2024年度泰州二手房交易过程中的权属转移程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易过程中的权属转移程序本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款4.权属转移程序4.1产权证查询4.2贷款处理4.3税费缴纳4.4权属变更登记4.5交易合同备案5.过户税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费5.3双方共同承担税费6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.损坏赔偿7.1甲方损坏赔偿7.2乙方损坏赔偿7.3双方共同损坏赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3双方共同违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地域12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易合同12.3其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话：______，邮箱：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话：______，邮箱：________________2.房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产性质：________________2.3房产面积：________________2.4房产权属：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币______万元，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______万元，在过户手续办理完毕后______个工作日内支付；3.3付款方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4预付款：人民币______万元，作为交易诚意金，在合同签订之日起______个工作日内支付，预付款不计入总房款。4.权属转移程序4.1产权证查询：甲乙双方应于合同签订后______个工作日内，共同到房产所在地不动产登记机构查询房产证真实情况。4.2贷款处理：如需贷款，甲方应提供符合银行要求的贷款资料，乙方负责办理贷款手续。4.3税费缴纳：甲乙双方应按照国家相关规定，在过户手续办理前，各自承担并缴纳相关税费。4.4权属变更登记：甲乙双方应于合同签订后______个工作日内，共同到房产所在地不动产登记机构办理权属变更登记手续。4.5交易合同备案：甲乙双方应于合同签订后______个工作日内，将交易合同报房产所在地不动产登记机构备案。5.过户税费承担5.1甲方承担税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2乙方承担税费：包括但不限于土地增值税、营业税、房产税等。5.3双方共同承担税费：包括但不限于购房合同印花税、房产证工本费等。6.交房时间及条件6.1交房时间：甲方应于合同约定的交房时间前______个工作日内将房产交付乙方。6.2.1房产证齐全；6.2.2房产无抵押、查封等权利限制；6.2.3房产无拖欠物业费、水电费等；6.3交房责任：甲方未在约定时间内交房，应向乙方支付______的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会或泰州市仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付每日万分之五的违约金。9.1.2如甲方提供的房产信息与实际不符，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.2.2如乙方在合同约定的过户期限内未能办理过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。9.3双方共同违约责任9.3.1如双方共同违约，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决方案。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______个工作日内，共同到房产所在地不动产登记机构办理相关解除手续。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应退还已支付的部分款项，扣除已发生的合理费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效地域11.3.1本合同适用于中华人民共和国境内。12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易合同12.3其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方。13.1.2双方同意修改的，应重新签订补充协议，作为本合同的附件。13.2合同修改内容13.2.1修改内容应明确、具体。13.3合同修改生效13.3.1修改后的内容自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度泰州二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备合法经营资质，第三方个人应具备相关专业知识。2.第三方介入范围2.1.1房产信息查询及核实；2.1.2房产评估；2.1.3交易咨询及指导；2.1.4交易合同签订及备案；2.1.5过户手续办理；2.1.6税费缴纳指导；2.1.7其他交易相关服务。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务信息。3.2第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方因提供虚假信息或违反法律法规导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______万元。4.2.1第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失的；4.2.2第三方违反法律法规导致甲乙双方损失的；4.2.3第三方未按约定履行职责导致甲乙双方损失的。5.第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用应包含在交易总价中，由乙方支付。6.第三方变更6.1甲乙双方有权在合同签订后，经协商一致同意更换第三方。6.2第三方变更后，原第三方应将甲乙双方支付的费用和已提供的服务情况，书面通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房产所在地不动产登记机构等）之间的权利义务关系，由各相关方自行协商确定。8.第三方介入程序8.1甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入。8.2如需第三方介入，甲乙双方应将第三方信息在合同中明确。8.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。9.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。10.2第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方或其他各方发生争议，应自行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第10条“合同解除”的相关规定。11.2第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应与第三方协商解决。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，退还第三方已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实房产权属及面积。2.交易合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。3.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。说明：用于确定房产交易价格。4.税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，与实际缴纳税费一致。说明：用于证明税费已缴纳。5.产权转移登记证明要求：证明应清晰、完整，与实际登记情况一致。说明：用于证明房产权属已转移。6.银行转账凭证要求：凭证应清晰、完整，与实际转账金额一致。说明：用于证明款项已支付。7.现金支付收据要求：收据应清晰、完整，载明支付金额、时间。说明：用于证明现金支付情况。8.交房确认书要求：确认书应明确交房时间、条件。说明：用于证明交房完成。9.违约金支付凭证要求：凭证应清晰、完整，与实际支付金额一致。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件要求：文件应清晰、完整，载明争议解决情况。说明：用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例说明：甲方未按合同约定时间交房，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例说明：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方在提供房产信息时，故意隐瞒房产存在抵押、查封等情况，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反法律法规责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按约定时间办理过户手续，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度泰州二手房交易过程中的权属转移程序1本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产用途及权属状况2.4房产证号及登记信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款凭证及手续4.权属转移手续4.1房产过户申请4.2权属证书变更手续4.3房产抵押物处理4.4权属登记费及税费4.5权属转移税费支付5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间及方式5.3房产交付手续5.4房产交付责任及风险承担6.房产维修与保养6.1房产维修范围及责任6.2房产保养责任6.3房产维修保养费用承担7.房产保险7.1房产保险种类及范围7.2保险费支付及期限7.3保险理赔手续及责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任免除条件9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止的程序及责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条交易双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方地址：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方地址：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：___________1.3.2卖方联系人：___________1.3.3联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条房产基本情况2.1房产位置及坐落2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产具体地址：___________2.2房产面积及结构2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋结构：___________2.3房产用途及权属状况2.3.1房产用途：___________2.3.2房产权属状况：___________2.4房产证号及登记信息2.4.1房产证号：___________2.4.2登记时间：___________2.4.3登记机关：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：___________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：___________（如现金、银行转账等）3.3付款时间及节点3.3.1首付款：___________元，在合同签订后___________日内支付3.3.2尾款：___________元，在办理完过户手续后___________日内支付3.4付款凭证及手续3.4.1买方需提供付款凭证，如银行转账单、现金收据等3.4.2卖方需提供收款凭证，如银行进账单、现金收据等第四条权属转移手续4.1房产过户申请4.1.1买方在合同签订后___________日内向房管局提交房产过户申请4.2权属证书变更手续4.2.1卖方需提供房产证等相关证明文件，买方需提供身份证等相关证明文件4.3房产抵押物处理4.3.1如房产存在抵押，卖方需在合同签订前解除抵押4.4权属登记费及税费4.4.1权属登记费：___________元，由买方承担4.4.2税费：___________元，由买方承担4.5权属转移税费支付4.5.1买方在办理完过户手续后支付权属登记费及税费第五条房产交付5.1房产交付条件5.1.1房产权属清晰，无任何争议5.1.2房产无任何抵押、查封等情况5.2房产交付时间及方式5.2.1房产交付时间：___________年___________月___________日5.3房产交付手续5.3.1买方在交付时间前提供身份证等相关证明文件5.3.2卖方在交付时间前提供房产证等相关证明文件5.4房产交付责任及风险承担5.4.1房产交付后，买方承担房产的维修、保养等责任5.4.2房产交付过程中，如因不可抗力导致房产受损，双方协商解决第六条房产维修与保养6.1房产维修范围及责任6.1.1房产在交付后，买方负责日常维修与保养6.1.2因卖方原因导致房产质量问题，卖方负责维修6.2房产保养责任6.2.1买方应按照房产保养手册进行保养6.2.2保养过程中产生的费用由买方承担6.3房产维修保养费用承担6.3.1因买方使用不当导致房产损坏，维修费用由买方承担6.3.2因卖方原因导致房产损坏，维修费用由卖方承担第八条房产保险8.1房产保险种类及范围8.1.1保险种类：___________（如火灾险、盗窃险等）8.1.2保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险8.2保险费支付及期限8.2.1保险费：___________元人民币8.2.2支付期限：合同签订后___________日内8.3保险理赔手续及责任8.3.1理赔手续：发生保险事故后，买方应在___________日内向保险公司报案8.3.2理赔责任：保险公司根据保险合同约定进行理赔，买方需配合提供相关证明材料第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1买方未按时支付款项：按逾期付款金额的___________%支付违约金9.1.2卖方未按时交付房产：按房产总价___________%支付违约金9.1.3双方未按约定履行合同其他义务：按违约事项对合同履行造成的影响，分别承担相应的违约责任9.2违约金计算及支付9.2.1违约金计算：按照合同约定及实际损失进行计算9.2.2违约金支付：违约方应在违约事实发生后___________日内支付违约金9.3违约责任免除条件9.3.1因不可抗力导致违约：双方互不承担违约责任9.3.2因法律法规变动导致违约：按照法律法规的规定执行第十条合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1买方或卖方单方违约，经催告后仍不履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定终止情形10.3合同解除及终止的程序及责任10.3.1解除合同：双方应书面通知对方，并办理相关手续10.3.2终止合同：按照法律规定或合同约定办理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先协商解决11.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：___________11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方协商承担第十二条合同附件12.1房产评估报告12.1.1评估机构：___________12.1.2评估时间：___________12.1.3评估结果：___________12.2房产交易税费计算表12.2.1税费计算依据：___________12.2.2税费计算结果：___________12.3其他相关文件12.3.1房产证复印件12.3.2身份证复印件12.3.3其他相关证明文件第十三条合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经公证或登记生效13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2法定解除条件成就第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式：书面通知14.1.2送达地址：___________14.2合同份数及保管14.2.1合同一式___________份，双方各执___________份14.2.2合同保管：双方妥善保管，不得泄露14.3合同签订日期及地点14.3.1签订日期：___________年___________月___________日14.3.2签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为完成房产交易、权属转移及相关手续而提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易过程中的权属转移手续、提供专业咨询、协调沟通等。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.1.3第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和协助。2.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。第三条第三方介入的具体服务内容3.1.1办理房产过户手续3.1.2协调甲乙双方与相关部门的沟通3.1.3提供专业咨询和建议3.1.4协助办理房产交易税费3.1.5其他甲乙双方要求的服务第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过___________元人民币。4.2第三方责任限额的调整4.2.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致损失，其赔偿责任可适当调整。4.2.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系，第三方应严格遵守甲乙双方的要求和约定。5.1.2第三方不得利用甲乙双方的信任，进行任何损害甲乙双方利益的行为。5.2第三方与房产交易其他相关方的划分说明5.2.1第三方与房产交易其他相关方（如银行、房管局等）是服务与被服务关系，第三方应按照相关规定和程序提供服务。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与其他相关方进行沟通和协调，应取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的合同签订及生效6.1第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定，并由甲乙双方和第三方共同签订。6.2第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入合同的变更及解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格，为合同签订提供依据。2.房产交易税费计算表要求：由专业人士根据国家相关法律法规计算税费，表格应详细列出税费项目及金额。说明：税费计算表用于明确甲乙双方应缴纳的税费，为合同履行提供依据。3.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产权属状况，为合同履行提供依据。4.身份证复印件要求：提供甲乙双方及第三方有效身份证件的复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方及第三方身份信息，为合同履行提供依据。5.房产交易合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、权属转移手续等内容。说明：房产交易合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。6.第三方介入合同要求：合同应明确第三方介入的目的、服务内容、责任权利、费用支付等内容。说明：第三方介入合同是明确第三方在交易过程中职责的依据。7.付款凭证要求：提供银行转账单、现金收据等付款凭证。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按约定支付款项。8.收款凭证要求：提供银行进账单、现金收据等收款凭证。说明：收款凭证用于证明卖方已收到买方支付的款项。9.房产过户申请书要求：填写完整，包括甲乙双方及房产信息。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的必备文件。10.权属证书变更手续要求：提供房产证等相关证明文件，办理权属证书变更手续。说明：权属证书变更手续是完成房产过户的必要程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：买方应按逾期付款金额的___________%支付违约金。示例：若合同约定首付款为50万元，逾期付款10日，买方应支付5000元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应按房产总价___________%支付违约金。示例：若合同约定房产总价为100万元，逾期办理过户手续30日，买方应支付30000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应按房产总价___________%支付违约金。示例：若合同约定房产总价为100万元，逾期交付房产30日，卖方应支付30000元违约金。2.2房产权属存在问题责任认定：卖方应承担因房产权属问题导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若房产存在抵押，卖方未在合同签订前解除抵押，导致买方无法过户，卖方应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务责任认定：第三方应按合同约定支付违约金。示例：若合同约定第三方应在30日内完成过户手续，逾期完成，第三方应支付5000元违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：若第三方在评估报告中提供虚假信息，导致买方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度泰州二手房交易过程中的权属转移程序2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积、户型、楼层2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及交接4.权属转移手续4.1权属转移登记申请4.2权属转移登记所需材料4.3权属转移登记费用4.4权属转移登记办理时限5.房屋过户税费5.1房屋过户税费计算标准5.2税费缴纳主体及时间5.3税费缴纳凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.交付前后的相关费用7.1交付前的费用7.2交付后的费用7.3费用承担主体8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼途径9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋交付清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：__________，乙方（买方）姓名：__________1.2身份证件号码：甲方身份证号码：__________，乙方身份证号码：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________区__________街道__________小区__________号楼__________室2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________平方米，户型：__________，楼层：__________层2.4房屋用途：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：__________（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点：__________（具体日期）3.4付款凭证及交接：乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，并双方进行款项交接。4.权属转移手续4.1权属转移登记申请：甲方应于合同签订后______个工作日内向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2权属转移登记所需材料：包括但不限于房屋产权证、买卖合同、身份证原件及复印件等。4.3权属转移登记费用：按照国家及地方相关规定执行，由甲方承担。4.4权属转移登记办理时限：自提交申请之日起，房地产登记机构应在______个工作日内完成权属转移登记。5.房屋过户税费5.1房屋过户税费计算标准：按照国家及地方相关规定执行，具体税费计算标准详见附件。5.2税费缴纳主体及时间：乙方应在办理权属转移登记前向相关税务机关缴纳房屋过户税费。5.3税费缴纳凭证：乙方需提供税费缴纳凭证作为办理权属转移登记的依据。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，房屋应具备交付条件，即房屋已具备居住使用条件，无重大质量问题。6.2房屋验收标准及流程：乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件。6.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改，直至验收合格。7.交付前后的相关费用7.1交付前的费用：包括但不限于物业费、水电气费、网络费等，甲方应在房屋交付前结清。7.2交付后的费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方承担。7.3费用承担主体：除合同另有约定外，上述费用由相应的承担主体承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁机构及仲裁规则：仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3诉讼途径：如双方未选择仲裁或仲裁机构未做出裁决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1.1一方严重违反合同约定；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算标准：违约金的计算标准为交易价格的______%，具体数额由双方协商确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完毕；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋交付清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：__________年__________月__________日12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容不被篡改。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入旨在协助合同双方的交易活动，提供专业服务。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于：15.2.1提供信息咨询服务；15.2.2协助办理权属转移手续；15.2.3提供风险评估和评估报告；15.2.4提供法律、财务等相关专业服务。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其服务职责，确保服务质量。16.1.2第三方在执行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守职业道德和行业规范，保守商业秘密。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身过错导致合同双方损失的，其赔偿责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。18.3第三方与合同