2024年专属不可过户购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专属不可过户购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权性质3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同未尽事宜10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地区：________________________房屋具体地址：________________________2.2房屋结构房屋结构类型：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.4房屋产权性质房屋产权性质：________________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：________________________3.2首付款支付首付款金额：________________________首付款支付时间：________________________首付款支付方式：________________________3.3尾款支付尾款金额：________________________尾款支付时间：________________________尾款支付方式：________________________3.4付款时间合同签订后________日内支付首付款，房屋交付前________日内支付尾款。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________4.2房屋验收标准房屋结构安全、无安全隐患；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋无产权纠纷；房屋外观整洁，无破损；4.3验收程序买受方应在房屋交付后________日内完成验收，并书面通知出卖方。第五条房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续买受方负责办理房屋过户手续，出卖方应予以配合。5.2税费承担房屋过户产生的税费由买受方承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付房款；出卖方提供虚假房屋信息；合同约定的其他解除条件。6.2违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_________%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房屋交付并办理完毕过户手续；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。第九条其他约定事项9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第十条合同附件清单10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证复印件10.3出卖方身份证复印件10.4买受方身份证复印件10.5房屋测绘报告10.6其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份。11.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的保密性和完整性。第十二条合同签订日期本合同签订日期：________________________第十三条合同签订地点本合同签订地点：________________________第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3出卖方身份证复印件14.4买受方身份证复印件14.5房屋测绘报告14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方的资格第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任，并按照合同约定履行其职责。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同约定的交易过程，确保交易的顺利进行，并提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的范围提供房屋交易咨询服务；协助办理房屋过户手续；对房屋进行评估、检测；提供法律咨询和代理服务；其他合同双方约定的服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定和自身专业能力，尽到专业服务义务，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素合理确定。4.2责任限额的约定本合同约定第三方责任限额为房屋交易总价的_________%，超过此限额的部分，由合同双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。合同双方对第三方提供的服务有监督权，但不对第三方的直接责任负责。5.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的合同双方信息，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入申请合同双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。6.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在________日内给予书面回复，同意介入的，应明确介入的具体事项和服务内容。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，及时、高效地完成各项服务。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方按照合同约定或市场行情协商确定。7.2费用支付方式第三方介入费用应于服务完成后________日内支付，支付方式为________。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1合同变更如因特殊原因需要变更第三方介入合同，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除如第三方介入合同履行过程中出现严重违约，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入合同争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式参照本合同第七条的规定。9.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构参照本合同第七条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该附件应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、合同价款及支付方式、房屋交付及验收、房屋过户及税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的详细内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本合同附件作为合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件与正本一致，并由房产登记机关盖章。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方的权益。3.出卖方身份证复印件详细要求：提供出卖方身份证的正本复印件，确保复印件与正本一致，并由出卖方签字（或盖章）。说明：该附件用于证明出卖方的身份，确保买卖双方的合法权益。4.买受方身份证复印件详细要求：提供买受方身份证的正本复印件，确保复印件与正本一致，并由买受方签字（或盖章）。说明：该附件用于证明买受方的身份，确保买卖双方的合法权益。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、房屋结构等信息。说明：该附件用于证明房屋的实际面积和结构，确保买卖双方的权益。6.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同、水电气费缴纳证明等。说明：该附件用于补充房屋交易过程中的其他相关信息，确保买卖双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为_________%。违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费用等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为_________%。违约行为：未按约定完成房屋验收责任认定：买受方应在规定时间内完成房屋验收，如有拖延，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为_________%。违约行为：泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_________%。若第三方在提供房屋评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致合同双方遭受损失，第三方应赔偿合同双方的全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费用等。全文完。2024年专属不可过户购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5住所地2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款比例及时间3.3付款方式3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收流程4.5验收合格标准4.6验收不合格处理5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户费用6.房产权利义务6.1房产使用范围6.2房产维护保养6.3房产租赁权6.4房产抵押权6.5房产赠与权6.6房产继承权7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担7.4维修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3购房合同附件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：X房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址出卖方注册地址：省市区路号买受方注册地址：省市区路号1.5住所地出卖方住所地：省市区路号买受方住所地：省市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落房产坐落：省市区路号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产证号房产证号：房证字第56号2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产结构房产结构：框架结构2.6房产装修情况房产装修情况：精装修3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币100万元整3.2付款比例及时间首付比例：30%，支付时间为签订合同后的5个工作日内尾款比例：70%，支付时间为房产交付前3.3付款方式付款方式：银行转账3.4首付款金额及支付时间首付款金额：人民币30万元整，支付时间为签订合同后的5个工作日内3.5尾款支付方式尾款支付方式：银行转账4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：2024年10月31日4.2交付地点交付地点：省市区路号4.3验收标准验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准4.4验收流程验收流程：买受方在交付前3个工作日通知出卖方，出卖方在验收当天提供验收所需资料，买受方进行现场验收4.5验收合格标准验收合格标准：无质量缺陷，符合合同约定4.6验收不合格处理验收不合格处理：出卖方在验收不合格后的7个工作日内进行维修，直至验收合格5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理：由出卖方负责办理房产过户手续5.2过户税费承担过户税费承担：买受方承担房产过户所需全部税费5.3过户时间过户时间：房产交付后的30个工作日内完成过户手续5.4过户费用过户费用：按照当地政府规定的收费标准执行6.房产权利义务6.1房产使用范围房产使用范围：自用6.2房产维护保养房产维护保养：买受方负责房产的日常维护保养6.3房产租赁权房产租赁权：买受方享有房产的租赁权6.4房产抵押权房产抵押权：未经出卖方同意，买受方不得设定房产抵押权6.5房产赠与权房产赠与权：买受方享有房产的赠与权6.6房产继承权房产继承权：买受方享有房产的继承权8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同8.1.2出卖方提供虚假房产信息，买受方有权解除合同8.1.3买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为购房总价的5%8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为购房总价的5%8.3违约金计算方式违约金计算方式：按实际未履行的合同约定支付8.4违约金支付方式违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择省市仲裁委员会9.3诉讼法院9.3.1诉讼法院为合同签订地人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受方支付首付款10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起5年10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2法定解除条件成就11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3购房合同附件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.1.1双方另行协商解决12.1.2任何变更或补充均应以书面形式进行12.2合同解释12.2.1本合同以中文文本为准12.3合同补充12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为省市13.3签署人13.3.1出卖方代表：13.3.2买受方代表：14.合同备案及送达14.1合同备案机构14.1.1本合同需在合同签订后的10个工作日内向市房地产交易管理部门备案14.2合同备案时间14.2.1合同备案时间为合同签订后的第11个工作日14.3合同送达方式14.3.1合同通过快递送达至双方指定地址，视为送达第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入范围1.房产买卖中介服务2.房产评估与鉴定3.法律咨询与代理4.工程监理与质量监督5.其他经双方同意的第三方服务16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入时，应提前15个工作日书面通知对方，并说明介入的理由、目的及所需第三方的基本信息。16.2第三方介入的审批对方应在收到通知后的10个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为合同总价的1%，最高不超过人民币50万元。17.2第三方责任的免除1.因不可抗力导致的责任2.因合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的责任3.因合同双方自身原因导致的责任18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方在履行职责过程中产生的任何后果负责。18.2第三方与乙方的责任划分第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方在履行职责过程中产生的任何后果负责。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方之间因相互提供服务产生的责任，由各自承担，互不连带。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更第三方介入可能导致合同部分内容的变更，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价。20.2第三方服务费用支付第三方服务费用由合同双方按约定时间支付，支付方式与合同总价支付方式一致。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.第三方服务期限届满4.双方协商一致21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应签订终止协议，明确各自的权利义务。第三方应在终止协议签订后5个工作日内完成相关手续的办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件，由出卖方在复印件上签字盖章确认。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于证明房产的面积、结构等测绘数据。3.购房合同附件要求：包括合同附件中的所有文件，如房屋质量保证书、装修清单等。说明：用于补充购房合同的详细内容。4.首付款支付凭证要求：提供首付款银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明首付款已支付。5.尾款支付凭证要求：提供尾款银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明尾款已支付。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：用于证明房产已过户至买受方名下。7.房产验收报告要求：提供由第三方机构出具的房产验收报告。说明：用于证明房产交付时的质量状况。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利义务。9.合同补充协议要求：提供合同双方就合同内容变更达成的补充协议。说明：用于补充或修改合同中的未尽事宜。10.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房总价的5%。出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为购房总价的5%，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为购房总价的5%。买受方擅自改变房产用途责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为购房总价的5%，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失造成合同双方损失责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任，责任限额为合同总价的1%，最高不超过人民币50万元。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金人民币5万元，并有权解除合同。全文完。2024年专属不可过户购房合同2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3购房款项及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户手续及费用1.6房屋质量保证及维修责任1.7违约责任及处理方式1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10其他约定事项1.11合同生效及终止条件1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管2.1房屋基本情况2.2买卖双方信息2.3购房款项及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋过户手续及费用2.6房屋质量保证及维修责任2.7违约责任及处理方式2.8争议解决方式2.9合同解除条件及程序2.10其他约定事项2.11合同生效及终止条件2.12合同附件2.13合同签署日期2.14合同份数及保管3.1房屋基本情况3.2买卖双方信息3.3购房款项及支付方式3.4房屋交付时间及条件3.5房屋过户手续及费用3.6房屋质量保证及维修责任3.7违约责任及处理方式3.8争议解决方式3.9合同解除条件及程序3.10其他约定事项3.11合同生效及终止条件3.12合同附件3.13合同签署日期3.14合同份数及保管4.1房屋基本情况4.2买卖双方信息4.3购房款项及支付方式4.4房屋交付时间及条件4.5房屋过户手续及费用4.6房屋质量保证及维修责任4.7违约责任及处理方式4.8争议解决方式4.9合同解除条件及程序4.10其他约定事项4.11合同生效及终止条件4.12合同附件4.13合同签署日期4.14合同份数及保管5.1房屋基本情况5.2买卖双方信息5.3购房款项及支付方式5.4房屋交付时间及条件5.5房屋过户手续及费用5.6房屋质量保证及维修责任5.7违约责任及处理方式5.8争议解决方式5.9合同解除条件及程序5.10其他约定事项5.11合同生效及终止条件5.12合同附件5.13合同签署日期5.14合同份数及保管6.1房屋基本情况6.2买卖双方信息6.3购房款项及支付方式6.4房屋交付时间及条件6.5房屋过户手续及费用6.6房屋质量保证及维修责任6.7违约责任及处理方式6.8争议解决方式6.9合同解除条件及程序6.10其他约定事项6.11合同生效及终止条件6.12合同附件6.13合同签署日期6.14合同份数及保管7.1房屋基本情况7.2买卖双方信息7.3购房款项及支付方式7.4房屋交付时间及条件7.5房屋过户手续及费用7.6房屋质量保证及维修责任7.7违约责任及处理方式7.8争议解决方式7.9合同解除条件及程序7.10其他约定事项7.11合同生效及终止条件7.12合同附件7.13合同签署日期7.14合同份数及保管8.1房屋基本情况8.2买卖双方信息8.3购房款项及支付方式8.4房屋交付时间及条件8.5房屋过户手续及费用8.6房屋质量保证及维修责任8.7违约责任及处理方式8.8争议解决方式8.9合同解除条件及程序8.10其他约定事项8.11合同生效及终止条件8.12合同附件8.13合同签署日期8.14合同份数及保管9.1房屋基本情况9.2买卖双方信息9.3购房款项及支付方式9.4房屋交付时间及条件9.5房屋过户手续及费用9.6房屋质量保证及维修责任9.7违约责任及处理方式9.8争议解决方式9.9合同解除条件及程序9.10其他约定事项9.11合同生效及终止条件9.12合同附件9.13合同签署日期9.14合同份数及保管10.1房屋基本情况10.2买卖双方信息10.3购房款项及支付方式10.4房屋交付时间及条件10.5房屋过户手续及费用10.6房屋质量保证及维修责任10.7违约责任及处理方式10.8争议解决方式10.9合同解除条件及程序10.10其他约定事项10.11合同生效及终止条件10.12合同附件10.13合同签署日期10.14合同份数及保管11.1房屋基本情况11.2买卖双方信息11.3购房款项及支付方式11.4房屋交付时间及条件11.5房屋过户手续及费用11.6房屋质量保证及维修责任11.7违约责任及处理方式11.8争议解决方式11.9合同解除条件及程序11.10其他约定事项11.11合同生效及终止条件11.12合同附件11.13合同签署日期11.14合同份数及保管12.1房屋基本情况12.2买卖双方信息12.3购房款项及支付方式12.4房屋交付时间及条件12.5房屋过户手续及费用12.6房屋质量保证及维修责任12.7违约责任及处理方式12.8争议解决方式12.9合同解除条件及程序12.10其他约定事项12.11合同生效及终止条件12.12合同附件12.13合同签署日期12.14合同份数及保管13.1房屋基本情况13.2买卖双方信息13.3购房款项及支付方式13.4房屋交付时间及条件13.5房屋过户手续及费用13.6房屋质量保证及维修责任13.7违约责任及处理方式13.8争议解决方式13.9合同解除条件及程序13.10其他约定事项13.11合同生效及终止条件13.12合同附件13.13合同签署日期13.14合同份数及保管14.1房屋基本情况14.2买卖双方信息14.3购房款项及支付方式14.4房屋交付时间及条件14.5房屋过户手续及费用14.6房屋质量保证及维修责任14.7违约责任及处理方式14.8争议解决方式14.9合同解除条件及程序14.10其他约定事项14.11合同生效及终止条件14.12合同附件14.13合同签署日期14.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：[具体地址]1.2房屋面积：[具体面积]平方米1.3房屋结构：[具体结构]1.4房屋用途：[具体用途]1.5房屋权属证明：[具体权属证明文件名称]1.6房屋现状：[具体现状描述]第二条买卖双方信息2.1买方名称：[买方全称]2.2买方地址：[买方地址]2.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.4买方联系电话：[买方联系电话]2.5卖方名称：[卖方全称]2.6卖方地址：[卖方地址]2.7卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.8卖方联系电话：[卖方联系电话]第三条购房款项及支付方式3.1购房总价款：[具体金额]元整3.2支付方式：3.1.1首付款：[具体金额]元整，于合同签订当日支付；3.1.2尾款：[具体金额]元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：[具体付款时间]第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：[具体交付日期]4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋现状与合同约定一致；4.2.3房屋无任何欠费。第五条房屋过户手续及费用5.1卖方负责办理房屋过户手续；5.2房屋过户税费：[具体税费]元整，由买方承担；5.3过户时间：[具体过户时间]第六条房屋质量保证及维修责任6.1卖方保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准；6.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；6.3维修责任：6.3.1房屋交付后，保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修；6.3.2保修期外，房屋维修责任按国家相关规定执行。第七条违约责任及处理方式7.1买方未按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；7.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的[具体比例]%；7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；7.4争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体期限]内给予答复；9.2.3双方未在规定期限内答复的，视为接受解除合同。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.4本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第十一条合同生效及终止条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止的其他情形，合同终止。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明复印件；12.2房屋买卖合同附件二：付款凭证；12.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件。第十三条合同签署日期13.1本合同于[具体日期]签署。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[具体份数]份，买方[具体份数]份，卖方[具体份数]份；14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同真实、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指除买卖双方外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的资质、能力及介入合同的具体情况，由双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。第四条第三方权利与义务4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2根据合同约定，要求买卖双方提供必要的信息和协助；4.1.3在合同约定范围内，独立、公正地履行职责。4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守买卖双方的商业秘