2024年度万科成都市房地产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科成都市房地产买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记流程6.交易税费6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3附件11.合同生效及解除11.1生效条件11.2解除条件11.3生效时间12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息（1）甲方名称：成都市万科房地产开发有限公司（2）甲方地址：成都市区街道号（3）甲方法定代表人：1.2乙方信息（1）乙方名称：（2）乙方地址：成都市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产位置（1）具体地址：成都市区街道号（2）所在小区：万科小区（3）楼层：第X层（4）房号：X栋X单元X号2.2房地产面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：80平方米（3）套内面积：60平方米2.3房地产用途（1）住宅（2）非住宅用途：暂无2.4房地产权属证明（1）房产证号：川房权证成字第X号（2）产权证出具日期：2023年5月10日3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）成交价格：人民币100万元整（2）单价：人民币1万元/平方米3.2付款方式（1）付款比例：首付50%，余款50%（2）付款期限：首付在签订合同后X日内支付，余款在房屋交付后X日内支付3.3付款时间（1）首付付款时间：2024年1月10日前（2）余款付款时间：2024年5月10日前4.交付及验收4.1交付时间（1）交付日期：2024年6月10日4.2验收标准（1）房屋质量符合国家规定的住宅质量标准（2）房屋配套设施齐全，符合交付要求4.3验收流程（1）乙方在交付日期前X日通知甲方进行交付（2）双方共同进行房屋验收，确认房屋质量及配套设施（3）验收合格后，双方在验收记录上签字确认5.房屋产权转移登记5.1登记时间（1）登记日期：2024年7月10日前5.2登记费用（1）登记费用：人民币X元5.3登记流程（1）甲方提供房屋产权证明（2）乙方提供身份证、户口本等材料（3）双方共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续6.交易税费6.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加6.2税费计算方式（1）契税：按照成交价格计算，税率为X%（2）个人所得税：按照成交价格计算，税率为X%（3）增值税及附加：按照成交价格计算，税率为X%6.3税费承担（1）契税：由乙方承担（2）个人所得税：由乙方承担（3）增值税及附加：由甲方承担8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方同意仲裁解决，仲裁机构为成都市仲裁委员会。（2）仲裁地点为成都市。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）双方应在收到解除合同通知后X日内确认解除合同。（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。（2）双方应按照约定或法律规定处理房屋产权转移登记事宜。（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均不承担责任。10.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等。（2）通知自送达对方之日起视为送达。10.3附件（1）本合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自义务。11.2解除条件（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内改正的；（2）法律法规规定的其他合同解除条件。11.3生效时间（1）本合同自2024年1月10日起生效。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间（1）本合同自2024年1月10日起签署。13.2签署地点（1）成都市区街道号13.3签署方式（1）双方以签字（或盖章）形式签署本合同。14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。14.2保管责任（1）双方应妥善保管本合同及其附件。（2）任何一方因保管不善导致合同及其附件丢失的，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。（2）第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额包括但不限于：1.第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，责任限额为X万元；2.第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，责任限额为X万元；3.第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，责任限额为X万元。15.4第三方责权利划分（1）第三方在合同中的权利：1.收取甲乙双方约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在合同约定范围内行使监督权。（2）第三方在合同中的义务：1.按照合同约定提供真实、准确的信息和服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在合同有效期内不得无故退出合同。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方是合同服务提供方与接受方的关系；2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方与合同其他相关方的关系：1.第三方与合同其他相关方（如评估机构、担保机构等）的关系，由甲乙双方另行约定；2.第三方与其他相关方之间发生的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。（2）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。16.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。（2）若第三方介入导致合同履行成本增加的，增加的部分由责任方承担。16.3第三方介入后的风险承担（1）第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任。（2）因第三方原因导致合同履行出现风险的，由第三方承担风险责任。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况协商变更合同条款。（2）合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。17.2第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明的复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：作为房屋产权转移登记的必要文件。2.付款凭证详细要求：提供首付及尾款支付的相关银行汇款凭证或转账记录，并加盖公章或签字确认。附件说明：作为支付款项的证明文件。3.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，内容包括房屋质量、配套设施等情况的验收报告。附件说明：作为房屋交付及验收的证明文件。4.交易税费缴纳证明详细要求：提供契税、个人所得税、增值税及附加等税费缴纳的证明文件。附件说明：作为交易税费已缴纳的证明文件。5.不可抗力事件证明详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件，如新闻报道、政府公告等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明文件。6.争议解决协议详细要求：如双方同意仲裁解决争议，提供仲裁协议的复印件。附件说明：作为争议解决方式的证明文件。7.合同变更协议详细要求：如双方协商变更合同条款，提供变更协议的复印件。附件说明：作为合同变更的证明文件。8.合同解除协议详细要求：如双方协商解除合同，提供解除协议的复印件。附件说明：作为合同解除的证明文件。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为补充性证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付款项；b.未按时交付房屋；c.提供虚假信息或文件；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约：a.未按时支付款项；b.未按时办理产权转移登记；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付款项：应支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；b.未按时交付房屋：应支付违约金，违约金为房屋面积乘以单价的X%；c.提供虚假信息或文件：赔偿乙方因此遭受的全部损失；d.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，赔偿乙方相应的损失。乙方违约责任：a.未按时支付款项：应支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；b.未按时办理产权转移登记：赔偿甲方因此遭受的全部损失；c.违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，赔偿甲方相应的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付首付：甲方应支付违约金，违约金为首付金额的X%；乙方未按时办理产权转移登记：乙方应赔偿甲方因办理登记手续产生的全部费用；甲方提供虚假房产证：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度万科成都市房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同的签订和生效条件1.3合同的备案和登记2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途2.2房地产的权属证书2.3房地产的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、住址、联系方式3.2卖方的姓名、住址、联系方式3.3买卖双方的代理人信息4.交易价格及支付方式4.1房地产的成交价格4.2交易款项的支付方式4.3交易款项的支付期限5.房地产交付及验收5.1房地产交付的时间、地点和方式5.2房地产验收的标准和程序5.3交付后的维修责任6.产权过户及登记6.1产权过户的申请和办理6.2产权登记的手续和费用6.3产权过户后的权利和义务7.交易税费及费用承担7.1交易税费的计算和承担7.2交易费用的计算和承担7.3交易税费和费用的支付期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任的认定和承担8.2争议解决的方式和途径8.3诉讼管辖和时效9.合同解除及终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的范围和定义10.2保密信息的保护措施10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1合同附件的种类和内容11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改和补充12.合同生效与终止12.1合同生效的时间12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项的协商和确定13.2其他约定事项的履行和变更13.3其他约定事项的争议解决14.合同签署与生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的方式14.3合同生效的时间和条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立方式：买卖双方在充分协商的基础上，以书面形式订立本合同。1.4合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。1.5合同备案和登记：买卖双方应按照国家法律法规的规定，在合同生效后____日内办理合同备案和登记手续。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：____市____区____街道____号，____小区____栋____单元____号。2.2房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房地产用途：住宅。2.4房地产权属证书：____市不动产登记中心出具的《不动产权证书》。第三条买卖双方的基本信息3.1买方姓名：____；住址：____；联系方式：____。3.2卖方姓名：____；住址：____；联系方式：____。3.3代理人信息（如有）：买方代理人姓名：____；住址：____；联系方式：____。卖方代理人姓名：____；住址：____；联系方式：____。第四条交易价格及支付方式4.1成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。4.2交易款项支付方式：买方应在本合同签订后____日内，将交易款项一次性支付给卖方。4.3交易款项支付期限：____年____月____日。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：____年____月____日。5.2房地产交付地点：____市____区____街道____号，____小区____栋____单元____号。5.3房地产验收标准：买卖双方应按照国家相关法律法规和房地产质量标准进行验收。5.4房地产验收程序：验收合格后，买卖双方应在验收报告上签字确认。第六条产权过户及登记6.1产权过户申请：买方应在合同签订后____日内向不动产登记机构提出产权过户申请。6.2产权登记手续：买卖双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关材料办理产权登记手续。6.3产权登记费用：产权登记费用由买方承担。第七条交易税费及费用承担7.1交易税费计算：交易税费按照国家相关法律法规和税收政策计算。7.2交易税费承担：交易税费由买方承担。7.3交易费用计算：交易费用包括但不限于契税、印花税、评估费、测绘费等，由买方承担。7.4交易费用承担期限：买方应在合同签订后____日内支付交易费用。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的认定：若任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算：违约金按交易价格的____%计算，最高不超过____元。8.3赔偿损失的计算：赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。8.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5诉讼管辖：本合同的诉讼管辖权归合同签订地人民法院。第九条合同解除及终止9.1.1买方未按约定支付交易款项；9.1.2卖方未按约定交付房地产；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.5其他法律规定的情形。9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同双方协商一致终止合同；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3.1买方已支付的款项不予退还；9.3.2卖方应退还买方已支付的定金；9.3.3双方应承担因解除或终止合同而产生的经济损失。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同中涉及的买卖双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密信息的保护措施：双方应采取合理措施保护保密信息，防止其泄露。10.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1合同附件的种类：合同附件包括但不限于房产证复印件、购房合同、付款凭证等。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改和补充：合同附件的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同履行完毕或根据本合同约定的条件解除合同。12.3.1双方应相互结算，清理债权债务；12.3.2双方应相互返还已交付的物品；12.3.3双方应相互承担因合同终止而产生的经济损失。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的协商和确定：双方就其他约定事项的协商和确定，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.2其他约定事项的履行和变更：双方应严格按照其他约定事项的履行和变更进行操作。13.3其他约定事项的争议解决：其他约定事项的争议解决，参照第八条的规定。第十四条合同签署与生效14.1合同签署的时间：____年____月____日。14.2合同签署的地点：____市____区____街道____号，____小区____栋____单元____号。14.3合同签署的方式：买卖双方在本合同上签字盖章，并加盖单位公章或个人印章。14.4合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除买卖双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方的定义：1.2.1中介方：指在本合同签订和履行过程中，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。1.2.2评估机构：指对房地产价值进行评估的第三方机构。1.2.3调解机构：指在本合同履行过程中，协助双方解决争议的第三方组织。1.2.4其他第三方：指除上述定义外的，参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。2.2责任限额的确定：2.2.1中介方：中介方的责任限额为本合同成交价格的____%。2.2.2评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的____%。2.2.3调解机构：调解机构的责任限额为调解费用的____%。2.2.4其他第三方：其他第三方的责任限额由双方协商确定。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1中介方：有权根据中介服务协议收取中介服务费用。3.1.2评估机构：有权根据评估服务协议收取评估服务费用。3.1.3调解机构：有权根据调解服务协议收取调解服务费用。3.1.4其他第三方：有权根据服务协议收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1中介方：应如实提供信息，协助双方达成交易。3.2.2评估机构：应客观、公正地评估房地产价值。3.2.3调解机构：应公平、公正地调解双方争议。3.2.4其他第三方：应按照服务协议履行相应义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为买卖双方。4.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与中介方之间存在中介服务协议，双方权利义务按照协议约定执行。4.3第三方与评估机构、调解机构的关系：若第三方为评估机构或调解机构，则其与评估机构、调解机构之间存在服务协议，双方权利义务按照协议约定执行。4.4第三方与其他第三方的关系：若第三方与其他第三方存在合作关系，则双方权利义务按照合作协议约定执行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：本合同签订后，经买卖双方同意，可引入第三方介入。5.2第三方介入的程序：5.2.1买卖双方应协商确定第三方介入的方式和范围。5.2.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.3第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方介入时的额外条款：5.3.1第三方介入后，买卖双方应将第三方纳入合同履行监督范围。5.3.2第三方应遵守国家法律法规，保证服务质量和效率。5.3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。第六条第三方的责任追究6.1第三方在本合同履行过程中，如违反法律法规或服务协议，应承担相应的法律责任。6.2第三方的法律责任由第三方自行承担，不影响买卖双方的权利和义务。第七条第三方的退出机制7.1第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知买卖双方，并按照服务协议约定办理退出手续。7.2第三方的退出，不影响本合同的履行和买卖双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《不动产权证书》复印件：证明房地产权属的合法性和有效性。2.房地产买卖合同：本合同的正式文本，包括合同条款和双方签字盖章。3.付款凭证：证明买方已支付交易款项的凭证。4.房地产评估报告：由评估机构出具的房地产价值评估报告。5.房地产交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。6.房地产交付验收报告：买卖双方共同签署的房地产交付验收报告。7.产权过户登记申请书：买卖双方共同提交的不动产登记机构产权过户登记申请书。8.中介服务协议：若引入中介方，双方签订的中介服务协议。9.评估服务协议：若引入评估机构，双方签订的评估服务协议。10.调解服务协议：若引入调解机构，双方签订的调解服务协议。11.其他相关文件：如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项。责任认定标准：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方应在本合同签订后____日内支付交易款项，若买方逾期支付，应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产。责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方应在本合同约定的交付时间内交付房地产，若卖方逾期交付，应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方应按照服务协议履行服务，若第三方未能履行，应向买卖双方支付____%的违约金。4.违约行为：买卖双方未按约定办理产权过户登记。责任认定标准：买卖双方应按照国家法律法规和本合同约定办理产权过户登记，若未办理，应承担违约责任。示例说明：买卖双方应在本合同签订后____日内办理产权过户登记，若未办理，应向对方支付____%的违约金。5.违约行为：买卖双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：买卖双方应按照本合同约定保守商业秘密，若泄露，应承担违约责任。示例说明：买卖双方应在本合同签订后____年内保守商业秘密，若泄露，应向对方支付____%的违约金。全文完。2024年度万科成都市房地产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产的位置和面积2.2房地产的用途2.3房地产的权属情况3.合同标的的价格和付款方式3.1合同标的的价格3.2付款方式及时间4.合同履行的时间和地点4.1合同履行的时间4.2合同履行的地点5.合同的交付和接收5.1房地产的交付5.2房地产的接收6.合同标的的过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的费用承担7.合同标的的税费7.1税费的计算7.2税费的分担8.合同违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构11.合同的生效和终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.合同的其他约定12.1合同的补充条款12.2合同的附件13.合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人的身份证明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.4卖方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产的位置和面积2.1.1房地产所在城市：2.1.2房地产所在区域：2.1.3房地产具体地址：2.1.4房地产建筑面积：2.1.5房地产套内面积：2.2房地产的用途：2.2.1房地产用途类别：2.2.2房地产用途说明：2.3房地产的权属情况2.3.1房地产权证号码：2.3.2房地产所有权人：2.3.3房地产抵押情况：2.3.4房地产租赁情况：3.合同标的的价格和付款方式3.1合同标的的价格3.1.1合同标的总价：3.1.2价格构成说明：3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：3.2.2付款时间：3.2.3付款方式变更约定：4.合同履行的时间和地点4.1合同履行的时间4.1.1房地产交付时间：4.1.2合同生效时间：4.2合同履行的地点4.2.1房地产交付地点：4.2.2合同签订地点：5.合同的交付和接收5.1房地产的交付5.1.1交付前卖方应完成的事项：5.1.2交付时卖方应提供的相关文件：5.2房地产的接收5.2.1买方接收房地产的时间：5.2.2买方接收房地产的地点：5.2.3买方接收房地产时应完成的事项：6.合同标的的过户手续6.1过户手续的办理6.1.1卖方办理过户手续的时间：6.1.2卖方办理过户手续应提供的相关文件：6.2过户手续的费用承担6.2.1过户手续费用总额：6.2.2费用承担方式：7.合同标的的税费7.1税费的计算7.1.1税费计算依据：7.1.2税费计算方法：7.2税费的分担7.2.1税费总额：7.2.2税费分担比例：8.合同违约责任8.1违约责任的承担8.1.1买方违约责任8.1.1.1买方未按时付款的违约责任8.1.1.2买方未按时接收房地产的违约责任8.1.2卖方违约责任8.1.2.1卖方未按时交付房地产的违约责任8.1.2.2卖方提供虚假信息的违约责任8.2违约金的计算8.2.1违约金的比例8.2.2违约金的支付时间9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1买方解除合同的条件9.1.2卖方解除合同的条件9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的书面通知9.2.2解除合同的生效时间9.2.3解除合同后的处理10.合同的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决的机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院11.合同的生效和终止11.1合同的生效11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的时间11.2合同的终止11.2.1合同终止的条件11.2.2合同终止的程序12.合同的其他约定12.1合同的补充条款12.1.1补充条款的效力12.1.2补充条款的修改程序12.2合同的附件12.2.1附件的名称12.2.2附件的内容13.合同的签署13.1签署时间和地点13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.2签署人的身份证明13.2.1买方身份证明13.2.2卖方身份证明14.合同附件14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其代理人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方可以提供中介服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或解除。15.2.2第三方可以提供资金监管服务，确保合同款项的安全和合规使用。15.2.3第三方可以提供法律咨询、财务审计、评估鉴定等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方在合同中明确是否允许第三方介入。16.1.2如允许第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其介入职责。16.2.2第三方介入应得到甲乙双方书面同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同相关事宜。17.1.2第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。17.1.3第三方应遵守法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第