2024年度回迁房买卖合同附房屋权属证明协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房买卖合同附房屋权属证明协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属证明4.1房屋权属证明类型4.2房屋权属证明编号4.3房屋权属证明有效期5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景鉴于买方需要改善居住条件，愿意购买卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]间，[具体设施]。3.4房屋用途房屋用途为住宅。4.房屋权属证明4.1房屋权属证明类型卖方提供的房屋权属证明为[具体证明类型]。4.2房屋权属证明编号房屋权属证明编号为[具体编号]。4.3房屋权属证明有效期房屋权属证明有效期为[具体有效期]。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式（1）[具体金额]元于本合同签订之日起[具体天数]内支付；（2）剩余购房款[具体金额]元于房屋交付前[具体天数]内支付。5.3付款时间付款时间详见付款方式。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无任何法律纠纷。6.3房屋验收标准（1）房屋外观无破损；（2）房屋内部设施完好；（3）房屋权属清晰。8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内，协助买方办理房屋过户手续。8.2过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于登记费、印花税、契税等，由买方承担。8.3过户手续办理责任卖方有义务配合买方办理过户手续，并承担因自身原因导致过户手续无法及时办理的责任。9.违约责任9.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的[具体比例]%。9.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或提供虚假房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[具体比例]%。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期，违约方未履行义务的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋交付确认书14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保交易的安全、公正和透明。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与本合同的签订、履行和监督；（2）甲乙双方委托第三方作为本合同的见证人或担保人；16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的[具体比例]%，且最高不超过[具体金额]元。16.2责任范围第三方的责任范围限于其在合同中明确承担的职责，包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）对房屋进行评估、验收或提供专业意见；（3）监督本合同的履行情况；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他相关服务。16.3责任免除（1）若第三方因不可抗力导致无法履行职责，免除其责任；（2）若第三方因甲乙双方的过错导致合同无法履行，免除其责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因自身过失导致合同无法履行，其责任按照本合同第16.1条的规定承担。17.第三方权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、验收或提供专业意见；（3）对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.2划分内容（1）第三方对房屋的评估、验收或专业意见，不构成对房屋质量的最终认定；（2）第三方在监督本合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方可协商一致，对第三方的职责、权利义务进行变更。19.2第三方退出（1）若第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明原因；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。说明：此附件为房屋买卖合同的基础文件，必须真实、有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准等。说明：此附件为房屋买卖合同的核心文件，应详细、明确。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已履行付款义务。说明：此附件为买方履行付款义务的证明，应妥善保管。4.附件四：房屋交付确认书要求：买方在接收房屋后，需填写此确认书，确认房屋符合交付条件。说明：此附件为房屋交付的确认文件，应作为房屋交付的依据。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方机构对房屋进行评估后，提供的评估报告。6.附件六：第三方验收报告要求：第三方机构对房屋进行验收后，提供的验收报告。7.附件七：第三方见证意见要求：第三方机构对合同签订、履行过程进行见证，提供的见证意见。说明：此附件为合同履行过程的见证文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款的[具体比例]%。示例：若合同约定买方应在签订合同后5日内支付10万元购房款，买方未按约定支付，则应向卖方支付1万元违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[具体比例]%。示例：若合同约定卖方应在签订合同后3个月内交付房屋，卖方未按约定交付，则应向买方支付房屋买卖价格的3%作为违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房屋权属证明责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的[具体比例]%。示例：若卖方提供的房屋权属证明为虚假，则应向买方支付房屋买卖价格的10%作为违约金。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按约定对房屋进行评估，则应根据协议约定承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。全文完。2024年度回迁房买卖合同附房屋权属证明协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提交的材料5.3需缴纳的费用6.房屋维修及保修6.1维修责任6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋权属证明10.2其他附件11.合同签订及生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同附件13.1房屋权属证明13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋结构：________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋他项权利证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起________个工作日内支付总价款的________%3.2.2剩余总价款的________%应于房屋交付并完成产权过户手续后________个工作日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后________个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付并完成产权过户手续后________个工作日内4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准4.2.1房屋实物状况应符合合同约定及房屋权属证明所载明的状况4.2.2房屋附属设施、设备应齐全且正常使用4.3验收流程4.3.1买方应在房屋交付后________个工作日内进行验收4.3.2验收不合格的，卖方应在________个工作日内予以修复或更换5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：房屋交付并完成验收后________个工作日内5.2需提交的材料5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋他项权利证明5.2.3合同文本5.2.4其他相关材料5.3需缴纳的费用5.3.1房屋交易税费5.3.2房屋产权过户税费6.房屋维修及保修6.1维修责任6.1.1房屋交付后，买方在使用过程中发生的维修责任，按照国家相关法律法规及房屋保修政策执行6.2保修期限6.2.1房屋主体结构保修期限为________年6.2.2房屋装修保修期限为________年6.3保修范围6.3.1保修范围包括房屋主体结构、装修、设备等6.3.2保修范围不包括人为损坏、自然灾害等原因造成的损坏7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的________%7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%7.3违约金计算方式7.3.1违约金按每日万分之________计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章9.1.2买方支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的目的已实现9.2.2合同约定的终止事由出现9.2.3双方协商一致解除合同9.2.4因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1房屋权属证明10.1.1房屋所有权证10.1.2房屋他项权利证明10.2其他附件10.2.1房屋测绘报告10.2.2买卖双方身份证复印件10.2.3其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：________年________月________日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3变更或解除程序12.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知12.3.2变更或解除合同的通知应在________个工作日内送达对方13.合同附件13.1房屋权属证明13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋他项权利证明13.2其他附件13.2.1房屋测绘报告13.2.2买卖双方身份证复印件13.2.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循法律法规及诚实信用原则处理14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入的目的是为了协助合同双方完成交易、评估房屋价值、提供法律咨询、监督工程质量等。2.第三方介入的职责与权限2.1中介机构2.1.1负责协助双方进行交易谈判，促成交易达成。2.1.2协助双方签订本合同，并在合同签订后监督合同的履行。2.2评估机构2.2.1负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.2.2评估报告应真实、客观、公正，对评估结果负责。2.3律师事务所2.3.1负责提供法律咨询，协助双方处理法律事务。2.3.2对合同条款进行审核，确保合同合法、有效。2.4监理公司2.4.1负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量。2.4.2对施工过程中的问题提出整改意见，确保施工质量。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易金额的________%，超过该限额的部分，由合同一方自行承担。4.第三方介入的程序4.1合同双方在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。4.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。4.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向合同双方报告工作进展。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其职责仅限于协助合同双方完成合同约定的相关事项，不替代合同双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预合同双方的自主决策，不得损害合同双方的合法权益。5.3合同双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够准确履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定承担。6.2若合同未约定第三方介入费用的承担方式，则由合同双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同目的实现、合同解除、合同终止等。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.第三方介入的违约责任9.1第三方在介入本合同过程中，如违反保密义务、未履行职责、造成合同一方损失的，应承担相应的违约责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋地址、面积、所有权人等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的法定文件，是合同生效的必要条件。2.房屋他项权利证明详细要求：提供房屋他项权利证明的复印件，包括抵押、租赁、查封等权利状况。说明：他项权利证明用于确认房屋是否存在其他权利限制，影响交易安全。3.合同文本详细要求：提供合同文本的原件或复印件，确保文本完整无缺，双方签字盖章清晰。说明：合同文本是双方权利义务的依据，必须确保其合法性和有效性。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息准确无误。说明：身份证是买卖双方身份的证明，是合同签订的必要条件。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保报告真实有效，包含房屋面积、结构等信息。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的依据。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保税费已缴纳完毕。说明：交易税费是房屋交易中必须缴纳的费用，凭证是合同履行的证明。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列出房屋内的物品清单，双方签字确认。说明：交接清单用于确认房屋交付时的物品状况，是双方权利义务的依据。8.房屋维修及保修协议详细要求：提供房屋维修及保修协议的复印件，明确维修责任和保修期限。说明：协议用于明确房屋交付后的维修和保修责任，保障买方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为总价款的________%示例：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付总价款________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付总价款________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格明显不合理，评估机构应赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因解除合同造成的损失。示例：若买方在合同约定解除条件成就后未及时解除合同，应赔偿卖方因此造成的损失。全文完。2024年度回迁房买卖合同附房屋权属证明协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移手续5.4权属转移费用6.房屋交接6.1交接时间6.2交接地点6.3交接条件6.4交接责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修范围7.4质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋权属证明11.2其他相关证明文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3丙方信息（如有）丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件名称：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定支付房屋买卖价款。甲方有义务将房屋权属证明文件交付给乙方。甲方有义务配合乙方办理房屋权属转移手续。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。乙方有义务按照约定支付房屋买卖价款。乙方有义务配合甲方办理房屋权属转移手续。3.3丙方权利与义务（如有）丙方权利与义务按照相关法律法规及合同约定执行。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价款：____________________元4.2支付方式支付方式：____________________支付比例：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款地点付款地点：____________________5.房屋权属转移5.1权属转移方式权属转移方式：____________________5.2权属转移时间权属转移时间：____________________5.3权属转移手续权属转移手续：____________________5.4权属转移费用权属转移费用：____________________6.房屋交接6.1交接时间交接时间：____________________6.2交接地点交接地点：____________________6.3交接条件交接条件：____________________6.4交接责任交接责任：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定时间交付房屋或权属证明文件的；（2）乙方未按照约定时间支付房屋买卖价款的；（3）房屋权属证明文件存在虚假、伪造或不符合法律规定的；（4）房屋存在质量问题，且甲方未在约定的保修期内进行维修的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖总价的_____%；（2）因违约造成的实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）违约方拒绝支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的法律责任。8.3违约金计算方式（1）若甲方违约，违约金为房屋买卖总价款的_____%；（2）若乙方违约，违约金为房屋买卖总价款的_____%；（3）若双方违约，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点：____________________9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，且违约方在接到解除通知后______日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；（3）合同解除后，已履行的部分不具有溯及力。11.合同附件11.1房屋权属证明房屋权属证明文件名称：____________________房屋权属证明文件编号：____________________11.2其他相关证明文件其他相关证明文件：____________________12.合同变更与解除12.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除程序合同解除程序按照第十条的规定执行。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。14.2合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行、提供相关服务或协助本合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（3）进行房屋评估、鉴定等服务；（4）提供资金监管、支付结算等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用的_____%；（2）律师、评估机构、鉴定机构等：律师、评估机构、鉴定机构等因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过其服务费用的_____%。15.4第三方权利（1）中介机构：有权根据甲乙双方的委托，收取中介服务费用；（2）律师、评估机构、鉴定机构等：有权根据甲乙双方的委托，提供相应服务，并收取相应费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任；（2）甲乙双方因第三方提供的服务质量或第三方故意或重大过失导致的损失，有权向第三方追究责任。15.5.2保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对