2024年商铺租赁合同样本：商业中心店面租赁参考文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件8.使用范围8.1使用性质8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任10.装修与改造10.1装修要求10.2装修费用10.3改造限制11.租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺租赁合同》。1.1.2“租赁物”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方全称]。1.1.4“出租方”指拥有[具体商铺名称]所有权的[出租方全称]。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的金额。1.1.7“使用范围”指承租方在租赁物内开展的商业活动范围。1.2解释1.2.1本合同中所有定义和解释均以本合同内容为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人姓名：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方全称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人姓名：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物名称3.1.1租赁物名称：[具体商铺名称]3.1.2租赁物地址：[具体地址]3.2租赁物面积3.2.1租赁物面积：[具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：[具体金额]元/月5.2支付方式5.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付日期5.3.1支付日期：每月[具体日期]前支付6.租金调整6.1调整原因6.1.1调整原因：根据市场行情或其他合法原因6.2调整方式6.2.1调整方式：按市场行情或其他合法原因进行调整6.3调整频率6.3.1调整频率：每年[具体次数]次7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：[具体金额]元7.2保证金支付方式7.2.1保证金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]7.3退还条件7.3.1退还条件：承租方按照本合同约定履行完毕全部义务后，出租方应无息退还保证金。8.使用范围8.1使用性质8.1.1承租方应在租赁物内经营[具体行业或业务范围]，不得从事与本合同约定使用性质不符的经营活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁物转租、分租或以任何形式将使用权转让给第三方。8.2.2承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于：制造、销售、储存或运输违禁品。8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.2出租方应承担租赁物因自然老化或合理损耗所发生的维修费用。9.2承租方责任9.2.1承租方负责租赁物的日常保养，保持租赁物清洁、卫生，并承担由此产生的费用。9.2.2承租方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。10.装修与改造10.1装修要求10.1.1承租方进行装修或改造前，须获得出租方的书面同意。10.1.2装修或改造后的租赁物应符合出租方的标准和要求。10.2装修费用10.2.1装修费用由承租方承担，但不得影响租赁物的结构安全。10.2.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收合格证明。10.3改造限制10.3.1装修或改造不得改变租赁物的结构，影响其安全性或美观性。11.租赁合同解除11.1解除条件11.1.1出租方在承租方严重违约的情况下，有权解除本合同。11.1.2承租方在出租方严重违约的情况下，有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并给予对方[具体天数]的整改或协商期限。11.2.2解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定办理交接手续。12.违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违反约定均构成违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知14.2.1双方任何一方变更联系方式，应在[具体天数]内书面通知对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过[具体金额]元。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过失、疏忽或违反合同约定而造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同约定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对租赁物本身承担责任。6.2甲乙双方应就租赁物本身的维护、使用和管理承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容和费用进行协商一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责范围、工作进度和成果进行沟通和监督。8.第三方介入合同的签订8.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。8.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同期满或双方协商一致解除时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。10.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入合同符合法律规定，对甲乙双方具有法律约束力。11.2第三方介入合同不得与本合同约定相抵触，如有抵触，以本合同约定为准。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。12.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。13.第三方介入的保密义务13.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的后续处理14.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。14.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作的合理费用。15.第三方介入的其他事项15.1本合同中未涉及的其他事项，甲乙双方可另行协商确定。15.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部设施等，并对租赁物的具体情况作详细描述。说明：附件一为租赁物照片及描述，包括租赁物名称、地址、面积、装修状况等。2.租赁物产权证明要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：附件二为租赁物产权证明，证明出租方对租赁物的所有权。3.租赁物设施清单要求：列出租赁物内的所有设施，包括但不限于电器、家具、装修材料等。说明：附件三为租赁物设施清单，详细记录租赁物内的设施及其状况。4.装修设计图纸及效果图要求：提供装修设计图纸及效果图，明确装修风格、布局等。5.装修验收报告要求：提供装修完成后，由专业机构出具的验收报告。说明：附件五为装修验收报告，证明租赁物装修质量符合约定标准。6.保证金收据要求：提供承租方支付保证金的收据或银行转账凭证。说明：附件六为保证金收据，证明承租方已支付保证金。7.租金收据要求：提供租金支付的相关收据或银行转账凭证。说明：附件七为租金收据，证明租金已支付。8.违约通知及处理记录要求：记录违约行为发生的时间、原因、处理过程等。说明：附件八为违约通知及处理记录，供双方查阅。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：附件九为争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付[具体金额]元违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一天，支付50元违约金。2.租赁物损坏责任认定：承租方对租赁物的损坏，应按实际损失赔偿。示例：承租方在使用过程中，因不当使用导致租赁物损坏，应赔偿实际损失。3.未按约定使用租赁物责任认定：承租方未按约定使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.未经同意装修或改造责任认定：承租方未经出租方同意进行装修或改造，出租方有权要求恢复原状，并承担相应责任。示例：承租方在未经出租方同意的情况下，对租赁物进行改造，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应费用。5.保证金未退还责任认定：出租方未按约定退还保证金，应承担相应的违约责任。示例：出租方应在承租方履行完毕全部义务后，无息退还保证金，若未按约定退还，则承担违约责任。6.第三方违约责任认定：第三方违约，应根据第三方介入合同约定，由第三方承担相应责任。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3住所及联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积2.2租赁物类型及用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及频率4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整时间5.3调整比例及方式6.租赁物维护与管理6.1租赁物保养责任6.2维修及改造责任6.3环境保护责任7.使用要求与限制7.1使用范围及要求7.2使用限制及禁止事项7.3违约责任8.交付与验收8.1交付时间及条件8.2验收标准及程序8.3验收结果及处理9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿标准10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件证明11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2附件及补充文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方全称及简称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积租赁物位于：[租赁物具体位置]租赁物面积：[租赁物具体面积]平方米2.2租赁物类型及用途租赁物类型：[租赁物类型，如商铺、店面等]租赁物用途：[租赁物具体用途，如零售、餐饮、服务等]2.3租赁物现状描述租赁物现状：[租赁物现有设施、装修情况等描述]第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为：[租赁期限，如3年]3.2租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期，如2024年1月1日]3.3租赁终止日期租赁终止日期：[租赁终止日期，如2027年12月31日]第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[租金总额，如人民币万元]4.2支付时间及频率租金支付时间：[每次支付租金的具体时间，如每月1日]租金支付频率：[支付租金的频率，如每月支付一次]4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五条租金调整机制5.1调整条件在本合同租赁期内，如遇政府调整房屋租赁指导价，租金可按调整后的指导价进行相应调整。5.2调整时间租金调整时间：[租金调整的具体时间，如每两年调整一次]5.3调整比例及方式租金调整比例：[调整后的租金与原租金的比例，如上调10%]调整方式：[调整租金的计算方式，如按原租金乘以调整比例]第六条租赁物维护与管理6.1租赁物保养责任乙方应妥善保养租赁物，确保租赁物的正常使用。6.2维修及改造责任（1）日常维修费用由乙方承担；（2）租赁物重大维修或改造费用由甲乙双方协商确定。6.3环境保护责任乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保租赁物周边环境的清洁和环保。第七条使用要求与限制7.1使用范围及要求乙方应在租赁物内开展约定的经营范围，并确保经营活动符合法律法规和商业道德。7.2使用限制及禁止事项（1）禁止在租赁物内从事非法经营活动；（2）禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险品；（3）禁止在租赁物内从事噪音、污染等影响他人正常生活的活动。7.3违约责任如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条交付与验收8.1交付时间及条件甲方应于[具体日期]前将租赁物交付给乙方使用。交付时，租赁物应符合约定的使用要求，并保持良好状态。8.2验收标准及程序乙方应在收到租赁物后[具体天数]内进行验收。验收标准为：（1）租赁物应无损坏、污染；（2）租赁物应具备正常使用功能；（3）租赁物应与甲方提供的资料相符。验收程序：（1）乙方在验收前应向甲方提出验收通知；（2）甲方应配合乙方进行验收；（3）验收完毕后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收结果及处理如验收合格，乙方应在验收记录上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收记录上注明不合格项，并要求甲方在[具体天数]内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，甲方应承担相应的违约责任。第九条违约责任及处理9.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）乙方违反使用要求与限制的，应承担相应的法律责任；（4）甲方违反维修及改造责任的，应承担相应的维修费用。9.2违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3违约赔偿标准违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，经协商一致，可解除合同或部分履行合同。10.3不可抗力事件证明发生不可抗力事件后，双方应提供相关证明材料。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他双方约定或法律规定可以解除合同的情形。11.2合同终止条件合同到期自然终止。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要措施保护租赁物的完好。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在[具体部门]备案。12.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成的，可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第十四条其他约定事项14.1其他补充条款[此处可列出其他双方约定的补充条款]14.2附件及补充文件[此处可列出合同附件及补充文件清单]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：人民币[具体金额]万元。2.2第三方的责任限额仅限于因其违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受的直接经济损失。2.3第三方的责任限额不包含因不可抗力导致的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，参与合同履行过程；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合合同要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任仅限于其合同约定的范围；（2）甲方应承担因其自身原因导致的损失；（3）甲方有权要求第三方承担因其违约行为导致的损失。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任仅限于其合同约定的范围；（2）乙方应承担因其自身原因导致的损失；（3）乙方有权要求第三方承担因其违约行为导致的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入方式（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同关系。5.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商确定。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：人民币[具体金额]元。6.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付。6.3第三方介入费用不包含第三方在合同履行过程中产生的其他费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约情形（1）第三方未按照合同约定履行其职责；（2）第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失。7.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入合同变更条件（1）合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容需要变更；（2）甲乙双方协商一致，同意变更合同内容。8.2第三方介入合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方签署变更协议，并由第三方签字确认；（3）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件（1）合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法继续履行；（2）甲乙双方协商一致，同意终止合同。9.2第三方介入合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止合同；（2）甲乙双方签署终止协议，并由第三方签字确认；（3）终止协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除条件（1）合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法继续履行；（2）甲乙双方协商一致，同意解除合同。10.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙双方与第三方协商确定解除合同；（2）甲乙双方签署解除协议，并由第三方签字确认；（3）解除协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.法定代表人或授权代表身份证明文件4.租赁物产权证明文件5.租赁物现状描述及照片6.租赁物装修图纸及照片7.租金支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.合同变更协议10.合同解除协议11.第三方资质证明文件12.第三方介入费用支付凭证13.违约责任认定及处理协议14.争议解决相关文件15.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.附件应为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付租金的1%作为违约金。（2）擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）未按约定承担维修责任的，应承担维修费用及由此造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，逾期5天，甲方应向乙方支付租金的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金的1%作为违约金。（2）擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）未按约定承担租赁物保养责任的，应承担维修费用及由此造成的损失。示例说明：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金，逾期3天，乙方应向甲方支付租金的3%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。（2）第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：第三方未在约定时间内完成评估工作，导致甲方无法按期完成项目，第三方应向甲方支付赔偿金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.汇率风险5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.不得进行的活动7.租赁物的维护保养7.1.租赁方责任7.2.出租方责任7.3.维修费用8.费用及税金8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.停车费8.4.税金9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同份数及效力12.4.通知及送达12.5.合同附件13.不可抗力13.1.不可抗力定义13.2.不可抗力发生时的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________1.2.出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称商铺名称：________________2.2.租赁物位置地址：____________________2.3.租赁物面积面积：______平方米2.4.租赁物结构结构：____________________3.租赁期限3.1.租赁开始日期日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期日期：____年____月____日3.3.租赁期限续签续签条件：________________4.租金及支付方式4.1.租金金额月租金：______元4.2.租金支付时间每月____日支付4.3.租金支付方式银行转账，账号：________________4.4.汇率风险如涉及外币支付，汇率风险由双方协商承担。5.押金及退还5.1.押金金额押金：______元5.2.押金支付时间与首期租金同时支付5.3.押金退还条件合同期满，租赁物无损坏且符合约定条件5.4.押金退还方式按原支付方式退还6.租赁物使用6.1.使用范围仅限于商业用途6.2.使用限制（1）改变租赁物结构（2）违反国家法律法规（3）影响周边环境6.3.不得进行的活动（1）非法经营（2）影响公共安全（3）破坏租赁物7.租赁物的维护保养7.1.租赁方责任保持租赁物处于良好状态，承担日常维护保养责任7.2.出租方责任负责租赁物的主体结构、配套设施的维修保养7.3.维修费用维修费用根据实际情况协商解决8.费用及税金8.1.水电费租赁方承担租赁期间产生的水电费用，按实际使用量缴纳。8.2.物业管理费租赁方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.3.停车费租赁方如需使用停车位，应按照物业管理公司的收费标准支付停车费。8.4.税金租赁方应依法缴纳与租赁活动相关的所有税金。9.违约责任9.1.违约情形（1）未按时支付租金或押金。（2）违反租赁物使用规定。（3）损坏租赁物或配套设施。（4）未经出租方同意进行装修或改变租赁物结构。（5）其他违反本合同约定的事项。9.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3.违约金（1）未按时支付租金，每逾期一日应支付_____%的违约金。（2）违反租赁物使用规定，每发生一次应支付_____%的违约金。10.合同解除10.1.合同解除条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的交接事宜。10.3.合同解除后的处理（1）租赁期满后，租赁方应按照约定退还租赁物。（2）合同解除后，双方应结清所有费用，包括未付租金、押金等。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构仲裁委员会：______仲裁委员会11.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效及其他12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期日期：____年____月____日12.3.合同份数及效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.4.通知及送达通知应以书面形式进行，送达方式为______。12.5.合同附件（1）商铺租赁协议书（2）租赁物现状确认书（3）租金支付凭证（4）其他双方认为必要的文件。13.不可抗力13.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2.第三方介入情形（1）中介方：在租赁过程中，甲乙双方可引入中介方提供中介服务。（2）担保方：甲乙双方可引入担保方提供担保服务。（3）监管方：租赁活动可能需要监管方的监督和管理。15.3.第三方职责15.3.1.中介方职责（1）协助甲乙双方进行租赁合同的谈判和签订。（2）提供市场信息和建议。（3）监督合同履行情况。15.3.2.担保方职责（1）在甲乙双方要求下，提供相应的担保服务。（2）确保甲乙双方履行合同义务。15.3.3.监管方职责（1）监督租赁活动是否符合法律法规。（2）协调解决甲乙双方在租赁活动中的争议。15.4.第三方权利15.4.1.中介方权利（1）收取中介服务费。（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。15.4.2.担保方权利（1）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的担保责任。（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。15.4.3.监管方权利（1）对租赁活动进行监管。（2）对违规行为进行处罚。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方应遵守甲方的指示和合同约定。15.5.2.与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方应遵守乙方的指示和合同约定。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最大责任额度。16.2.责任限额确定（1）中介方：中介服务费为______元，中介方责任限额为中介服务费的______倍。（2）担保方：担保金额为______元，担保方责任限额为担保金额的______倍。（3）监管方：监管费用为______元，监管方责任限额为监管费用的______倍。16.3.超额责任承担如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更17.1.第三方变更条件甲乙双方可经协商一致后，对第三方的选择进行变更。17.2.第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜。（2）第三方应按照甲乙双方的要求履行新的职责。18.第三方退出18.1.第三方退出条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方履行完毕其职责。18.2.第三方退出程序（1）第三方应向甲乙双方提交退出申请。（2）甲乙双方应书面确认第三方退出。19.第三方保密19.1.保密内容第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息。19.2.保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方违约责任20.1.违约情形第三方未履行本合同约定的职责，或泄露保密信息。20.2.违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：协议书应包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁物使用、维护保养、费用及税金、违约责任、合同解除、争议解决、不可抗力、其他约定事项等条款。说明：商铺租赁协议书是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并确保其内容完整、准确。2.租赁物现状确认书详细要求：确认书应详细记录租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：确认书作为租赁物现状的证明文件，有助于解决租赁期满后的交接问题。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等，作为租金支付的证据。说明：租金支付凭证是租赁双方履行支付义务的证明，有助于维护双方的权益。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳日期、金额、物业管理公司信息等，作为物业管理费缴纳的证据。说明：物业管理费缴纳凭证是租赁方履行物业管理费缴纳义务的证明。5.水电费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳日期、金额、供水供电公司信息等，作为水电费缴纳的证据。说明：水电费缴纳凭证是租赁方履行水电费缴纳义务的证明。6.停车费缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳日期、金额、停车场管理方信息等，作为停车费缴纳的证据。说明：停车费缴纳凭证是租赁方履行停车费缴纳义务的证明。7.税金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包括缴纳日期、金额、税务机关信息等，作为税金缴纳的证据。说明：税金缴纳凭证是租赁方履行税金缴纳义务的证明。8.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：第三方中介服务协议是中介方提供服务的基础文件。9.第三方担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保范围、担保金额、双方权利义务等。说明：第三方担保协议是担保方提供担保服务的基础文件。10.第三方监管协议详细要求：协议应明确监管方的监管范围、监管方式、双方权利义务等。说明：第三方监管协议是监管方进行监管服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或押金。（2）违反租赁物使用规定。（3）损坏租赁物或配套设施。（4）未经出租方同意进行装修或改变租赁物结构。（5）未经出租方同意转租或分租。（6）泄露商业秘密。（7）未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约程度，按合同约定支付违约金。（2）赔偿损失：因违约给对方造成的损失，由违约方赔偿。（3）解除合同：违约行为严重时，守约方有权解除合同。示例说明：（1）租赁方未按时支付租金，逾期一日应支付_____%的违约金。（2）租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。（3）租赁方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.付款方式4.3.付款时间4.4.水电费承担4.5.物业管理费4.6.其他费用5.商铺使用范围5.1.商铺用途5.2.限制性条款6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.退还条件6.3.退还时间7.商铺装修及设施维护7.1.装修要求7.2.维护责任7.3.装修验收8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修图纸12.3.其他附件13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________联系人姓名：__________联系人电话：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________联系人姓名：__________联系人电话：__________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置商铺所在商业中心名称：__________商铺具体位置：__________2.2.商铺面积商铺总面积：__________平方米2.3.商铺结构商铺为独立店面，一层楼，建筑面积__________平方米2.4.商铺装修情况现状：__________装修要求：__________3.租赁期限3.1.租赁开始日期：__________3.2.租赁结束日期：__________3.3.租赁续约条件续约需提前__________个月提出书面申请续约租金调整依据：__________4.租金及相关费用4.1.租金金额基本租金：__________元/月押金：__________元4.2.付款方式每月__________日前支付下月租金4.3.付款时间银行转账至：__________银行账户，账号：__________4.4.水电费承担水电费由承租方承担，按实际用量结算4.5.物业管理费物业管理费：__________元/月4.6.其他费用根据实际情况另行协商5.商铺使用范围5.1.商铺用途商铺仅用于__________经营5.2.限制性条款不得用于__________经营不得进行__________活动6.租赁保证金6.1.保证金金额保证金：__________元6.2.退还条件租赁期满且商铺设施完好无损6.3.退还时间租赁期满后__________日内退还7.商铺装修及设施维护7.1.装修要求承租方需在租赁期内对商铺进行装修，装修风格需符合商业中心整体形象7.2.维护责任承租方负责商铺的日常维护和保养7.3.装修验收装修完成后，出租方需在__________日内进行验收8.违约责任8.1.出租方违约责任出租方未按时交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付__________元违约金。出租方未按约定提供水电等基础设施，导致承租方经营受损，应赔偿承租方__________元。8.2.承租方违约责任承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付__________元违约金。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。9.合同解除9.1.合同解除条件双方协商一致出租方因不可抗力导致合同无法履行承租方严重违约9.2.合同解除程序提出解除合同的一方应提前__________个月书面通知对方双方应在收到解除通知后__________日内签署解除合同协议9.3.合同解除后的责任租金和押金按照合同约定结算双方应负责各自的设施设备维护责任10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构争议解决机构：__________11.合同生效11.1.合同生效条件双方签字盖章缴纳押金11.2.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1.商铺平面图12.2.装修图纸12.3.其他附件13.合同解除及终止13.1.合同解除条件如合同解除，双方应按照本合同第九条约定处理13.2.合同终止条件租赁期满合同解除14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等，其具体指代应根据实际情况在合同中明确。15.2.第三方介入原因出租方或承租方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助履行合同或解决争议。15.3.第三方介入程序任何一方提出第三方介入需求，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明介入原因和预期目标。双方应共同协商确定合适的第三方，并签订相应的合作协议或委托书。第三方介入后，应按照合同约定或合作协议的条款履行职责。16.第三方责任16.1.第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过__________元。第三方责任限额的约定应考虑第三方的专业能力、市场惯例及合同标的等因素。16.2.第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担相应的法律责任。第三方的责任承担不免除出租方或承租方根据本合同应承担的责任。16.3.第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。17.第三方与其他方的划分17.1.职责划分出租方、承租方与第三方之间的职责划分应根据合同约定或合作协议明确。第三方应根据合同或合作协议的授权范围，履行相应的职责。17.2.权利划分第三方在介入过程中的权利应限于合同或合作协议约定的范围内。第三方不得超越其权利范围，干涉出租方或承租方的正常经营活动。17.3.责任划分第三方的责任限于其介入职责范围内，对于超出其职责范围的行为，其不承担责任。出租方或承租方应各自承担其未尽职责导致的责任。18.第三方变更18.1.第三方变更程序如需变更第三方，任何一方应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明变更原因。双方应重新协商并签订相应的合作协议或委托书。18.2.第三方变更责任第三方变更后，原第三方应承担其介入期间的职责和责任。新第三方应根据新合作协议或委托书履行其职责。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件合同履行完毕争议解决第三方职责履行完毕19.2.第三方介入终止程序双方应共同通知第三方终止介入。第三方应向出租方或承租方提交报告，说明介入期间的工作情况和成果。19.3.第三方介入终止后的责任第三方应按照合同或合作协议的约定，处理其介入期间的遗留问题。出租方或承租方应根据合同或合作协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面布局图，包括店面位置、尺寸、出入口等。说明：平面图应清晰标明商铺的各个区域划分，以便承租方了解商铺的具体情况。2.装修图纸要求：提供商铺装修的详细设计图纸，包括结构、水电、消防等设计内容。说明：装修图纸应包含所有必要的细节，确保装修过程符合相关法规和标准。3.租赁合同要求：提供双方签署的正式租赁合同文本，包括所有条款和附件。说明：租赁合同是双方权利义务的依据，应确保合同内容的完整性和准确性。4.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行进账单。说明：保证金收据是证明保证金已缴纳的凭证，对于后续退还保证金有重要意义。5.付款凭证要求：提供租金、水电费等付款的银行转账记录或现金支付凭证。6.维修保养记录要求：提供商铺维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修保养记录是证明商铺维护状况的重要资料，有助于评估商铺的磨损程度。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决的协议文本。说明：争议解决协议是双方就争议解决方式达成的共识，有助于维护双方的合法权益。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议或委托书。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利的重要文件，有助于确保第三方介入的合法性。9.合同解除协议要求：提供双方就合同解除达成的协议文本。说明：合同解除协议是双方就合同解除后的处理事项达成的共识，有助于维护双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：每延迟一日，支付承租方__________元违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每延迟一日，支付出租方__________元违约金。3.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供水电等基础设施责任认定：赔偿承租方__________元损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例说明：若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常营业，每延迟一日，出租方应支付承租方__________元违约金。若承租方未按时支付租金，每延迟一日，承租方应支付出租方__________元违约金。若第三方在介入过程中因故意或重大过失导致承租方损失__________元，第三方应赔偿承租方相应损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途说明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用及维护责任7.1使用规范7.2设施设备维护7.3环境保护8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系方式：2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物名称：租赁标的物位置：租赁标的物面积：租赁标的物现状描述：2.2租赁用途说明租赁用途：租赁用途限制：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限变更条件：租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2支付方式：4.3付款时间：4.4逾期付款处理逾期付款违约金比例：5.租金调整5.1租金调整条件：5.2租金调整方式：5.3租金调整通知租金调整通知期限：6.租金押金6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.3押金退还方式押金退还时间及流程：7.使用及维护责任7.1使用规范使用行为规范：禁止行为：7.2设施设备维护设施设备使用规范：设施设备维护责任：7.3环境保护环境保护要求：废弃物处理规定：8.交付及验收8.1交付时间租赁标的物应在租赁期限开始日前交付承租方，具体交付时间：8.2验收标准1.结构安全，符合国家相关建筑标准；2.设施设备齐全，功能正常；3.环境卫生符合商业中心规定；4.无任何法律纠纷；8.3验收流程1.承租方应在租赁标的物交付后3日内进行验收；2.验收不合格的，应在验收之日起2日内书面通知出租方；3.出租方应在接到通知后5日内进行整改；4.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。9.违约责任9.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.出租方未按约定交付租赁标的物；3.违反合同约定的使用及维护责任；4.未经出租方同意擅自改变租赁用途；5.逾期交付或接收押金；9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约造成的合同解除或终止的法律后果；9.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致合同无法履行；10.2不可抗力处理1.当事人应及时通知对方不可抗力的发生；2.不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交合同约定的争议解决机构；11.2争议解决机构争议解决机构为______；争议解决机构受理争议的期限为自提交之日起______日内。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定应当终止的其他情形；12.3合同解除1.合同一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.法律法规规定应当解除合同的其他情形。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知条款1.通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达；2.通知地址为双方在合同中约定的地址；13.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、中介、监理、评估、鉴定等服务，且与甲乙双方无直接利益关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议；2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；3.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方提供的服务不符合约定；2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的；3.第三方违反保密义务造成甲乙双方损失的。4.第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接利益分配；5.2第三方在履行本合同时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3第三方在履行本合同时，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。6.第三方介入后的合同条款变更1.调整合同内容，明确第三方介入的具体事项和责任；2.增加或删除合同条款，以适应第三方介入的需要；3.调整合同履行期限，以适应第三方介入的时间安排。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或第三方介入协议中约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止1.第三方未履行合同约定，导致合同无法履行；2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的；3.不可抗力导致合同无法履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除合同，但应提前通知第三方；9.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担；10.2如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义或冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等；说明：证明出租方有权出租租赁标的物。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明或个人身份证；说明：证明承租方有权签订合同并使用租赁标的物。3.租赁标的物权属证明文件要求：提供租赁标的物的产权证明、土地使用权证等；说明：证明租赁标的物的所有权属于出租方。4.租赁标的物现状描述报告要求：由专业机构出具，详细描述租赁标的物的现状；说明：为租赁标的物的交付和验收提供依据。5.验收记录要求：由甲乙双方共同签字确认；说明：记录租赁标的物的验收情况。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证；说明：证明租金已支付。7.押金收据要求：提供押金收据；说明：证明押金已缴纳。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议；说明：明确第三方介入的具体事项、责任和权利。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方或争议解决机构签订的书面协议；说明：明确争议解决的方式、机构和程序。10.合同变更协议要求：甲乙双方签订的书面协议；说明：记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定交付租赁标的物；1.3违反合同约定的使用及维护责任；1.4未经出租方同意擅自改变租赁用途；1.5逾期交付或接收押金；1.6第三方未履行合同约定；1.7第三方违反保密义务；1.8不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在收到违约通知之日起3日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期3日未支付，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的10%；3.2出租方未按约定交付租赁标的物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失；3.3第三方未履行合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺设施设备维护5.4商铺安全责任6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.营业税及附加税费7.1营业税及附加税费承担方7.2纳税申报及缴纳税费8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致，书面约定延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。5.商铺使用及维护5.1商铺用途：用于_______5.2商铺装修要求：租赁方需保持商铺原状，不得擅自改变商铺结构，如需装修需征得出租方同意。5.3商铺设施设备维护：租赁方负责商铺内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.4商铺安全责任：租赁方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺安全。6.附属设施及服务6.1附属设施清单：_______6.2服务内容：_______6.3服务费用：_______7.营业税及附加税费7.1营业税及附加税费承担方：_______7.2纳税申报及缴纳税费：租赁方应按国家规定及时申报和缴纳相关税费。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。8.1.2若租赁