2024上海住房公积金贷款合同违约责任与合同解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公积金贷款合同违约责任与合同解除合同本合同目录一览1.违约责任的界定1.1违约行为的认定1.2违约金的计算与支付1.3违约责任的免除2.违约责任的承担2.1逾期还款的违约责任2.2逾期还贷利息的违约责任2.3贷款用途违规的违约责任3.违约责任的追偿3.1追偿权的行使3.2追偿时效3.3追偿途径4.违约责任的减免4.1违约责任减免的条件4.2违约责任减免的程序4.3违约责任减免的效力5.违约责任的纠纷解决5.1纠纷解决方式的确定5.2仲裁与诉讼5.3纠纷解决机构的选定6.合同解除的条件6.1合同解除的事由6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.合同解除的后果7.1合同解除后贷款余额的偿还7.2合同解除后担保责任的承担7.3合同解除后相关费用的结算8.合同解除的异议8.1异议的提出8.2异议的处理8.3异议的时效9.合同解除的补偿9.1补偿的条件9.2补偿的计算9.3补偿的支付10.合同解除的争议解决10.1争议解决方式的确定10.2仲裁与诉讼10.3争议解决机构的选定11.合同解除后的债权债务处理11.1债权债务的转移11.2债权债务的终止11.3债权债务的变更12.合同解除的资料保管12.1合同解除相关资料的整理12.2合同解除相关资料的保管12.3合同解除相关资料的查询13.合同解除的法律适用13.1合同解除的法律依据13.2合同解除的法律解释13.3合同解除的法律责任14.合同解除的附则14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的变更与解除14.3合同解除的终止第一部分：合同如下：第一条违约责任的界定1.1违约行为的认定（1）借款人未按照约定的期限和数额归还贷款本金；（2）借款人未按照约定的期限支付利息；（3）借款人未按照约定的贷款用途使用贷款资金；（4）借款人未按照约定提供相关资料或提供虚假资料；（5）借款人未按照约定履行合同约定的其他义务。1.2违约金的计算与支付违约金按照借款合同约定比例计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，每日按未还贷款本金的一定比例计算。1.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约，且借款人已尽合理措施避免或减轻损失的；（2）借款人在违约前已通知贷款人，因贷款人原因导致违约的；（3）其他法律法规规定的可以免除违约责任的情况。第二条违约责任的承担2.1逾期还款的违约责任借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期还款违约金，并承担贷款人实现债权产生的合理费用。2.2逾期还贷利息的违约责任借款人逾期支付利息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按逾期还款违约金相同的标准计算。2.3贷款用途违规的违约责任借款人违规使用贷款资金的，除应承担相应的法律责任外，还应向贷款人支付贷款本金及利息，并承担贷款人因此遭受的损失。第三条违约责任的追偿3.1追偿权的行使贷款人有权向借款人追偿因违约行为产生的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的合理费用等。3.2追偿时效追偿权的时效为借款人违约行为发生之日起三年，自追偿权到期之日起计算。3.3追偿途径（1）与借款人协商解决；（2）向人民法院提起诉讼；（3）申请仲裁。第四条违约责任的减免4.1违约责任减免的条件（1）借款人因重大疾病、自然灾害等原因造成违约，已尽力避免或减轻损失的；（2）借款人在违约前已通知贷款人，因贷款人原因导致违约的；（3）其他法律法规规定的可以减免违约责任的情况。4.2违约责任减免的程序借款人提出违约责任减免申请，贷款人审查后决定是否予以减免，并在决定之日起五个工作日内通知借款人。4.3违约责任减免的效力经贷款人同意减免的违约责任，对借款人具有法律约束力，借款人应按照减免后的责任履行义务。第五条违约责任的纠纷解决5.1纠纷解决方式的确定借款人与贷款人发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。5.2仲裁与诉讼仲裁与诉讼的选择由借款人与贷款人协商确定。如未协商一致，借款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。5.3纠纷解决机构的选定仲裁机构或人民法院由借款人与贷款人协商确定，协商不成的，借款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第六条合同解除的条件6.1合同解除的事由（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行合同义务的；（2）借款人提供虚假资料，贷款人发现后有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同解除的程序贷款人有权解除合同，应在解除合同前通知借款人，并给予借款人合理的履行期限。6.3合同解除的效力合同解除后，借款人应立即归还贷款本金、利息及相应的违约金，并承担贷款人实现债权产生的合理费用。第七条合同解除的后果7.1合同解除后贷款余额的偿还合同解除后，借款人应立即偿还贷款余额，包括本金、利息及相应的违约金。7.2合同解除后担保责任的承担合同解除后，如借款人未偿还贷款本金、利息及违约金，担保人应承担相应的担保责任。7.3合同解除后相关费用的结算合同解除后，借款人应承担贷款人实现债权产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第八条合同解除的异议8.1异议的提出借款人对贷款人提出的合同解除通知有异议的，应在接到通知之日起五个工作日内向贷款人提出。8.2异议的处理贷款人应在接到异议后十个工作日内进行调查核实，并作出书面答复。如贷款人未能在规定期限内答复，异议有效。8.3异议的时效异议的提出和处理应遵守相关法律法规规定的时效要求。第九条合同解除的补偿9.1补偿的条件在合同解除的情况下，如借款人无过错，贷款人应给予相应的补偿。9.2补偿的计算补偿金额根据借款人已支付的贷款本金、利息和违约金计算，并扣除借款人应承担的其他费用。9.3补偿的支付补偿金应在合同解除之日起十个工作日内支付给借款人。第十条合同解除的争议解决10.1争议解决方式的确定合同解除后的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2仲裁与诉讼如双方选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。如选择诉讼，借款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构的选定争议解决机构由借款人与贷款人协商确定，协商不成的，借款人可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除后的债权债务处理11.1债权债务的转移合同解除后，借款人应将剩余债权债务转移给贷款人指定的第三方。11.2债权债务的终止合同解除后，借款人应终止与贷款人的债权债务关系。11.3债权债务的变更合同解除后，如借款人同意，双方可协商变更债权债务关系。第十二条合同解除的资料保管12.1合同解除相关资料的整理合同解除后，双方应将相关资料整理归档，包括合同、通知书、回复函、协议等。12.2合同解除相关资料的保管合同解除相关资料由贷款人保管，借款人有权查阅。12.3合同解除相关资料的查询借款人需查询合同解除相关资料的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的时间进行查询。第十三条合同解除的法律适用13.1合同解除的法律依据合同解除应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。13.2合同解除的法律解释合同解除的法律解释应遵循法律法规的明确规定，如有争议，由具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解释。13.3合同解除的法律责任合同解除后，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第十四条合同解除的附则14.1合同解除的生效日期合同解除自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除的变更与解除合同解除后，双方不得擅自变更或解除合同。14.3合同解除的终止合同解除后，本合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供担保服务；（4）提供法律服务；（5）提供其他与本合同相关的事项服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）选择合适的第三方；（2）与第三方签订相关服务合同；（3）支付第三方提供服务的费用；（4）配合第三方进行相关工作；（5）对第三方提供的服务质量进行监督。2.2乙方的权利与义务（1）接受甲方的选择，并配合第三方进行相关工作；（2）对第三方提供的服务进行监督；（3）对第三方提供的服务质量提出异议；（4）在第三方服务过程中，维护自身合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，对因其过失或疏忽导致的服务瑕疵或损失承担相应责任。3.2第三方的权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定使用甲方和乙方的信息；（4）对甲方和乙方的保密义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据合同约定或法律法规规定进行设定。4.2责任限额的执行（1）如第三方因过失或疏忽导致的服务瑕疵或损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。（2）如第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或损失，其赔偿责任不受责任限额限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务合同约定，甲乙双方不承担第三方责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务合同约定，乙不承担第三方责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方因提供服务的瑕疵或损失，向甲乙双方承担责任的，由第三方自行承担；（2）第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方的选择甲方应根据合同约定或乙方同意，选择合适的第三方。6.2第三方的介入甲方与第三方签订服务合同后，第三方可正式介入本合同相关事项。6.3第三方的退出如第三方因故退出，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由具有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商变更合同条款，但不得损害第三方的合法权益。8.2合同解除在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商解除合同，但应提前通知第三方，并按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024上海住房公积金贷款合同》详细要求：合同、合同附件、合同签订双方签字盖章页。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.《第三方服务合同》详细要求：合同主体、服务内容、服务费用、双方签字盖章页。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，包括服务内容、费用及双方的权利和义务。3.《贷款资金使用情况报告》详细要求：报告内容应包括贷款资金使用情况、使用范围、使用效果等。说明：本附件用于证明贷款资金的使用情况，确保资金用于约定用途。4.《资产评估报告》详细要求：报告内容应包括资产评估方法、评估结果、评估依据等。5.《担保合同》详细要求：合同主体、担保内容、担保期限、双方签字盖章页。说明：本附件为担保人提供担保的详细约定，确保贷款安全。6.《法律服务合同》详细要求：合同主体、法律事务、服务费用、双方签字盖章页。说明：本附件为律师提供法律服务的详细约定，保障双方的合法权益。7.《会计师事务所审计报告》详细要求：报告内容应包括审计范围、审计方法、审计结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定期限还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未按约定提供相关资料；（4）借款人提供虚假资料；（5）借款人未按约定履行其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息及违约金；（2）借款人违规使用贷款，应承担相应的法律责任；（3）借款人提供虚假资料，应承担相应的法律责任；（4）借款人未按约定提供相关资料，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息及违约金；示例二：借款人将贷款用于非约定用途，应承担相应的法律责任；示例三：借款人提供虚假资料，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。全文完。2024上海住房公积金贷款合同违约责任与合同解除合同1责任与合同解除本合同目录一览第一条合同违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的范围1.3违约责任的承担方式1.4违约责任的免除条件1.5违约责任的争议解决方式第二条逾期还款违约责任2.1逾期还款的定义2.2逾期还款的计算方式2.3逾期还款的违约金2.4逾期还款的信用记录2.5逾期还款的催收程序第三条提前还款违约责任3.1提前还款的定义3.2提前还款的条件3.3提前还款的违约金3.4提前还款的流程3.5提前还款的注意事项第四条贷款用途违规违约责任4.1贷款用途违规的定义4.2贷款用途违规的后果4.3贷款用途违规的认定标准4.4贷款用途违规的处理措施4.5贷款用途违规的补救措施第五条贷款担保违约责任5.1贷款担保的定义5.2贷款担保的形式5.3贷款担保的责任5.4贷款担保的变更5.5贷款担保的终止第六条贷款信息变更违约责任6.1贷款信息变更的定义6.2贷款信息变更的流程6.3贷款信息变更的责任6.4贷款信息变更的后果6.5贷款信息变更的争议解决第七条合同解除条件7.1合同解除的定义7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序7.4合同解除的法律效力7.5合同解除的争议解决第八条合同解除权8.1合同解除权的定义8.2合同解除权的行使条件8.3合同解除权的行使方式8.4合同解除权的期限8.5合同解除权的争议解决第九条合同解除的效力9.1合同解除的效力范围9.2合同解除后的权利义务9.3合同解除后的债权债务处理9.4合同解除后的违约责任9.5合同解除后的争议解决第十条合同解除后的房屋归还10.1房屋归还的定义10.2房屋归还的程序10.3房屋归还的责任10.4房屋归还的违约责任10.5房屋归还的争议解决第十一条合同解除后的贷款归还11.1贷款归还的定义11.2贷款归还的程序11.3贷款归还的责任11.4贷款归还的违约责任11.5贷款归还的争议解决第十二条合同解除后的担保处理12.1担保处理的规定12.2担保处理的程序12.3担保处理的责任12.4担保处理的违约责任12.5担保处理的争议解决第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3争议解决的责任13.4争议解决的期限13.5争议解决的违约责任第十四条合同解除后的其他事项14.1其他事项的规定14.2其他事项的处理程序14.3其他事项的责任14.4其他事项的违约责任14.5其他事项的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者合同目的实现受到严重影响，而应承担的民事责任。1.2违约责任的范围违约责任的范围包括但不限于：（1）逾期还款；（2）提前还款；（3）贷款用途违规；（4）贷款信息变更违规；（5）贷款担保违约；（6）其他违反本合同约定的行为。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）其他法律允许的补救方式。1.4违约责任的免除条件（1）不可抗力；（2）违约方已采取合理措施，但仍未能避免违约；（3）其他法律规定的免责条件。1.5违约责任的争议解决方式违约责任的争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第二条逾期还款违约责任2.1逾期还款的定义逾期还款是指借款人未按照合同约定的还款日期履行还款义务。2.2逾期还款的计算方式逾期还款的计算方式按照中国人民银行同期贷款利率计收，自逾期之日起至实际还款之日止。2.3逾期还款的违约金逾期还款的违约金为逾期本金每日万分之五。2.4逾期还款的信用记录逾期还款信息将被记录在借款人的信用报告中。2.5逾期还款的催收程序逾期还款的催收程序包括但不限于：（1）发送逾期还款通知；（2）电话催收；（3）上门催收；（4）委托第三方催收。第三条提前还款违约责任3.1提前还款的定义提前还款是指借款人未经贷款银行同意，在合同约定的还款期限届满前全部或部分偿还贷款本金。3.2提前还款的条件借款人需提前还款时，应提前通知贷款银行，并经贷款银行同意。3.3提前还款的违约金提前还款的违约金为提前还款金额的1%。3.4提前还款的流程（1）提前通知贷款银行；（2）与贷款银行协商确定还款金额；（3）办理提前还款手续。3.5提前还款的注意事项（1）提前还款需支付违约金；（2）提前还款前应咨询贷款银行关于还款金额和还款期限的要求；（3）提前还款后，贷款合同终止。第四条贷款用途违规违约责任4.1贷款用途违规的定义贷款用途违规是指借款人未按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。4.2贷款用途违规的后果贷款用途违规的后果包括但不限于：（1）贷款银行有权提前收回贷款；（2）借款人需承担违约责任；（3）贷款用途违规信息将被记录在借款人的信用报告中。4.3贷款用途违规的认定标准贷款用途违规的认定标准如下：（1）借款人未按约定用途使用贷款资金；（2）借款人使用贷款资金进行非法活动；（3）其他违反贷款合同约定的用途。4.4贷款用途违规的处理措施贷款用途违规的处理措施如下：（1）贷款银行有权提前收回贷款；（2）借款人需承担违约责任；（3）追究借款人的法律责任。4.5贷款用途违规的补救措施（1）立即停止违规用途；（2）采取有效措施纠正违规行为；（3）向贷款银行提供相关证明材料。第五条贷款担保违约责任5.1贷款担保的定义贷款担保是指借款人为履行贷款合同约定的还款义务，向贷款银行提供的担保措施。5.2贷款担保的形式贷款担保的形式包括但不限于：（1）抵押；（2）质押；（3）保证；（4）其他法律允许的担保形式。5.3贷款担保的责任贷款担保的责任如下：（1）担保人应按照合同约定履行担保义务；（2）担保人承担因借款人违约而产生的损失；（3）担保人不得擅自变更或免除担保责任。5.4贷款担保的变更贷款担保的变更应经借款人和贷款银行协商一致，并签订书面协议。5.5贷款担保的终止（1）贷款合同终止；（2）借款人履行了还款义务；（3）担保人履行了担保义务；（4）其他法律规定的终止情形。第八条合同解除条件8.1合同解除的定义合同解除是指合同当事人一方或双方，在合同有效期内，经协商一致或根据法律规定，提前终止合同法律效力的行为。8.2合同解除的条件（1）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）因不可抗力致使合同目的不能实现；（5）法律规定的其他情形。8.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到解除合同的通知后，应在合理期限内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；（4）一方单方解除合同的，应依法行使解除权。8.4合同解除的法律效力合同解除后，合同的权利义务关系终止，但法律、行政法规另有规定的除外。8.5合同解除的争议解决合同解除引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同解除权9.1合同解除权的定义合同解除权是指合同当事人依法享有的，在合同有效期内，有权解除合同的权利。9.2合同解除权的行使条件合同解除权的行使条件如下：（1）合同存在解除条件；（2）解除权人知道或者应当知道解除条件；（3）解除权人未放弃解除权。9.3合同解除权的行使方式合同解除权的行使方式如下：（1）书面通知对方；（2）向人民法院提起诉讼；（3）向仲裁委员会申请仲裁。9.4合同解除权的期限合同解除权的期限自解除条件成就之日起计算，但最长不得超过合同期限。9.5合同解除权的争议解决合同解除权引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同解除的效力10.1合同解除的效力范围合同解除的效力范围包括但不限于：（1）解除合同的日期；（2）解除合同后双方的权利义务；（3）解除合同后的债权债务处理。10.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务如下：（1）已履行的部分，按实际履行情况处理；（2）未履行的部分，不再履行；（3）因解除合同而产生的损失，由违约方承担。10.3合同解除后的债权债务处理合同解除后的债权债务处理如下：（1）已发生的债权债务，按合同约定处理；（2）因合同解除而产生的债权债务，由违约方承担；（3）双方另有约定的，从其约定。10.4合同解除后的违约责任合同解除后的违约责任，按本合同约定的违约责任条款处理。10.5合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决，按本合同约定的争议解决条款处理。第十一条合同解除后的房屋归还11.1房屋归还的定义房屋归还是指借款人在合同解除后，将所购房屋归还给贷款银行的行为。11.2房屋归还的程序房屋归还的程序如下：（1）借款人应提前通知贷款银行；（2）贷款银行安排评估机构对房屋进行评估；（3）双方协商确定房屋归还价格；（4）办理房屋过户手续。11.3房屋归还的责任房屋归还的责任如下：（1）借款人应按照协商确定的房屋归还价格，向贷款银行支付房屋归还款；（2）借款人应配合贷款银行办理房屋过户手续；（3）借款人不得擅自处置房屋。11.4房屋归还的违约责任房屋归还的违约责任如下：（1）借款人未按期归还房屋的，应承担违约责任；（2）借款人擅自处置房屋的，应承担违约责任。11.5房屋归还的争议解决房屋归还引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除后的贷款归还12.1贷款归还的定义贷款归还是指借款人在合同解除后，按照合同约定向贷款银行归还贷款本金及利息的行为。12.2贷款归还的程序贷款归还的程序如下：（1）借款人应提前通知贷款银行；（2）贷款银行计算剩余贷款本金及利息；（3）借款人按计算结果归还贷款本金及利息。12.3贷款归还的责任贷款归还的责任如下：（1）借款人应按照合同约定归还贷款本金及利息；（2）借款人未按期归还贷款的，应承担违约责任。12.4贷款归还的违约责任贷款归还的违约责任如下：（1）借款人未按期归还贷款的，应支付逾期利息；（2）借款人未按期归还贷款的，贷款银行有权采取法律手段追偿。12.5贷款归还的争议解决贷款归还引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同解除后的担保处理13.1担保处理的规定合同解除后，担保人应继续履行担保义务，直至贷款本金及利息全部清偿。13.2担保处理的程序担保处理的程序如下：（1）借款人应继续履行还款义务；（2）担保人按照担保合同约定履行担保义务；（3）贷款银行在借款人履行还款义务后，解除与担保人的担保合同。13.3担保处理的责任担保处理的责任如下：（1）担保人应按照担保合同约定履行担保义务；（2）担保人在借款人违约时，应承担相应的担保责任。13.4担保处理的违约责任担保处理的违约责任如下：（1）担保人未履行担保义务的，应承担违约责任；（2）担保人违反担保合同约定的，应承担违约责任。13.5担保处理的争议解决担保处理引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条合同解除后的其他事项14.1其他事项的规定（1）合同解除后的费用结算；（2）合同解除后的资料返还；（3）合同解除后的保密条款。14.2其他事项的处理程序其他事项的处理程序如下：（1）双方应按照本合同约定，在合同解除后30日内处理完毕；（2）双方应友好协商解决处理过程中的争议。14.3其他事项的责任其他事项的责任如下：（1）双方应按照本合同约定，各自承担合同解除后的责任；（2）双方应按照本合同约定，各自承担处理其他事项时的责任。14.4其他事项的违约责任其他事项的违约责任如下：（1）双方未按约定处理其他事项的，应承担违约责任；（2）双方违反保密条款的，应承担违约责任。14.5其他事项的争议解决其他事项的争议解决，按本合同约定的争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本条款所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同事务。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供合同相关的专业咨询；（3）进行合同履行过程中的监督和协调；（4）处理合同履行中的争议；（5）执行合同约定的其他任务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行其职责所需的资质和能力；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）甲方应承担因第三方服务不当而产生的全部责任。2.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规和合同约定；（3）乙方应承担因第三方服务不当而产生的全部责任。第三条第三方的责权利3.1责任（1）按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）因自身原因导致服务失误，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，享有独立的判断权和决策权。3.3义务（1）遵守合同约定和法律法规；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）按照合同约定的时间和质量要求完成工作。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本条款所述“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的专业服务类型确定；（2）责任限额应不低于合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（3）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应在双方书面确认后生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因导致其无法履行合同义务；（2）第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因导致其无法履行合同义务；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方的退出机制6.1退出条件（1）合同履行完毕或解除；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。6.2退出程序（1）第三方应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后，就退出事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决条款执行。7.2争议解决机构争议解决机构可以是仲裁委员会或人民法院，具体机构由甲乙双方协商确定。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为贷款合同的主要条款，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的主要条款，是贷款合同的基础。3.附件三：贷款担保合同详细要求：包括担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件为贷款担保合同的主要条款，是确保贷款安全的重要保障。4.附件四：贷款用途证明详细要求：包括贷款用途的详细说明、相关证明材料等。说明：本附件为贷款用途的证明，确保贷款资金用于约定的用途。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：本附件为房屋的评估报告，用于确定房屋的价值。6.附件六：贷款银行与担保机构的合作协议详细要求：包括双方的权利义务、合作方式、违约责任等内容。说明：本附件为贷款银行与担保机构之间的合作协议，确保合作顺利进行。7.附件七：贷款合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件为贷款合同变更的协议，用于处理合同履行过程中的变更事项。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、解除后的权利义务、违约责任等。说明：本附件为合同解除的协议，用于处理合同解除后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期履行还款义务。示例说明：若借款人逾期还款超过30天，则需支付逾期利息，并可能被追究违约责任。2.违约行为：提前还款责任认定标准：借款人未经贷款银行同意，在合同约定的还款期限届满前全部或部分偿还贷款本金。示例说明：若借款人提前还款，需支付提前还款的违约金，具体金额根据合同约定。3.违约行为：贷款用途违规责任认定标准：借款人未按合同约定的用途使用贷款资金。示例说明：若借款人将贷款资金用于非法活动，贷款银行有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。4.违约行为：贷款信息变更违规责任认定标准：借款人未按照合同约定及时、准确地向贷款银行提供贷款信息。示例说明：若借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的违约责任。5.违约行为：贷款担保违约责任认定标准：担保人未按照担保合同约定履行担保义务。示例说明：若担保人未在借款人违约时履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：合同解除违约责任认定标准：合同解除后，一方未按照合同约定履行合同解除后的义务。示例说明：若合同解除后，借款人未按约定归还房屋或归还贷款，应承担违约责任。全文完。2024上海住房公积金贷款合同违约责任与合同解除合同2本合同目录一览第一条合同违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的形式1.3违约责任的承担第二条住房公积金贷款逾期违约责任2.1逾期贷款的定义2.2逾期贷款的利率2.3逾期贷款的违约金计算2.4逾期贷款的追偿方式第三条住房公积金贷款提前还款违约责任3.1提前还款的定义3.2提前还款的申请条件3.3提前还款的违约责任3.4提前还款的办理流程第四条住房公积金贷款挪用违约责任4.1挪用贷款的定义4.2挪用贷款的违约责任4.3挪用贷款的追偿措施第五条住房公积金贷款信息变更违约责任5.1信息变更的定义5.2信息变更的申请程序5.3信息变更的违约责任第六条住房公积金贷款还款违约责任6.1还款的定义6.2还款方式及期限6.3还款违约责任6.4还款违约金的计算第七条合同解除概述7.1合同解除的定义7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序第八条住房公积金贷款合同解除的情形8.1逾期还款合同解除8.2提前还款合同解除8.3挪用贷款合同解除8.4信息变更合同解除8.5还款违约合同解除第九条合同解除的法律后果9.1合同解除的效力9.2合同解除后的债权债务处理9.3合同解除后的争议解决第十条合同解除的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除的生效时间11.1合同解除生效的条件11.2合同解除生效的时间第十二条合同解除的终止条件12.1合同解除终止的定义12.2合同解除终止的条件12.3合同解除终止的程序第十三条合同解除后的财产处理13.1财产处理的定义13.2财产处理的范围13.3财产处理的方式第十四条合同解除的附则14.1合同解除的适用范围14.2合同解除的执行14.3合同解除的修订与解释第一部分：合同如下：第一条合同违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指当事人一方违反合同约定的义务，应当承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。1.2违约责任的形式（1）违约金：当事人可以约定违约金，违约金应当与实际损失大致相当；（2）赔偿损失：违约一方应当赔偿对方因违约所遭受的直接损失；（3）强制履行：当事人可以请求法院或者仲裁机构强制违约方履行合同义务。1.3违约责任的承担违约责任的承担方式如下：（1）违约金：违约方应当按照合同约定支付违约金；（2）赔偿损失：违约方应当赔偿对方因违约所遭受的直接损失；（3）强制履行：违约方应当按照法院或者仲裁机构的要求履行合同义务。第二条住房公积金贷款逾期违约责任2.1逾期贷款的定义逾期贷款是指借款人未按约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。2.2逾期贷款的利率逾期贷款的利率为中国人民银行规定的同期贷款利率上浮50%。2.3逾期贷款的违约金计算逾期贷款的违约金按逾期金额每日计算，计算公式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。2.4逾期贷款的追偿方式逾期贷款的追偿方式包括但不限于：（1）书面催收；（2）电话催收；（3）上门催收；（4）法律诉讼。第三条住房公积金贷款提前还款违约责任3.1提前还款的定义提前还款是指借款人未到约定的贷款到期日，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。3.2提前还款的申请条件（1）贷款合同约定的还款期限未满；（2）贷款账户无逾期；（3）贷款账户内余额充足。3.3提前还款的违约责任借款人提前还款应向贷款人支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×贷款剩余期限×贷款利率。3.4提前还款的办理流程（1）向贷款人提出提前还款申请；（2）贷款人审核借款人提前还款申请；（3）借款人与贷款人协商确定提前还款金额及违约金；（4）借款人支付提前还款金额及违约金；（5）贷款人办理提前还款手续。第四条住房公积金贷款挪用违约责任4.1挪用贷款的定义挪用贷款是指借款人未按约定的用途使用贷款的行为。4.2挪用贷款的违约责任借款人挪用贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）停止使用挪用贷款；（2）支付挪用贷款的利息；（3）承担相应的法律责任。4.3挪用贷款的追偿措施（1）要求借款人停止使用挪用贷款；（2）要求借款人支付挪用贷款的利息；（3）采取法律手段追偿挪用贷款。第五条住房公积金贷款信息变更违约责任5.1信息变更的定义信息变更是指借款人在贷款期间，因个人信息发生变化，需要向贷款人提供新的个人信息的行为。5.2信息变更的申请程序（1）借款人向贷款人提交信息变更申请；（2）贷款人审核借款人信息变更申请；（3）借款人提供新的个人信息；（4）贷款人办理信息变更手续。5.3信息变更的违约责任借款人未按要求提供真实、完整信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）承担由此产生的损失；（2）承担相应的法律责任。第六条住房公积金贷款还款违约责任6.1还款的定义还款是指借款人按照合同约定的期限和方式，向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。6.2还款方式及期限还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。还款期限按合同约定执行。6.3还款违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担逾期还款的违约金；（3）承担由此产生的损失。6.4还款违约金的计算还款违约金按逾期天数及逾期金额计算，计算公式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。第七条合同解除概述7.1合同解除的定义7.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）当事人一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的不能实现；（4）法律规定或者合同约定。7.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）通知对方解除合同；（3）办理合同解除手续；（4）合同解除生效。第八条住房公积金贷款合同解除的情形8.1逾期还款合同解除8.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同。8.1.2借款人累计六次逾期还款的，贷款人有权解除合同。8.2提前还款合同解除8.2.1借款人未提前通知贷款人，擅自提前还款的，贷款人有权解除合同。8.2.2借款人提前还款金额不足贷款本金20%的，贷款人有权解除合同。8.3挪用贷款合同解除8.3.1借款人挪用贷款的，贷款人有权解除合同。8.3.2借款人挪用贷款情节严重的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。8.4信息变更合同解除8.4.1借款人提供虚假信息，导致贷款人无法履行合同义务的，贷款人有权解除合同。8.4.2借款人未按要求提供真实、完整信息的，贷款人有权解除合同。8.5还款违约合同解除8.5.1借款人未按约定偿还贷款本息，经催收后仍不履行的，贷款人有权解除合同。8.5.2借款人逾期还款超过九十天的，贷款人有权解除合同。第九条合同解除的法律后果9.1合同解除的效力合同解除后，合同约定的权利义务终止，但合同解除前已经发生的权利义务，仍应按照合同约定履行。9.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，借款人应当继续偿还剩余贷款本息，直至全部清偿完毕。9.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或者申请仲裁。第十条合同解除的争议解决10.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于双方当事人约定的仲裁机构、人民法院或者其他有管辖权的机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十一条合同解除的生效时间11.1合同解除生效的条件合同解除自通知对方之日起生效。11.2合同解除生效的时间合同解除生效时间为通知对方后的次日起计算。第十二条合同解除的终止条件12.1合同解除终止的定义合同解除终止是指合同解除后，双方当事人的权利义务关系终止。12.2合同解除终止的条件合同解除终止的条件包括但不限于：（1）合同解除生效；（2）合同解除后，双方当事人权利义务关系终止。12.3合同解除终止的程序合同解除终止的程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十三条合同解除后的财产处理13.1财产处理的定义合同解除后的财产处理是指合同解除后，剩余财产的分配和处理。13.2财产处理的范围财产处理的范围包括但不限于：（1）贷款本金及利息；（2）违约金；（3）其他应当返还的款项。13.3财产处理的方式财产处理的方式包括但不限于：（1）直接返还；（2）扣除相关费用后返还；（3）其他法律允许的方式。第十四条合同解除的附则14.1合同解除的适用范围本合同解除条款适用于本合同项下所有贷款合同。14.2合同解除的执行合同解除的执行按照本合同约定执行。14.3合同解除的修订与解释本合同解除条款的修订与解释，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）提供房屋买卖、租赁、评估、登记等服务；（3）提供法律咨询、仲裁、诉讼等服务；（4）提供其他与合同履行相关的专业服务。第二条甲乙双方的权利义务2.1甲方的权利义务（1）甲方有权选择合适的第三方提供所需服务；（2）甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（3）甲方应配合第三方完成服务所需的相关手续。2.2乙方的权利义务（1）乙方应配合甲方选择第三方提供所需服务；（2）乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（3）乙方应配合第三方完成服务所需的相关手续。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方因第三方服务不当造成的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过服务合同约定的金额；（2）若第三方服务造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方甲乙双方应协商确定第三方，并签订服务合同。4.2第三方提供服务第三方根据服务合同约定，为甲乙双方提供所需服务。4.3第三方服务结束第三方完成服务后，甲乙双方应按照服务合同约定支付服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，享有服务合同项下的权利，承担相应的义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务合同关系，乙方作为服务接受方，享有服务合同项下的权利，承担相应的义务。5.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，仅限于提供专业服务或协助，不参与合同履行的