2024年商铺租赁第三方租赁市场分析及合同签订协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁第三方租赁市场分析及合同签订协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整时间5.3租金调整比例6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任7.4商铺设施设备使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改及补充13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3商铺租赁合同附件三14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______（商铺所有权人名称）乙方：______（承租方名称）1.2合同双方地址甲方地址：______（商铺所有权人地址）乙方地址：______（承租方地址）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：______（商铺所有权人联系方式）乙方联系方式：______（承租方联系方式）第二条商铺租赁基本情况2.1商铺名称商铺名称：______（具体商铺名称）2.2商铺地址商铺地址：______（具体商铺所在地址）2.3商铺面积商铺面积：______（具体商铺面积，单位：平方米）2.4商铺用途商铺用途：______（商铺预定用途，如零售、餐饮、服务等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：______（具体日期）3.2租赁结束日期租赁结束日期：______（具体日期）3.3租赁期限调整租赁期限调整：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：______（每月租金金额，单位：元）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月______日为租金支付日。4.4逾期支付处理逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：根据市场行情及双方协商，租金可在租赁期限内进行调整。5.2租金调整时间租金调整时间：租赁期限每满______年，双方可协商调整一次租金。5.3租金调整比例租金调整比例：租金调整比例根据市场行情及双方协商确定。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额：______（押金金额，单位：元）6.2押金支付方式押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金。6.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺设施设备无损坏，甲方应在______日内退还押金。6.4押金退还时间押金退还时间：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还押金。第七条商铺使用及维护7.1商铺使用范围商铺使用范围：乙方仅可在本合同约定的商铺用途范围内使用商铺。7.2商铺装修要求商铺装修要求：乙方进行装修需经甲方同意，并遵守相关规定。7.3商铺维护责任商铺维护责任：乙方应对商铺进行日常维护，保持商铺整洁、卫生。7.4商铺设施设备使用商铺设施设备使用：乙方在使用商铺设施设备时，应遵守相关规定，不得损坏。如损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方违反商铺装修要求；8.1.4乙方损坏商铺设施设备；8.1.5乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；8.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失；8.2.3如乙方违约行为导致商铺无法正常使用，甲方有权解除合同。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为______元；8.3.2乙方因违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应于争议发生后______日内提出书面协商请求；9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到纠正，有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需双方书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商铺；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止需双方书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为商铺租赁清单；12.1.2本合同附件二为商铺设施设备清单。12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条合同附件13.1商铺租赁合同附件一商铺租赁清单13.2商铺租赁合同附件二商铺设施设备清单第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于______年______月______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于______（具体地点）签署。14.3合同签署人员14.3.1甲方代表签字（或盖章）：______14.3.2乙方代表签字（或盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2范围1.甲方或乙方请求第三方提供中介服务，协助促成合同签订；2.双方同意由第三方对合同履行情况进行监督；3.双方同意由第三方对合同履行过程中的争议进行调解；4.双方同意由第三方对合同履行过程中的特定事项进行评估。16.第三方介入的职责与权限16.1职责1.按照双方要求提供中介服务，协助合同签订；2.监督合同履行情况，确保双方履行合同义务；3.调解合同履行过程中的争议；4.对合同履行过程中的特定事项进行评估。16.2权限1.获取合同履行相关信息；2.要求甲方或乙方提供必要的协助；3.向甲方或乙方提出合理建议；4.在双方同意的情况下，对合同履行情况进行必要的调查。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定。17.2责任承担1.第三方故意或重大过失造成损失，责任限额为______元；2.第三方因一般过失造成损失，责任限额为______元；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为中介或协助关系，第三方不承担甲方因合同履行产生的直接或间接责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为中介或协助关系，第三方不承担乙方因合同履行产生的直接或间接责任。18.3第三方与其他各方的关系划分第三方与其他各方的关系划分如下：1.第三方与甲方、乙方之间的关系为中介或协助关系；2.第三方与其他第三方之间的关系为合作关系或竞争关系；3.第三方与合同履行过程中的其他主体之间的关系，由相关法律规定。19.本合同的修改及补充19.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求和说明：a)列明商铺的具体位置、面积、楼层、朝向等信息；b)列明商铺的装修情况、设施设备清单及使用状况；c)列明商铺的租赁期限、租金、支付方式等合同要素；d)列明商铺的维护责任及违约责任。2.商铺设施设备清单详细要求和说明：a)列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息；b)列明设施设备的购买日期、使用年限、维修记录等；c)列明设施设备的维护保养责任。3.合同签订确认书详细要求和说明：a)双方确认合同内容，签字（或盖章）；b)确认合同生效日期。4.租金支付凭证详细要求和说明：a)列明租金支付金额、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方与收款方信息。5.押金收据详细要求和说明：a)列明押金金额、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方与收款方信息。6.装修验收报告详细要求和说明：a)列明装修项目、装修标准、验收日期等信息；b)列明验收结果及存在的问题。7.违约金支付凭证详细要求和说明：a)列明违约金金额、支付日期、支付方式等信息；b)列明支付方与收款方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方擅自改变商铺用途；c)乙方违反商铺装修要求；d)乙方损坏商铺设施设备；e)乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元；示例说明：乙方未按约定支付3个月租金，应支付违约金______元。b)乙方擅自改变商铺用途：责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；示例说明：乙方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺无法正常使用，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c)乙方违反商铺装修要求：责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；示例说明：乙方擅自改动商铺内部结构，导致商铺无法正常使用，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。d)乙方损坏商铺设施设备：责任认定：乙方应承担维修或赔偿损失的责任；示例说明：乙方损坏商铺空调，应承担维修或赔偿损失的责任。e)乙方违反合同约定的其他义务：责任认定：乙方应承担相应的违约责任；示例说明：乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，应承担维修或赔偿损失的责任。全文完。2024年商铺租赁第三方租赁市场分析及合同签订协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求6.4商铺维护责任7.费用承担7.1水电费承担7.2物业管理费承担7.3其他相关费用承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：个体工商户1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：13956782.商铺基本情况2.1商铺地址：市区路号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺性质：商业用途2.4商铺用途：零售店铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日为每月的25日4.3租金支付时间：支付日为每月的25日，如遇节假日顺延至下一个工作日5.押金及退还方式5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺及附属设施完好无损5.4押金退还时间：租赁期满后30日内退还给承租方6.使用规则6.1商铺使用范围：仅限于零售店铺用途，不得从事违法活动6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，不得改变商铺结构或用途6.3商铺装修要求：承租方如需进行装修，应提前向出租方申请，并遵守相关规定6.4商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养7.费用承担7.1水电费承担：由承租方承担商铺的水电费用，按实际使用量支付7.2物业管理费承担：由承租方承担商铺的物业管理费用，按物业管理公司规定支付7.3其他相关费用承担：除租金、押金、水电费和物业管理费以外的其他费用，按双方协商一致的方式承担8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按合同约定支付租金或押金8.1.2承租方违反商铺使用规则，造成财产损失或影响出租方声誉8.1.3承租方未按时进行商铺维护和保养8.1.4出租方未按合同约定提供商铺或相关设施8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金8.2.2承租方违反商铺使用规则，造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.2.3承租方未按时进行商铺维护和保养，导致商铺设施损坏的，应承担维修费用8.2.4出租方未按约定提供商铺或相关设施，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约金最高不超过未付租金总额8.3.2赔偿金额根据实际损失和违约情节确定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3出现不可抗力情况，致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，应立即停止租赁关系9.2.3双方应按照合同约定处理未了事项9.3合同解除后果9.3.1租赁关系解除后，承租方应将商铺交还出租方9.3.2未付租金、押金及其他费用应立即结清10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商10.1.2争议解决机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁图纸等11.3合同生效条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签订日期12.1合同签订日期：2023年12月31日13.合同生效日期13.1合同生效日期：2024年1月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管合同原件14.2.2承租方负责保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，参与合同签订、履行或监督的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，降低风险，提高交易效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务、监管服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、方式及责任。17.1.2第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和职责范围履行职责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行职责，不得滥用职权。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理或合同服务关系，第三方对甲方的责任仅限于其职责范围内。19.1.2甲方对第三方的行为负责，但第三方违反合同约定的，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理或合同服务关系，第三方对乙方的责任仅限于其职责范围内。19.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方违反合同约定的，乙方有权追究第三方的责任。20.第三方介入合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，并通知第三方。21.第三方介入合同解除21.1当第三方介入时，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定及第三方介入的相关规定，解除合同。22.第三方介入争议解决22.1当第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向第三方介入的相关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：合同中应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、使用规则、费用承担、违约责任、