2024年度租赁协议：商业大厦办公空间租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：商业大厦办公空间租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业描述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及流程6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护责任7.设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护7.3设施设备损坏赔偿8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.租赁物业描述2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：办公空间3.租赁期限3.1租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如双方无异议，甲方同意乙方继续租赁，租赁期限自动延长一年；3.3.2乙方应在租赁期满前一个月内书面通知甲方是否续租。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整；4.2租金支付时间：每月________日前；4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户；4.4逾期付款处理4.4.1如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未付款金额的________%支付滞纳金；4.4.2如逾期超过________日，甲方有权解除本合同。5.保证金5.1保证金金额：人民币________元整；5.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日起________日内；5.3保证金退还条件及流程5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在________日内退还保证金；5.3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。6.物业使用规定6.1物业使用范围：乙方租赁的办公空间仅用于办公用途；6.2物业使用限制6.2.1乙方不得在租赁物业内从事非法活动；6.2.2乙方不得改变租赁物业的结构和外观；6.2.3乙方不得将租赁物业转租或分租；6.3物业维护责任6.3.1乙方应负责租赁物业内的日常维护；6.3.2乙方不得擅自改动租赁物业内的设施设备。7.设施及设备7.1设施设备清单：详见附件一；7.2设施设备维护7.2.1甲方负责租赁物业内的公共设施设备的维护；7.2.2乙方负责租赁物业内乙方使用设施的维护；7.3设施设备损坏赔偿7.3.1因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任；7.3.2乙方应在设施设备损坏后________日内向甲方报告，并承担维修或更换费用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付相当于______天租金的违约金；8.1.2甲方未按约定维修物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失；8.1.3甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于______天租金的违约金；8.2.2乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响其他租户，应承担赔偿责任；8.2.3乙方未按约定使用物业，擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应友好协商解决；10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地点为________。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定缴纳保证金；11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期11.2.1本合同于________年________月________日生效。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章；12.2合同变更内容12.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业使用规定等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方；13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期满；14.1.2合同解除；14.2合同终止后的处理14.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定时间将物业交还甲方；14.2.2甲方应在收到物业后________日内退还乙方保证金；14.2.3双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立法人或其他组织；15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同履行或解决争议；15.2.2第三方介入应遵循双方同意的原则。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定应由双方协商确定；16.1.2双方应确保第三方具备完成服务的能力和资质。16.2第三方合同签订16.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订服务合同；16.2.2服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、监理、评估、咨询等；16.3.2第三方的介入活动应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任的上限；17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在服务合同中明确；17.2.2责任限额的确定应考虑服务内容、服务期限、行业标准和双方协商结果。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊原因，双方可协商调整第三方责任限额；17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方责任免除18.1免责条件18.1.1第三方因不可抗力导致服务无法履行；18.1.2第三方在履行服务过程中，因甲方或乙方的责任导致损失；18.2免责程序18.2.1第三方应及时向甲方和乙方报告免责条件；18.2.2甲方和乙方应在收到报告后________日内确认免责条件。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行服务；19.1.2甲方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用；19.2乙方责任19.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方履行服务；19.2.2乙方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用；19.3第三方责任19.3.1第三方应按照服务合同履行服务，确保服务质量；19.3.2第三方应承担因自身过错导致的损失责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1服务合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方履行服务完毕或合同解除；20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应与服务方进行结算；20.2.2双方应根据服务合同约定，处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，是租赁物业设施设备维护和损坏赔偿的依据。2.附件二：第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：本合同作为合同附件，是第三方提供服务的法律依据。3.附件三：租赁物业图纸详细要求：图纸应准确反映租赁物业的平面布局、设施设备分布等信息。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、收款单位等信息。说明：本收据作为合同附件，是租赁保证金缴纳的凭证。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、双方签字盖章等信息。说明：本协议作为合同附件，是合同变更的法律依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、双方签字盖章等信息。说明：本协议作为合同附件，是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付相当于______天租金的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方应支付相当于5天租金的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物业责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于______天租金的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付租赁物业，但实际交付时间为1月5日，则甲方应支付相当于4天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方擅自拆除物业内的隔断墙，造成物业结构损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。4.违约行为：第三方因自身过错导致服务不到位责任认定标准：第三方应按照服务合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供物业管理服务过程中，因工作失误导致物业损坏，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度租赁协议：商业大厦办公空间租赁合同1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系电话1.5甲方开户银行及账号2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系电话2.5乙方开户银行及账号3.租赁标的3.1租赁房屋坐落地址3.2租赁房屋面积3.3租赁房屋结构3.4租赁房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长及终止5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3付款日期5.4逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方法6.3租金调整的生效日期7.押金7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还流程8.使用条件8.1租赁房屋的使用范围8.2使用限制8.3使用规范9.维修及保养9.1甲方负责维修的范围9.2乙方负责维修的范围9.3紧急维修的处理9.4装修及改动10.物业管理费10.1物业管理费标准10.2物业管理费支付方式10.3逾期支付物业管理费的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4甲方联系电话：138000000001.5甲方开户银行及账号：银行分行，账号：0562.乙方信息2.1乙方名称：商业大厦管理公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：2.4乙方联系电话：139000000002.5乙方开户银行及账号：银行分行，账号：87654321098765433.租赁标的3.1租赁房屋坐落地址：市区路号层3.2租赁房屋面积：200平方米3.3租赁房屋结构：钢筋混凝土结构，单层3.4租赁房屋用途：办公空间4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2026年12月31日4.3租赁期限的延长及终止：租赁期满前，如双方无异议，可协商延长租赁期限；任何一方提前终止租赁，需提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方每月5日前将租金汇入甲方指定账户5.3付款日期：每月5日5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于应付款额的千分之五的违约金。6.租金调整6.1租金调整的条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后，可调整租金6.2租金调整的计算方法：按调整前租金的百分比进行调整6.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效7.押金7.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.2押金支付方式：乙方签订合同时一次性支付押金7.3押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务7.4押金退还流程：租赁期满后，乙方应在一个月内将押金退还至乙方指定账户8.使用条件8.1租赁房屋的使用范围：乙方仅限于在租赁房屋内进行办公活动，不得改变房屋结构，不得用于生产、仓储、堆放物品等非办公用途。8.2使用限制：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得从事影响公共安全、公共秩序、公共卫生、市容市貌等行为。8.3使用规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持租赁房屋的整洁和安全。9.维修及保养9.1甲方负责维修的范围：租赁房屋主体结构、公共设施的日常维修保养。9.2乙方负责维修的范围：乙方使用范围内的设施设备维修保养，包括但不限于办公室内的水电、空调、门窗等。9.3紧急维修的处理：发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。9.4装修及改动：乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，需提前一个月书面通知甲方并获得甲方书面同意。10.物业管理费10.1物业管理费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）10.2物业管理费支付方式：乙方每月5日前将物业管理费汇入甲方指定账户10.3逾期支付物业管理费的处理：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按日支付相当于应付款额的千分之五的违约金。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于租金总额的10%作为违约金。11.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或物业管理费，或违反使用条件的，应向甲方支付相当于应付款额的千分之五的违约金。11.3违约金的计算及支付：违约金应在违约事实发生后五日内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内解决争议，逾期未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方提供专业服务。15.2.2在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可共同邀请第三方进行调解或仲裁。15.2.3甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方进行项目评估、监理或其他专业服务的。15.3第三方责权利：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于向甲乙双方提供服务。15.4.2第三方提供的服务内容，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方因提供服务而产生的任何法律责任。15.4.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方责任限额16.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同租金总额的10%。16.2第三方责任限额的计算方法：16.2.1以实际损失为准，但不得超过本合同租金总额的10%。16.2.2如有多项损失，按损失金额分别计算责任限额。16.2.3第三方责任限额在合同中明确约定，甲