2024年境外房产质押合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年境外房产质押合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2合同政策依据2.合同当事人信息2.1质押人信息2.2被质押人信息2.3中介机构信息3.质押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产估价4.质押条件4.1质押期限4.2质押金额4.3质押利率4.4质押费用5.质押金支付方式5.1首期支付5.2分期支付5.3支付期限5.4支付方式6.质押金管理6.1质押金账户6.2质押金利息6.3质押金提取6.4质押金退还7.质押房产用途7.1质押房产使用范围7.2质押房产使用限制8.质押房产权属变更8.1权属变更通知8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.质押房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.质押合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同政策依据本合同遵循国家关于境外房产交易的有关政策和规定，以及双方约定的条款。2.合同当事人信息2.1质押人信息质押人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2被质押人信息被质押人全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.3中介机构信息中介机构全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.质押房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房产所有权证号：____________________房产他项权证号：____________________3.3房产估价房产估价值：____________________估价机构：____________________估价日期：____________________4.质押条件4.1质押期限质押期限自本合同生效之日起至____________________止。4.2质押金额质押金额为人民币____________________元整。4.3质押利率质押利率为年利率____________________%，按月计息。4.4质押费用质押费用包括：____________________5.质押金支付方式5.1首期支付首期支付金额为人民币____________________元整，于本合同生效之日起____________________日内支付。5.2分期支付分期支付金额为人民币____________________元整，于本合同生效之日起____________________日内支付。5.3支付期限质押金支付期限为____________________。5.4支付方式支付方式为____________________。6.质押金管理6.1质押金账户质押金账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________6.2质押金利息质押金利息按月计息，利率为____________________%，利息于每季度末支付。6.3质押金提取质押人需提前____________________日向被质押人提出提取质押金的书面申请。6.4质押金退还质押期满后，被质押人应在____________________日内退还质押金。8.质押房产权属变更8.1权属变更通知如质押房产权属发生变更，质押人应在变更之日起____________________日内书面通知被质押人。8.2权属变更手续权属变更手续由质押人负责办理，被质押人提供必要的协助。8.3权属变更费用权属变更产生的费用由____________________方承担。9.质押房产保险9.1保险种类质押房产应投保房屋火灾保险、盗窃保险等必要保险。9.2保险金额保险金额应不低于质押房产的估价值。9.3保险期限保险期限应与质押期限一致。9.4保险费用保险费用由____________________方承担。10.质押合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除。10.2解除程序解除合同，应提前____________________日书面通知对方。10.3解除费用解除合同产生的费用由违约方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定支付质押金；（2）未按约定支付利息；（3）未按约定履行保险义务；（4）未按约定使用质押房产。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）质押期限届满；（2）质押房产被依法收回；（3）合同解除；（4）其他法定终止情形。13.3合同终止程序合同终止，双方应办理相关手续，包括但不限于质押金的退还、保险合同的终止等。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应提前____________________日书面通知对方。14.2附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产他项权证复印件；（3）房产估价报告；（4）其他双方认为必要的文件。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律、法规规定，提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助的一方。15.2第三方类型（1）担保公司；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）会计师事务所；（5）其他专业服务机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围，且责任限额不超过____________________元。15.3.2责任免除第三方因不可抗力、甲乙双方提供的资料不真实或不完整、甲乙双方未履行合同义务等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方介入条件15.4.1介入情形（1）需要专业评估房产价值；（2）需要第三方提供法律咨询或代理诉讼；（3）需要第三方提供担保服务；（4）需要第三方进行审计或财务审查；（5）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.4.2介入程序甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的委托事项，履行相应的权利义务，并对甲方的委托事项保密。15.5.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的委托事项，履行相应的权利义务，并对乙方的委托事项保密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与甲方的划分第三方对甲方的责任，由甲方自行承担，除非甲方将相关责任转嫁给第三方。15.6.2与乙方的划分第三方对乙方的责任，由乙方自行承担，除非乙方将相关责任转嫁给第三方。15.6.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间，应根据各自合作协议或委托书的规定，划分权利义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____________________日书面通知对方。16.2第三方变更程序变更第三方，甲乙双方应重新签订合作协议或委托书，并通知原第三方。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（4）其他法定退出情形。17.2第三方退出程序第三方退出，应提前____________________日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。18.其他18.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。18.2本合同中关于第三方的规定，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。18.3本合同中关于第三方的规定，如需修改，双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括证号、发证机关、登记日期、权利人等信息。2.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权的清晰复印件，包括证号、发证机关、登记日期、权利人等信息。3.房产估价报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产估价报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.质押合同详细要求：提供甲乙双方签订的质押合同的清晰复印件，包括合同编号、签订日期、合同内容等信息。5.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付质押金的凭证，包括汇款凭证、银行存款凭证等。6.第三方合作协议或委托书详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书的清晰复印件，包括协议或委托书编号、签订日期、协议或委托书内容等信息。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的清晰复印件，包括协议编号、签订日期、协议内容等信息。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付质押金责任认定标准：甲方未按约定时间或金额支付质押金的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方应于合同生效之日起5个工作日内支付人民币100万元作为质押金，若甲方逾期支付，应按每日千分之二的利率支付违约金。2.未按约定支付利息责任认定标准：甲方未按约定时间支付利息的，应承担违约责任，包括支付利息、赔偿损失等。示例说明：甲方应于每月的一个工作日支付上一个月的利息，若甲方逾期支付，应按每日千分之二的利率支付违约金。3.未按约定履行保险义务责任认定标准：甲方未按约定购买或维持保险的，应承担违约责任，包括赔偿因未保险造成的损失等。示例说明：甲方应于合同生效之日起购买房屋火灾保险，若甲方未购买，应赔偿因火灾造成的损失。4.未按约定使用质押房产责任认定标准：甲方未按约定使用质押房产的，应承担违约责任，包括赔偿因不当使用造成的损失等。示例说明：甲方应仅限于自用或出租质押房产，若甲方用于其他商业用途，应赔偿因商业用途造成的损失。5.未按约定提供资料责任认定标准：甲方未按约定提供相关资料的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方应于合同签订之日起提供房产所有权证、他项权证等资料，若甲方逾期提供，应按每日千分之二的利率支付违约金。全文完。2024年境外房产质押合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.质押房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.质押合同标的3.1质押房产价值3.2质押房产权利义务3.3质押期限4.质押担保方式4.1质押担保形式4.2质押担保物4.3质押担保范围5.质押合同生效条件5.1质押合同签订5.2质押物交付5.3质押合同登记6.质押合同履行6.1质押物保管6.2质押物使用6.3质押物收益7.质押合同解除7.1质押合同解除条件7.2质押合同解除程序7.3质押合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的处理11.合同变更和补充11.1合同变更方式11.2合同补充协议11.3合同变更和补充的效力12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.质押房产的基本情况2.1房产地址房产位于：[具体地址]2.2房产面积房产建筑面积：[具体面积]平方米2.3房产产权房产所有权证号：[房产所有权证号]房产所有权人：[房产所有权人姓名]2.4房产用途房产用途：[具体用途]3.质押合同标的3.1质押房产价值质押房产评估价值：[评估价值]人民币3.2质押房产权利义务甲方同意将上述房产作为质押物，乙方有权在质押期间对房产进行监管，并在约定的质押期限内行使质权。3.3质押期限质押期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.质押担保方式4.1质押担保形式本合同采用动产质押担保形式。4.2质押担保物质押物为上述房产。4.3质押担保范围质押担保范围包括但不限于：甲方对乙方的债务、违约金、损害赔偿金等。5.质押合同生效条件5.1质押合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2质押物交付甲方应在本合同生效之日起[具体日期]内将质押物交付乙方。5.3质押合同登记本合同需在[具体日期]前办理质押登记手续。6.质押合同履行6.1质押物保管甲方应妥善保管质押物，确保其安全。6.2质押物使用未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或处分质押物。6.3质押物收益质押期间，质押物的收益归甲方所有，但乙方有权在实现质权时优先受偿。7.质押合同解除7.1质押合同解除条件1)本合同约定的质押期限届满；2)甲方全部履行了债务；3)双方协商一致解除本合同。7.2质押合同解除程序1)甲方提出解除合同申请；2)双方协商一致；3)签订解除合同协议；4)办理质押物返还手续。7.3质押合同解除后的处理1)甲方返还乙方质押物；2)乙方确认解除合同；3)双方注销质押登记。8.违约责任8.1违约情形1)甲方未按约定时间交付质押物；2)甲方未经乙方同意擅自使用或处分质押物；3)甲方未按约定履行还款义务；4)乙方未按约定履行监管义务；5)双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)若违约行为导致质押物损毁、灭失，违约方应赔偿守约方相应的损失；3)因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任赔偿1)违约金数额：[具体数额]人民币；2)损失赔偿：实际损失；3)赔偿期限：自违约行为发生之日起[具体期限]内。9.争议解决9.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[具体法院名称]9.3争议解决程序1)双方提交书面争议材料；2)法院受理并立案；3)法院进行审理并作出判决；4)当事人履行判决。10.合同解除和终止10.1合同解除条件1)本合同约定的解除条件成就；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应提前[具体期限]通知对方；2)双方签订解除合同协议；3)办理相关手续。10.3合同终止后的处理1)双方应按照协议处理未履行完毕的事项；2)双方注销质押登记；3)互相退还对方提供的文件和资料。11.合同变更和补充11.1合同变更方式1)双方协商一致；2)签订变更协议。11.2合同补充协议1)合同补充协议与本合同具有同等法律效力；2)合同补充协议的签订应遵循本合同的约定。11.3合同变更和补充的效力1)合同变更和补充自双方签字盖章之日起生效；2)合同变更和补充不影响本合同其他条款的效力。12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件[附件内容]12.2附件二：房产测绘报告[附件内容]12.3附件三：其他相关证明文件[附件内容]13.合同签署13.1合同签署地点[具体地点]13.2合同签署日期[具体日期]13.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体内容]14.2其他约定事项二[具体内容]14.3其他约定事项三[具体内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与本合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方类型1)评估机构：负责对质押房产进行评估；2)保管机构：负责保管质押物；3)法律服务机构：提供法律服务；4)中介机构：协助合同签订或提供其他中介服务；5)其他第三方。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的违约责任或赔偿责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定1)第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2)若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额按本合同约定的违约责任或赔偿责任确定。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同义务而产生的所有违约责任或赔偿责任。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同义务过程中，应按照合同约定履行职责，因自身原因造成违约的，应承担相应责任。17.2责任承担方式1)第三方违约责任：按照本合同约定的违约责任承担；2)第三方赔偿责任：按照实际损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方要求履行职责，甲方有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方要求履行职责，乙方有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的额外条款19.1甲方责任1)甲方应确保第三方具备履行本合同义务的能力；2)甲方应监督第三方履行职责，确保其按约定履行义务。19.2乙方责任1)乙方应确保第三方具备履行本合同义务的能力；2)乙方应监督第三方履行职责，确保其按约定履行义务。19.3第三方责任1)第三方应按照本合同约定履行职责，不得擅自变更或放弃履行义务；2)第三方应承担因自身原因导致的违约责任或赔偿责任。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的必要性第三方介入本合同，有助于提高合同履行的效率和安全性。20.2第三方介入的程序1)双方协商确定第三方；2)签订合作协议；3)第三方履行职责。20.3第三方介入的风险1)第三方能力不足，可能导致合同履行失败；2)第三方违约，可能导致合同履行失败或损失。21.第三方介入的解除21.1解除条件1)第三方无法履行职责；2)第三方违约；3)双方协商一致。21.2解除程序1)提出解除的一方应提前[具体期限]通知对方；2)双方签订解除协议；3)办理相关手续。21.3解除后的处理1)第三方返还甲方或乙方提供的文件和资料；2)双方注销合作协议。第三部分：其他补充