2024年柜台租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柜台租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任4.2维修及保养费用5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的交付及验收6.1交付时间及地点6.2验收标准及方式7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1租赁物的转租11.2租赁物的买卖11.3租赁物的抵押12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日前，将当月的租金支付至出租方指定的账户。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大规模的维修，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。4.租赁物的维修及保养4.1维修及保养责任承租方应负责租赁物的日常维修和保养。出租方应在租赁期限内，负责租赁物的重大维修和保养。4.2维修及保养费用租赁物的日常维修和保养费用由承租方承担。重大维修和保养费用由出租方承担。5.租赁物的保险5.1保险责任出租方应办理租赁物的保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用由出租方承担。5.2保险费用保险费用包含在租金中，承租方无需支付额外保险费用。6.租赁物的交付及验收6.1交付时间及地点租赁物自本合同签订之日起交付给承租方使用。交付地点为租赁物所在地。6.2验收标准及方式租赁物的验收标准及方式详见附件三。承租方应在交付后七个工作日内完成验收，并将验收结果通知出租方。8.违约责任8.1出租方违约出租方未按本合同约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟交付的违约金、租赁物不符合约定的修理费用等。8.2承租方违约承租方未按本合同约定支付租金，或未合理使用、维护租赁物的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟支付的违约金、未合理使用或维护导致的损失赔偿等。9.争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1租赁物的转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方违反上述规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。11.2租赁物的买卖本合同有效期内，租赁物不得买卖。如出租方拟出售租赁物，应提前三个月通知承租方，并给予承租方优先购买权。11.3租赁物的抵押出租方不得将租赁物设定抵押。如出租方违反上述规定，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。12.通知和送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重大事项应以书面形式通知对方。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时填写的联系人地址和联系方式。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2合同变更本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。13.3合同终止本合同期满后，如双方无续约意愿，合同自行终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表签字）（日期）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表签字）（日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、规格、数量等信息。附件二：银行转账账户信息详细列出出租方指定的银行账户信息。附件三：租赁物验收标准及方式详细说明租赁物的验收标准及验收方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定：需承担延迟交付的违约金、租赁物不符合约定的修理费用等责任。未履行维修和保养义务：需承担重大维修和保养费用。2.承租方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：需承担延迟支付的违约金。未合理使用、维护租赁物：需承担未合理使用或维护导致的损失赔偿。未经出租方书面同意转租：需承担违约金，并可能面临合同解除的风险。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常使用，则出租方需承担延迟交付的违约金，并负责修理或更换不符合约定的租赁物。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的柜台