2024年宿舍楼租赁合同范本（含宿舍楼公共设施使用规则）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍楼租赁合同范本（含宿舍楼公共设施使用规则）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2乙方法定代表人1.3双方联系方式2.宿舍楼概况2.1宿舍楼地址2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼结构2.4宿舍楼配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.宿舍楼公共设施使用规则6.1水电费缴纳6.2网络费用缴纳6.3消防安全6.4卫生清洁6.5噪音限制6.6室内装修限制7.租赁双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1宿舍楼平面图12.2宿舍楼配套设施清单12.3其他附件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系人：赵六1.3.2.1联系电话：139xxxx2.宿舍楼概况2.1宿舍楼地址：市区路号2.2宿舍楼面积：500平方米2.3宿舍楼结构：钢筋混凝土结构2.4宿舍楼配套设施2.4.1宿舍：40间，每间面积12平方米2.4.2卫生间：2间，男女分开2.4.3洗漱间：2间2.4.4洗衣房：1间2.4.5厨房：1间2.4.6停车位：10个3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限续约：如双方同意，租赁期限可续约一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付时间：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，需支付当月租金的1%作为违约金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：租赁期满且宿舍楼设施无损坏，无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后15日内6.宿舍楼公共设施使用规则6.1水电费缴纳：由乙方自行缴纳，每月结算6.2网络费用缴纳：由乙方自行缴纳，每月结算6.3消防安全：宿舍楼内禁止吸烟、使用明火，严禁私拉乱接电线6.4卫生清洁：乙方需保持宿舍楼内卫生清洁，不得乱丢垃圾6.5噪音限制：晚上10点后，不得在宿舍楼内大声喧哗6.6室内装修限制：未经甲方同意，不得擅自改变室内结构或装修7.租赁双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金7.1.2甲方有权对乙方使用宿舍楼进行监督管理7.1.3甲方有义务提供符合合同约定的宿舍楼设施7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用宿舍楼7.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金7.2.3乙方有义务遵守宿舍楼公共设施使用规则8.违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1如甲方未能按合同约定提供宿舍楼设施，致使乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.1.2如甲方违反合同约定提前解除合同，甲方应支付乙方相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.2乙方的违约责任8.2.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。8.2.2如乙方擅自改变宿舍楼内设施，或造成宿舍楼设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起30日后生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1宿舍楼平面图12.2宿舍楼配套设施清单12.3其他附件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方同意引入的具有独立法律地位和责任能力的第三方，以协助、监督或提供专业服务。15.2.1评估宿舍楼的状况和设施15.2.2监督合同执行情况15.2.3提供租赁咨询和中介服务15.2.4解决合同执行中的争议16.第三方介入的引入与选择16.1第三方的引入由甲乙双方协商决定，并书面同意。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。16.3甲乙双方应确保第三方在合同签订前已充分了解合同内容及其权利义务。17.第三方的责任与权利17.1.1按照合同约定提供专业服务。17.1.2对其提供的服务的质量和效果负责。17.1.3对其工作中的疏忽或过失造成的损失承担赔偿责任。17.2.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2在合同约定的范围内，独立行使职权。17.2.3收取合同约定的服务费用。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因疏忽或过失造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。18.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的20%。18.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的损失，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系。19.1.2第三方对甲方不承担任何合同外的义务。19.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权终止合作。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系。19.2.2第三方对乙方不承担任何合同外的义务。19.2.3乙方对第三方的服务不满意，有权终止合作。20.第三方的退出机制20.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。21.第三方的保密义务21.1第三方应对在合同履行过程中了解到的甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍楼平面图详细要求：清晰展示宿舍楼的整体布局，包括房间分布、公共设施位置、楼层结构等。说明：平面图应与实际建筑相符，作为合同附件，用于双方确认宿舍楼的具体结构。2.宿舍楼配套设施清单详细要求：详细列出宿舍楼内的所有配套设施，包括但不限于：床铺、衣柜、桌椅、照明设施、通风设施、消防设施等。说明：清单应详细到每一件物品的型号和数量，确保双方对配套设施有明确的认识。3.合同签订现场照片详细要求：照片应清晰显示甲乙双方在合同签订现场，包括合同文本、签字笔等。说明：照片作为合同附件，证明合同签订的真实性和有效性。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按约定支付。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况。6.宿舍楼公共设施使用规则说明详细要求：详细说明宿舍楼公共设施的使用规则，包括水电费缴纳、网络费用缴纳、消防安全、卫生清洁、噪音限制等。说明：规则说明作为合同附件，用于明确双方在公共设施使用方面的责任和义务。7.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、双方签字等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金及违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.宿舍楼设施损坏违约行为：乙方在使用过程中造成宿舍楼设施损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿相应的损失。示例：若乙方损坏一块玻璃，应负责赔偿玻璃费用。3.未经同意擅自改变室内结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变室内结构或装修。责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应的损失。示例：若乙方擅自拆除一面墙，应恢复原状