2024版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租赁标的物2.1租赁厂房的详细描述2.2租赁厂房的地理位置2.3租赁厂房的产权证明文件3.租赁用途3.1租赁厂房的用途限制3.2租赁厂房的经营活动范围3.3租赁厂房的配套设施4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制4.4保证金金额及退还条件5.租赁期限5.1租赁期限起止日期5.2租赁期限的延长及续约5.3租赁期限的解除及终止6.租赁费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.产权及使用权8.1租赁厂房的产权归属8.2租赁厂房的使用权9.保险责任9.1保险公司及保险金额9.2保险范围及责任10.技术孵化支持10.1技术孵化支持的内容及形式10.2技术孵化支持的实施期限10.3技术孵化支持的效果评估11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议13.2合同的修改及补充13.3合同的终止及解除14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[终止日期]。第二条租赁标的物2.1租赁厂房的详细描述租赁厂房位于[具体位置]，建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]，层高为[层高]米。2.2租赁厂房的地理位置租赁厂房位于[地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁厂房的产权证明文件甲方应向乙方提供租赁厂房的合法产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。第三条租赁用途3.1租赁厂房的用途限制乙方仅可用于科研、技术开发、生产等活动，不得用于住宅、商业等其他用途。3.2租赁厂房的经营活动范围乙方的经营活动应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.3租赁厂房的配套设施租赁厂房内配备有[具体配套设施]，包括但不限于水电、消防、通风等。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式及时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整机制在租赁期间，如遇政策性调价，租金可按国家或地方相关政策进行调整。4.4保证金金额及退还条件乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁期限5.1租赁期限起止日期本合同租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止。5.2租赁期限的延长及续约租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。5.3租赁期限的解除及终止任何一方违反合同约定，均可提前解除合同，但应提前[具体天数]天通知对方。第六条租赁费用6.1水电费用租赁期间，水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费租赁期间，乙方应支付物业管理费，费用标准按甲方收费标准执行。6.3其他相关费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁厂房而产生的其他相关费用。第八条产权及使用权8.1租赁厂房的产权归属甲方保留租赁厂房的合法产权，乙方获得租赁期间的合法使用权。8.2租赁厂房的使用权乙方在租赁期限内，有权占有和使用租赁厂房，但不得擅自改变其结构或用途。第九条保险责任9.1保险公司及保险金额甲方应投保火灾保险，保险金额不低于租赁厂房的价值。9.2保险范围及责任保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等导致租赁厂房及乙方财产损失的风险。第十条技术孵化支持10.1技术孵化支持的内容及形式提供技术研发所需的设备和工具；安排专家进行技术指导；提供市场推广和商业咨询。10.2技术孵化支持的实施期限技术孵化支持期限为租赁期限内的[具体时间]，自合同生效之日起计算。10.3技术孵化支持的效果评估双方应定期评估技术孵化支持的效果，并在必要时进行调整。第十一条保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后[具体年数]年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及补充对本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同的终止及解除本合同的终止及解除，必须按照合同约定的条款执行。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同于[具体日期]由双方代表签字盖章。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的技术研发、项目管理、资金管理、风险评估等环节。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过[具体金额]元。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，获取甲方或乙方的相关信息，并有权对甲方或乙方的履约情况进行监督。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的技术研发、项目管理等服务的提供方，应按照合同约定，为甲方提供优质服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在技术研发、项目管理等环节的合作伙伴，应协助乙方完成相关任务，确保乙方利益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的合作方，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与协助，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定的方式分摊。7.2第三方介入产生的额外费用，由造成该额外费用产生的责任方承担。第八条第三方介入的终止第三方未能履行合同约定的职责；第三方违反国家相关法律法规；甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的相关事宜进行结算，并处理相关遗留问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同第三方的介入事宜，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供租赁厂房的合法产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施清单，包括但不限于水电、消防、通风等。说明：清单应包括设施名称、数量、使用状态等信息。3.技术孵化支持计划要求：明确技术孵化支持的具体内容、形式、实施期限及效果评估方法。说明：计划应包括甲方提供的资源、乙方需履行的义务等内容。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的事项、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付的相关凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明：支付凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。6.合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序、内容等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章。7.合同解除协议要求：详细规定合同解除的条件、程序、责任承担等。说明：解除协议应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁厂房或提供不符合约定的设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的日期前提供租赁厂房，导致乙方无法正常开展业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、使用租赁厂房的用途不符合约定、损坏租赁厂房等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在技术孵化支持过程中提供虚假信息，导致乙方项目失败，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提前通知乙方解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版专业研发厂房出租合同协议书（技术孵化支持）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限及续约条件2.出租厂房概述2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房使用性质及限制3.租赁费用及支付方式3.1租金计算及支付标准3.2押金及退还条件3.3租金调整及通知4.技术孵化支持4.1技术孵化支持内容4.2技术孵化支持期限及条件4.3技术孵化支持费用及承担5.产权及使用权5.1厂房产权归属5.2厂房使用权及限制5.3厂房维修及保养责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同修改及补充10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1出租厂房平面图11.2出租厂房设施清单11.3技术孵化支持协议12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本及送达13.合同备案13.1合同备案手续13.2合同备案材料13.3合同备案期限14.合同附件清单14.1合同附件名称及编号14.2合同附件页数14.3合同附件内容摘要第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、法定代表人、住所、联系方式b.租赁方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同签订日期及地点a.签订日期：2024年1月1日b.签订地点：出租方所在地1.3合同期限及续约条件a.合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止b.续约条件：租赁方应在合同期满前三个月向出租方提出续约申请，经双方协商一致后，可续签合同2.出租厂房概述2.1厂房位置及面积a.厂房地址：出租方提供的具体地址b.厂房面积：1000平方米2.2厂房结构及设施a.厂房结构：钢混结构，一层b.厂房设施：水电、消防、通风、照明等基础设施齐全2.3厂房使用性质及限制a.厂房使用性质：研发、生产、办公b.使用限制：不得用于违法活动，不得改变厂房结构3.租赁费用及支付方式3.1租金计算及支付标准a.租金：每月人民币10万元整b.计算方式：按月计算，每月1日支付上一个月租金3.2押金及退还条件a.押金：人民币5万元整b.退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，押金在合同解除后七个工作日内退还3.3租金调整及通知a.租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平b.通知：出租方应提前三个月以书面形式通知租赁方4.技术孵化支持4.1技术孵化支持内容a.提供研发设备和技术支持b.提供市场推广和资源对接服务4.2技术孵化支持期限及条件a.期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止b.条件：租赁方需在厂房内开展研发、生产、办公活动4.3技术孵化支持费用及承担a.费用：技术孵化支持费用由出租方承担b.承担方式：在租金中按比例扣除5.产权及使用权5.1厂房产权归属a.出租方享有出租厂房的完全产权5.2厂房使用权及限制a.租赁方享有出租厂房的使用权b.使用限制：不得改变厂房结构，不得转租、分租5.3厂房维修及保养责任a.出租方负责厂房的维修及保养b.租赁方负责日常使用中的维护和保养6.违约责任6.1租赁方违约责任a.逾期支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%b.违反使用限制：赔偿出租方因此遭受的损失6.2出租方违约责任a.逾期交付厂房：按日支付违约金，违约金为每日租金的1%b.违反技术孵化支持义务：赔偿租赁方因此遭受的损失6.3违约金及赔偿a.违约金及赔偿金额：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式a.争议解决方式：协商解决b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决期限a.争议发生后，双方应在30日内协商解决b.协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用承担a.协商解决费用：由双方协商承担b.诉讼费用：按法律规定承担9.合同解除9.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方b.双方应在接到通知后15日内完成合同解除手续9.3合同解除后的处理a.租赁方应立即搬离厂房，并返还出租方提供的物品b.出租方应退还租赁方剩余租金及押金10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章后生效b.合同经出租方所在地工商行政管理部门备案后生效10.2合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务b.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.其他约定11.1合同附件a.合同附件包括但不限于：厂房平面图、设施清单、技术孵化支持协议等11.2合同修改及补充a.合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章b.修改及补充的文件作为合同附件11.3合同未尽事宜a.合同未尽事宜，由双方协商解决b.协商不成，按相关法律法规处理12.合同签署12.1双方签字盖章a.出租方代表签字盖章b.租赁方代表签字盖章12.2合同副本及送达a.双方各执合同正本一份，副本若干份b.合同副本在合同签订后五个工作日内送达对方13.合同备案13.1合同备案手续a.出租方应在合同签订后十五日内向出租方所在地工商行政管理部门备案b.租赁方应在合同签订后十五日内向出租方所在地工商行政管理部门备案13.2合同备案材料a.合同正本一份b.双方身份证复印件c.法定代表人身份证明13.3合同备案期限a.合同备案期限为合同有效期内14.合同附件清单14.1合同附件名称及编号a.附件一：厂房平面图b.附件二：设施清单c.附件三：技术孵化支持协议14.2合同附件页数a.附件一：3页b.附件二：2页c.附件三：4页14.3合同附件内容摘要a.附件一：详细描述厂房位置、面积、结构等信息b.附件二：详细列出厂房内所有设施及设备c.附件三：明确技术孵化支持的具体内容、期限及费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细列明。2.2第三方责任限额应包括但不限于：a.对甲方或乙方造成直接经济损失的赔偿b.对合同履行过程中产生的违约行为的责任c.对合同履行过程中产生的第三方权益损害的赔偿3.第三方介入条款3.1第三方介入合同履行程序a.甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项、时间及条件b.第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务3.2第三方介入合同履行责任a.第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应职责b.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方的关系为合同履行过程中的辅助关系b.第三方对甲方承担的责任限于其介入合同履行过程中的责任4.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方的关系为合同履行过程中的辅助关系b.第三方对乙方承担的责任限于其介入合同履行过程中的责任4.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的辅助关系b.第三方对甲乙双方承担的责任限于其介入合同履行过程中的责任5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款a.第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面通知对方b.第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况c.第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行评估5.2第三方介入时的额外说明a.第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题b.第三方介入合同履行过程中，甲乙双方不得无故更换第三方c.第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应根据合同约定及第三方履约情况，决定是否继续委托第三方或更换第三方6.第三方责任免除条款6.1第三方责任免除条件a.因不可抗力导致合同履行受阻b.因甲方或乙方违约导致合同履行受阻c.因第三方自身原因导致合同履行受阻6.2第三方责任免除程序a.第三方应立即通知甲乙双方b.甲乙双方应在接到通知后三十日内协商解决c.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼7.第三方介入合同终止条款7.1第三方介入合同终止条件a.合同履行完毕b.第三方履行完毕其职责c.甲乙双方协商一致解除合同7.2第三方介入合同终止程序a.第三方介入合同终止前，甲乙双方应书面通知对方b.第三方介入合同终止后，甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行评估c.第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定及第三方履约情况，决定是否继续委托第三方或更换第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细描述厂房位置、面积、结构等信息，包括各功能区分布、出入口位置等。要求：图纸清晰、标注准确、比例适当。2.