2024年商铺租赁合同（附商铺装修改造及恢复原状协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（附商铺装修改造及恢复原状协议）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲乙双方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整4.租金押金及违约责任4.1押金金额及支付方式4.2违约责任及赔偿5.商铺装修改造及恢复原状协议5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造期限5.4装修改造验收5.5恢复原状责任及费用6.商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护保养6.4商铺安全责任7.物业管理及服务费用7.1物业管理费7.2公用设施使用费7.3其他服务费用8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺装修改造及恢复原状协议12.3其他附件13.合同签署13.1甲乙双方签字13.2合同生效日期13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4甲方（出租方）基本信息：甲方法人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.5乙方（承租方）基本信息：乙方法人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条商铺基本情况2.1商铺位置：____市____区____街道____号____楼____层2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：____（如餐饮、零售等）2.4商铺配套设施：____（如水、电、燃气、空调、消防设施等）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整，共计____元整。3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（1）调整幅度：____%（2）调整时间：____年____月____日起第四条租金押金及违约责任4.1押金金额及支付方式：乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。4.2违约责任及赔偿：（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____元。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。第五条商铺装修改造及恢复原状协议5.1装修改造内容：乙方对商铺进行如下装修改造：1.______2.______3.______5.2装修改造费用：装修改造费用共计人民币____元整，由乙方承担。5.3装修改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4装修改造验收：乙方完成装修改造后，甲方应在____日内进行验收，如无异议，视为验收合格。5.5恢复原状责任及费用：租赁期满或合同解除后，乙方应负责将商铺恢复至租赁前的原状，如需支付恢复费用，由乙方承担。第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围：乙方仅限在商铺内进行____业务。1.______2.______3.______6.3商铺维护保养：乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担日常维护保养责任。6.4商铺安全责任：乙方应确保商铺内的经营活动符合国家安全标准，并承担相应安全责任。第七条物业管理及服务费用7.1物业管理费：每月人民币____元整，由乙方承担。7.2公用设施使用费：根据实际使用情况，由乙方按月支付。7.3其他服务费用：乙方在使用商铺过程中产生的其他服务费用，由乙方承担。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转让给第三方。8.2商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：1.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途。2.乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付。3.乙方严重违反商铺使用规范，造成甲方或他人损失。9.2合同终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。2.甲方有权收回商铺，并对乙方造成损失的，乙方应予以赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺装修改造及恢复原状协议等。11.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十二条合同签署12.1甲乙双方签字：甲方代表签字（盖章）：_______乙方代表签字（盖章）：_______12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1商铺租赁协议13.2商铺装修改造及恢复原状协议13.3甲方提供的商铺基本情况证明文件13.4乙方提供的营业执照及法定代表人身份证明文件13.5其他相关证明文件第十四条合同附件14.1商铺租赁协议14.2商铺装修改造及恢复原状协议14.3甲方提供的商铺基本情况证明文件14.4乙方提供的营业执照及法定代表人身份证明文件14.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问方等。第二条第三方介入情形2.1.1乙方需通过第三方中介机构进行商铺租赁。2.1.2甲方或乙方需要第三方担保方提供担保。2.1.3甲方或乙方需要第三方顾问方提供专业咨询或服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与的业务范围和合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同项下的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在合同项下的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供中介、担保、咨询等服务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得以任何方式干预甲乙双方的正常业务往来和合同履行。5.3第三方不得将甲乙双方的商业秘密泄露给任何第三方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行业务往来。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、担保费、咨询费等，由甲乙双方根据合同约定分摊。7.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同到期或合同解除。8.1.2第三方完成其服务任务。8.1.3第三方与甲乙双方协商一致终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方服务协议10.3第三方费用清单10.4其他相关附件第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，第三方介入条款优先适用。第十二条合同签署12.1甲乙双方代表签字（盖章）：_______第三方代表签字（盖章）：_______12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细列明商铺的地址、面积、用途、租赁期限、租金等基本信息。说明：此协议为租赁双方签订的主合同，是整个租赁关系的基础。2.商铺装修改造及恢复原状协议要求：明确装修改造的具体内容、费用、验收标准、恢复原状的责任和费用等。说明：此协议用于规范商铺装修改造过程中的权利义务。3.甲方提供的商铺基本情况证明文件要求：提供商铺的产权证明、土地使用权证明、消防验收合格证明等。说明：用于证明甲方提供的商铺符合租赁条件。4.乙方提供的营业执照及法定代表人身份证明文件要求：提供乙方的营业执照副本、法定代表人身份证复印件等。说明：用于证明乙方具有合法经营资格和法定代表人身份。5.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于税务登记证明、银行资信证明等。说明：用于证明甲乙双方的合法性和信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方违反商铺使用规范。1.4甲方未按合同约定提供商铺或配套设施。1.5甲方未按合同约定配合乙方进行装修改造。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。2.3乙方违反商铺使用规范，造成他人损失，乙方应承担相应责任。2.4甲方未按合同约定提供商铺或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.5甲方未按合同约定配合乙方进行装修改造，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如逾期利息、律师费等。3.2示例二：乙方擅自将商铺用于经营餐饮，违反了合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因改变用途造成的损失。3.3示例三：乙方在装修改造过程中，未按照约定进行，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同（附商铺装修改造及恢复原状协议）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租金调整机制1.5租赁商铺的使用范围1.6商铺装修改造及恢复原状协议2.1装修改造的范围及内容2.2装修改造的资金来源及支付方式2.3装修改造的时间安排2.4装修改造后的用途限制2.5装修改造验收标准2.6装修改造过程中双方责任3.1商铺的使用规范3.2商铺的维护保养责任3.3商铺的维修责任3.4商铺的消防安全责任3.5商铺的卫生责任4.1租赁期满后的商铺处理4.2租赁期满后的续租事宜4.3租赁期满后的押金退还4.4租赁期满后的违约责任5.1合同的变更与解除5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的责任承担6.1违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约行为的处理方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖7.3仲裁机构8.1合同生效及终止条件8.2合同的签署及生效日期8.3合同的解除条件及程序9.1合同附件9.2合同附件的效力9.3合同附件的内容及格式要求10.1合同的送达及通知10.2送达地址及方式10.3通知内容及送达要求11.1合同的保密条款11.2保密内容及范围11.3保密期限及违约责任12.1合同的解除与终止12.2合同解除的条件及程序12.3合同终止后的责任承担13.1合同的解除与终止后的后续事宜13.2后续事宜的处理方式及责任承担13.3后续事宜的争议解决方式14.1合同的其他约定14.2其他约定的内容14.3其他约定的效力及执行第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.2.1商铺地址：1.2.2商铺面积：1.2.3商铺用途：1.2.4商铺权属证明文件：1.3租赁期限及租金支付方式1.3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。1.3.2租金总额为人民币元，分月支付，每月租金为人民币元。1.3.3支付时间：每月日前支付当月租金。1.4租金调整机制1.4.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致进行调整。1.4.2调整幅度：每次调整不超过原租金的%。1.5租赁商铺的使用范围1.5.1乙方仅限于在租赁商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。1.5.2乙方不得改变商铺的结构、用途或进行违反规划、消防等法律法规的装修改造。1.6商铺装修改造及恢复原状协议1.6.1乙方有权对商铺进行必要的装修改造，但需征得甲方同意。1.6.2装修改造费用由乙方承担，甲方有权对装修改造方案提出意见。1.6.3装修改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，不得留下任何痕迹。第二部分：合同如下：2.1装修改造的范围及内容2.1.1装修改造范围：商铺内部空间、设施设备等。2.1.2装修改造内容：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、照明设备等。2.2装修改造的资金来源及支付方式2.2.1装修改造资金由乙方自行承担。2.2.2装修改造资金支付方式：分期支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。2.3装修改造的时间安排2.3.1装修改造开工时间：自双方签订本合同之日起个月内。2.3.2装修改造竣工时间：自装修改造开工之日起个月内。2.4装修改造后的用途限制2.4.1装修改造后的商铺用途仍限于原商铺用途。2.4.2乙方不得将装修改造后的商铺出租、转借或用于其他用途。2.5装修改造验收标准2.5.1装修改造完成后，乙方应按照约定标准进行自检，并向甲方提交验收申请。2.5.2甲方应在收到验收申请之日起个月内进行验收，如无异议，视为验收合格。2.6装修改造过程中双方责任2.6.1乙方应确保装修改造过程中的安全，遵守相关法律法规。2.6.2甲方应配合乙方进行装修改造，确保装修改造顺利进行。第三部分：合同如下：3.1商铺的使用规范3.1.1乙方应按照商铺用途及约定规范使用商铺，不得从事违法、违规活动。3.1.2乙方应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。3.2商铺的维护保养责任3.2.1乙方应负责商铺的日常维护保养，保持商铺的整洁、卫生。3.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违反规划、消防等法律法规的装修改造。3.3商铺的维修责任3.3.1乙方应负责商铺的正常使用，如商铺出现故障或损坏，乙方应及时维修。3.3.2乙方因自身原因造成的商铺损坏，应承担维修费用。3.4商铺的消防安全责任3.4.1乙方应遵守消防安全法律法规，确保商铺的消防安全。3.4.2乙方应定期进行消防设施设备的检查、保养，确保其正常使用。3.5商铺的卫生责任3.5.1乙方应保持商铺的卫生，定期进行清洁消毒。3.5.2乙方应遵守当地卫生管理相关规定，不得影响他人正常生活。第四部分：合同如下：4.1租赁期满后的商铺处理4.1.1租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状。4.1.2甲方有权对乙方交还的商铺进行验收，如不符合要求，乙方应承担相应责任。4.2租赁期满后的续租事宜4.2.1租赁期满前，如双方协商一致，可续签本合同。4.2.2续租事宜的协商及签订新合同，按照本合同相关条款执行。4.3租赁期满后的押金退还4.3.1租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金。4.4租赁期满后的违约责任4.4.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五部分：合同如下：5.1合同的变更与解除5.1.1合同的变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.1.2合同的解除：合同解除条件及程序按照本合同相关条款执行。5.2合同解除的条件及程序5.2.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。5.3合同解除后的责任承担5.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。5.3.2合同解除不影响已发生的违约责任及赔偿责任的承担。8.1合同生效及终止条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同租赁期满，或因双方协商一致、法定或约定解除条件成就等原因终止。8.2合同签署及生效日期8.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同解除条件及程序a)乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；b)乙方违反租赁商铺使用规范，造成严重后果的；c)乙方擅自改变商铺结构、用途，违反法律法规的；d)因不可抗力导致合同无法继续履行的；e)双方协商一致解除合同的。8.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知之日起日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。9.1合同附件a)商铺租赁合同；b)商铺装修改造及恢复原状协议；c)商铺权属证明文件复印件；d)其他与本合同有关的文件。9.2合同附件的效力9.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件的内容及格式要求9.3.1合同附件的内容应与本合同条款相符，格式应规范。10.1合同的送达及通知10.1.1合同送达：本合同自签字（或盖章）之日起，视为送达。10.2送达地址及方式10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________10.3通知内容及送达要求10.3.1通知内容应包括但不限于合同履行情况、违约情况等。10.3.2通知应以书面形式进行，并按照双方约定的送达地址送达。11.1合同的保密条款11.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。11.2保密内容及范围11.2.1保密内容：包括但不限于合同条款、商业秘密、技术秘密等。11.2.2保密范围：包括但不限于双方接触到的所有与本合同相关的信息。11.3保密期限及违约责任11.3.1保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起年。11.3.2违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。12.1合同的解除与终止12.1.1合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除的条件及程序12.2.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.3合同终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。12.4后续事宜的处理方式及责任承担12.4.1合同终止后的后续事宜，双方应友好协商解决。12.5后续事宜的争议解决方式12.5.1如双方在后续事宜上发生争议，应通过友好协商解决。13.1合同的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定的效力及执行13.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。13.2.2其他约定的执行应遵循本合同的原则。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念界定14.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。14.2第三方的责权利14.2.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，对因其过失或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任。14.2.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获得报酬，并享有相应的权益。14.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，同时不得损害甲乙双方的合法权益。14.3第三方介入的条件14.3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.3.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。14.4第三方介入的程序14.4.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。14.4.2第三方应根据合同约定和法律规定，开展相关工作。14.5第三方介入后的额外条款及说明14.5.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，不得超越其职责范围。14.5.1.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并对发现的问题提出解决方案。14.5.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。14.5.2第三方介入后的责任划分：14.5.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。14.5.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应根据各自责任承担相应损失。14.6第三方的责任限额14.6.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。14.6.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。14.7第三方的违约责任14.7.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。14.7.2第三方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.8第三方的退出机制14.8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前日书面通知甲乙双方。14.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商解决由此产生的问题。14.9第三方的后续责任14.9.1第三方退出后，如因其介入行为导致的后果，第三方仍需承担相应责任。14.9.2第三方的后续责任应在本合同附件中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金支付方式等条款，以及双方签字或盖章。2.商铺装修改造及恢复原状协议详细要求和说明：包括装修改造范围、资金来源、时间安排、用途限制、验收标准、双方责任等条款，以及双方签字或盖章。3.商铺权属证明文件复印件详细要求和说明：包括商铺产权证明文件的复印件，如房产证、租赁合同等，以证明商铺的权属。4.商铺租赁合同附件详细要求和说明：包括租赁商铺的平面图、效果图等，以更直观地展示商铺的情况。5.装修改造设计方案详细要求和说明：包括装修改造的具体方案、效果图、施工图等，以明确装修改造的具体内容。6.装修改造验收报告详细要求和说明：包括装修改造完成的验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。7.商铺消防安全检查报告详细要求和说明：包括商铺消防安全检查的报告，包括检查时间、检查人员、检查结果等。8.商铺卫生检查报告详细要求和说明：包括商铺卫生检查的报告，包括检查时间、检查人员、检查结果等。9.乙方营业执照复印件详细要求和说明：包括乙方的营业执照复印件，以证明乙方的经营资格。10.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件详细要求和说明：包括乙方法定代表人或授权代表的身份证复印件，以证明乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方应在每月日前支付租金，如未按时支付，则应从逾期之日起每日支付相当于月租金%的滞纳金。2.违反商铺使用规范责任认定：乙方违反商铺使用规范，造成他人损失或影响他人正常生活的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自改变商铺用途，造成他人财产损失，应承担赔偿责任。3.擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方擅自改变商铺结构或用途，违反法律法规的，应承担相应的法律责任，并恢复原状。示例说明：乙方擅自改变商铺结构，导致商铺不符合消防安全要求，应立即恢复原状，并承担相应的罚款。4.未经同意进行装修改造责任认定：乙方未经甲方同意进行装修改造，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意进行装修改造，导致商铺结构损坏，应承担修复费用。5.逾期交还商铺责任认定：乙方逾期交还商铺，应按照合同约定支付逾期交还费用，并承担相应的违约责任。示例说明：乙方应在租赁期满后日内交还商铺，如逾期交还，则应从逾期之日起每日支付相当于月租金%的逾期交还费用。全文完。2024年商铺租赁合同（附商铺装修改造及恢复原状协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.商铺装修改造4.1装修改造内容4.2装修改造费用4.3装修改造期限4.4装修改造验收5.商铺恢复原状5.1恢复原状责任5.2恢复原状期限5.3恢复原状费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.商铺用途变更7.1商铺用途变更条件7.2商铺用途变更程序8.商铺转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.商铺使用规范9.1使用规范内容9.2违规使用责任10.商铺维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用11.水电费用11.1水电费用承担11.2水电费用结算12.税费承担12.1税费种类12.2税费承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整：租金自_______年起，每年调整一次，调整幅度为_______%。4.商铺装修改造4.1装修改造内容：_______4.2装修改造费用：人民币_______元整，由_______方承担。4.3装修改造期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4装修改造验收：装修改造完成后，双方应在_______日内共同验收。5.商铺恢复原状5.1恢复原状责任：租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复至租赁前的状态。5.2恢复原状期限：自租赁期满或合同解除之日起_______日内。5.3恢复原状费用：_______元整，由_______方承担。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：_______6.2违约责任：_______8.商铺转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺。8.2转租程序：承租方如需转租商铺，应提前_______日书面通知出租方，并提交转租方的资质证明。8.3转租费用：转租产生的相关费用由转租方承担。9.商铺使用规范9.1使用规范内容：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得影响相邻商铺的正常经营。9.2违规使用责任：如承租方违反使用规范，导致商铺或周边设施损坏或造成他人损失，承租方应承担全部责任。10.商铺维修保养10.1维修保养责任：商铺的日常维修保养由承租方负责，大型维修或设施更换应提前_______日通知出租方，并经出租方同意后方可进行。10.2维修保养费用：维修保养费用由承租方承担，如涉及公共设施的维修，费用按实际发生情况分担。11.水电费用11.1水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。11.2水电费用结算：每月_______日前，承租方应向供水供电部门支付水费电费，并将付款凭证提交给出租方。12.税费承担12.1税费种类：商铺产生的相关税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等，由_______方承担。12.2税费承担：具体税费种类及承担方式详见附件。13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除时止，有效。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，即视为承租方已充分了解并同意本合同的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供相关资料和信息。17.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1.第三方介入的具体事项；2.第三方的职责范围；3.第三方的权利和义务；4.第三方的报酬及支付方式；5.第三方的责任限额。19.第三方责任限额1.第三方责