2024年度哈尔滨市房屋出租合同中的房屋使用限制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨市房屋出租合同中的房屋使用限制1本合同目录一览1.房屋使用目的1.1出租房屋的用途1.2禁止用途2.房屋使用时间2.1出租期限2.2入住时间2.3离租时间3.房屋使用人数3.1房屋居住人数限制3.2房屋使用人数变动通知4.房屋设施使用4.1基本设施使用4.2家电使用4.3水电使用5.房屋维护责任5.1房屋维护责任划分5.2维修费用的承担5.3维修通知及响应6.房屋损坏赔偿6.1损坏定义6.2损坏赔偿标准6.3损坏修复期限7.房屋租赁押金7.1押金金额及支付7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房屋租赁费用8.1租金金额及支付方式8.2租金调整机制8.3违约金及滞纳金9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式9.3税费相关证明10.房屋租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房屋租赁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.房屋租赁合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.房屋租赁合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签条款14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同生效与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋使用目的1.1出租房屋的用途：本合同所涉及的房屋仅用于居住，禁止用作商业经营、生产、储存危险品或其他非法用途。1.2禁止用途：1.2.1禁止在房屋内从事任何违法活动。1.2.2禁止在房屋内饲养宠物，除非双方另有约定。1.2.3禁止在房屋内进行任何形式的赌博活动。1.2.4禁止在房屋内进行噪音扰民的活动。第二条房屋使用时间2.1出租期限：本合同约定的出租期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2入住时间：承租人应在出租期限开始之日起____个工作日内完成入住手续。2.3离租时间：承租人应在出租期限届满之日起____个工作日内将房屋腾空并办理离租手续。第三条房屋使用人数3.1房屋居住人数限制：本合同所涉及的房屋最多可居住____人。3.2房屋使用人数变动通知：若承租人需要增加居住人数，应在增加前____个工作日内书面通知出租人，并经出租人同意。第四条房屋设施使用4.1基本设施使用：承租人有权使用房屋内的基本生活设施，包括但不限于照明、供水、供电、供暖等。4.2家电使用：房屋内所配备的家电设备，承租人有权正常使用，但不得损坏或私自拆卸。4.3水电使用：承租人应合理使用水电，不得超负荷用电，如有超负荷用电情况，应承担相应的赔偿责任。第五条房屋维护责任5.1房屋维护责任划分：房屋的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于卫生清洁、家具家电的保养等。5.2维修费用的承担：房屋因自然老化或不可抗力原因造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.3维修通知及响应：承租人发现房屋损坏时，应在____小时内通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内进行维修。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏定义：本合同所指的损坏包括房屋本体及其附属设施的自然损耗和人为损坏。6.2损坏赔偿标准：损坏赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，原则上以恢复原状为原则。6.3损坏修复期限：出租人应在接到损坏通知后____个工作日内完成修复工作。第七条房屋租赁押金7.1押金金额及支付：本合同约定的押金金额为____元，承租人应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给出租人。7.2押金退还条件：在合同履行完毕且房屋及附属设施无损坏的情况下，出租人应在承租人离租后____个工作日内无息退还押金。7.3押金退还程序：承租人应在离租前向出租人提出退还押金的书面申请，出租人收到申请后____个工作日内办理退还手续。第八条房屋租赁费用8.1租金金额及支付方式：本合同约定的租金为每月____元，租金支付方式为每月一付，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。8.2租金调整机制：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按政策规定进行调整，具体调整方式由双方协商确定。8.3违约金及滞纳金：若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金____%的违约金；若逾期超过____天，出租人有权解除合同。第九条房屋租赁税费9.1税费承担：房屋租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由出租人承担。9.2税费缴纳方式：出租人应在规定时间内缴纳相关税费，并保留好相关缴税凭证。9.3税费相关证明：出租人应在合同签订后____个工作日内向承租人提供相关税费的缴纳证明。第十条房屋租赁争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为哈尔滨市仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并配合仲裁程序的进行。第十一条房屋租赁合同解除11.1.1承租人未按时支付租金或违反合同约定的使用目的。11.1.2承租人违反合同约定的房屋维护责任。11.1.3承租人擅自改变房屋结构或设施。11.2合同解除程序：出租人应在解除合同前____个工作日书面通知承租人，并在解除合同后____个工作日内退还承租人已支付的租金和押金。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于房屋的修复、赔偿损失等。第十二条房屋租赁合同终止12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应在____个工作日内办理相关手续，包括房屋的腾空、设施的检查等。12.3合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于房屋的修复、赔偿损失等。第十三条房屋租赁合同续签13.1续签条件：如双方愿意继续租赁关系，应在合同到期前____个工作日内协商续签事宜。13.2续签程序：双方应就续签合同的条款进行协商，达成一致后签订续签协议。13.3续签条款：续签条款应包括租金、租赁期限、房屋使用目的等，与原合同一致或经双方协商变更。第十四条其他约定事项14.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2合同生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，为协助甲乙双方履行合同或解决合同履行过程中产生的相关问题而介入的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定，具体限额由甲乙双方在合同中明确。2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并获取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋信息、财务信息等。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方应按照合同约定，在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条甲乙双方在第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息。5.1.2甲乙双方应积极配合第三方开展服务。5.1.3甲乙双方应对第三方的服务质量和效果进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议内容，与房屋所有权人、房屋租赁人等其他方无关。6.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通，应事先征得甲乙双方的同意。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中明确。7.2第三方服务费用支付方式为：甲乙双方在第三方介入协议签订后____个工作日内，按约定比例支付服务费用至第三方指定的账户。第八条第三方服务期限的确定8.1第三方服务期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体期限根据服务内容和工作量确定。8.2第三方服务期限届满后，如甲乙双方认为有必要继续服务，可另行签订补充协议。第九条第三方服务的终止9.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务。9.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方服务相关的后续事宜。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交哈尔滨市仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入争议解决机构为哈尔滨市仲裁委员会。10.3第三方介入争议解决程序按照第十条争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋使用规则3.房屋设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋租赁税费缴纳证明8.房屋租赁争议解决协议9.房屋租赁合同续签协议10.房屋租赁合同解除协议11.房屋租赁合同终止协议12.房屋租赁合同附件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内的违约行为：1.1租赁期内擅自改变房屋结构或用途。1.2未按时支付租金。1.3损坏房屋设施或造成房屋损坏。1.4违反房屋使用规则。1.5未按时退房。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.租赁期外的违约行为：2.1租赁期满后未按时退房。2.2租赁期满后擅自使用房屋。2.3租赁期满后未缴纳相关税费。2.4租赁期满后未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相应法律责任等。全文完。2024年度哈尔滨市房屋出租合同中的房屋使用限制2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.出租方与承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租房屋用途3.1主要用途3.2限制用途4.使用规则4.1使用时间4.2使用人数4.3使用行为限制5.房屋维护责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋维修与保养6.1定期检查6.2紧急维修6.3维修费用7.房屋保险7.1出租方保险7.2承租方保险8.租金及支付方式8.1租金金额8.2支付时间8.3支付方式9.租金调整9.1调整条件9.2调整频率9.3调整程序10.房屋占用与退出10.1占用条件10.2退出条件10.3退出程序11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：位于哈尔滨市区街号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体面积以房产证载明的数据为准。1.3房屋结构：该房屋为结构，共计层，本合同出租的房屋位于层。1.4房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、书桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施，具体清单详见附件二《房屋设施清单》。2.出租方与承租方信息3.出租房屋用途3.1主要用途：本合同出租房屋主要用于居住，不得用于商业经营、生产加工、仓储、堆放等非居住用途。3.2限制用途：承租方在使用过程中，不得改变房屋的结构、用途，不得将房屋出租、转租、转借给他人使用。4.使用规则4.1使用时间：承租方自本合同生效之日起，有权使用出租房屋，租期自年月日至年月日止。4.2使用人数：出租房屋内居住人数不得超过人，其中承租方及其家属不得超一人。4.3使用行为限制：承租方在使用过程中，不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋设施，不得影响周边居民的生活。5.房屋维护责任5.1出租方责任：出租方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。5.2承租方责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。6.房屋维修与保养6.1定期检查：出租方应每半年对房屋进行一次全面检查，发现问题及时修复。6.2紧急维修：如遇房屋及配套设施发生紧急故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行维修。6.3维修费用：维修费用由责任方承担，若双方责任不明，则由双方共同承担。7.房屋保险7.1出租方保险：出租方应为本合同出租的房屋购买财产保险，保险金额不低于房屋价值的%。7.2承租方保险：承租方在使用过程中，应自行购买意外伤害保险和财产保险，保险金额由承租方自行确定。8.租金及支付方式8.1租金金额：本合同约定租金为人民币元/月，租金总额为人民币万元。8.2支付时间：承租方应于每月的日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。8.3支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三《支付信息表》。9.租金调整9.1调整条件：在租赁期内，如遇政府调整租金政策或房屋价值发生重大变化，经双方协商一致后，可调整租金。9.2调整频率：租金调整频率为每年一次。9.3调整程序：租金调整需提前天通知对方，并经双方书面确认后方可生效。10.房屋占用与退出10.1占用条件：本合同签订后，承租方按约定支付首期租金并完成房屋交付手续，即取得房屋占用权。10.2退出条件：租赁期满或双方协商一致，承租方有权退出房屋；在租赁期内，如遇不可抗力等原因，承租方也可提前退出。10.3退出程序：承租方需提前天书面通知出租方，并结清所有应付费用，包括租金、水电费等。11.违约责任11.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，退还承租方已支付租金并赔偿损失。11.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反房屋使用规定的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况，均可导致合同终止。14.其他约定事项14.1附件：本合同附件包括房屋位置图、房屋设施清单、支付信息表，均为合同有效组成部分。14.2通知：除法律另有规定外，任何一方以书面形式发出的通知，自发出之日起日内送达对方为有效送达。14.3合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的个人或机构。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、租赁、维修、保险、评估等方面。16.第三方介入条件16.1入场条件：第三方介入前，需取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。16.2服务协议：第三方与服务协议的甲方（甲乙双方）应明确服务内容、费用、责任限额、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由服务协议约定，但不得超过服务费用的倍。17.2保险：第三方应自行购买责任保险，以保障其在服务过程中可能发生的责任风险。18.第三方权利义务18.1权利：第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2义务：第三方应严格按照服务协议约定提供服务，确保服务质量和效率，并保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的服务责任，甲方对第三方承担的服务责任，均由服务协议约定。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的服务责任，乙方对第三方承担的服务责任，均由服务协议约定。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应责任，甲乙双方可共同追究其责任。20.第三方介入时的额外条款20.1介入费用：第三方介入产生的费用，由服务协议约定，原则上由甲方承担，具体比例可协商确定。20.2介入时间：第三方介入的时间，需根据服务协议约定，并确保不影响甲乙双方的正常使用和收益。20.3介入程序：第三方介入的程序，需遵循服务协议约定，并确保合法、合规。21.第三方介入后的合同变更21.1变更内容：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决第三方介入后的争议。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入期间，如遇合同终止情形，双方应按照本合同约定的终止条件及程序处理。23.2终止责任：第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明