2024年度养老院食堂租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老院食堂租赁服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1食堂具体位置及面积2.2食堂使用性质及功能3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.食堂设施及维护6.1设施清单6.2设施维护责任6.3设施更新及维修7.食材采购及质量控制7.1采购渠道7.2质量标准7.3供应商管理8.食堂运营管理8.1运营标准8.2服务质量8.3运营监督9.人员配置及管理9.1人员数量9.2人员资质要求9.3人员培训及考核10.安全卫生管理10.1食堂卫生标准10.2食品安全要求10.3应急预案11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同生效条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2承租方基本信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.租赁标的及用途2.1食堂具体位置及面积（1）地址：___________（2）面积：___________平方米2.2食堂使用性质及功能（1）使用性质：养老院食堂（2）功能：提供养老院老人及工作人员的餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账5.租金调整机制5.1调整条件：根据市场行情及物价变动5.2调整幅度：每年调整一次，幅度不超过5%5.3调整时间：每年____月____日6.食堂设施及维护6.1设施清单（1）厨房设备：___________（2）餐厅设备：___________（3）其他设施：___________6.2设施维护责任（1）租赁方负责设施的日常维护（2）承租方负责设施的定期检查及保养6.3设施更新及维修（1）设施更新：根据实际需要，双方协商确定更新方案（2）设施维修：租赁方负责设施的维修，维修费用由租赁方承担7.食材采购及质量控制7.1采购渠道（1）优先选择本地优质供应商（2）采购品种及数量根据实际需求确定7.2质量标准（1）食材新鲜、安全、符合国家食品安全标准（2）加工过程符合卫生要求7.3供应商管理（1）建立供应商档案，定期评估供应商质量（2）对供应商进行定期培训，提高服务意识8.食堂运营管理8.1运营标准（1）菜品丰富多样，满足老人口味需求（2）餐饮服务时间：早餐7:008:00，午餐11:0012:00，晚餐17:0018:00（3）餐品质量保证，卫生整洁8.2服务质量（1）提供热情、周到的服务（2）确保食品安全，预防食物中毒事件（3）定期收集老人及工作人员反馈，持续改进服务质量8.3运营监督（1）设立食堂管理小组，负责日常运营监督（2）定期对食堂进行卫生检查，确保符合国家标准（3）对运营过程中出现的问题，及时处理并反馈给租赁方9.人员配置及管理9.1人员数量（1）厨师：___________名（2）服务员：___________名（3）其他人员：___________名9.2人员资质要求（1）厨师具备相关资质证书（2）服务员持有健康证明及培训证书（3）其他人员具备相应工作能力9.3人员培训及考核（1）定期对员工进行培训，提高服务技能（2）设立考核制度，对员工进行绩效考核10.安全卫生管理10.1食堂卫生标准（1）保持食堂内外环境整洁（2）餐具、炊具定期消毒（3）食材储存符合卫生要求10.2食品安全要求（1）采购食材时，严格检查质量（2）加工过程严格遵守食品安全操作规程（3）确保食品留样，以便追溯10.3应急预案（1）制定食品安全事故应急预案（2）定期组织应急演练，提高应对能力（3）发生食品安全事故时，及时上报并采取措施11.合同变更及解除11.1变更条件（1）经双方协商一致（2）符合国家法律法规及政策要求11.2解除条件（1）租赁期限届满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方严重违约11.3解除程序（1）提前____个月通知对方（2）双方签订解除合同协议（3）妥善处理合同解除后的相关事宜12.违约责任12.1违约情形（1）未按约定支付租金（2）未按约定维护食堂设施（3）未按约定提供食材及服务质量12.2违约责任（1）违约方承担违约责任，赔偿守约方损失（2）违约方支付违约金，金额为___________元12.3违约赔偿（1）守约方有权要求违约方支付赔偿金（2）赔偿金用于弥补守约方因违约所受损失13.争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决13.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）仲裁委员会（3）人民法院13.3争议解决程序（1）提交争议解决机构（2）按照争议解决机构的规定进行程序（3）争议解决机构作出裁决或判决14.其他约定事项14.1合同附件（1）食堂设施清单（2）人员配置表（3）食品安全管理制度14.2通知送达方式（1）书面通知（2）电子邮件通知（3）快递送达14.3合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后____个工作日内报送相关部门备案14.4合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）法律法规规定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行洽谈、签订合同、履行合同等事宜；（2）咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）评估机构：对食堂运营状况、食品安全等进行评估；（4）监督机构：对食堂运营进行监督，确保合同履行。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行本合同。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.4.2第三方在履行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行本合同时，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限不得超过____个月，如需延长，应经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币___________元。17.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过上述责任限额。17.3第三方责任限额的调整：如市场行情、法律法规等因素发生变化，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后，以书面形式调整责任限额。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。18.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第13条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施清单详细要求：列明食堂内所有设施，包括厨房设备、餐厅设备、储藏设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确食堂设施的范围和数量。2.人员配置表详细要求：列明食堂所有员工的基本信息，包括姓名、职务、入职时间、资质证书等。说明：此表格作为合同附件，用于明确食堂人员配置情况。3.食材采购清单详细要求：列明食堂日常所需食材的名称、规格、数量、供应商等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确食堂食材采购情况。4.食品安全管理制度详细要求：详细规定食堂食品安全管理制度，包括采购、加工、储存、销售等环节的卫生要求。说明：此制度作为合同附件，用于明确食堂食品安全管理标准。5.食堂运营管理制度详细要求：详细规定食堂运营管理制度，包括服务流程、服务质量、人员管理、卫生管理等。说明：此制度作为合同附件，用于明确食堂运营管理规范。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务细节。7.争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，构成违约。2.未按约定维护食堂设施责任认定标准：租赁方未按约定对食堂设施进行维护，导致设施损坏或无法正常使用，构成违约。示例说明：租赁方应定期对食堂设施进行检查和维护，如发现设施损坏，应及时修复。3.未按约定提供食材及服务质量责任认定标准：承租方未按约定提供食材或服务质量不符合要求，构成违约。示例说明：承租方应保证食材新鲜、安全，并提供符合标准的餐饮服务。4.未按约定进行食品安全管理责任认定标准：食堂未按食品安全管理制度执行，导致食品安全事故，构成违约。示例说明：食堂应严格执行食品安全管理制度，预防食品安全事故发生。5.未按约定进行人员管理责任认定标准：食堂未按人员管理制度进行人员管理，导致服务质量下降或安全事故，构成违约。示例说明：食堂应加强对员工的管理和培训，确保服务质量。6.未经同意变更合同内容责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同内容，构成违约。示例说明：甲乙双方应遵守合同约定，未经对方同意，不得变更合同内容。全文完。2024年度养老院食堂租赁服务协议2本合同目录一览1.1.1租赁双方基本信息1.1.2租赁物基本情况1.1.3租赁期限1.1.4租赁费用及支付方式1.1.5租赁物使用范围及限制1.1.6租赁物的维护与保养1.1.7租赁物的维修责任1.1.8租赁物的变更与转让1.1.9租赁物的保险1.1.10租赁物的验收与交付1.1.11租赁物的违约责任1.1.12租赁合同的解除与终止1.1.13租赁合同的争议解决1.1.14租赁合同的附则第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2租赁方法定代表人：_______1.1.3租赁方住所：_______1.1.4租赁方联系电话：_______1.1.5租赁方开户银行及账号：_______1.1.6承租方名称：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方住所：_______1.1.9承租方联系电话：_______1.1.10承租方开户银行及账号：_______第二条租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：养老院食堂2.1.2租赁物地址：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物结构：_______2.1.5租赁物设施设备：_______2.1.6租赁物权属证明文件：_______第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.1.3租赁期限为_______年第四条租赁费用及支付方式4.1.1租赁费用总额：_______元4.1.2租赁费用支付方式：_______4.1.3首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付4.1.4每月租金：_______元，每月_______日前支付第五条租赁物使用范围及限制5.1.1租赁物仅用于养老院食堂服务，不得用于其他商业用途5.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途5.1.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和养老院的规定第六条租赁物的维护与保养6.1.1承租方负责租赁物的日常维护与保养6.1.2承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自拆卸、改装租赁物6.1.3租赁物如出现损坏，承租方应立即通知出租方，并承担相应的维修费用第七条租赁物的维修责任7.1.1租赁物在租赁期间因自然磨损、正常使用等原因发生的维修费用，由承租方承担7.1.2因出租方原因导致的租赁物损坏，维修费用由出租方承担7.1.3租赁物在租赁期间发生意外事故，双方应协商解决维修事宜，相关费用由责任方承担第八条租赁物的变更与转让8.1.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁物的用途或结构8.1.2承租方如需转让租赁物的使用权，必须取得出租方的书面同意，并通知相关管理部门8.1.3转让行为完成后，原租赁合同的权利义务由受让人继承第九条租赁物的保险9.1.1出租方应按照国家规定和租赁物的实际情况，对租赁物投保相应的保险9.1.2承租方在租赁期间应保持租赁物的保险有效，并承担相应的保险费用9.1.3如因保险事故导致租赁物损坏，保险赔偿金应优先用于租赁物的修复或更换第十条租赁物的验收与交付10.1.1租赁物交付前，双方应共同进行验收，确认租赁物的现状和设施设备情况10.1.2验收合格后，承租方应于_______日内接收租赁物10.1.3验收不合格的，承租方有权要求出租方在合理期限内进行修复或更换第十一条租赁物的违约责任11.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金11.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失11.1.3承租方未按约定进行租赁物维护保养的，出租方有权要求承租方承担维修费用第十二条租赁合同的解除与终止（1）承租方未按时支付租金超过_______日；（2）承租方擅自改变租赁物用途或结构；（3）承租方违反租赁合同的其他约定；（4）因不可抗力导致租赁合同无法履行。（1）出租方未按时交付租赁物；（2）出租方未履行合同约定的维修义务；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。第十三条租赁合同的争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条租赁合同的附则14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效14.1.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止14.1.4本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入的目的与条件2.1.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同、解决合同执行中的问题、提供专业服务或进行合同项下的评估、监督等。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务不违反法律法规和公序良俗。第三条第三方职责与权利（1）获取与合同履行相关的必要信息；（2）要求甲乙双方配合其工作；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；（4）提出合理化建议和解决方案。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其介入服务费用的一倍。4.1.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系为辅助和服务关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其介入服务范围，不得超越其职责范围对甲乙双方的权利义务产生影响。第六条第三方介入的流程6.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。6.1.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入期满或合同履行完毕，甲乙双方应终止第三方的介入服务。7.1.2如因第三方原因导致合同履行出现重大问题，甲乙双方有权提前终止第三方的介入服务。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。8.1.2如合同未约定第三方介入费用，则由提出介入申请的一方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2第三方介入协议及本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明租赁物合法、有效，确保甲乙双方的合法权益。2.附件二：租赁物设施设备清单要求：详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：明确租赁物的设施设备情况，便于双方验收和后续维护。3.附件三：租赁物验收报告要求：由甲乙双方共同签字确认的租赁物验收报告。说明：证明租赁物