2024年商铺转租合同范本协议品牌连锁商业合作项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺转租合同范本协议，品牌连锁商业合作项目本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺的基本信息3.1商铺的名称、地址、面积3.2商铺的权属情况3.3商铺的经营范围4.转租期限与租赁费用4.1转租期限4.2租赁费用4.3付款方式5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.商铺装修与维护6.1装修要求6.2装修费用6.3维护责任7.运营管理7.1运营规则7.2运营管理费用7.3运营成果分享8.品牌连锁商业合作项目8.1合作项目概述8.2合作项目内容8.3合作项目期限9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止与清算11.1合同终止11.2清算事项12.合同的续签与更新12.1续签条件12.2更新内容13.合同的生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：为明确转租双方的权利和义务，规范商铺转租行为，实现双方互利共赢，特订立本合同。2.定义与解释a.“转租方”指原租赁合同中的承租方，即甲方；b.“承租方”指接受转租的第三方，即乙方；c.“商铺”指甲方租赁给乙方的商业场所；d.“品牌连锁商业合作项目”指乙方在商铺内经营的品牌连锁商业项目。2.2解释：本合同中未明确定义的词语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.商铺的基本信息3.1商铺的名称、地址、面积：商铺名称为【商铺名称】，地址为【商铺地址】，面积为【商铺面积】平方米。3.2商铺的权属情况：商铺所有权归甲方所有，甲方拥有商铺的出租权。3.3商铺的经营范围：商铺的经营范围为【商铺经营范围】。4.转租期限与租赁费用4.1转租期限：本合同转租期限为【转租期限】，自【起始日期】至【终止日期】。4.2租赁费用：乙方应向甲方支付转租期间的租赁费用，租赁费用为【租赁费用】元/月。5.租金支付5.1支付时间：乙方应在每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。5.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金】。6.商铺装修与维护6.1装修要求：乙方在转租期间应按照甲方要求进行商铺装修，装修费用由乙方承担。6.2装修费用：商铺装修费用为【装修费用】元，乙方应在【装修期限】内完成装修。6.3维护责任：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。8.品牌连锁商业合作项目8.1合作项目概述：乙方同意在商铺内经营品牌连锁商业项目，具体项目为【项目名称】，合作期限与商铺转租期限一致。8.2合作项目内容：乙方应按照品牌连锁商业合作项目的要求，进行店铺的布局、装修、人员培训、商品陈列等。8.3合作项目期限：品牌连锁商业合作项目期限自【合作项目起始日期】至【合作项目终止日期】。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议。a.对方严重违约，经催告后仍未改正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。11.合同的终止与清算11.1合同终止：在合同约定的期限届满或双方解除合同后，本合同即终止。11.2清算事项：合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于租金结算、装修设施移交等。12.合同的续签与更新12.1续签条件：在合同到期前，如双方同意继续合作，应提前【续签通知期限】书面通知对方。12.2更新内容：续签时，双方可对合同内容进行更新，包括但不限于租金调整、合作项目变更等。13.合同的生效与履行13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。14.其他约定事项14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达：本合同中通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。14.3附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、品牌连锁商业合作项目协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下甲、乙双方的责任限额，由甲、乙双方在第三方合作协议中约定，但不得低于【责任限额】元。17.第三方责权利划分17.1第三方权利：a.根据合作协议，第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权对甲、乙双方履行合同情况进行监督和检查；c.第三方有权根据合作协议，对甲、乙双方提出合理意见和建议。17.2第三方义务：a.第三方应按照合作协议，为甲、乙双方提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；c.第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得滥用权力。17.3第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲、乙双方之间的关系，应以合作协议为准；b.第三方与甲、乙双方的权利义务，应明确划分，避免混淆；c.第三方在履行职责过程中，应尊重甲、乙双方的意见，不得擅自做出对甲、乙双方不利的决定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。a.协助甲、乙双方进行合同谈判和签订；b.协助甲、乙双方进行合同履行情况的监督和检查；c.提供合同履行过程中的法律、财务、技术等方面的咨询服务；d.在合同履行过程中，对甲、乙双方进行调解和仲裁。18.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙双方在第三方合作协议中约定，并支付给第三方。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲、乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。a.第三方未履行合作协议约定的义务；b.第三方介入的行为违反了法律法规或合同约定；c.甲、乙双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.转租协议：明确转租双方的权利和义务，包括转租期限、租赁费用、装修维护责任等。3.品牌连锁商业合作项目协议：详细记载品牌连锁商业合作项目的具体内容、合作期限、合作条件等。4.第三方合作协议：约定第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。5.装修设计图纸：详细记载商铺装修的设计方案、材料要求、施工期限等。6.装修验收报告：记载商铺装修完成后的验收情况，包括装修质量、设施设备等。7.人员培训记录：记载乙方员工接受品牌连锁商业合作项目培训的情况。8.商铺运营管理手册：详细记载商铺的运营管理规则、操作流程、服务标准等。9.财务报表：记载商铺的财务状况，包括收入、支出、利润等。10.争议解决文件：记载双方在合同履行过程中产生的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付【违约金】元/日，直至全额支付租金。示例：若乙方未按时支付3月租金，则应支付【违约金】元/日，直至支付完毕。2.违约行为：乙方未按约定进行商铺装修。责任认定：乙方应按照甲方要求，在【装修期限】内完成商铺装修，并承担相应的装修费用。示例：若乙方未在约定时间内完成商铺装修，则应承担装修费用的【违约金】。3.违约行为：乙方未按约定履行品牌连锁商业合作项目。责任认定：乙方应按照品牌连锁商业合作项目的要求，进行店铺运营，如违反规定，应承担相应的责任。示例：若乙方未按品牌连锁商业合作项目的要求进行店铺运营，则应承担【违约金】。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议，为甲、乙双方提供专业、高效的服务，如未履行职责，应承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成商铺装修验收，则应承担【违约金】。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应的责任，如导致对方遭受损失，应予以赔偿。示例：若甲方未在约定时间内通知乙方合同变更事项，导致乙方遭受损失，则甲方应予以赔偿。全文完。2024年商铺转租合同范本协议，品牌连锁商业合作项目1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺使用性质4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整5.租金押金和费用5.1押金金额及支付方式5.2费用分担5.3费用结算6.商铺装修和设备6.1装修要求6.2设备清单6.3设备维修和更换7.商铺使用和管理7.1商铺使用规定7.2商铺安全管理7.3商铺环境卫生8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效和终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修清单12.3附件三：设备清单13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]商铺，面积为[具体面积]平方米，使用性质为[具体使用性质]。1.1.4“合同”指本《2024年商铺转租合同范本协议》。1.2合同解释1.2.1本合同内容应严格按照字面意思进行解释，除非上下文另有明确规定。1.2.2任何一方对合同内容有疑问时，应通过书面形式向对方提出，并协商解决。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体位置为[具体位置描述]。3.1.2商铺周边环境：[周边环境描述]。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3商铺使用性质3.3.1商铺使用性质为[具体使用性质]，不得用于[禁止使用性质]。4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为[每月租金金额]元。4.2.2租金支付日期为每月[具体日期]，如遇节假日，则提前至工作日支付。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内不得调整，除非双方协商一致。5.租金押金和费用5.1押金金额及支付方式5.1.1乙方需在签订合同之日起[具体天数]内向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。5.1.2押金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.2费用分担5.2.1商铺水、电、燃气等费用由乙方承担，每月费用结算后支付。5.2.2商铺物业管理费、清洁费等由乙方按照物业管理规定支付。5.3费用结算5.3.1乙方应在每月[具体日期]前将当月费用支付给甲方或物业管理方。6.商铺装修和设备6.1装修要求6.1.1乙方在租赁期间进行装修，应符合甲方要求，不得影响商铺结构和外观。6.1.2乙方应将装修图纸报送甲方审批，未经批准不得施工。6.2设备清单6.2.1商铺内现有设备清单如下：[设备清单内容]6.2.2乙方在使用过程中，如需更换或添加设备，应事先征得甲方同意。6.3设备维修和更换6.3.1商铺内设备维修和更换费用由乙方承担。6.3.2乙方应及时报修设备，甲方应在[具体时间]内响应。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金、押金或相关费用的。8.1.2乙方违反商铺使用性质，造成商铺损坏或影响他人正常经营的。8.1.3乙方未按约定进行商铺装修，或装修不符合甲方要求的。8.1.4乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后[具体时间]内向法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。10.2.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同生效和终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同租赁期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修清单12.3附件三：设备清单13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，由[具体法院]管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同的目的和范围应在合同中明确，包括但不限于提供咨询服务、担保、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同，应通过书面形式明确第三方的权利和义务，并经甲乙双方签字盖章确认。16.2第三方介入的邀请17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其责任。17.1.2第三方的责任限于其介入范围，对于超出其介入范围的合同履行事项，第三方不承担任何责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况由甲乙双方协商确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入的邀请函中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方的责任划分19.1.1甲乙双方的责任划分应根据合同条款和各自的权利义务进行。19.1.2第三方的介入不改变甲乙双方原有的责任划分。19.2第三方与甲方的划分说明19.2.1第三方与甲方的关系应基于合同约定，甲方应承担第三方介入产生的合理费用。19.3第三方与乙方的划分说明19.3.1第三方与乙方的关系应基于合同约定，乙方应承担第三方介入产生的合理费用。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定条件满足时，可退出合同关系。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应提前[具体天数]通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密责任21.1.1第三方在介入合同过程中获取的任何信息，均负有保密义务。21.2保密内容的界定21.2.1保密内容指甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。22.第三方的合同解除权22.1第三方的合同解除条件22.1.1第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。22.2第三方的合同解除程序22.2.1第三方解除合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并说明解除理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用、装修和设备等条款。说明：此附件为合同主体部分，双方应在附件上签字盖章。2.附件二：商铺装修清单详细要求：详细列出商铺装修的具体项目、材料、规格、数量等。说明：乙方进行装修时，应参照此清单进行，未经甲方批准不得随意更改。3.附件三：设备清单详细要求：列出商铺内所有设备的具体名称、型号、数量、状况等。说明：此清单用于记录商铺现有设备，乙方在租赁期间负责设备的维护和更换。4.附件四：第三方介入邀请函详细要求：包含第三方的名称、介入的目的和范围、甲乙双方对第三方的期望等内容。说明：甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，明确第三方的职责。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方介入合同的责任限额。说明：双方在签订合同前应明确第三方的责任限额，以保障自身权益。6.附件六：保密协议详细要求：约定第三方在介入合同过程中的保密义务。说明：第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金、押金或相关费用。1.2乙方违反商铺使用性质，造成商铺损坏或影响他人正常经营。1.3乙方未按约定进行商铺装修，或装修不符合甲方要求。1.4乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏。1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为[比例]，并承担由此产生的损失。2.2甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]，并承担由此产生的损失。2.3第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例3.1乙方未按约定支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，应向甲方支付违约金[金额]元。3.2乙方装修商铺时，擅自更改设计方案，导致商铺结构受损，应承担维修费用[金额]元。3.3第三方在介入合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺转租合同范本协议，品牌连锁商业合作项目2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2商铺1.3转租1.4合作项目1.5术语和定义2.合同的成立和生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的生效时间3.转租条件3.1转租的合法性3.2转租的期限3.3转租的租金3.4转租的支付方式3.5转租的合同变更4.转租双方的权利和义务4.1转租方的权利4.2转租方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务5.合作项目的具体内容5.1合作项目的范围5.2合作项目的目标5.3合作项目的实施5.4合作项目的监督5.5合作项目的终止6.商铺的使用和管理6.1商铺的使用规范6.2商铺的维护保养6.3商铺的消防安全6.4商铺的环保要求7.商铺的转让和转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件7.3商铺的转让和转租程序8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决的期限10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的程序11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更和补充的程序12.合同的生效、解释和执行12.1合同的生效12.2合同的解释12.3合同的执行13.合同的附件和补充协议14.合同的其他事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）甲方：指商铺的原承租方，即品牌连锁商业合作的发起方。（2）乙方：指商铺的新承租方，即接受转租的第三方。1.2商铺指甲方所拥有的位于______的商铺，具体地址为______。1.3转租指乙方在合同约定的期限内，向甲方支付相应的租金，取得商铺的使用权。1.4合作项目指甲方与乙方之间就商铺运营、品牌推广等方面所达成的合作。1.5术语和定义合同中使用的术语和定义，如未在合同中明确，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同的成立和生效2.1合同的签订本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致后签订。2.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同的生效时间合同的生效时间为______年______月______日。3.转租条件3.1转租的合法性乙方在转租商铺时，必须遵守国家法律法规，确保转租行为的合法性。3.2转租的期限本合同约定的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3转租的租金本合同约定的转租租金为每月______元，共计______元。3.4转租的支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付租金，支付方式为______。3.5转租的合同变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更本合同约定的转租条件。4.转租双方的权利和义务4.1转租方的权利（1）乙方有权在合同约定的期限内使用商铺。（2）乙方有权按照合同约定向甲方支付租金。4.2转租方的义务（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）乙方应保持商铺的完好，按期支付租金。4.3承租方的权利（1）承租方有权要求乙方遵守合同约定，合法经营。（2）承租方有权要求乙方按期支付租金。4.4承租方的义务（1）承租方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）承租方应按期支付租金，不得拖欠。5.合作项目的具体内容5.1合作项目的范围本合作项目包括商铺的运营、品牌推广、市场营销等方面。5.2合作项目的目标通过合作项目的实施，提升商铺的知名度和品牌形象，实现双方共赢。5.3合作项目的实施甲方和乙方应按照合作项目的计划，共同推进项目的实施。5.4合作项目的监督甲方有权对合作项目的实施进行监督，确保项目目标的实现。5.5合作项目的终止在合作项目实施过程中，如发生重大变更或不可抗力因素，导致项目无法继续实施，双方可协商终止合作项目。6.商铺的使用和管理6.1商铺的使用规范乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德。6.2商铺的维护保养乙方应保持商铺的整洁、完好，按期进行维护保养。6.3商铺的消防安全乙方应确保商铺的消防安全，遵守消防安全相关规定。6.4商铺的环保要求乙方应遵守国家环保要求，确保商铺的环保达标。8.违约责任8.1违约的定义违约是指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定条件的行为。8.2违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.4违约责任的免除因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。9.3争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正。10.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合作项目完成或终止。10.3合同解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容时。11.2合同补充的内容合同补充内容应与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更和补充的程序合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同的生效、解释和执行12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解释本合同条款以书面形式为准，如有歧义，按有利于合同目的实现的原则解释。12.3合同的执行双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.合同的附件和补充协议13.1附件（1）商铺平面图（2）租金支付凭证（3）合作项目计划书13.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的其他事项14.1合同的份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同的送达本合同自签字（或盖章）之日起，以邮寄或直接送达方式送达各方。14.3合同的保存双方应妥善保存本合同及其附件，以便日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围限于本合同约定的服务内容，包括但不限于协助谈判、提供专业意见、监督执行、评估价值等。16.第三方的选择和指定16.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方的指定第三方一经指定，应立即通知甲乙双方，并取得双方的书面认可。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照本合同的约定和指定的服务内容，履行其职责。（1）第三方对因其过失或疏忽导致的服务缺陷承担责任。（2）第三方对因其提供的服务质量不符合约定标准承担责任。（3）第三方对因其违反保密义务导致的信息泄露承担责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（3）第三方有权在服务过程中提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定本合同约定的第三方责任限额为______元人民币。18.3超出责任限额的处理若第三方因履行合同而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均应履行其合同约定的义务，不得因甲乙双方的争议而免除或减轻