2024版农村地区二手房购买合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村地区二手房购买合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约保证7.1履约责任7.2履约保证7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量保证9.2房屋瑕疵处理9.3房屋质量问题责任10.房屋配套设施10.1配套设施清单10.2配套设施归属10.3配套设施使用11.房屋租赁11.1房屋租赁情况11.2租赁合同解除11.3租赁合同终止12.房屋抵押12.1房屋抵押情况12.2抵押合同解除12.3抵押合同终止13.房屋权属变更13.1权属变更情况13.2权属变更手续13.3权属变更责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指卖方拥有完全产权的住宅房产。（2）“买方”指购买房屋的个人或单位。（3）“卖方”指出售房屋的个人或单位。（4）“合同”指本农村地区二手房购买合同。1.2解释本合同中，所有术语、短语、句子等均应按其通常含义解释，除非上下文有特殊要求。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（此处填写买方全称）买方地址：（此处填写买方详细地址）买方联系方式：（此处填写买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（此处填写卖方全称）卖方地址：（此处填写卖方详细地址）卖方联系方式：（此处填写卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋所有权卖方保证其出售的房屋具有完全产权，无任何权属纠纷。3.2房屋地址房屋地址：（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）3.3房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）3.4房屋结构房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.5房屋用途房屋用途：住宅4.购房价格与支付方式4.1购房价格房屋总价：（此处填写房屋总价）4.2支付方式（1）首付：（此处填写首付比例或金额）（2）尾款：（此处填写尾款支付比例或金额）4.3支付时间首付应在合同签订后：（此处填写首付支付时间，如5个工作日内）尾款应在房屋交付后：（此处填写尾款支付时间，如3个月内）5.房屋交付5.1交付时间卖方应于：（此处填写房屋交付时间，如合同签订后30日内）5.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋附属设施齐全；5.3交付手续买方应按照卖方提供的交付手续，办理房屋交付手续。6.房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在房屋交付后：（此处填写过户时间，如3个月内）6.2过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。6.3过户手续买方应按照卖方提供的过户手续，协助办理房屋过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（此处填写争议解决机构名称，如某仲裁委员会）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：（此处填写具体仲裁委员会名称或法院名称）8.3争议解决程序争议解决程序应遵循争议解决机构的相关规定，包括但不限于仲裁规则或法院诉讼程序。9.房屋质量与瑕疵9.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准，并承担因房屋质量问题引起的维修责任。9.2房屋瑕疵处理房屋存在明显瑕疵的，卖方应在收到买方通知后：（此处填写处理时间，如7日内）予以修复或赔偿。9.3房屋质量问题责任因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.房屋配套设施10.1配套设施清单房屋配套设施清单：（此处列举房屋所包含的配套设施，如家具、家电等）10.2配套设施归属房屋配套设施的归属，除合同另有约定外，均随房屋所有权一并转移。10.3配套设施使用配套设施的使用，应遵守国家相关法律法规和产品说明书的要求。11.房屋租赁11.1房屋租赁情况房屋在合同签订前：（此处填写租赁情况，如有租赁，则注明租赁期限、租金等）11.2租赁合同解除如房屋存在租赁，买方有权解除原租赁合同，并要求卖方协助办理相关手续。11.3租赁合同终止租赁合同终止后，买方有权要求卖方协助办理房屋交付手续。12.房屋抵押12.1房屋抵押情况房屋在合同签订前：（此处填写抵押情况，如有抵押，则注明抵押权人、抵押期限等）12.2抵押合同解除如房屋存在抵押，买方有权要求解除抵押合同，并要求卖方协助办理相关手续。12.3抵押合同终止抵押合同终止后，买方有权要求卖方协助办理房屋解除抵押手续。13.房屋权属变更13.1权属变更情况房屋权属变更情况：（此处填写权属变更情况，如共有、赠与等）13.2权属变更手续房屋权属变更手续：（此处填写权属变更所需办理的手续）13.3权属变更责任房屋权属变更过程中产生的费用及责任，由买方承担。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方约定的其他终止条件。14.3合同解除条件合同解除的条件：（此处填写合同解除的条件，如一方违约等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；（2）协助甲乙双方办理合同履行相关手续；（3）监督合同履行过程，确保双方权益。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，按照法律规定或合同约定，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方自身的经济能力；（4）合同双方的约定。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内对甲乙双方负责。4.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间的关系应明确划分，具体如下：（1）第三方与甲方的责任划分：a.第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付服务费用；b.第三方因服务原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）第三方与乙方的责任划分：a.第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付服务费用；b.第三方因服务原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。（3）第三方与甲乙双方共同的责任划分：a.如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任；b.如甲乙双方有共同过错，应各自承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方应配合第三方提供服务所需的相关资料和手续；（3）甲方应遵守第三方的专业建议和指导。5.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方应配合第三方提供服务所需的相关资料和手续；（3）乙方应遵守第三方的专业建议和指导。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更条件包括但不限于：（1）第三方介入服务的需要；（2）合同履行过程中出现的新情况；（3）双方协商一致。6.2合同变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）双方签署书面变更协议；（3）第三方确认变更内容；（4）变更协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：合同内容应与本合同一致，双方签字或盖章生效。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施状况。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认。5.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同内容应合法有效，双方签字或盖章生效。6.房屋抵押证明（如有）要求：提供房屋抵押证明，包括抵押权人、抵押期限等信息。说明：抵押证明应由抵押权人出具。7.房屋权属变更证明（如有）要求：提供房屋权属变更证明，包括变更原因、变更时间等。说明：权属变更证明应由相关部门出具。8.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证应与合同约定的付款方式一致。9.争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：协议内容应合法有效，双方签字或盖章生效。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：附件应与合同履行相关，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若甲方逾期支付首付，应支付自逾期之日起按银行同期贷款利率计算的利息。（2）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房屋的违约金，并承担违约责任。示例：若甲方逾期交付房屋，应支付自逾期之日起按每日万分之五计算的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时过户责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户的违约金，并承担违约责任。示例：若乙方逾期过户，应支付自逾期之日起按每日万分之五计算的违约金。（2）房屋质量问题责任认定：乙方应承担因房屋质量问题给甲方造成的损失，并承担违约责任。示例：若房屋存在严重质量问题，乙方应修复房屋或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付逾期服务费用的违约金，并承担违约责任。示例：若第三方逾期提供服务，应支付自逾期之日起按每日万分之五计算的违约金。（2）提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息给甲乙双方造成的损失，并承担违约责任。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024版农村地区二手房购买合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房地产基本信息2.房地产权属2.1房地产权属证明2.2权属转移3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房地产权属证书9.2付款凭证9.3其他附件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2生效条件10.3生效日期11.合同解除及终止后的处理11.1解除后的处理11.2终止后的处理12.合同未尽事宜12.1约定优先12.2协商解决12.3诉讼解决13.合同份数13.1份数约定13.2份数保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息名称：_______地址：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______联系方式：_______1.2房地产基本信息房地产名称：_______房地产地址：_______房地产证号：_______房地产类型：_______建筑面积：_______平方米土地使用权类型：_______第二条房地产权属2.1房地产权属证明甲方须向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等，以证明甲方对该房地产拥有完全的、无负担的、可独立处分的权利。2.2权属转移甲方同意将上述房地产的权属转移给乙方，乙方同意接受该房地产的权属转移。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格本合同房地产购买价格为人民币_______元整。3.2支付方式（1）签订合同之日起_______日内，支付总价款的_______%，即人民币_______元整；（2）在甲方将房地产过户至乙方名下后_______日内，支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整。3.3付款时间乙方应按照上述支付方式，在约定的时间内完成付款。第四条房地产交付及使用4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产无任何尚未结清的税费；（4）房地产无任何影响正常使用的瑕疵。4.3使用条件乙方在接收房地产后，应遵守相关法律法规，合理使用房地产。第五条房地产税费承担5.1税费种类本合同房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担除法律法规另有规定外，甲方应承担上述税费，乙方不承担任何税费。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）甲方未按约定条件交付房地产；（3）乙方未按约定时间支付购买价格；（4）乙方未按约定条件支付购买价格；（5）任何一方违反本合同其他约定的行为。6.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付_______元的违约金；（3）任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中约定。第七条合同解除及终止7.1解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起_______日内，双方应协商解决解除合同后的相关事宜；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.3终止条件（1）本合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，双方应通过协商解决争议。如果协商不成，任何一方有权将争议提交至下列争议解决机构：中国房地产仲裁委员会；房地产所在地仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交至争议解决机构后，应按照该机构的规定进行仲裁或诉讼程序。第九条合同附件9.1房地产权属证书房地产证；土地使用权证；房地产买卖合同；付款凭证。9.2付款凭证乙方支付购买价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。9.3其他附件任何与本合同相关的其他文件，经双方同意，可作为本合同的附件。第十条合同签署及生效10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非本合同另有约定。10.3生效日期本合同自签署之日起_______个工作日后生效。第十一条合同解除及终止后的处理11.1解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.2终止后的处理（1）已完成的义务视为履行完毕；（3）因合同终止造成的损失，由责任方承担。第十二条合同未尽事宜12.1约定优先本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如有冲突，本合同约定优先。12.2协商解决对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.3诉讼解决如果双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同份数13.1份数约定本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2份数保管甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。14.3本合同未尽事宜，按照甲乙双方签署的补充协议执行。14.4本合同适用中华人民共和国法律。652578第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）房地产登记机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：人民币_______元；（2）房地产评估机构：人民币_______元；（3）房地产登记机构：人民币_______元；（4）法律顾问：人民币_______元；（5）其他第三方：人民币_______元。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行。17.2免责声明本合同中，第三方在履行职责过程中，如因前款所述情形导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方同意免除第三方的责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定提供必要的信息和文件；（2）第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分本合同中，第三方与其他各方的职责划分如下：（1）甲方负责房地产的出售及权属转移；（2）乙方负责房地产的购买及权属接收；（3）第三方负责提供中介、评估、登记等服务。19.2责任划分（1）甲乙双方按照本合同约定承担相应的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因产生的责任，由甲乙双方按照本合同约定承担。20.第三方变更及替换20.1变更条件甲乙双方一致同意，可根据实际情况对本合同中约定的第三方进行变更。20.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；（2）第三方在收到通知后_______日内，确认接受变更。20.3替换条件如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可另行选择第三方替换。20.4替换程序（1）甲乙双方应书面通知原第三方替换事宜；（2）原第三方在收到通知后_______日内，确认是否同意替换；（3）如原第三方同意替换，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供真实、有效的房地产证，证明甲方对该房地产拥有完全的、无负担的、可独立处分的权利。说明：房地产证应包括房地产的坐落位置、面积、用途、权属人等信息。2.土地使用权证详细要求：提供真实、有效的土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权。说明：土地使用权证应包括土地的坐落位置、面积、用途、使用权人等信息。3.房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：合同应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付购买价格的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应能证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。6.房地产登记证明详细要求：提供房地产登记机构出具的登记证明，证明房地产权属已转移至乙方。说明：登记证明应包括房地产权属转移的时间、登记机关等信息。7.法律意见书详细要求：提供法律顾问出具的法律意见书，确认合同的有效性和合法性。说明：法律意见书应包括对合同条款的分析、对法律法规的适用性意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付房地产，如未按时交付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付购买价格。责任认定：乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付购买价格，如未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。示例：第三方作为房地产评估机构，未能按时出具评估报告，导致合同无法按时履行，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同其他约定的行为。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版农村地区二手房购买合同样本2本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用对象2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落地址2.3房地产面积与结构2.4房地产配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格总额4.3支付方式及时间节点4.4付款凭证5.房地产产权过户手续5.1过户手续办理流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户期限6.交房条件与验收标准6.1交房条件6.2交房时间6.3验收标准6.4验收方式7.违约责任与争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除条件与程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容11.合同签署与见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2相关税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2相关法律法规补充14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内农村地区二手房购买交易。1.3合同适用对象第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息甲方须提供有效的房地产权属证书，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.2房地产坐落地址甲方应向乙方提供清晰的房地产坐落地址，包括但不限于具体门牌号码、街道、乡镇等。2.3房地产面积与结构甲方应向乙方提供房地产的实际面积、建筑结构、楼层、户型等信息。2.4房地产配套设施甲方应向乙方说明房地产所配备的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、电梯等。第三条交易双方基本信息3.1买方基本信息乙方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等，并填写本合同附件中的买方信息表。3.2卖方基本信息甲方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等，并填写本合同附件中的卖方信息表。3.3交易双方联系方式交易双方应提供真实的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式交易价格由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。4.2交易价格总额本合同交易价格总额为人民币______元。4.3支付方式及时间节点（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）办理过户手续前支付房款总额的______%；（3）过户手续办理完毕后支付房款总额的______%。4.4付款凭证乙方支付房款时应提供相应的付款凭证，甲方应予以确认并妥善保管。第五条房地产产权过户手续5.1过户手续办理流程（1）甲方提供相关材料；（2）乙方支付房款；（3）办理过户手续；（4）甲方将房地产权属证书交付乙方。5.2过户所需材料（1）甲方提供的房地产权属证书；（2）甲乙双方的身份证件；（3）购房合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关材料。5.3过户费用承担过户费用由甲乙双方按照国家和地方相关政策规定承担。5.4过户期限过户手续应在签订本合同后______个工作日内完成。第六条交房条件与验收标准6.1交房条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产不存在抵押、查封等限制性因素；（3）房地产无拖欠的物业费、供暖费等费用；（4）房地产配套设施齐全。6.2交房时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后______个工作日内将房地产交付乙方。6.3验收标准（1）房地产权属证书齐全；（2）房地产无损坏、渗漏等问题；（3）房地产配套设施齐全；（4）房地产符合本合同约定的其他条件。6.4验收方式验收方式为甲方提供房地产权属证书及相关证明材料，乙方进行现场查验。如乙方对房地产存在异议，应在验收期内向甲方提出。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任条款如甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除条件与程序8.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行的；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后______个工作日内未提出异议的，合同自通知到达之日起解除。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件清单（1）房地产权属证书复印件；（2）买卖双方的身份证明复印件；（3）购房合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关文件。10.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与见证11.1合同签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起______个工作日内生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为______。11.3合同见证人本合同签署过程中，可邀请______作为见证人，见证人应具备完全民事行为能力。第十二条合同附件12.1房地产权属证明文件（1）不动产权证书；（2）土地使用权证；（3）房屋所有权证；（4）他项权利证书。12.2相关税费缴纳证明（1）契税缴纳证明；（2）印花税缴纳证明；（3）其他相关税费缴纳证明。12.3其他相关文件（1）购房合同；（2）维修基金缴纳证明；（3）物业管理合同；（4）其他相关文件。第十三条合同未尽事宜13.1双方协商解决对于本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可参照相关法律法规处理。第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力本合同以中文文本为准，如甲乙双方另有约定，应以双方认可的文本为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易、提供专业服务或执行本合同所涉及的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值、鉴定房产状况等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择与指定甲乙双方应共同选择第三方，并指定具体的第三方服务内容。第三方一经选定，双方应确保其具备相应的资质和执业能力。2.2第三方职责与义务（1）如实提供交易信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）协助甲乙双方办理过户手续，确保手续合法、合规；（3）提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）遵守国家法律法规和行业规范。2.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任范围第三方对本合同所涉及的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。如无约定，第三方责任限额为人民币______元。3.3第三方责任承担第三方在承担责任时，应按照本合同约定的责任限额承担责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照本合同约定，为甲方提供服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照本合同约定，为乙方提供服务。4.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的合同变更与补充5.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同补充如第三方介入需要本合同补充相关条款的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同约定的其他退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。甲乙双方收到通知后______个工作日内未提出异议的，第三