2024版二手房交易产权归属确认合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易产权归属确认合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同标的物描述1.4交易价格及支付方式1.5交房日期2.产权归属确认2.1房屋产权性质2.2房屋产权证信息2.3房屋产权过户手续2.4产权归属争议解决机制3.房屋现状描述3.1房屋结构及设施描述3.2房屋装修情况描述3.3房屋附属设施描述4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.房屋权属转移手续5.1房屋权属转移手续概述5.2权属转移手续办理时间5.3权属转移手续办理责任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.交房及验收7.1交房日期7.2验收标准7.3验收不合格处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等），住址。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等），住址。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同标的物描述：1.3.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____室。1.3.2房屋面积：____平方米。1.3.3房屋结构：____层楼____室。1.3.4房屋用途：____。1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易总价款：人民币____元整。1.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。1.4.3首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。1.4.4剩余款项：人民币____元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。1.5交房日期：____年____月____日。2.产权归属确认2.1房屋产权性质：____。2.2房屋产权证信息：2.2.1产权证号：____。2.2.2产权证所有人：____。2.2.3产权证登记日期：____年____月____日。2.3房屋产权过户手续：2.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。2.3.2出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。2.3.3买受方配合办理房屋产权过户手续。2.4产权归属争议解决机制：2.4.1若发生产权归属争议，双方应友好协商解决。2.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋现状描述3.1房屋结构及设施描述：3.1.1房屋结构：____。3.1.2房屋设施：____。3.2房屋装修情况描述：3.2.1房屋装修程度：____。3.2.2装修材料：____。3.3房屋附属设施描述：3.3.1附属设施：____。4.交易税费承担4.1交易税费概述：____。4.2税费承担比例：4.2.1出卖方承担：____。4.2.2买受方承担：____。4.3税费缴纳方式：____。5.房屋权属转移手续5.1房屋权属转移手续概述：____。5.2权属转移手续办理时间：____。5.3权属转移手续办理责任：5.3.1出卖方责任：____。5.3.2买受方责任：____。6.付款方式及期限6.1付款方式：____。6.2付款期限：6.2.1首付款：合同签订后____日内支付。6.2.2剩余款项：房屋过户手续办理完毕后____日内支付。6.3逾期付款责任：6.3.1逾期付款的，买受方应向出卖方支付____%的违约金。6.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。7.交房及验收7.1交房日期：____年____月____日。7.2验收标准：7.2.1出卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定。7.2.2买受方应在交房日期前对房屋进行验收。7.3验收不合格处理：7.3.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在____日内进行修复或更换。7.3.2出卖方未在规定期限内修复或更换的，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____省____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为____省____市____区人民法院。8.2.2争议解决机构将根据中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续。9.1.2买受方未按合同约定时间支付款项。9.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题。9.1.4双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担：9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付____%的违约金。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付____%的违约金。9.3违约金计算方式：9.3.1违约金按逾期天数或违约行为对应的金额计算。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题。10.1.2买受方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付。10.1.3出卖方未按合同约定时间交房。10.2合同解除程序：10.2.1一方违约后，非违约方有权提出解除合同。10.2.2提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的权利义务履行完毕。10.3.2合同因法定事由被解除。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力情形：11.2.1自然灾害（地震、洪水等）。11.2.2社会事件（战争、罢工等）。11.3免责条款：11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3.2当事人应尽力减轻不可抗力造成的损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2.2合同因法定事由被解除。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件。13.2合同附件二：房屋买卖合同。13.3合同附件三：房屋交接清单。14.其他约定事项14.1合同签订地：____省____市____区。14.2合同份数：一式____份，双方各执____份。14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的：15.2.1为确保合同履行过程中的专业性和公正性，双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经双方书面同意，并由双方共同委托或指定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和专业标准提供服务。16.1.2第三方对因其服务引起的直接损失承担赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分由责任方自行承担。16.3责任免除：16.3.1若第三方因不可抗力、自然灾害等不可预见的原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，免除其责任。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明：17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和证明材料。17.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.2乙方额外条款及说明：17.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规。17.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保持保密，不得泄露合同内容。17.2.3乙方有权对第三方的服务费用进行审核和确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应向甲方承担相应的责任和义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应向乙方承担相应的责任和义务。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均承担独立的责任和义务，不得因甲乙双方的争议而免除责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1双方协商确定引入第三方。19.1.2双方共同委托或指定第三方。19.1.3第三方接受委托或指定后，与双方签订服务协议。19.1.4第三方按照服务协议提供专业服务。19.1.5第三方提供的服务完成后，双方对服务结果进行确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因故无法继续履行服务。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2第三方应向双方提供服务过程中产生的相关文件和证明材料。20.2.3双方根据服务结果，对第三方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括产权证号、产权人、登记日期等。1.2说明：此附件用于证明房屋产权归属，确保交易合法性。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本复印件，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。2.2说明：此附件用于证明房屋买卖双方的权利义务关系。3.房屋交接清单3.1详细要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况，包括家具、电器、装修等。3.2说明：此附件用于证明房屋交接时的状况，作为日后争议解决的重要依据。4.付款凭证4.1详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：此附件用于证明付款行为的发生，确保交易款项的合法合规。5.产权过户手续相关文件5.1详细要求：提供房屋产权过户手续相关文件，包括申请表、税费缴纳凭证等。5.2说明：此附件用于证明房屋产权过户手续的办理情况，确保交易顺利进行。6.第三方服务协议6.1详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。6.2说明：此附件用于明确第三方介入合同后的服务范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续。1.2买受方未按合同约定时间支付款项。1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题。1.4双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间办理产权过户手续：2.1.1违约责任：出卖方应向买受方支付____%的违约金。2.1.2示例：如约定产权过户手续办理时间为合同签订后30日内，若出卖方未按时办理，则应支付买受方合同总价款____%的违约金。2.2买受方未按合同约定时间支付款项：2.2.1违约责任：买受方应向出卖方支付____%的违约金。2.2.2示例：如约定首付款支付时间为合同签订后5日内，若买受方未按时支付，则应支付出卖方合同总价款____%的违约金。2.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题：2.3.1违约责任：出卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.3.2示例：如房屋存在结构性质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.4双方违反合同约定的其他情形：2.4.1违约责任：根据违约情形的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。2.4.2示例：如双方约定房屋装修后，买受方不得对房屋进行改动，若买受方擅自改动，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易产权归属确认合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方代表3.4卖方代表4.交易价格4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付地点6.4房屋交付手续7.交易税费7.1交易税费种类7.2交易税费承担方7.3交易税费支付时间7.4交易税费支付方式8.附属设施及装饰8.1附属设施及装饰情况8.2附属设施及装饰权属8.3附属设施及装饰交付条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件12.3附件三：房屋交接清单13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1买方（甲方）：姓名：，身份证号码：056781.3.2卖方（乙方）：姓名：，身份证号码：05679第二条房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权信息：房屋所有权证号：02.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证书编号：0第三条交易双方信息3.1买方信息：3.1.1买方代表：姓名：，联系方式：138001380003.2卖方信息：3.2.1卖方代表：姓名：赵六，联系方式：139001390003.3买方代表3.3.1卖方代表第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2交易价格支付方式：4.2.1首付：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起五日内支付4.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付之日起五日内支付4.3交易价格支付时间：4.3.1首付支付时间：2024年1月6日4.3.2尾款支付时间：2024年6月1日4.4交易价格支付地点：市银行第五条产权转移5.1产权转移时间：2024年6月1日5.2产权转移手续：5.2.1卖方需将房产证及有关文件交付给买方5.2.2买方需在产权转移后及时办理房产证过户手续5.3产权转移费用：5.3.1房产证过户费用由买方承担5.3.2其他相关税费由卖方承担第六条房屋交付6.1房屋交付时间：2024年6月1日6.2房屋交付条件：6.2.1房屋内外设施齐全，无损坏6.2.2房屋内部装修符合合同约定6.3房屋交付地点：市区路号6.4房屋交付手续：6.4.1卖方需向买方提供房屋交接清单6.4.2双方在房屋交付地点进行现场验收第七条交易税费7.1交易税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3个人所得税7.2交易税费承担方：7.2.1契税由买方承担7.2.2土地增值税由卖方承担7.2.3个人所得税由卖方承担7.3交易税费支付时间：7.3.1契税：于房产证过户前支付7.3.2土地增值税：于房产证过户前支付7.3.3个人所得税：于房产证过户前支付7.4交易税费支付方式：7.4.1通过银行转账支付7.4.2在房产证过户前到相关税务部门缴纳第八条附属设施及装饰8.1附属设施及装饰情况：8.1.1房屋内家具、家电等附属设施齐全，品牌及型号详见附件一《房屋附属设施清单》。8.1.2房屋装修风格为现代简约，墙面、地板等装修材料详见附件二《房屋装修材料清单》。8.2附属设施及装饰权属：8.2.1房屋内的附属设施及装饰随房屋所有权一并转移给买方。8.2.2卖方保证所有附属设施及装饰均为合法来源，不存在任何权属纠纷。8.3附属设施及装饰交付条件：8.3.1附属设施及装饰应保持完好，不得有损坏。8.3.2买方验收后，卖方应提供相关使用说明书和保修卡。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知后三十日内协商确定解除事宜。9.3违约责任：9.3.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。9.3.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同条款完整，无遗漏。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件12.3附件三：房屋交接清单12.4附件四：房屋附属设施清单12.5附件五：房屋装修材料清单第十三条合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面签订变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的交易目的已经实现。14.1.2合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序：14.2.1双方应书面确认合同终止。14.2.2双方应按照约定进行财产交接和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为合同交易价格的5%，超过部分由合同双方另行协商解决。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行服务。15.3.2第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方一致同意引入第三方时，应书面通知对方。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为独立服务关系，第三方不对合同双方之间的争议承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得擅自改变合同内容。15.5.3第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。16.2.3乙方应承担因提供虚假信息而导致的法律责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供评估、鉴定、咨询等服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果错误、鉴定结论不准确、咨询建议不当的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在合同履行过程中，因违反保密义务泄露合同双方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。17.3第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：交易双方身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等证明交易双方身份的文件。说明：用于确认交易双方的合法身份，保障交易安全。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内外的附属设施、装饰及装修情况。说明：用于房屋交付时，双方核对房屋及附属设施是否完好。4.附件四：房屋附属设施清单要求：列明房屋内的家具、家电等附属设施的品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋附属设施的权属及交付情况。5.附件五：房屋装修材料清单要求：列明房屋装修使用的材料品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋装修材料的权属及交付情况。6.附件六：交易双方银行账户信息要求：提供双方银行账户信息，用于交易款项的支付。说明：用于确保交易款项的安全和准确支付。7.附件七：中介服务协议（如有）要求：明确中介机构的职责、权利和义务。说明：用于规范中介机构的服务行为，保障交易双方的权益。8.附件八：第三方服务协议（如有）要求：明确第三方服务的内容、标准、费用等。说明：用于规范第三方服务行为，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易款项。1.2卖方未按时交付房屋及附属设施。1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。2.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.3违约方应承担因违约行为导致的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3任何一方提供虚假信息，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易产权归属确认合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.产权归属确认3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3相关税费承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费及费用5.1税费种类5.2费用承担方5.3税费计算方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋产权性质：_________3.产权归属确认3.1房屋所有权：买受方在合同生效后，取得房屋所有权，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。3.2土地使用权：买受方在合同生效后，取得土地使用权，并享有该土地的使用权。3.3相关税费承担：买受方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：_________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后_________个工作日内支付人民币_________元整；4.3.2尾款：办理过户手续前_________个工作日内支付人民币_________元整。5.交易税费及费用5.1税费种类：_________5.2费用承担方：_________5.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。6.房屋交付及验收6.1交付时间：_________6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、无安全隐患；6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；6.2.3房屋内部装修完好；6.2.4房屋附属设施完备。6.3验收流程：6.3.1买受方在房屋交付前_________个工作日通知出卖方；6.3.2出卖方在规定时间内配合买受方进行房屋验收；6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________元整。7.2保证金交付时间：合同签订后_________个工作日内支付。7.3保证金退还条件：7.3.1买受方按照合同约定完成交易；7.3.2出卖方按照合同约定交付房屋；7.3.3双方无其他违约行为。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受方逾期付款；8.1.5出卖方逾期办理过户手续；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%；8.2.3双方均有违约行为，按各自违约情形承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除程序：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同履行完毕；13.2.3双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及当地相关政策执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为交易双方提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在房屋交易过程中，中介机构作为服务提供方，协助双方进行交易，并就交易相关事宜提供专业意见。15.2.2评估机构介入：在交易过程中，如有需要，双方可邀请评估机构对房屋价值进行评估。15.2.3律师事务所介入：双方在交易过程中，可邀请律师提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。15.2.4会计师事务所介入：在交易过程中，如有需要，双方可邀请会计师提供财务审计、税务咨询等服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在交易过程中由甲方承担。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合法律规定和合同约定。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方向第三方支付的服务费用应在交易过程中由乙方承担。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合法律规定和合同约定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保证提供的服务真实、准确、合法。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由双方协商确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方责任的最高赔偿标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的服务合同由双方另行签订。19.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合其自身利益，并在服务过程中对第三方进行监督。19.2第三方与乙