某县水产品批发市场改扩建项目可行性研究报告

1某县水产品批发市场改扩建项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）2项目名称：某某省XX县水产品批发市场改扩建项目项目开发建设单位：某某省XX县XX湖水产运销公司，法人代号文批准建设的，经某某省XX县XX湖水产运销公司投资建成的。3辐射整个XX湖区及周边区域的以水产品批发为主的水产交易大市场。自市场建成以来，XX县水产品批发市场依靠其优越的地理位置和XX湖优质绿色水产资源的品牌优势，以及守法经营，诚信为本的社会信誉，不仅促进了XX湖区水产品的销售，而且通过市场为媒介吸引了各地客商到XX投资，通过他们带来的信息、技术、资金促进了XX广大农民群众最关注、最拥护、最能够得到实惠。全面建设小康社会的目标，重点和难点都在农村，只有农村和农民全面实现了小康，我4们的国家才是完整意义上的小康社会。我们要围绕全面建设小康社会的目标，按照报告的要求，最根本的是坚持以经济建设为中心，不断“三农”问题就会得到切实有效的解决。要解放和发展农业社会生产提高农产品流通效率和农产品国际竞争力为核心，以现代化信息和物流技术为支撑，以稳定农产品经销商队伍为依托的大型农产品骨干批不仅能够发挥地方和企业的积极性，增加投入，加快发展，促进农业产业化经营水平的提高增加农民收入，而且能够扩大就业，保证人民省份第一。然而，某某省水产品交易市场建设和培育却明显滞后于某某省渔业的发展，某某省水产品市场体系建设虽有起步，但建设速度规模偏小，功能不完善，不能形成大市场大流通的格局，水产品市场5产值的一半以上，产品销售范围辐射国内外乃至国际市场。而据某某省的水产品的销售大部分还是在省内消化的，这与某某省的淡水渔业大省的地位是不相附的，也不能很好的带动农民增收和促进某某省渔要以农业为主，是一个典型的农业大县。由于农业比重大，工农产品之间有较大的价格剪刀差，不少农民的收入仍处于贫困线以下，地方财政入不敷出，是“十五”期间国家重点扶持县。由于XX县的特殊产品生产基地。近几年来XX县为快速推进以农业产业化经营为标志的农村经济积极全面繁荣，抓住某某省“建设优质农产品供应基地”这一政策机遇，以产业结构调整为主线，以XX湖区优质水产品基地建设为工作重点，立足XX湖资源优势，发展生态水产业，养殖甲鱼、银鱼、鳜鱼、青虾、河蟹等特种水产，努力增强水产业经济自身内在6的动力和活力，将XX县最具优势的水产业做大做强，培植成县域经产业龙头企业以及加大对水产品交易市场的扩建和升级改造。中国加和加工环节中的组织化程度都不高，在产品保鲜、运输、检测和计量等方面相对落后，造成大批水产品低价竞销和压级压价现象，严重伤场的培育建设和发展的投入，以搞活农产品流通作为推进农业产业化经营的突破口，大力发展农业产品加工和流通企业，把一些传统分散的农产品企业组合成社会大生产的产业链和产业群，重视和鼓励发展销售型的龙头企业，通过壮大和扶持龙头企业以及对水产品市场的发农户的形式。目前XX县水产品批发市场已成为XX湖区水产品的销售和集散中心，批发市场的形成增强了对农民生产的带动能力，增强（5）XX县水产品批发市场现有交易量已达到年交易水产品约77市场目前的运行现状还明显滞后于XX湖区渔业的发展，存在诸多问题。一是只有传统的销售方式，只有有形市场，缺少无形市场。传统销售方式受市场地理半径的制约，市场的覆盖范围有限，企业、养殖户和渔民不能通过单个市场实现全国销售；二是缺少现代化的质量检验检测系统，难以形成水产品优质优价，容易挫伤渔民的积极性，而且外来客商常因水产品价格、数量、质量得不到保证而当地水产品的声誉受到影响；三是没有建立现代化的活鲜保鲜及活鲜寄养系统，水产品常常旺季价廉、淡季无货，不能满足和平衡调节市场需求。利用实现全国市场大统一，水产品可实现全国销售，增加水产品销售获得最优价格，这是大势所趋。根据美国著名的国际数据公司最近的XX县水产品批发市场位于XX县城东南部，XX至乐平高等级公8本项目拟对现有市场的信息网络系统、电子结算系统、质量检测(1)交通条件(2)给排水XX县水产品批发市场的给水由市政管网从市场两侧各接一路9(3)电力(4)通讯XX县水产品批发市场改扩建项目主要技术经济指标见表1-1。顺序指标名称单位数量备注其中：新增年交易量万吨6其中：新增年交易额亿元3.02投资与资金来源其中：建设投资万元2183.54建设期利息万元0.00其中：建设投资万元2183.54建设期利息万元0.00流动资金万元4.54(1)建设投资万其中：申请国债拨款万元800.00(2)建设期利息0.00(3)流动资金4.54其中：银行贷款万元0.00流动资金贷款万元10.593成本与费用经营期平均4营业收入、税金及利润经营期平均5.1资产负债率%0.59按投产第一年计指标名称6财务评价指标财务内部收益率全部投资财务净现值全部投资353.31355.77投资回收期a投资利润率%经营期平均投资利税率%经营期平均资本金利润率%经营期平均盈亏平衡点%45.98经营期平均某某省渔业紧紧抓住中国入世和农业产业化结构战略性调整两大机遇，以加快发展为主题，以实现渔业增效、渔民增收、财政增长为目标，以国际国内市场为导向，以产业结构调整为主线，以XX湖区优质水产品基地建设为工作重点，努力增强渔业经济自身内在的动力的深度开发和大力推进农业产业化经营战略决策，按照“突出区域特色、增大市场份额、提升产品质量”的要求，某某省渔业着力打造优质水产品品牌，提升出口创汇能力。某某省渔业的重点是XX湖26.6发和XX湖区河蟹、青虾、银鱼、鳜鱼、黄颡鱼、乌鱼等系列优势水展水产品养殖业作为发展农业经济的重点来抓，水产品养殖业有了大规模发展，水产品产量每年都大幅度提高，而且XX湖区周边邻近的余干、万年、都昌等县每年也有大量的水产品供应，因此该项目建成随着人们生活水平的提高，人们对食品的品种和特别是一些生态环境好，污染小的地区生产的水产品在市场上一直供不应求，而且每年的市场需求量都在大幅度增长。特别是随着我国加XX湖是我国最大的淡水湖，湖区水面广阔，水质优良，阳光充足，气候温和，域内工厂较少，各类污染小，是各种水生物繁衍、鱼类资源珠湖银鱼、东湖鲫鱼、黄颊头、鳜鱼及XX湖藜蒿在国内外都有一定的知名度。XX湖水产品已被国家工商部门命名为区最大的的水产品交易市场。但目前市场规模偏小，基本上是停留在面对面的现货交易阶段；市场水产品的质量检验也只是依靠感觉和经批发市场的管理基本上还是依靠手工管理，所以信息的收集和发布受到一定的限制，不能及时把一些水产品的信息传递给企业、养殖户和渔民。目前市场上水产品的交易大部分还是采用现金交易，既不方便也不安全，很多外地客商都希望市场能够尽快建设和完善电子结算系的时间和速度，保证进入市场交易的水产品质量，降低企业、养殖户根据XX县水产品批发市场的现状，本项目拟对现有市场的信息网络系统、电子结算系统、质量检测系统和物流配送系统，水产品储镇、燕舞四市的中心地带，北邻彭泽县和安徽省东至县，东与景德镇金水道”长江相贯通，县城XX镇距景德镇罗桥机场仅70公里，交通本项目拟建地点XX县水产品批发市场地处XX县城东南部，XX至乐平高等级公路南西侧，西北傍县城内湖东湖，东南临昌江河。.项目工程场址位于XX县县城东南部。场地为岗丘地貌，地势北XX县属亚热带湿润气候，温暖湿润，四季分明，雨水充沛；年平无污染源。本项目的运作不会对周围环境造成新的污染，符合国家环4.1设计指导思想和原则本项目为XX县水产品批发市场改扩建工程合市场的现状、功能要求，因地制宜地利用现状条件，充分考虑了市场内外的交通联系、环境保护、城市消防、市容美观的要求，以便于将来的运行管理，减少对周边环境的影响和简洁美观为原则，力求做4.2总体规划方案根据XX县水产品批发市场的现状和不同功能区的要求，水产品交易区设于市场的地下一层，水产品现货交易全部集中在此便于市场的管理；市场的一层为水产品质量检测中心、信息发布中心，质量检测中心，负责对进入市场的水产品进行检测，发布显示各地水产品信息，对完成的交易进行开票结算等服务；市场的第二层全部为各经销商的办公区域；市场的第三层为市场管理办公室、培训中心以及网络北部靠近市场主入口，车辆可通过XX至乐平高等级公路和规划中的4.3建设方案市场的建设充分考虑了市场的现状，不仅保证了市场原有各种功能的积设置成交易店面，每个店面配置水产品寄养池，便于水产品的保鲜信息发布中心和质量检测中心布置在市场的第一层，在大厅的中间设置大屏幕电子显示屏，发布各地的水产品交易信息，周围设置座位方便进场客商休息；水产品质量检测中心设置在市场第一层的入口处，经销商办公区为于市场的第二层，按经销商的要求分隔成大小不市场管理办公室、培训中心以及网络中心位于市场的第三层，本项目拟对该区域的信息网络系统和电子结算系统进行扩建和升级改停车场为水泥路面停车场，位于市场的东北部靠近市场主入口，保证车辆进出方便。本项目拟对物流配送系统进行完善和升级改造，对各类运输车辆管理以计算机网络为核心进行半自动管理，加速市场本项目拟新建水产品储藏保鲜中心，地址位于市场的西北部，新4.4主要技术经济指标4.5水产品质量检测系统消毒剂、抗生素，新增检验检疫部门是XX县水产品批发市场的当氯化钠，%其他鱼、贝类水分，%水分，水分，%水分，%调味干品调味制品氯化钠，%凝胶强度凝胶强度微波食品菌落总数，个/g致病菌不得检出不得检出不得检出菌落总数，个/g致病菌致病菌干制品菌落总数，个/g致病菌致病菌菌落总数，个/g调味品不得检出不得检出不得检出不得检出不得检出菌落总数，个/g鱼糜制品致病菌鱼糜制品菌落总数，个/g微波食品致病菌微波食品菌落总数，个/g调味即食制品致病菌调味即食制品亚硝酸盐，mg/KgN-二甲基亚硝胺，μg/Kg淡水鱼海水鱼（鲜重计）不得检出不得检出不得检出本项目需补充完善的水产品各类检测、检疫和监测仪表及设备检测、检疫和监测仪表及设备表产品名称高效液相色谱仪酶标仪双道氢化物发生原子荧光光度计倒置显微镜离子色谱仪电子天平离子色谱仪紫外分光光度计原子吸收光谱仪金额(元)35000056000270000420000670002080001500040552475000460000检测氨基甲酸酯类农药、四环素、己烯雌酚、磺胺类兽药、VA、VE）检测砷、汞、铅等金属元素检测硝酸根、亚硝酸根、硫酸根、氟、氯等阴离子检测有机磷类、有机氯类、氯霉素兽药检测硝酸盐、亚硝酸盐、总氮、总磷检测硝酸根、亚硝酸根、硫酸根、氟、氯等阴离子检测钙、镁、钾、钠、铁、锰、锌、铜、镉、铬、铅金属元素4.6贸易计量改扩建项目完成后XX县水产品批发市场每日的进出量平均大其主要由低外形钢结构秤体、高精度称重传感器和高性能称重显示汽车衡特点：可配置剪切梁式，桥式和柱式传感器，为高性能称重显示仪：数字显示出毛重、净重、皮重，光标指示出动态、零点、欠载和超载等状态，并有数字滤波、自动零跟踪等功能。标准适用于仓库、对货物、原料和产品的检查秤重，可与各种类的随着技术的进步和市场竞争的加剧，大型批发交来愈依赖于采用计算机互联网技术、数据库技术、网络安全技术等现代信息技术来构建交易活动的信息平台，用电子化的手段来实现真正意义上的网上竞价交易、电子物流配送，整个交易系统可以完全不受地理位置限制。因此，建立一套完善的计算机网络系统和信息管理系统，已成为某某省XX县水产品批发市场进一步发展壮大的依托和保显示、竞价交易、资金结算、税收、监管、物流配送、交易监控等信息网络化、电子化和自动化。购销双方可以通过网络系统提供快速的高质量供求信息，进行网上交易，从而提高了购销流程的速度和透明方便了检索、浏览、打印、跟踪、存储各种信息，减少了重复性的体速发展。这些高速发展的新技术使得数据、语音、视讯、多媒体等信息量急剧膨胀，带动人类步入了计算技术发展的新时代—网络信息时代。如何适应当前及将来网络技术飞速发展使信息传输的高速、安全可靠及任意点之间的计算机网络通讯对信息传输介质及结构提出更高数据、视频信号等的布线，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将智能大市场的三大子系统有机地连接起来，为智能大综合布线系统要能满足大市场现在以及未来网络高速多媒体传输（1）美国电子工业协会/通信工业协会EIA/TIA568工业标准及安保监控系统由闭路电视监视系统、出入口控制和巡更系统及防可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生车库管理分系统以计算机网络为核心，配备现代化停车场必需的各种装置如发票/验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等，系统可采用全自动或半自动管理两大模式动作。系统可对车库的占位情况记数并予以控制、记录所有运行情况及统计、管理长期用户的数据公共广播及紧急广播分系统可提供调频、调幅广播节目、双卡放音信号、激光唱机信号及话筒信号，通过混音器可输出至给定的区域广播。当有消防报警信号时，系统会自动关闭公共广播，并自动切换如今，网络技术已经成为现代信息技术的主流，人们对网络的认识也随着网络应用的逐渐普及而迅速改变，在不久的将来，网络必将成为和电话一样通用的工具，成为人们生活、工作、学习中必不可少共享网络上各种软、硬件资源，快速、稳定地传输各种信息，并根据实际情况，选用可靠且实用的设备和技术来组织网络，充分考虑网络系统的容错能力，把故障降至最低限，保证网络安全可靠运确保网络的安全保密要求的实现，应采用先进的软、硬件等技术手段，在设备保障、口令保护、存取控制、审计管理、信息加密、计算机病毒防治等方面采用先进的科学方法，为网络提供一个安全的运根据当前及未来发展的需求设计网络规模和功能，同时又能利用XX县水产品批发市场网络应用系统是以结构化综合布线系统工程为基础，采用先进的计算机网络技术，实现网络中心与各办公局域(2)主要运行TCP/IP通讯协议，辅助运用IPX协议和NETBEUI协议。(3)网络设计成为一个1000M主干，100M到用户桌面的以根据客户需求，我们建议采用千兆位方案以太网作主干技术，如及时发现网络运行过程中出现的故障，判断故障原因；实时监测网络操作系统：WINDOWNT／2000、电子购物、电子商务等。要实现这些新功能就必须采用安全技术，虚可以降低费用、增加灵活性，而且比传统的网络连接（如通过租用专VPN可以帮助远程用户、公司分支机构、合作伙伴、供应商、顾客和远地雇员都建立一个安全连接通道。保证通过公网传输的信息即使被他人截获也不会泄密。信息认证和身份认大市场商业机构较多，有常住机构，有外部机构，商业信息和商感、防止欺骗、防商业间谍、增强访问控制、增强系统管理、加强认公司应指定相应的安全策略，清楚地说明不同身份的用户可以访问哪更少。如果一个代理商是在家里还是在旅途之中,他网建立一个安全连接,可以用“远程访问VPN”来实现。典型的远程访问数据在传输过程中不被修改，保护网络资源不受外部威胁。安全的外传输的安全。当公司将很多商业活动通过公共网络进行交易时，一个数来控制对网络资源的访问，参数包括原地址、目的地址、应用程序单位：元单位：元产品型号产品描述产品型号44网络管理系统网络设备合计5.3机房建设方案机房是各类信息的中枢，机房工程必须保证网络和计算机等高级设备能长期而可靠地运行，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好整体机房系统，大体由六个部分构成，包括建筑装修系统、动力配电系统、空调新风系统、消防报警系统、弱电控制系统、结构化布线系整体机房设备清单表单位：元序号一空调部分1精密空调2台2新风机4台二动力配电部分3配电柜1套三消防部分4感烟探测器6个5感温探测器7个6释放显示器1个7手动报警按扭1个8声光报警器1个9报警主机1台气龙灭火装置四监控部分彩色摄象机4台硬盘录象机1台五安防、门禁指纹门禁控制器1台1套双鉴探测器1个六序号十一三相防雷器B级测漏系统漏液检测控制器感应线缆终止端布线部分服务器机柜（TCL）网络机架（TCL）金属桥架各类线材机房监控部分监控工控机温湿传感器监控软件机柜工程合计1141111441111612115.4电子商务应用方案XX县水产品批发市场电子商务应用服务系统将分为硬件和软件布、更新、查询，并对下属各销售团体进行身份验证，让其只对其产通常情况下，用户通过浏览器看到的网页大多是静态的，而随着构建网站的平台主要有:一种是采用微软的一系列产品，一种是使一，其可靠性、扩展性和业务优势已经超过了其它延伸到那些在各种设备上预订和接收个性化信息的用户，它还可以接收各种标准内容源，并且，开发商和服务提供商能够对其进行轻松地服务器群作为网络的数据存储中心，是全网的重要保护部分。按数据库服务器、视频应用服务器，以及网络管理相关服务器，如网络分布的信息资源连接起来，使所有的管理人员和用户都能够访问最新的信息，实现充分的信息共享和自由的信息交换等功能。我们推荐大序号服务器12345671监控设备12345WWW服务器数据库服务器视频服务器笔记本存储设备操作系统电子应用服务软件系统软件开发费数据库软件摄像机视频终端矩阵主机监视器硬盘刻录机111111117181单位：元5.5多媒体培训中心培训中心的用途在于为农民获取水产品的养殖、销售、价格等序号1投影机1台21台32台44对55幅6控制台1张71张序号8DVD有线话筒异地安装调试费2111台5.6物流系统方案本方案从整个网络角度来运营物流，除了大市场的管理之外，全国各地的经营商既可以在大市场经营，也可在当地调配经营，利用网络调配物流，查询销售量和需求量；也可以查询各笔交易的情况，从总经理查询、信息中心、报表中心、分析中心、交易管理、财务作效率，减少人员工作量，为降低经营成本，理清企业的物流、资金流，提高经济效益，以适应快速反应的市场要求。因此，急需采用现代管理软件对企业进行根本性的改造与素质的提升，取代经营业务管可以实现大市场和各公司之间的无缝结合可有效的对库存控制，以实现库存适量化和库存量报警可提供各种统计、查询和决策功能.可以实现库有资金管理，降低企业总体运营成本实时的操作.A.基本资料管理：货品资料、部门资料、仓库资料等B.采购业务的管理：采购订货、采购收货单以及查看各D.库存管理：采购进仓、销售出仓、货品调拨、A.基本资料管理：货品资料、部门资料、仓库资料等B.采购业务的管理：采购订货、采购收货单以及查看各种采表表D.库存管理：采购进仓、销售出仓、货品调拨、盘点软件名称软件名称速达财务企业版速达水产管理版二次开发及维护用于大市场总部用于分支机构用于财务部本项目耗能主要为电器设备，如空调设备、照明灯具、速冻保鲜本项目主要为生产生活用水、绿化及道路洒水等，节水措施为：项目场址位于XX县城东部，东临昌江，南傍县城内陆湖，周围7.2环境保护设计依据及采用的环境保护标准境的破坏相对较少。项目建设对环境的影响主要为建筑垃圾、灰尘及可达到噪声防治标准。因此，在施工期间，为避免噪声对环境造成的危害，各种施工机械尽量根据居民的作息时间，安排在昼间工作，并（3）市场边设置一个生活垃圾中转站，由XX县环卫部门统一清施工期主要污染源为运输产生的扬尘和施工场地水土流失、施工噪声等，由于开挖工程量不大，只要选择在非雨季施工土石方较大的水产品外销作为渔饲料；各种垃圾由XX县环卫部门统一清运，因此，项目属于改扩建类，大部分工程都在现有建构筑物内进行，周围市场是交易场所，是人口密集之地，空气质量相对较差，容易传播疾病。特别是水产品市场，老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂等病媒生物较多，如不及时清运垃圾，注意环境卫生，容易引发传染病。因此，本项目为水产品市场，水产品不属易燃易爆物品。因此，只要管理线利用柱内主筋，并利用建筑基础内主筋作接地体。电器设备接地采用共用接地方式，接地电阻≤1Ω。外的消防给水管上增设一定数量的消火栓、室内设自动喷淋灭火系统及消防报警系统。在网络管理中心，为防止水喷淋对网络系统设备的损害，特设置气体喷射灭火系统。另根据《建筑灭火器配置设计规范》9.1组织机构项目由XX县XX湖水产运销公司负责组织实施及管理。本着精简、高效并便于管理的原则，组织机构采用一级管理形式，由总经理负责，下设付总经理室、办公室、财务部、市场管理部、网络信息中9.2工资及福利费9.3人力资源配置劳动定员根据市场规模、所设岗位、自动化水平及国家劳动用工9.4人员素质及培训在公司所招聘人员中，市场管理人员应当具有大专以上学历，并具有一定的市场管理经验及网络营销知识，思想品德好，政治素质过硬；网络管理人员应当具有计算机及网络方面的专业知识；财会人员经考核合格后方可上岗。平时需经常进行业务知识技能学习，及时掌建设工期是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成交付使用所需的全部时间。建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、运营准备、网络等设备调试、交付使用等阶段，由于项目建设内容不多，土建工程量小，设备采购量大。因此，关键工程为设备采1年1年工作阶段土建施工设备采购与安装运营准备备调试交付使用(月)44①实物工程量是依据可行性研究报告中拟建方案的实物量进行价总价值序号工程和费用名称总价值序号其他费用6安装工程5其他费用6安装工程5254.0923.27建筑工程395.00111123456789工程费用检测、检疫、监测系统工程费用检测、检疫、监测系统信息网络及电子商务系统物流配送设施地磅等计量工具室外给排水管网232.6520.0020.00300.00路面补强及绿化60.00消防工程场地平整1212320.624.30建设单位管理费工程建设监理费质检费价价序号工程和费用名称序号建筑工程3设备购置4建筑工程3设备购置444生产准备费工器具及生产家具购置费勘察、设计费工程招标、评标及标底编制费生产准备费工器具及生产家具购置费勘察、设计费工程招标、评标及标底编制费职工培训费一、二项小计一、二、三合计95.0095.00ⅢⅢ95.0095.00Ⅳ铺底流动资金总估算Ⅳ铺底流动资金总估算95.0095.00流动资金采用分项详细估算法进行估算，项目正常经营年需流动投资总额包括建设投资、建设期利息及流动资金。本项目投资总项目总投资包括建设投资、建设期利息及铺底流动资金。本项目序号12投资总额基建投资建设投资资金筹措自有资金建设投资其中：申请国债拨款外商投资建设期利息流动资金贷款流动资金贷款单位：万元建设期1经营期2财务价格是指计算项目的投入物及产出物时所采用的价格。为了根据国家有关规定，项目需征收营业税、城市维护建设税、教育（1）市场管理费：按年交易额2%估算，市场年新增交易额为金额（万元）序号名称单位价格（万元）金额（万元）52营业税金及附加流动比率及速动比率在整个估算期内逐年增加，且流动比率在大多数建设投资等，现预测各单一因素变化对全部投资所得税后财务内部收序号变化因素及幅度基本方案营业收入经营成本4建设投资4财务内部收益率（%）项目的建设符合国