2024年团购商业地产合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购商业地产合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合同标的3.1商业地产类型3.2商业地产面积3.3商业地产用途3.4商业地产权属4.付款方式及期限4.1首付款比例4.2首付款支付时间4.3分期付款比例及时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.使用及维护6.1使用规范6.2维护责任6.3维护费用7.租赁及转租7.1租赁期限7.2租金支付方式及金额7.3转租条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理13.合同附件13.1附件一：商业地产平面图13.2附件二：项目配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：________（2）乙方：________1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3双方注册地址（1）甲方注册地址：________（2）乙方注册地址：________1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：________（2）乙方联系方式：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________2.4项目性质：________3.合同标的3.1商业地产类型：________3.2商业地产面积：________3.3商业地产用途：________3.4商业地产权属：________4.付款方式及期限4.1首付款比例：________%4.2首付款支付时间：________4.3分期付款比例及时间：________%4.4逾期付款责任：________5.房屋交付及验收5.1交付时间：________5.2验收标准：________5.3验收程序：________5.4验收不合格处理：________6.使用及维护6.1使用规范：________6.2维护责任：________6.3维护费用：________7.租赁及转租7.1租赁期限：________7.2租金支付方式及金额：________7.3转租条件及程序：________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按时支付款项；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%；（3）因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）甲方违约金计算：违约金=合同总价款×违约金比例；（2）乙方违约金计算：违约金=逾期付款金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决期限双方应自争议发生之日起________日内，通过协商或选择争议解决机构解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未支付款项应按照合同约定继续支付；（3）双方应按照合同约定处理房屋交付、使用、维护等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生后的处理（1）一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。13.合同附件13.1附件一：商业地产平面图13.2附件二：项目配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，因特定需要而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲乙双方可根据合同履行需要，向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应进行必要的审查，并在________日内给予答复。16.2介入协议（1）甲乙双方与第三方达成介入协议；（2）介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责（1）提供专业服务，确保合同条款的准确执行；（2）监督合同履行情况，及时发现并报告合同履行中的问题；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）第三方有权根据介入协议获得相应的报酬。17.3第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方责任限额为________元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）甲方职责：按照合同约定提供房屋，支付款项，履行合同义务；（2）乙方职责：按照合同约定接收房屋，使用房屋，支付款项，履行合同义务；（3）第三方职责：按照介入协议履行职责，提供专业服务。19.2权利义务划分（1）甲方权利：要求第三方提供专业服务，监督第三方履行职责；（2）甲方义务：支付第三方服务费用，配合第三方履行职责；（3）乙方权利：要求第三方提供专业服务，监督第三方履行职责；（4）乙方义务：支付第三方服务费用，配合第三方履行职责；（5）第三方权利：根据介入协议获得报酬，履行职责；（6）第三方义务：保守秘密，按照合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止介入；（2）终止介入后，第三方应按照介入协议处理相关事宜；（3）甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产平面图要求：清晰展示商业地产的布局、面积、楼层等信息。说明：平面图应标注房屋的具体位置、尺寸、结构等，以便双方核对和验收。2.附件二：项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、安保系统等。说明：清单应包含设施名称、型号、数量、使用状况等信息，确保双方对配套设施有明确了解。3.附件三：合同签订双方的身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。说明：身份证明文件应真实有效，以便双方确认对方的身份。4.附件四：合同签订双方的法定代表人证明书要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、法定代表人证书等。说明：法定代表人证明书应加盖公司公章，以证明其代表公司签订合同。5.附件五：合同签订双方的授权委托书要求：如甲乙双方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限等信息，确保委托人有权签订合同。6.附件六：合同签订双方的银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账户号码等。说明：银行账户信息应准确无误，以便款项的支付和接收。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：收集合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：相关文件应作为合同履行情况的证明，便于双方日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准责任认定标准：甲方提供的房屋存在质量问题，且经双方确认不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：甲方提供的房屋存在漏水、墙面裂缝等质量问题，经双方确认不符合合同约定的质量标准，甲方构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商业地产改作住宅用途，乙方构成违约。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照介入协议履行职责，导致合同无法正常履行，视为违约。示例说明：第三方未按时提供评估报告，导致乙方无法按期付款，第三方构成违约。全文完。2024年团购商业地产合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1商业地产概述3.2地产位置3.3地产面积3.4土地使用年限4.合同价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约开始日期5.2履约结束日期6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.权利与义务7.1甲方权利7.2乙方权利7.3甲方义务7.4乙方义务8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商业地产详细信息13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本团购商业地产合同。1.1.2“甲方”指购买商业地产的买方。1.1.3“乙方”指出售商业地产的卖方。1.1.4“商业地产”指甲方购买乙方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商业地产。1.1.5“合同价格”指甲方购买商业地产的总金额，金额为人民币[具体金额]元。1.1.6“付款方式”指甲方按照本合同的约定向乙方支付合同价格的方式。1.1.7“付款时间”指甲方支付合同价格的期限。1.1.8“履约期限”指本合同的生效期限至合同约定的履行完毕日期。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。第二条双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条合同标的3.1商业地产概述3.1.1商业地产位于[具体地址]，周边配套设施完善。3.1.2商业地产面积为[具体面积]平方米，包括[具体用途]。3.1.3商业地产的土地使用年限为[具体年限]年。3.2地产位置3.2.1地产具体位置为[具体位置描述]。3.3地产面积3.3.1商业地产总面积为[具体面积]平方米。3.4土地使用年限3.4.1商业地产的土地使用年限自[具体日期]起至[具体日期]止。第四条合同价格4.1总价4.1.1本合同的总价为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同的约定，在合同签订后[具体天数]日内支付合同价格的[具体比例]作为定金。4.2.2剩余合同价格在甲方取得商业地产所有权后[具体天数]日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订后的[具体天数]日内。4.3.2剩余合同价格支付时间为甲方取得商业地产所有权后的[具体天数]日内。第五条履约期限5.1履约开始日期5.1.1本合同的履行期限自合同签订之日起计算。5.2履约结束日期5.2.1本合同的履行期限至甲方取得商业地产所有权之日止。第六条履约义务6.1甲方义务6.1.1甲方应按照本合同的约定支付合同价格。6.1.2甲方应在取得商业地产所有权后，按照国家相关法律法规进行经营。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同的约定出售商业地产。6.2.2乙方应协助甲方办理商业地产的所有权过户手续。第七条权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定出售商业地产。7.1.2甲方有权在合同约定的期限内支付合同价格。7.2乙方权利7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付合同价格。7.2.2乙方有权在甲方支付定金后，按照本合同的约定办理商业地产的过户手续。7.3甲方义务7.3.1甲方应按照本合同的约定支付合同价格。7.3.2甲方应配合乙方办理商业地产的过户手续。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照本合同的约定出售商业地产。7.4.2乙方应协助甲方办理商业地产的所有权过户手续。第八条违约责任8.1违约定义8.1.1“违约”指任何一方未能履行本合同约定的义务。8.1.2“违约金”指因违约而产生的赔偿金额。8.2违约责任8.2.1如果甲方未按约定时间支付合同价格，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同价格千分之一的违约金。8.2.2如果乙方未按约定时间交付商业地产，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同价格千分之一的违约金。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因其违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2如果违约行为导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2仲裁地点：[具体地点]9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1如果一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.1.2如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，应书面通知另一方。10.2.2解除合同的通知应在发生解除条件后的[具体天数]日内送达。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式签订合同变更协议，作为本合同附件。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期为[具体日期]。第十三条合同附件13.1附件一：商业地产详细信息13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过失或疏忽导致的合同违约责任。3.3第三方责任限额应合理设定，以保障合同各方权益。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，履行其在合同中的职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，向甲乙双方提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同关系中的地位是独立的，不构成甲乙双方的代理人或代表。5.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于合同约定或法律法规的规定。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、保密条款等内容。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方在介入本合同后，有权监督和协助甲乙双方履行合同义务。7.3第三方在介入本合同后，如发现甲乙双方违约，有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.3第三方作为争议解决中的一方，有权根据仲裁结果向违约方提出赔偿要求。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙双方均认为合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。9.2解除合同的通知应在发现合同无法继续履行后的[具体天数]日内送达。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同条款，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将合同变更事项提交至[具体仲裁机构]仲裁。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定一致。11.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入本合同后，应遵守保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第十三条第三方介入后的通知送达13.1第三方介入后，甲乙双方的通知送达方式、送达地址等应按照本合同约定执行。第十四条第三方介入后的合同附件14.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产详细信息详细要求：包括商业地产的地理位置、面积、结构、设施、历史使用情况等。说明：此附件为合同履行的重要依据，需由乙方提供并经甲方确认。2.附件二：付款计划表详细要求：列