2024版二手房买卖定金及维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖定金及维修责任协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件1.4协议终止条件2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.定金支付与退还5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件5.4定金退还方式6.买卖双方责任6.1买方责任6.2卖方责任7.维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修期限7.4维修方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.协议附件10.1附件一：房屋状况说明书10.2附件二：买卖双方身份证明文件10.3附件三：其他相关文件11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1协议解释13.2协议附件13.3协议生效14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024版二手房买卖过程中关于定金及维修责任的约定，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成的所有定金及维修责任的约定，包括但不限于房屋交付、维修责任、争议解决等。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，在双方履行完各自义务后，本协议具有法律效力。1.4协议终止条件（1）双方履行完各自义务后；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。2.定义与解释2.1定义在本协议中，“房屋”指买卖双方约定的具体房屋；“买卖双方”指卖方和买方；“定金”指买方在签订本协议后，向卖方支付的预定购买房屋的款项；“维修责任”指房屋在交付前或交付后，因房屋本身质量问题或双方约定的其他原因造成的维修责任。2.2解释本协议中未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体门牌号为号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。3.3房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。3.4房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋合法所有者，具备房屋出售资格。4.买卖双方信息4.1买方信息买方姓名：X；身份证号码：X。4.2卖方信息卖方姓名：X；身份证号码：X。5.定金支付与退还5.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币万元整。5.2定金支付方式买方应于签订本协议之日起个工作日内，将定金支付至卖方指定账户。5.3定金退还条件（1）买方在约定的时间内未能办理房屋过户手续，卖方应退还买方已支付的定金；（2）因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方应退还买方已支付的定金。5.4定金退还方式卖方应在满足退还条件后个工作日内，将定金退还给买方。6.买卖双方责任6.1买方责任（1）按照约定支付定金及购房款；（2）办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。6.2卖方责任（1）确保房屋权属清晰，具备出售资格；（2）提供房屋真实信息；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）承担房屋在交付前的维修责任。7.维修责任7.1维修范围维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔断、门窗等。7.2维修费用维修费用由卖方承担，买方不承担任何维修费用。7.3维修期限卖方应在房屋交付之日起个工作日内，对房屋进行维修，确保房屋符合使用要求。7.4维修方式卖方应委托有资质的维修单位进行维修，确保维修质量。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议应提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁/诉讼规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行本协议的义务。10.协议附件10.1附件一：房屋状况说明书附件一应详细说明房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施、设备、维修记录等。10.2附件二：买卖双方身份证明文件附件二应包括买卖双方的身份证复印件、户口本复印件等身份证明文件。10.3附件三：其他相关文件附件三应包括与本协议履行相关的其他文件，如购房合同、维修记录等。11.协议变更与解除11.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。11.3协议变更与解除程序协议变更或解除，应书面通知对方，并签订相应的变更或解除协议。12.法律适用与管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用市区人民法院管辖。13.其他约定13.1协议解释本协议的条款应按其字面意思进行解释，除非上下文另有要求。13.2协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同签订与生效14.1合同签订本协议由买卖双方在本协议签订之日起个工作日内签字盖章。14.2合同生效本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本协议履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构作为买卖双方之间的桥梁，应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易手续，并确保交易安全、合规。15.2.2评估机构15.2.3监理机构监理机构应监督房屋维修工程的质量，确保维修工作符合国家标准。15.2.4法律服务机构法律服务机构的职责是提供法律咨询、起草合同、审核协议等法律服务。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权收取合理的佣金，并有权要求买卖双方遵守约定。15.3.2评估机构评估机构有权要求买卖双方提供必要的资料，并有权对房屋进行实地考察。15.3.3监理机构监理机构有权对维修工程进行监督，并对不符合质量要求的工程提出整改要求。15.3.4法律服务机构法律服务机构的权利包括但不限于提供法律咨询、起草合同、审核协议等。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构应如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导买卖双方。15.4.2评估机构评估机构应独立、客观地评估房屋价值，不得受任何利益影响。15.4.3监理机构监理机构应公正、公平地监督维修工程，确保工程质量。15.4.4法律服务机构法律服务机构应尽职尽责地提供法律服务，确保合同合法有效。16.第三方责任16.1责任限额第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致的责任免除如第三方因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。16.2.2因买卖双方原因导致的责任免除如因买卖双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方与买方之间不存在直接的合同关系，买方对第三方的权利和义务仅限于本协议的约定。17.2第三方与卖方第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，卖方对第三方的权利和义务仅限于本协议的约定。17.3第三方与双方第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为服务提供方参与本协议的履行。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方解除如第三方因自身原因无法履行职责，应提前通知双方，并协商解除与本协议相关的协议。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方根据本协议的约定承担。19.2费用支付费用支付方式及时间由买卖双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备、维修记录等。说明：该说明书应由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证复印件、户口本复印件等身份证明文件。说明：身份证明文件需真实有效，并由双方签字确认。3.附件三：房屋权属证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件需真实有效，并由卖方提供。4.附件四：房屋买卖合同要求：详细约定房屋买卖的基本条款，包括价格、交付时间、付款方式等。说明：合同应由双方签字盖章，并经公证。5.附件五：定金收据要求：提供定金收据，证明定金已支付。说明：收据应由卖方出具，并由买方签字确认。6.附件六：维修记录要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修记录应由卖方提供，并由买方签字确认。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：协议应由双方签字盖章，并经公证。8.附件八：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：证明文件应由相关机构出具。9.附件九：第三方介入协议要求：约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、义务等。说明：协议应由双方签字盖章，并经公证。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本协议履行相关的其他文件。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于购房款%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋价值%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，并赔偿因维修造成的损失。示例：如房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因此产生的费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如中介机构未如实提供房屋信息，应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如一方未按约定履行合同，应向对方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖定金及维修责任协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产装修状况2.5房产附属设施3.买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金罚则5.交易款项5.1交易总价5.2款项支付方式5.3款项支付时间节点5.4款项支付凭证6.过户手续6.1过户办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用承担6.4过户风险承担7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任7.3履约违约责任8.维修责任8.1维修范围8.2维修责任划分8.3维修费用承担8.4维修时限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同生效条件10.3合同变更及解除10.4合同附件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.附则14.1合同份数14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议定名为《2024版二手房买卖定金及维修责任协议》。1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方信息：1.3.1买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.3.2卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。1.4协议目的：明确买卖双方在二手房交易过程中关于定金、维修责任等方面的权利和义务。2.房产信息2.1房产坐落地址：______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房产面积：______平方米。2.3房产产权状况：该房产为______所有，产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产装修状况：该房产装修状况为______，具体装修内容包括______。2.5房产附属设施：该房产附带______等附属设施。3.买卖双方3.1买方信息：3.1.1买方名称：______。3.1.2联系人：______。3.1.3联系电话：______。3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：______。3.2.2联系人：______。3.2.3联系电话：______。3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名称：______。3.3.2联系人：______。3.3.3联系电话：______。4.定金条款4.1定金金额：______元。4.2定金支付方式：买方应于______年____月____日前，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1协议解除时，如因买方原因，定金不予退还。4.3.2协议解除时，如因卖方原因，卖方应退还买方已支付的定金。4.4定金罚则：任何一方违约，应向守约方支付相当于定金金额的______倍违约金。5.交易款项5.1交易总价：______元。5.2款项支付方式：买方应于______年____月____日前，将交易总价支付至卖方指定的账户。5.3款项支付时间节点：买方应在签订本协议之日起____个工作日内支付定金，余款在______年____月____日前支付完毕。5.4款项支付凭证：买方支付款项后，应取得卖方出具的收款确认单。6.过户手续6.1过户办理时间：买方应在收到卖方提供的房产证之日起____个工作日内办理房产过户手续。6.2过户所需材料：6.2.1房产证原件及复印件。6.2.2买卖双方身份证明原件及复印件。6.2.3合同原件。6.2.4其他相关材料。6.3过户费用承担：买卖双方按照国家相关规定各自承担过户费用。6.4过户风险承担：因过户手续办理过程中出现的任何风险，由买卖双方各自承担。7.履约责任7.1买方履约责任：7.1.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付定金及交易总价。7.1.2买方应配合卖方办理房产过户手续。7.1.3买方应按照本协议约定的时间节点办理房产过户手续。7.2卖方履约责任：7.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。7.2.2卖方应提供完整的过户手续材料。7.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。8.维修责任8.1.1房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱、楼梯、电梯等；8.1.2屋面、墙面、地面、门窗等；8.1.3上下水管道、排水系统、供电系统、供暖系统等；8.1.4卫生间、厨房等设施设备；8.1.5其他因房屋质量问题导致的损坏。8.2维修责任划分：8.2.1房屋在交付使用前存在的质量问题，由卖方负责维修；8.2.2房屋在交付使用后，因正常使用或不可抗力导致的损坏，由买方负责维修；8.2.3因卖方提供的房屋设施设备质量不合格导致的损坏，由卖方负责维修。8.3维修费用承担：8.3.1房屋在交付使用前存在的质量问题，维修费用由卖方承担；8.3.2房屋在交付使用后，因正常使用或不可抗力导致的损坏，维修费用由买方承担；8.3.3因卖方提供的房屋设施设备质量不合格导致的损坏，维修费用由卖方承担。8.4维修时限：8.4.1卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修；8.4.2买方应在发现房屋损坏后____个工作日内通知卖方。9.争议解决9.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.其他约定10.1.1邮寄至对方指定的地址；10.1.2传真或电子邮件发送至对方指定的联系人；10.1.3通过双方约定的其他方式送达。10.2合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及解除：本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。10.4合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1对方严重违约，经书面通知后____个工作日内仍未纠正；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本协议约定处理善后事宜。12.违约责任12.1.1未按约定支付定金或交易总价；12.1.2未按约定时间办理过户手续；12.1.3未按约定履行维修责任；12.1.4其他违反本协议约定的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据违约行为的性质、程度和造成的损失等因素确定。13.合同生效与终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的交易目的实现；13.2.2合同约定的解除条件成就；13.2.3合同约定的终止条件成就；13.2.4法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照本协议约定处理善后事宜。14.附则14.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，第三方是指除买卖双方以外的，参与本协议履行、提供相关服务或协助解决争议的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证本协议的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及协助解决可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方指定，另一方同意。16.1.2第三方的资质和信誉应符合相关行业标准和规定。16.2第三方职责：16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方服务费用：16.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方服务费用应在服务完成后支付。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻碍。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。17.2.2乙方应配合第三方的工作，不得故意拖延或阻碍。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度和第三方自身的责任能力协商确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为第三方服务协议的一部分。18.2第三方责任范围：18.2.1第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2.2第三方对因不可抗力、甲乙双方的违约行为或其他第三方原因造成的损失不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行改进或更换服务。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如因第三方的原因导致甲乙双方的权利受损，甲乙双方均有权追究第三方的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。20.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：用于证明卖方对房产的合法拥有权。2.身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明（身份证、护照等）的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同的正式文本。说明：作为本协议的附件，证明双方达成的一致意见。4.定金收据要求：提供买方支付定金后的收据或银行转账凭证。说明：作为定金支付的凭证。5.交易款项支付凭证要求：提供买方支付交易总价后的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：作为交易款项支付的凭证。6.过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的全部材料，如房屋买卖合同、身份证明、房产证等。说明：用于办理房产过户手续。7.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构的检测报告。说明：用于证明房屋的质量状况。8.维修责任清单要求：列出房屋维修的具体项目、维修内容和维修期限。说明：作为维修责任的依据。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.第三方服务协议要求：提供与第三方达成的服务协议。说明：用于明确第三方的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付定金或交易总价责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于定金或交易总价一定比例的违约金。示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付相当于定金金额______倍的违约金。2.未按约定时间办理过户手续责任认定标准：违约方应承担因未按时办理过户手续导致的额外费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间办理过户手续，应承担因延迟过户产生的税费和律师费，并赔偿买方因此遭受的损失。3.未按约定履行维修责任责任认定标准：违约方应承担维修责任，包括维修费用和因维修不及时导致的损失。示例：卖方未按约定时间完成维修，应承担维修费用和因维修延迟导致的买方损失。4.故意隐瞒房屋质量问题责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括维修费用、评估费用等。示例：卖方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方维修房屋，卖方应赔偿买方维修费用及评估费用。5.违反合同约定提供虚假信息责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方购买后遭受损失，卖方应赔偿买方全部损失。全文完。2024版二手房买卖定金及维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.交付房屋时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付房屋的验收6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止及存续14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：_________________1.2乙方（买方）信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：_________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋产权：_________________（商品房/经济适用房/其他）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：首付款：人民币_________________元整，于签订本合同时支付尾款：人民币_________________元整，于房屋交付时支付3.3付款时间节点：首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.定金条款4.1定金金额：人民币_________________元整4.2定金支付时间：_________________4.3定金退还条件：甲方未按约定时间交付房屋乙方因不可抗力原因无法继续履行合同5.交付房屋时间及条件5.1房屋交付时间：_________________5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何争议房屋已具备入住条件甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等文件5.3交付房屋的验收：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题应在验收报告中注明6.维修责任6.1甲方维修责任：房屋交付前，甲方应确保房屋无质量问题房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担6.2乙方维修责任：因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担6.3维修费用承担：维修费用应按实际发生金额计算，并由责任方承担7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：_________________仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的发生不可抗力事件，导致合同无法履行的乙方在合同约定的付款期限内未支付首付款或尾款的8.2合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3合同解除后的处理：双方应立即协商处理剩余款项的退还或支付任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%，最高不超过_____%。甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%，最高不超过_____%。乙方在房屋验收中提出质量问题的，应在验收报告中注明，甲方应在_____%日内修复，否则乙方有权解除合同。10.其他约定10.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知方式：甲方：_________________乙方：_________________10.3合同附件：房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋土地使用权证复印件验收报告11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为_____%年，自合同生效之日起计算。12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式记录，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同解除13.1合同解除条件：发生本合同第8.1条所述的合同解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除程序：如一方决定解除合同，应提前_____%日以书面形式通知对方。14.合同终止及存续14.1合同终止条件：合同约定的期限届满合同因解除而终止合同因其他原因依法终止14.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方按照合作协议的规定履行职责。3.第三方职责与权利协助甲乙双方进行合同签订、履行和争议解决；提供专业意见和解决方案；对甲乙双方提供的信息保密；按照合作协议的规定履行其他职责。收取合理的服务费用；在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和资料有权查阅；遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利与义务的划分4.1第三方权利：在履行职责过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，提出专业意见和解决方案；第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益进行维护。4.2第三方义务：第三方应按照合作协议的规定，履行协助甲乙双方完成合同签订、履行和争议解决的职责；第三方应遵守法律法规和职业道德，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额如下：第三方因自身原因导致合同无法履行的，赔偿责任不超过交易价格的_____%；第三方因提供虚假信息或错误意见导致合同无法履行的，赔偿责任不超过交易价格的_____%；