2024版二手房房产抵押交易及买卖咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房产抵押交易及买卖咨询合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产卖方信息1.2房产买方信息1.3中介方信息（如有）2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产产权年限2.5房产用途2.6房产抵押情况3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款还款方式3.5抵押贷款放款时间4.交易款项的支付方式4.1首付款支付方式4.2尾款支付方式4.3交易款项支付时间4.4交易款项支付方式变更5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续办理5.2房产过户费用承担5.3房产过户时间约定6.房产验收及交付6.1房产验收标准6.2房产交付时间6.3房产交付地点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项清单11.2合同其他约定事项内容12.合同签署时间及地点12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同生效前的注意事项14.1合同生效前的审查事项14.2合同生效前的准备工作第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产卖方信息卖方全称：______卖方地址：______联系人：______联系电话：______1.2房产买方信息买方全称：______买方地址：______联系人：______联系电话：______1.3中介方信息（如有）中介方全称：______中介方地址：______联系人：______联系电话：______2.房产的基本信息2.1房产地址房产所在区域：______房产具体地址：______2.2房产面积房产建筑面积：______平方米房产使用面积：______平方米2.3房产产权性质房产产权性质：______2.4房产产权年限房产剩余使用年限：______年2.5房产用途房产用途：______2.6房产抵押情况房产抵押情况：______3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款金额抵押贷款金额：______元3.2抵押贷款利率抵押贷款利率：______%3.3抵押贷款期限抵押贷款期限：______年3.4抵押贷款还款方式抵押贷款还款方式：______3.5抵押贷款放款时间抵押贷款放款时间：______4.交易款项的支付方式4.1首付款支付方式首付款支付方式：______首付款金额：______元首付款支付时间：______4.2尾款支付方式尾款支付方式：______尾款支付时间：______4.3交易款项支付方式变更交易款项支付方式变更需经双方书面同意，并通知中介方。5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续办理房产过户手续由中介方协助办理。5.2房产过户费用承担房产过户费用由______方承担。5.3房产过户时间约定房产过户时间：______6.房产验收及交付6.1房产验收标准房产验收标准：______6.2房产交付时间房产交付时间：______6.3房产交付地点房产交付地点：______8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间：______9.3合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方约定的其他终止条件；9.4合同终止时间合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1合同附件清单1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产交易税费清单；4.双方身份证复印件；5.其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，并作为合同不可分割的一部分。11.合同其他约定事项11.1合同其他约定事项清单1.保密条款；2.通知条款；3.不可抗力条款；4.合同变更条款；5.合同解除条款。11.2合同其他约定事项内容具体内容见合同附件。12.合同签署时间及地点12.1合同签署时间合同签署时间：______12.2合同签署地点合同签署地点：______13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，其中卖方执______份，买方执______份，中介方执______份。13.2合同保管方式本合同由______方负责保管。14.合同生效前的注意事项14.1合同生效前的审查事项1.房产权属清晰；2.房产无法律纠纷；3.房产抵押解除或抵押权人同意；4.双方身份证件真实有效；14.2合同生效前的准备工作1.双方签订合同；2.交纳相关税费；3.办理房产过户手续；4.签署其他必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入范围1.提供专业意见或服务；2.协助合同履行；3.解决合同争议；4.提供资金或其他支持。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行合同义务或提供相关服务所引起的赔偿责任，其最高限额为______元。17.2责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中因过错导致的损失；2.第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失；3.第三方违反法律法规导致的损失。17.3超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.获得合同履行所需的信息和资料；2.依照合同约定和甲乙双方的要求提供专业意见或服务；3.依法维护自身合法权益。18.2第三方义务1.严格遵守合同约定，履行相关职责；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.按时、按质、按量完成合同约定的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲乙双方负责合同的签订、履行和终止；2.第三方根据合同约定和甲乙双方的要求提供专业意见或服务；3.中介方（如有）负责协助甲乙双方履行合同，协调第三方的工作。19.2责任划分1.甲乙双方对合同履行的结果承担连带责任；2.第三方对其提供的服务承担相应的责任；3.中介方（如有）对甲乙双方履行合同提供协助，不承担甲乙双方的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若甲乙双方需要变更第三方，应书面通知对方及中介方（如有），并经对方同意。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前______天书面通知甲乙双方及中介方（如有），并协助完成相关手续。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细列出房产的评估价值。3.房产交易税费清单要求：列明交易过程中需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：明确交易成本。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明交易双方的主体资格。5.房产抵押证明要求：提供房产抵押证明文件，证明房产是否已被抵押。说明：了解房产的抵押情况。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳完毕。说明：了解房产的维修基金情况。7.房产过户手续办理委托书要求：若甲方或乙方委托他人办理过户手续，需提供委托书。说明：明确委托关系。8.合同补充协议要求：如合同内容有变更，需签订补充协议，并作为合同附件。说明：确保合同内容的准确性。9.争议解决协议要求：如双方同意采用仲裁方式解决争议，需签订争议解决协议。说明：明确争议解决方式。10.第三方服务协议要求：如引入第三方提供专业意见或服务，需签订第三方服务协议。说明：明确第三方职责。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。2.甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方可根据损失情况向第三方追偿。4.甲方或乙方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.甲方或乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若乙方未按约定支付首付款，乙方应向甲方支付首付款总额的5%作为违约金，并赔偿因此造成的利息损失。2.若甲方未按约定交付房产，甲方应向乙方支付房产价值的1%作为违约金，并赔偿因此造成的搬迁费用和临时居住费用。全文完。2024版二手房房产抵押交易及买卖咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权情况2.5房产权利限制情况3.抵押贷款相关信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5抵押物价值评估4.买卖交易相关信息4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交房时间4.5交房方式5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间5.4过户流程6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式6.4贷款支付时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止条件10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________1.1.2抵押人身份证号码：________________1.1.3抵押人联系电话：________________1.1.4抵押人住所地址：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系电话：________________1.2.4买受人住所地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人联系电话：________________1.3.4代理人住所地址：________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产性质：________________2.4房产产权情况：________________2.5房产权利限制情况：________________3.抵押贷款相关信息3.1贷款金额：________________元3.2贷款期限：________________年3.3贷款利率：________________%3.4还款方式：________________3.5抵押物价值评估：________________元4.买卖交易相关信息4.1买卖价格：________________元4.2付款方式：________________4.3付款时间：________________4.4交房时间：________________4.5交房方式：________________5.房产过户手续5.1过户所需材料：________________5.2过户费用：________________元5.3过户时间：________________5.4过户流程：________________6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件：________________6.2贷款发放时间：________________6.3贷款支付方式：________________6.4贷款支付时间：________________7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至________________止7.2违约责任：________________7.3违约金：________________元8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在________________日内协商解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方给予书面通知，违约方在________________日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.3发生不可抗力事件，且无法履行合同义务；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.1双方签署解除合同协议；9.2.2清理合同项下所有债权债务；9.2.3办理合同解除后的相关手续。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议办理剩余款项的结算、房产过户手续等后续事宜。10.合同终止条件10.1合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署终止合同协议，并办理相关手续。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照协议办理剩余款项的结算、房产过户手续等后续事宜。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取必要措施减轻损失，并及时通知对方。11.3不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应在________________小时内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署与生效13.1合同签署地点：________________13.2合同签署时间：________________13.3合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、见证、公证等服务。16.第三方介入程序16.2第三方介入的确认：第三方在收到介入申请和相关资料后，应在________________日内确认是否接受介入请求。16.3第三方介入的协议：第三方接受介入请求后，甲乙双方与第三方应签署协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据协议约定，获取服务费用；17.1.2在提供服务过程中，获得必要的资料和协助；17.1.3在提供服务过程中，享有知情权和表达意见的权利。17.2第三方的义务：17.2.1按照协议约定，提供专业、公正的服务；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3按时完成服务任务，并提交相关报告或证明；17.2.4对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过________________元。18.2第三方责任的承担：第三方在承担责任时，应按照法律规定和协议约定执行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的协议和责任，由甲乙双方与第三方另行约定；19.1.2第三方在提供服务过程中，对甲方的直接损失承担责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的协议和责任，由甲乙双方与第三方另行约定；19.2.2第三方在提供服务过程中，对乙方的直接损失承担责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在提供服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应对共同损失承担相应责任；19.3.2若第三方在提供服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方各自损失，则第三方应分别对各自损失承担责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成服务任务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入；20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应签署终止协议，并办理相关手续。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务；21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：详细列明抵押物的详细信息，包括房产地址、