2024年度房地产项目分期付款及配套设施完善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目分期付款及配套设施完善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.付款方式3.1分期付款计划3.2付款比例3.3付款时间3.4付款方式4.配套设施完善4.1配套设施清单4.2配套设施建设进度4.3配套设施验收标准5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更程序10.合同附件10.1附件一：分期付款计划表10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：合同履行监督报告11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债务处理11.3合同解除后的责任承担12.合同履行完毕后的处理12.1合同履行完毕后的财产处理12.2合同履行完毕后的债务处理12.3合同履行完毕后的责任承担13.合同争议处理13.1合同争议处理原则13.2合同争议处理机构13.3合同争议处理程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条项目基本信息2.1项目名称新城2.2项目地点市区路号2.3项目性质住宅、商业、教育配套2.4项目规模总建筑面积约100万平方米，其中住宅约80万平方米，商业约10万平方米，教育配套约10万平方米第三条付款方式3.1分期付款计划3.1.1首付款：合同签订后10日内支付总房价的30%3.1.2首次分期付款：首付款支付后60日内支付总房价的20%3.1.3第二次分期付款：首次分期付款支付后180日内支付总房价的20%3.1.4第三次分期付款：第二次分期付款支付后300日内支付总房价的20%3.2付款比例首付款30%，首次分期付款20%，第二次分期付款20%，第三次分期付款20%，尾款10%3.3付款时间按照分期付款计划表执行3.4付款方式银行转账或现金支付第四条配套设施完善4.1配套设施清单4.1.1商业设施：超市、餐饮、银行、药店等4.1.2教育设施：幼儿园、小学、中学等4.1.3健身设施：健身房、游泳池、篮球场等4.2配套设施建设进度4.2.1商业设施：2024年6月前完成4.2.2教育设施：2024年9月前完成4.2.3健身设施：2024年12月前完成4.3配套设施验收标准4.3.1商业设施：符合国家相关商业设施建设标准4.3.2教育设施：符合国家相关教育设施建设标准4.3.3健身设施：符合国家相关健身设施建设标准第五条合同履行与监督5.1合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日止5.2合同履行地点新城项目现场5.3合同履行方式甲方负责项目建设，乙方负责按期付款5.4合同履行监督由双方共同设立监督小组，负责监督合同履行情况第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定完成项目建设6.1.2乙方未按合同约定支付款项6.2违约责任承担6.2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金6.2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的20%第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构市仲裁委员会7.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未履行8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未履行8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除需双方书面同意8.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，甲方应退还乙方已付款项，扣除已交付的工程款项8.3.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的保证金第九条合同生效与变更9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日9.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议第十条合同附件10.1附件一：分期付款计划表10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：合同履行监督报告第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.1.1甲方未交付的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款11.1.2乙方未支付的款项，甲方有权解除合同，乙方应支付剩余款项11.2合同解除后的债务处理11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行债务11.2.2合同解除后，双方应相互清算，结算剩余款项11.3合同解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任第十二条合同履行完毕后的处理12.1合同履行完毕后的财产处理12.1.1甲方应将项目所有权转移给乙方12.1.2乙方应按照合同约定支付尾款12.2合同履行完毕后的债务处理12.2.1合同履行完毕后，双方应相互清算，结算剩余款项12.3合同履行完毕后的责任承担12.3.1合同履行完毕后，双方不再承担合同约定的责任第十三条合同争议处理13.1合同争议处理原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议13.2合同争议处理机构市仲裁委员会13.3合同争议处理程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行第十四条其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过信函、快递或电子邮件发送14.2不可抗力如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决14.3合同解释本合同以中文文本为准，如双方对本合同有任何争议，应以中文文本为准进行解释第二部分：第三方介入后的修正第八条合同第三方介入8.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询方等。8.2第三方介入情形8.2.1合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务。8.2.2合同履行过程中，出现特殊情况需要第三方介入协助解决。8.2.3依照法律法规或合同约定，必须引入第三方进行监督或审计。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方应共同决定引入第三方，并签订相应的合作协议。8.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。8.3.3第三方介入后，甲乙双方应与其保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。第九条第三方责权利9.1第三方责任9.1.1第三方应按照合同约定或合作协议履行其职责。9.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。9.1.3第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应依法承担赔偿责任。9.2第三方权利9.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。9.2.2第三方有权根据合同约定或合作协议收取服务费用。9.2.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但需提前通知甲乙双方。9.3第三方义务9.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。9.3.3第三方应按照合同约定或合作协议的期限和标准完成工作。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、合同约定或合作协议的约定来确定。10.2责任限额的适用范围10.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行出现问题的责任。10.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。10.3超过责任限额的处理10.3.1若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。10.3.2若第三方责任造成的损失低于责任限额，甲乙双方按比例分担损失。第十一条第三方与其他各方的划分11.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方报告工作，甲方有权对第三方的工作进行监督。11.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方报告工作，乙方有权对第三方的工作进行监督。11.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应遵守合同约定，甲乙双方应尊重第三方的独立性。第十二条第三方变更与退出12.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。12.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。第十三条第三方争议处理13.1第三方争议的处理方式第三方争议的处理方式应遵循合同约定或合作协议的约定。13.2第三方争议的处理机构第三方争议的处理机构应与甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分期付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、付款凭证等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确双方分期付款的具体安排。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出所有配套设施的名称、规格、数量、建设进度等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确项目配套设施的具体内容和建设计划。3.附件三：合同履行监督报告详细要求：包括监督内容、监督结果、存在问题及整改措施等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于记录合同履行过程中的监督情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任义务、费用标准、违约责任等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确第三方介入合同的具体协议内容。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、证明材料等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋未按合同约定完成配套设施建设违反合同约定，擅自更改设计方案未按合同约定支付工程款项1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付款项未按合同约定使用房屋违反合同约定，擅自更改房屋结构未按合同约定配合甲方进行房屋验收2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。甲方未按合同约定完成配套设施建设，应向乙方支付违约金，违约金为配套设施总价的1%。甲方违反合同约定，擅自更改设计方案，应向乙方支付违约金，违约金为设计变更费用的1倍。甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。乙方未按合同约定使用房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的1倍。乙方违反合同约定，擅自更改房屋结构，应向甲方支付违约金，违约金为房屋重置价的1%。乙方未按合同约定配合甲方进行房屋验收，应向甲方支付违约金，违约金为验收费用的1倍。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，应向乙方支付违约金3万元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付款项，逾期30天，应向甲方支付违约金1万元。全文完。2024年度房地产项目分期付款及配套设施完善合同1本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.2房地产项目基本信息1.3项目分期付款计划2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3逾期付款责任3.配套设施完善要求3.1基础设施完善3.2公共设施完善3.3配套服务设施完善4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准4.3验收程序及责任5.质量保证及保修5.1质量保证期限5.2保修范围及期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约争议解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序及责任8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间11.3合同签署12.合同附件12.1附件一：分期付款计划表12.2附件二：配套设施完善要求表12.3附件三：工程质量保证书13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：________________1.1.3甲方（出卖方）地址：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）法定代表人：________________1.1.6乙方（买受方）地址：____________________1.2房地产项目基本信息1.2.1项目名称：____________________1.2.2项目地址：____________________1.2.3项目性质：____________________1.2.4项目规模：____________________1.2.5项目用途：____________________1.3项目分期付款计划1.3.1付款阶段：第一期、第二期、第三期等1.3.2付款金额：____________________1.3.3付款时间：____________________2.付款方式及期限2.1付款方式2.1.2乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付款项2.2付款期限2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付各期款项2.2.2各期付款期限如下：2.2.2.1第一期付款：合同签订后__日内2.2.2.2第二期付款：第一期付款后__日内2.2.2.3第三期付款：第二期付款后__日内2.3逾期付款责任2.3.1乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__计算3.配套设施完善要求3.1基础设施完善3.1.1供水：实现24小时不间断供水3.1.2供电：实现24小时不间断供电3.1.3供气：实现24小时不间断供气3.2公共设施完善3.2.1公共停车场：按照规划提供足够的停车位3.2.2公共绿化：按照规划进行绿化建设3.2.3公共照明：按照规划进行照明设施安装3.3配套服务设施完善3.3.1物业管理：提供专业的物业管理服务3.3.2健身设施：提供健身房、游泳池等健身设施3.3.3商业服务：周边提供超市、餐饮、娱乐等商业服务4.工程进度及验收4.1工程进度安排4.1.1工程开工时间：____________________4.1.2工程竣工时间：____________________4.2工程验收标准4.2.1工程质量符合国家及行业相关标准4.2.2工程功能符合合同约定4.3验收程序及责任4.3.1甲方应在工程竣工后__日内组织验收4.3.2乙方应积极配合甲方进行验收5.质量保证及保修5.1质量保证期限5.1.1主体结构质量保证期限为__年5.1.2配套设施质量保证期限为__年5.2保修范围及期限5.2.1主体结构保修期限为__年5.2.2配套设施保修期限为__年5.3质量问题处理5.3.1乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方5.3.2甲方应在接到通知后__日内进行维修或更换6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1甲方违约情形及处理：6.1.1.1逾期交付房屋：按日支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算6.1.1.2房屋质量问题：修复或更换，直至符合合同约定6.1.2乙方违约情形及处理：6.1.2.1逾期付款：按日支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算6.1.2.2隐瞒房屋质量问题：承担相应责任，赔偿甲方损失6.2违约金及赔偿6.2.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的__%6.2.2赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总价的__%6.3违约争议解决6.3.1双方应友好协商解决违约争议6.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着平等、自愿、公平的原则协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正9.2解除程序及责任9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3解除后的处理9.3.1乙方已支付款项的，甲方应退还9.3.2双方应就已完成工程进行结算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章10.1.2甲方收到乙方第一笔付款10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清剩余款项10.3.2双方应办理房屋过户手续11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为分期付款计划表11.1.2本合同附件二为配套设施完善要求表11.1.3本合同附件三为工程质量保证书11.2合同解释11.2.1本合同条款以书面形式为准11.2.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.3合同变更11.3.1合同变更需双方书面同意11.3.2合同变更后，原合同条款与本变更内容不一致的，以变更后的内容为准12.合同签订及生效12.1合同签订时间及地点12.1.1本合同于__年__月__日在__地签订12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同签署12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同附件13.1附件一：分期付款计划表13.2附件二：配套设施完善要求表13.3附件三：工程质量保证书14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关评估、监督，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对因其自身原因导致的损失或违约承担相应责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.2.1服务质量不符合约定的，应承担相应赔偿责任；16.1.2.2未按时完成任务的，应承担相应违约责任；16.1.2.3因第三方原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本合同中，第三方责任限额为合同总价的__%。17.1.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并监督其履行合同义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并监督其履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方共同协商确定。18.3.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责。19.第三方介入合同的变更19.1合同变更19.1.1如第三方介入合同需进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除20.1.1如第三方介入合同需解除，甲乙双方应书面同意，并签订解除协议。20.1.2解除协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2解除后的处理20.2.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应结清与第三方之间的款项。20.2.2第三方应向甲乙双方提供已完成的工作成果及服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分期付款计划表详细要求：列明每期付款的金额、时间、付款方式及逾期付款的违约金计算方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确分期付款的具体细节。2.附件二：配套设施完善要求表详细要求：详细列明基础设施、公共设施及配套服务设施的完善要求，包括具体标准、完成时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目配套设施完善的具体标准。3.附件三：工程质量保证书详细要求：由甲方出具，承诺在质量保证期限内对房屋主体结构及配套设施的质量负责。说明：本附件作为合同附件，用于保障乙方在质量保证期间的利益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的合法性及生效时间。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的合法性和生效时间。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：违约行为：逾期交付房屋责任认定：按日支付违约金，违约金按房屋总价款的__%计算示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付违约金为房屋总价款的__%。1.2乙方违约：违约行为：逾期付款责任认定：按日支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算示例：若乙方逾期付款10天，则应支付违约金为逾期付款金额的__%。2.违约行为：2.1甲方违约：违约行为：房屋质量问题责任认定：修复或更换，直至符合合同约定示例：若房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后__日内进行修复或更换。2.2乙方违约：违约行为：隐瞒房屋质量问题责任认定：承担相应责任，赔偿甲方损失示例：若乙方在购买房屋时隐瞒了房屋质量问题，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：3.1第三方违约：违约行为：服务质量不符合约定责任认定：承担相应赔偿责任示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房地产项目分期付款及配套设施完善合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.付款方式3.1付款比例3.2付款节点3.3付款方式3.4付款期限4.付款金额4.1首付款金额4.2中间付款金额4.3尾款金额5.付款保障措施5.1付款保证金5.2付款担保5.3付款违约责任6.配套设施完善6.1配套设施清单6.2配套设施建设进度6.3配套设施验收标准6.4配套设施使用说明7.配套设施费用7.1配套设施费用总额7.2配套设施费用支付方式7.3配套设施费用支付节点8.交付标准8.1房屋交付标准8.2配套设施交付标准8.3交付时间9.交付验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理10.违约责任10.1付款违约责任10.2配套设施完善违约责任10.3交付违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同变更和解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同签署日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目用途住宅及商业第三条付款方式3.1付款比例首付款：30%中间付款：20%尾款：50%3.2付款节点首付款：合同签订后5个工作日内中间付款：房屋主体结构封顶后尾款：房屋竣工验收合格后3.3付款方式现金支付、银行转账3.4付款期限首付款：合同签订后5个工作日内中间付款：房屋主体结构封顶后30日内尾款：房屋竣工验收合格后30日内第四条付款金额4.1首付款金额人民币壹拾万元整4.2中间付款金额人民币贰拾万元整4.3尾款金额人民币伍拾万元整第五条付款保障措施5.1付款保证金乙方在合同签订后5个工作日内向甲方支付人民币伍万元作为付款保证金。5.2付款担保乙方需提供合法有效的银行担保或第三方担保。5.3付款违约责任如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%。第六条配套设施完善6.1配套设施清单小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下车库等配套设施。6.2配套设施建设进度配套设施建设进度按照甲方提供的施工进度计划执行。6.3配套设施验收标准配套设施的验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。6.4配套设施使用说明甲方将提供配套设施使用说明，乙方需遵守相关规定。第七条配套设施费用7.1配套设施费用总额人民币壹拾万元整7.2配套设施费用支付方式与房屋购买款项一并支付。7.3配套设施费用支付节点与房屋购买款项支付节点一致。第八条交付标准8.1房屋交付标准房屋交付时，必须符合国家有关住宅质量标准，包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔音、门窗、水电等设施齐全且正常运行。8.2配套设施交付标准配套设施应按照设计标准建设完成，并满足使用要求，如游泳池、健身房等设施需具备安全运营条件。8.3交付时间甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋及配套设施的建设，并向乙方交付。第九条交付验收9.1验收标准房屋及配套设施的验收标准应符合国家相关法律法规、设计文件、施工合同及本合同约定。9.2验收程序乙方应在甲方通知的验收时间内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。9.3验收结果处理如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项目，甲方应在收到通知后30日内进行整改，整改合格后乙方再次进行验收。第十条违约责任10.1付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，每日计收。10.2配套设施完善违约责任10.3交付违约责任如甲方未按时交付房屋及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及配套设施未交付部分价值的千分之五，每日计收。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为市。第十二条合同解除12.1合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为20年月日。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、配套设施建设合同、付款计划表等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同变更和解除本合同的变更和解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.5合同终止本合同履行完毕或合同解除后，合同终止。14.6合同争议解决本合同争议解决方式及程序与本合同第十一条约定一致。14.7合同签署日期本合同签署日期为20年月日。14.8合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，确保工程质量，维护双方的合法权益。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.2第三方授权甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务而发生的损失，由第三方自行承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定进行设定。17.3责任限额的调整如因不可抗力或其他特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，有权根据合同约定进行监督、检查和评估。18.2第三方义务第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，由第三方承