2024版二手集资房买卖合同-附带房屋维修基金缴纳协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集资房买卖合同——附带房屋维修基金缴纳协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋配套设施4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋维修基金缴纳协议6.1缴纳金额及时间6.2缴纳方式6.3缴纳逾期责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用及承担7.3过户手续办理8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备移交9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项说明14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版二手集资房买卖，双方应严格遵守本合同的约定。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方全称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：________________联系电话：________________2.2买受方基本信息买受方全称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房屋坐落位置房屋位于：_________________________3.3房屋结构及面积房屋结构为：_________________________房屋面积为：_________________________平方米（建筑面积/使用面积）。3.4房屋配套设施房屋配套设施包括：_________________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：_________________________元整（大写：_________________________）。4.2付款方式及时间买受方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，剩余总价款的_____%应在房屋交付后____日内一次性付清。4.3付款条件及违约责任买受方未按时付款的，应向出卖方支付_____%的违约金；出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准。5.3验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起____日内提出书面整改要求，出卖方应在____日内整改完毕。若出卖方未在规定时间内整改完毕，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。6.房屋维修基金缴纳协议6.1缴纳金额及时间房屋维修基金缴纳金额为人民币：_________________________元整。买受方应在房屋交付后____日内一次性缴纳房屋维修基金。6.2缴纳方式房屋维修基金缴纳方式为：_________________________6.3缴纳逾期责任买受方未按时缴纳房屋维修基金的，应向出卖方支付_____%的违约金。7.房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户时间为：_________________________7.2过户费用及承担房屋产权过户费用为人民币：_________________________元整，由买受方承担。7.3过户手续办理双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单本合同附件中列明的附属设施及设备清单如下：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等；卫浴设施：热水器、淋浴间、马桶、洗手盆等；其他设施：窗帘、灯具、晾衣架等。8.2附属设施及设备移交出卖方应确保上述附属设施及设备在房屋交付时处于良好状态，并随房屋一并移交给买受方。9.违约责任9.1出卖方违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。若出卖方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同并要求出卖方承担相应的赔偿责任。9.2买受方违约责任若买受方未按约定时间付款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。若买受方未按时缴纳房屋维修基金，每逾期一日应向出卖方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地的人民调解委员会进行调解。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付并验收合格后，合同自动终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；任何一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；附属设施及设备清单；付款凭证；其他相关文件。12.2合同附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项清单本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项说明本合同其他约定事项应在本合同附件中详细列明。14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为：_________________________14.2合同签署地点本合同签署地点为：_________________________14.3合同签署人出卖方代表（签字）：_________________________买受方代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方的相关信息。3.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方义务4.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保合同目的的实现。5.第三方责任5.1第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额为人民币______万元整。5.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。6.2第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：第三方介入的目的和范围；第三方的权利和义务；第三方的责任；第三方介入的费用及承担；第三方介入的时间及期限。8.第三方介入的费用及承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限为______年。9.2第三方介入的期限届满后，若甲乙双方同意，可续签协议。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的协议可根据甲乙双方的协商进行变更。甲乙双方协商一致；第三方无法履行协议约定的义务；出现不可抗力情况。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式为：协商、调解或仲裁。11.2第三方介入的争议解决机构为：_________________________。12.第三方介入的协议附件12.1第三方介入的协议附件包括：第三方介入协议；第三方资质证明；第三方授权委托书；其他相关文件。13.第三方介入的其他约定事项13.1第三方介入的其他约定事项如下：第三方介入的保密义务；第三方介入的保密期限；第三方介入的保密范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产管理部门的公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋权属清晰，为合法交易的必要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：房屋买卖的主要依据，详细约定双方的权利和义务。3.附属设施及设备清单要求：清单应详细列明房屋内的附属设施及设备，并注明品牌、型号等。说明：明确房屋交付时附属设施及设备的状况，作为验收依据。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰，注明付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明买受方已按照约定支付房款。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应注明缴纳金额、时间、缴纳机构等信息。说明：证明买受方已缴纳房屋维修基金。6.房屋过户相关文件要求：包括但不限于契税发票、房屋所有权转移登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买受方。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的权利、义务和责任，双方签字或盖章。说明：明确第三方介入的依据和范围。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式和机构，双方签字或盖章。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋评估报告、房屋质量检测报告等。说明：为合同履行提供辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应向买受方支付房屋总价款的_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间付款，每逾期一日应向出卖方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定付款时间为2024年1月1日，实际付款时间为2024年2月1日，则买受方应向出卖方支付房屋总价款的_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约的责任认定因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震等自然灾害，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版二手集资房买卖合同——附带房屋维修基金缴纳协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权转移手续4.1产权转移登记4.2产权证书领取4.3房屋过户税费承担5.房屋维修基金缴纳协议5.1缴纳主体5.2缴纳金额5.3缴纳时间5.4缴纳方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权登记及税费7.1产权登记办理7.2税费承担7.3税费缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：__________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在地区：____________________具体地址：____________________邮政编码：____________________2.2房屋权属证书信息权属证书编号：__________________登记时间：____________________2.3房屋面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________结构类型：____________________2.4房屋装修情况装修标准：____________________装修年限：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋总价款：____________________付款币种：____________________3.2付款方式首付款比例：____________________首付款金额：____________________首付款支付时间：__________________尾款支付方式：__________________3.3付款时间及节点首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.房屋产权转移手续4.1产权转移登记登记办理机构：__________________登记办理费用：__________________4.2产权证书领取产权证书领取时间：__________________产权证书领取地点：__________________4.3房屋过户税费承担甲方承担税费：____________________乙方承担税费：____________________5.房屋维修基金缴纳协议5.1缴纳主体缴纳主体：____________________5.2缴纳金额缴纳金额：____________________5.3缴纳时间缴纳时间：____________________5.4缴纳方式缴纳方式：____________________6.房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：____________________6.2验收标准验收标准：____________________6.3验收流程验收流程：____________________7.产权登记及税费7.1产权登记办理办理机构：____________________办理费用：____________________7.2税费承担甲方承担税费：__________________乙方承担税费：__________________7.3税费缴纳缴纳时间：____________________缴纳方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任；9.2乙方违约责任乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；乙方在合同约定的交付时间内未能完成产权过户登记，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；收到通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方在本合同上签字或盖章后生效；本合同经双方签署并交付后，自交付之日起生效；11.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户登记；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，双方应互相理解，协商解决合同履行中的问题；12.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖协议、房屋维修基金缴纳协议等；12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：__________________13.2签署地点本合同签署地点：__________________13.3签署人甲方（出卖方）代表：__________________乙方（买受方）代表：__________________14.合同附件清单房屋所有权证复印件房屋买卖协议复印件房屋维修基金缴纳协议复印件其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及其他任何为履行本合同而提供服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.协商一致邀请第三方参与；3.在合同争议解决过程中，邀请第三方作为仲裁人或调解人。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应当承担相应的法律责任。第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）作为责任限额。16.2第三方责任免除在下列情况下，第三方不承担任何责任：1.因不可抗力导致的损失；2.因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失；3.因甲方或乙方未按照合同约定提供必要的信息或资料导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息或资料，以便其履行职责；第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方；第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务方，第三方是接受服务方；第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行各方的关系第三方在合同履行过程中，应协调各方关系，确保合同按约定履行；第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方或乙方，并协助解决问题。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行1.双方应继续履行合同约定的义务；2.第三方应根据合同约定履行其职责；3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.2合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改或损坏。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖协议复印件要求：双方签字或盖章确认，协议内容与合同一致。说明：作为房屋买卖的书面合同，是双方履行合同的基础。3.房屋维修基金缴纳协议复印件要求：双方签字或盖章确认，协议内容与合同一致。说明：明确房屋维修基金的缴纳主体、金额、时间和方式。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录验收结果。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.产权转移登记申请书要求：填写完整，双方签字或盖章确认。说明：申请办理房屋产权转移登记的书面文件。6.房屋过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：作为房屋过户的必要条件。7.税费缴纳明细要求：详细列出各项税费及金额。说明：作为双方履行税费缴纳义务的凭证。8.争议解决协议要求：双方签字或盖章确认，明确争议解决方式。说明：在发生争议时，双方按照协议约定解决。9.不可抗力证明要求：由第三方机构出具，证明不可抗力事件的真实性。说明：在发生不可抗力事件时，作为免除责任或变更合同的依据。10.合同履行情况报告要求：定期或不定期出具，详细记录合同履行情况。说明：作为监督合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定。责任认定：乙方有权解除合同，甲方退还已收房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。违约行为：在合同约定的交付时间内未能完成产权过户登记。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应根据实际情况承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方因此遭受了租金损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿乙方租金损失。全文完。2024版二手集资房买卖合同——附带房屋维修基金缴纳协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用4.4过户税费承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式6.质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.房屋维修基金缴纳协议7.1缴纳金额7.2缴纳时间7.3缴纳方式7.4缴纳责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：[房屋具体位置及地址]2.2房屋权属证书房屋权属证书：[房屋所有权证编号]2.3房屋面积房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构类型]2.5房屋用途房屋用途：[房屋规划用途]2.6房屋装修情况房屋装修情况：[房屋装修程度及材料]3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：[房屋交易价格]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.3支付时间支付时间：[具体支付日期]3.4付款凭证付款凭证：[付款凭证类型，如银行汇款凭证、现金收据等]4.房屋产权过户4.1过户手续过户手续：[过户所需办理的手续，如产权证转移、税费缴纳等]4.2过户时间过户时间：[产权过户完成的具体日期]4.3过户费用过户费用：[过户过程中产生的费用及承担方]4.4过户税费承担过户税费承担：[过户税费由哪一方承担]5.房屋交付5.1交付时间交付时间：[房屋交付的具体日期]5.2交付地点交付地点：[房屋交付的具体地点]5.3交付条件交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如房屋完好、设施齐全等]5.4交付方式交付方式：[房屋交付的具体方式，如自行交付、委托交付等]6.质量及瑕疵6.1房屋质量保证房屋质量保证：[房屋质量保证期限及责任]6.2瑕疵处理瑕疵处理：[房屋存在瑕疵时的处理方式及责任]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.1.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约金的计算方式为：实际损失+违约金比例×未履行部分金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体生效日期]起生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为[具体日期]。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，公正、公平地提供服务。15.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，其权利义务不与本合同甲乙双方的权利义务相混淆。15.3.2第三方对甲乙双方的责任不承担连带责任，仅对其提供的服务承担相应责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入方式a)中介方：在房屋买卖过程中，提供信息、沟通、协调等服务。b)律师：提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。c)评估机构：对房屋价值进行评估。d)鉴证机构：对房屋及附属设施进行鉴证。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的方式及费用。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容及收费标准确定，并在服务协议中明确。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行服务义务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用a)中介费：根据中介协议约定支付。b)律师