2024年度厦门二手房销售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房销售条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2合同定义1.3术语解释2.房地产销售概况2.1房地产基本信息2.2房地产销售目的2.3房地产销售价格3.房地产购买条件3.1购买资格3.2购买资金3.3购买流程4.房地产销售流程4.1签订合同4.2支付定金4.3验房4.4房地产过户5.房地产权属与证件5.1房地产权属证明5.2房地产证件要求5.3房地产权属转移6.房地产交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房地产交付与验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准8.房地产质量保证8.1房地产质量承诺8.2质量问题处理8.3质量保证期限9.房地产售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除效力13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容13.2补充条款性质13.3补充条款效力14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效时间14.3合同备案要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同中所称房地产，指位于厦门市范围内的已取得国有土地使用权、房屋所有权证书的住宅或非住宅物业。1.2合同定义：本合同是指买卖双方就房地产的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.3术语解释：1.3.1销售价格：指买卖双方约定的房地产买卖价格。1.3.2定金：指买卖双方在签订合同时，由买方支付给卖方的一定金额，作为合同履行的保证。1.3.3过户：指将房地产权属从卖方转移至买方的法律程序。2.房地产销售概况2.1房地产基本信息：包括房地产的位置、面积、用途、产权性质、建筑年代等。2.2房地产销售目的：实现房地产的合法、合规销售，确保买卖双方权益。2.3房地产销售价格：经双方协商一致，本合同房地产销售价格为人民币万元。3.房地产购买条件3.1购买资格：买方须具备完全民事行为能力，且符合我国相关法律法规对房地产购买资格的要求。3.2购买资金：买方须具备支付房地产销售价格所需资金，并确保资金来源合法。3.3购买流程：买方应按照合同约定，在规定时间内完成房地产购买手续。4.房地产销售流程4.1签订合同：买卖双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同签订本合同。4.2支付定金：买方应在合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。4.3验房：买方应在合同签订之日起X个工作日内，对房地产进行验收。4.4房地产过户：买方应在合同签订之日起X个工作日内，办理房地产过户手续。5.房地产权属与证件5.1房地产权属证明：卖方应向买方提供有效的房地产权属证明文件。5.2房地产证件要求：房地产应具备齐全的合法证件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.3房地产权属转移：卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，确保房地产权属的顺利转移。6.房地产交易税费6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担：除法律法规另有规定外，交易税费由买方承担。6.3税费缴纳：买方应在办理房地产过户手续前，自行缴纳相关税费。7.房地产交付与验收7.1房地产交付时间：卖方应在合同约定的房地产交付时间内，将房地产交付给买方。7.2房地产交付条件：房地产应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。7.3房地产验收标准：买方应按照合同约定的标准对房地产进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复。8.房地产质量保证8.1房地产质量承诺：卖方承诺所出售的房地产符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。8.2质量问题处理：若买方在交付后X个月内发现质量问题，卖方应立即进行修复，直至符合合同约定的质量标准。8.3质量保证期限：卖方对房地产的质量保证期限为交付后的X年。9.房地产售后服务9.1售后服务内容：卖方应提供必要的售后服务，包括但不限于物业维修、设备更换等。9.2售后服务期限：售后服务期限自房地产交付之日起计算，为期X年。9.3售后服务责任：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，但人为损坏除外。10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义：包括未按约定时间交付房地产、未按约定支付款项、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款X%的违约金，并承担相应的法律责任。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向厦门市相关仲裁机构申请仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前X日通知对方，并书面确认解除事宜。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.合同附件与补充条款13.1合同附件内容：包括但不限于房地产权属证明、房屋交接清单等。13.2补充条款性质：补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款效力：补充条款与本合同同时适用，如有冲突，以补充条款为准。14.合同签订与生效14.1合同签订程序：双方应按照合同约定的时间和地点签订本合同。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，为协助合同履行而介入的独立第三方服务提供者。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议：甲乙双方与第三方之间的关系，应另行签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方的独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应协商一致并明确第三方介入的具体事项。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订服务协议。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方因提供服务过程中出现失误或违反约定导致甲乙双方遭受损失时，应承担的责任限额。18.2责任限额约定：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，责任限额不得低于人民币万元。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方根据服务协议约定进行结算。20.第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入服务完成后，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。20.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的后续事宜进行协商。21.第三方介入对合同的影响21.1合同变更：第三方介入可能对合同内容产生影响，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要变更。21.2合同履行：第三方介入不影响合同履行的主体权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。22.第三方介入的信息保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.2保密期限：保密期限自信息提供之日起计算，直至合同终止或信息已公开。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用：第三方介入的法律关系适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属争议。2.房地产证件清单要求：提供房地产的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表等证件。说明：确保房地产具备合法的建设和使用条件。3.房地产交接清单要求：详细列明房地产的设施、设备、附属物等，并标注状态。说明：明确交接时房地产的状态，避免日后争议。4.房地产销售合同要求：签订正式的房地产销售合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为合同履行的主要依据，确保交易合法合规。5.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的交易税费凭证。说明：证明买方已履行缴纳相关税费的责任。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方的权益。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需的各种文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：卖方应支付买方合同总价款X%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：买方应支付卖方合同总价款X%的违约金，并赔偿因未付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因失误造成的损失，并支付甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若卖方未按约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。若买方未按约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因未付款造成的损失。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付因第三方违约而遭受的损失。全文完。2024年度厦门二手房销售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4首付支付时间3.5尾款支付时间4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2房屋税费承担5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________平方米2.4房屋户型结构：__________3.销售价格及付款方式3.1房屋销售价格：__________万元人民币3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：__________万元人民币，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：__________万元人民币，于房屋交付前__________日内支付。3.3首付比例：__________%3.4首付支付时间：__________年__________月__________日3.5尾款支付时间：__________年__________月__________日4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件：4.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2房屋结构安全，符合国家相关标准。4.1.3房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。4.1.4房屋配套设施齐全，功能正常。4.2房屋交付时间：__________年__________月__________日5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续：5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2乙方应在房屋交付后__________日内办理完毕过户手续。5.2房屋税费承担：5.2.1房屋过户税费由__________方承担。5.2.2税费支付时间：__________年__________月__________日6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在__________日内纠正的，对方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1任何一方违约，应向守约方支付__________万元人民币违约金。6.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：__________市__________区人民法院7.3争议解决方式：按照中华人民共和国法律和司法解释处理。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、其他相关文件。9.3合同解释：9.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。11.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，并对其内容的真实性、合法性负责。12.合同签署日期12.1合同签署日期：__________年__________月__________日13.合同签署地点13.1合同签署地点：__________14.合同签署人签字盖章14.1甲方（或代理人）签字（盖章）：14.2乙方（或代理人）签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定的房地产交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同约定的交易。16.1.2第三方具备完成相关服务的能力和资质。17.第三方责任限额17.1责任范围：17.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任。17.1.2第三方不对甲乙双方的直接或间接损失承担责任。17.2责任限额：17.2.1第三方责任限额为__________万元人民币。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.1.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对自身的权利义务承担责任。19.1.2第三方对自身提供的服务承担责任。19.2财务划分：19.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.2.2第三方服务费用不包括房屋交易税费。19.3信息披露：19.3.1第三方应向甲乙双方披露其服务的相关信息，包括服务内容、费用、责任等。19.3.2甲乙双方有权要求第三方提供相关服务的证明材料。20.第三方介入的变更和终止20.1变更：20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更内容应包括服务内容、费用、责任等。20.2终止：20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2终止原因包括但不限于服务完成、服务不满意、服务费用未支付等。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：21.2.1第三方介入争议的解决地点为__________市__________区人民法院。21.3争议解决方式：21.3.1争议解决方式按照中华人民共和国法律和司法解释处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方就房屋买卖事宜达成的全部协议内容，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付条件等。2.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的文件，需清晰显示房屋产权证编号、房屋坐落地址、房屋面积等信息。3.房屋买卖合同登记申请书：甲乙双方共同提交给房产登记机关的文件，用于申请办理房屋过户手续。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳的文件。5.房屋交付确认书：甲乙双方在房屋交付时共同签署的文件，确认房屋交付完成。6.房屋验收报告：第三方（如评估机构）对房屋进行验收后出具的报告，包括房屋的结构安全、配套设施等。7.甲方身份证复印件：证明甲方身份的文件，需清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。8.乙方身份证复印件：证明乙方身份的文件，需清晰显示乙方姓名、身份证号码等信息。9.房屋抵押权人同意转让证明：如房屋存在抵押权，需提供抵押权人同意转让的证明文件。10.其他相关文件：根据交易具体情况可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约：违约行为：甲乙双方未按约定时间或比例支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额一般为未付款项的__________%。示例：若甲方未在约定时间内支付首付款，则应向乙方支付首付款总额的__________%作为违约金。2.房屋交付违约：违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。示例：若甲方未在约定时间内交付房屋，则应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.房屋过户违约：违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续或过户手续不符合规定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方损失等。示例：若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，则应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。4.不可抗力违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度厦门二手房销售条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附加条款10.2特别约定11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.房产基本信息2.1房产位置（1）所在城市：厦门市（2）所在区域：X区（3）具体地址：2.2房产面积（1）建筑面积：平方米（2）使用面积：平方米2.3房产结构（1）建筑类型：住宅（2）层数：层（3）户型：2.4房产权属（1）房产证号：（2）产权人：X3.销售价格及支付方式3.1销售价格（1）总价：人民币万元整3.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起X日内支付人民币万元整（2）尾款：在房产过户手续办理完毕后X日内支付剩余款项3.3付款时间（1）首付款：合同签订当日（2）尾款：X个工作日内4.房产交付4.1交付时间（1）房产交付时间为：年月日4.2交付条件（1）房产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：a.房产权证齐全；b.房产无抵押、查封等权利限制；c.房产无租赁关系；d.房产不存在影响正常居住和使用的问题。4.3交付手续（1）卖方应配合买方办理房产交付手续，包括但不限于：a.提供房产权证；b.协助买方办理房产过户手续；c.协助买方办理房产交接手续。5.房产过户手续5.1过户时间（1）房产过户手续办理时间为：房产交付后X个工作日内5.2过户费用（1）过户费用由买方承担，包括但不限于：a.房产交易税费；b.过户手续费；c.其他相关费用。5.3过户手续（1）卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于：a.提供房产权证；b.协助买方办理房产过户手续；c.协助买方办理房产交接手续。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证（1）卖方保证房产符合国家及地方的有关建筑质量标准，如有质量问题，卖方应在收到买方书面通知之日起X日内负责修复或退还购房款。6.2房产瑕疵处理（1）房产存在瑕疵的，卖方应在收到买方书面通知之日起X日内负责修复或退还购房款；如卖方未能在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件a.一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.其他法律规定或双方约定的合同解除情形。7.2违约责任a.按照合同约定支付违约金；b.造成对方损失的，应赔偿损失；c.如违约行为导致合同解除，应承担合同解除的法律后果。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向厦门市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构（1）争议仲裁机构：厦门市仲裁委员会（2）仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》和厦门市仲裁委员会仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。10.其他约定事项10.1附加条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定（1）本合同中未明确事项，按照法律法规和行业惯例处理。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房产交易税费清单；（4）其他相关文件。11.2附件二：付款凭证（1）首付款支付凭证；（2）尾款支付凭证；（3）其他相关付款凭证。12.合同签署12.1签署时间（1）本合同签署时间为：年月日12.2签署地点（1）厦门市12.3签署人员（1）卖方代表：X（签名）（2）买方代表：X（签名）13.合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。14.其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。（2）任何一方未经对方同意擅自变更合同，对方有权拒绝履行，并追究其违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，指在房产交易过程中提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方介入，协助完成交易或提供专业服务。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面合作协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方同意引入第三方中介机构，协助完成房产交易。（2）甲方授权第三方中介机构代表其进行房产交易的相关活动。（3）甲方承担第三方中介机构提供服务的费用。16.2乙方额外条款（1）乙方同意引入第三方中介机构，协助完成房产交易。（2）乙方授权第三方中介机构代表其进行房产交易的相关活动。（3）乙方承担第三方中介机构提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，指第三方在履行职责过程中因过失或故意造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方声明。（2）如第三方未在合作协议中约定或声明责任限额，其责任限额为第三方实际收取服务费用的三倍。17.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中因过失或故意造成甲乙双方损失，应在责任限额