2024年度房产购买合同备案与委托合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产购买合同备案与委托合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息1.3委托代理信息2.房产基本信息2.1房产座落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.合同签订背景3.1出卖人出售房产原因3.2买受人购买房产原因3.3委托代理关系建立原因4.合同价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2房产交付时间5.3合同解除条件6.房产交付及相关事项6.1房产交付条件6.2交付房产所需材料6.3违约责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力12.委托代理权限12.1委托代理事项12.2委托代理期限12.3委托代理费用13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产出卖人信息出卖人名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________住所地：_________________________1.2房产买受人信息买受人名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________住所地：_________________________1.3委托代理信息委托代理人名称：_________________________联系电话：_________________________住所地：_________________________委托代理事项：_________________________2.房产基本信息2.1房产座落地址：_________________________2.2房产产权证号：_________________________2.3房产面积：_________________________平方米2.4房产用途：_________________________2.5房产权利状况：_________________________3.合同签订背景3.1出卖人出售房产原因：_________________________3.2买受人购买房产原因：_________________________3.3委托代理关系建立原因：_________________________4.合同价格及支付方式4.1房产总价：_________________________元4.2付款方式：_________________________4.3付款时间节点：1.首付款：_________________________元，于合同签订后___________日内支付；2.尾款：_________________________元，于房产交付前___________日内支付。5.合同履行期限5.1合同生效时间：_________________________5.2房产交付时间：_________________________5.3合同解除条件：_________________________6.房产交付及相关事项6.1房产交付条件：_________________________6.2交付房产所需材料：_________________________6.3违约责任：_________________________7.房产税费承担7.1税费种类：_________________________7.2税费承担比例：_________________________7.3税费缴纳时间：_________________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件：1.买受人未按照约定支付房款；2.出卖人未按照约定交付房产；3.出卖人隐瞒房产权利瑕疵；4.买受人严重违反合同约定；5.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；2.合同解除后，双方权利义务关系终止；3.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除或终止后的处理：1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照约定处理已交付的房款和房产；3.双方应依法承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形：1.买受人未按约定支付房款；2.出卖人未按约定交付房产；3.出卖人提供虚假房产信息；4.买受人违反合同约定；5.其他违约行为。9.2违约责任承担方式：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方应承担其他违约责任。9.3违约责任计算方法：违约金按未履行部分房款总额的___________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.支付首付款；3.合同符合法律法规规定。11.2合同附件：1.房产产权证复印件；2.付款凭证；3.其他相关文件。11.3合同份数及效力：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。12.委托代理权限12.1委托代理事项：1.代表出卖人与买受人签订、履行本合同；2.代为收取房款；3.代为办理房产过户手续；4.其他与本合同相关的事项。12.2委托代理期限：自合同签订之日起至本合同约定的房产交付之日止。12.3委托代理费用：委托代理费用为___________元，于合同签订后___________日内支付。13.其他约定事项13.1合同变更：合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除：合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式处理。13.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同签署及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：1.房产交易过程中的信息提供与咨询服务；2.房产评估、测绘、法律咨询等服务；3.房产过户手续的办理；4.其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定，包括但不限于：1.甲乙双方认为有必要借助第三方专业机构或个人提供的服务；2.法律法规要求必须通过第三方进行某些程序或手续。16.2条件：1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方提供的服务或协助符合法律法规和本合同约定；3.甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中第三方的责任限额是指第三方因履行本合同过程中发生的违约行为，对甲乙双方所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算：1.以第三方收取的服务费用为基数，按照一定比例确定；2.根据第三方提供服务的性质和风险，由甲乙双方协商确定；3.法律法规有明确规定的，按法律法规执行。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分：1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应责任；2.因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应向甲乙双方承担赔偿责任；3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因无法履行义务的，不承担违约责任。18.2权利划分：1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.3利益划分：1.第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担；2.第三方提供的服务成果或协助成果，归甲乙双方共有或由甲乙双方按照约定分享；3.第三方在履行本合同过程中，因提供优质服务而产生的额外收益，归第三方所有。19.第三方介入的审批程序19.1审批程序：1.甲乙双方协商确定第三方介入事项；2.双方共同签署第三方介入协议；3.双方将第三方介入协议报送相关政府部门审批；4.审批通过后，第三方正式介入本合同履行过程。19.2审批期限：第三方介入审批期限为___________日，自双方签署第三方介入协议之日起计算。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件：1.甲乙双方同意；2.第三方同意；3.变更内容符合法律法规和本合同约定。20.2变更程序：第三方介入合同变更程序与合同签订程序相同，包括协商、签署协议、审批等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房产权利的真实性和完整性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产面积和界址的准确性。3.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明已支付房款，作为合同履行的重要依据。5.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，协议需加盖双方公章。说明：用于记录合同变更的内容，作为合同的重要附件。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的介入协议，协议需加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的事项、责任和权利，作为合同的重要附件。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签署的争议解决协议，协议需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序，作为合同的重要附件。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如身份证明、营业执照等。说明：根据合同履行需要，提供相应的文件作为证明和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款总额的___________%计算。示例：买受人应于合同签订后___________日内支付首付款，未按时支付，则每日按未支付房款总额的___________%支付违约金。2.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按未交付房产价值的一定比例计算。示例：出卖人应于合同签订后___________日内交付房产，未按时交付，则每日按房产价值的一定比例支付违约金。3.出卖人隐瞒房产权利瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：出卖人隐瞒房产存在抵押权，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人违反合同约定责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：买受人违反合同约定，擅自改变房产用途，则每日按合同约定比例支付违约金。5.第三方违约责任认定：第三方应按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例：第三方未按时完成房产过户手续，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房产购买合同备案与委托合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2购买方信息1.3卖方信息2.合同签订背景及目的2.1购买方购房需求2.2卖方出售房产意愿2.3合同签订目的3.房产购买合同备案事项3.1房产备案登记3.2备案所需材料3.3备案期限及程序4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式及期限5.3付款凭证及发票6.房产过户及税费承担6.1房产过户手续6.2税费计算及承担6.3过户税费缴纳期限7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修期限及范围7.3保修责任及处理程序8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产用途：________1.1.5房产性质：________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所：________1.2.4联系电话：________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：________1.3.2卖方法定代表人：________1.3.3卖方住所：________1.3.4联系电话：________第二条合同签订背景及目的2.1购买方因个人居住需求，愿意购买卖方名下位于________房产。2.2卖方因个人原因，愿意出售上述房产。2.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第三条房产购买合同备案事项3.1双方同意在合同签订后____个工作日内，办理房产备案登记手续。3.2备案所需材料包括但不限于：3.2.1房产产权证原件及复印件；3.2.2双方身份证原件及复印件；3.2.3房产买卖合同原件；3.2.4其他相关证明材料。3.3备案期限为____个工作日，自提交备案材料之日起计算。第四条房产交付及验收4.1卖方应于合同签订后____个工作日内，将上述房产交付给购买方。4.2房产交付时，双方应共同进行验收，验收标准如下：4.2.1房屋结构安全、无损坏；4.2.2水电设施齐全、正常使用；4.2.3房屋内部装修符合约定；4.2.4房屋周边环境符合约定。4.3如验收过程中发现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。第五条房产价格及支付方式5.1本合同约定的房产成交价格为人民币________元整。5.2支付方式：5.2.1购买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币________元；5.2.2剩余房款在房产交付前支付完毕；5.2.3支付方式为银行转账或现金支付。5.3付款凭证及发票：5.3.1购买方应在支付房款后，取得卖方开具的正规发票；5.3.2付款凭证应妥善保管，作为双方履行合同的重要依据。第六条房产过户及税费承担6.1双方同意在合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。6.2税费计算及承担：6.2.1房产过户税费按照国家相关政策及规定计算；6.2.2购买方承担房产过户过程中产生的全部税费；6.2.3卖方应在过户手续办理完毕后，向购买方提供相关税费发票。6.3过户税费缴纳期限：在过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳。第七条房产质量及保修7.1房产质量标准：7.1.1房屋主体结构安全，符合国家相关建筑标准；7.1.2水电设施齐全，符合使用要求；7.1.3房屋内部装修符合约定标准。7.2保修期限及范围：7.2.1房屋主体结构保修期限为____年；7.2.2水电设施保修期限为____年；7.2.3房屋内部装修保修期限为____年。7.3保修责任及处理程序：7.3.1在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修；7.3.2购买方应在发现质量问题后____个工作日内通知卖方；7.3.3卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修；7.3.4如因卖方原因导致维修不及时，卖方应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任：8.1.1卖方未在约定时间内交付房产，每逾期一日，应向购买方支付房产成交价____%的违约金；8.1.2购买方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额____%的违约金；8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约处理方式：8.2.1双方应友好协商解决违约问题；8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2违约金支付方式为一次性支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院为本合同的争议解决机构。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方违约，经另一方催告后仍未履行，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；10.3.2解除合同后，双方应妥善处理房产及有关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经合同签订地公证机关公证；11.1.3合同备案登记手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；11.3.2双方应妥善处理房产及有关事宜。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：12.1.1房产产权证复印件；12.1.2双方身份证复印件；12.1.3房产测绘报告；12.1.4其他相关证明材料。12.2补充条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：________第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址：14.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式；14.1.2通知送达地址为合同中约定的住所地。14.2合同份数及效力：14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：14.3.1本合同以中文为准，如发生歧义，以中文文本为准；14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.2第三方的介入是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产过户、评估、法律咨询等。16.第三方的责任与权利16.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.3第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为合同总价款的____%，且最高不超过人民币____元。17.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。18.甲乙双方的责任18.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.2甲乙双方应确保提供的信息和文件真实、准确、完整。18.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定，不得故意误导第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他方承担责任。19.2第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关主管部门。20.第三方介入的具体条款20.1房产过户服务：20.1.1第三方应协助甲乙双方完成房产过户手续；20.1.2第三方应在合同约定的期限内完成过户手续；20.1.3第三方在过户过程中，如因自身原因导致过户手续延迟，应承担相应责任。20.2评估服务：20.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，对房产进行评估；20.2.2第三方应在合同约定的期限内完成评估报告；20.2.3评估报告应真实、客观地反映房产的价值。20.3法律咨询服务：20.3.1第三方应提供专业的法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；20.3.2第三方应在合同约定的期限内提供法律意见；20.3.3第三方在提供法律咨询服务过程中，应遵守职业道德和保密原则。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；21.2如甲乙双方认为第三方无法履行职责，可提前____个工作日书面通知第三方解除其职责；21.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用22.1第三方提供服务的费用，按合同约定支付；22.2如合同未约定费用，甲乙双方应协商确定费用；22.3第三方费用的支付方式、时间及违约责任，按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明房产的产权归属。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于确定房产的面积和位置。4.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，约定甲乙双方的权利和义务。5.房产过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于向房产登记机构申请房产过户。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观。说明：用于确定房产的价值。8.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，意见内容合法、专业。说明：用于提供合同履行过程中的法律意见。9.通知函要求：内容明确、格式规范、双方签字盖章。说明：用于通知对方有关事项。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况确定。说明：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向购买方支付房产成交价____%的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致购买方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方明知房产存在质量问题，却在合同中隐瞒，导致购买方在入住后发现问题，卖方应承担赔偿责任。2.购买方违约行为及责任认定购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额____%的违约金。购买方故意破坏房产，导致卖方损失的，应承担赔偿责任。示例：购买方在入住前故意破坏房屋设施，卖方有权要求购买方进行修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同约定费用的____%作为违约金。第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。示例：评估机构在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，评估机构应承担法律责任。4.不可抗力导致违约的责任认定因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。示例：地震导致房产无法交付，卖方不承担责任。全文完。2024年度房产购买合同备案与委托合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款支付方式及时间3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产过户及税费5.1房产过户手续办理5.2房产税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款内容10.合同签订地点11.合同签订双方代表签字12.合同签订日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖方：名称：_____________________法定代表人：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3.2买受方：名称：_____________________法定代表人：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产名称：_____________________2.2房产地址：_____________________2.3房产面积：_____________________平方米2.4房产产权状况：_____________________2.5房产用途：_____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币_____________________元整3.2首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币_____________________元整首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内3.3剩余房款支付方式及时间：剩余房款支付方式：_____________________剩余房款支付时间：_____________________3.4付款违约责任：买受方未按时支付首付款或剩余房款，应向出卖方支付_______%的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：合同签订之日起_______个工作日内4.2房产验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋外观整洁4.3验收不合格的处理：出卖方应在收到买受方验收不合格通知之日起_______个工作日内进行整改若出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任5.房产过户及税费5.1房产过户手续办理：出卖方负责办理房产过户手续买受方配合提供相关资料5.2房产税费承担：房产过户税费由买受方承担其他相关税费按国家规定执行5.3税费缴纳时间：房产过户税费在合同签订之日起_______个工作日内缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：出卖方未按约定时间交付房产买受方未按约定时间支付房款双方协商一致解除合同6.2违约责任承担：出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付_______%的违约金买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_______%的违约金6.3合同解除程序：双方协商一致解除合同，签订解除协议解除协议生效后，双方应按照约定办理相关手续7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决协商不成，提交______________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：争议解决机构：______________________仲裁委员会7.3争议解决程序：双方在争议发生后_______个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件：双方当事人签字盖章后生效房产过户手续办理完毕后生效8.2合同终止条件：房产交付并验收合格双方履行完毕合同约定的各项义务合同解除8.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定返还已支付款项解除合同后，双方应办理房产过户手续的注销9.附件及补充条款9.1附件内容：房产证复印件房产评估报告双方签字的房屋买卖合同双方签字的付款凭证9.2补充条款内容：任何补充条款应以书面形式添加至本合同之后10.合同签订地点10.1合同签订地点：_____________________11.合同签订双方代表签字11.1出卖方代表签字：_____________________11.2买受方代表签字：_____________________12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.5本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可能需要引入第三方以协助完成交易或提供专业服务。15.3第三方的选择与确定：第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。第三方的服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方的职责与权利16.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。17.第三方的责任限额17.1责任范围：第三方的责任限于其服务协议约定的范围内。第三方不对因甲乙双方违约或不可抗力导致的风险承担责任。17.2限额：第三方的责任限额为本合同约定购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在服务协议中约定。若第三方的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方的服务协议约定。甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。18.2与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方的服务协议约定。乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。18.3与合同履行责任的划分：第三方不承担本合同约定的甲乙双方的合同履行责任。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间：第三方介入的时间由甲乙双方在服务协议中约定。19.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督交易过程等。19.3第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务协议中约定。20.特别约定20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规的规定为准。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房产的产权状况。说明：作为房产产权的有效证明，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应具有权威性。说明：评估报告用于确定房产的购买价格，对双方权益有重要影响。3.双方签字的房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。4.双方签字的付款凭证要求：凭证清晰、完整，能够证明付款的真实性。说明：付款凭证是证明款项已支付的依据，对双方结算有重要作用。5.双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：身份证明用于确认双方当事人的真实身份，是合同履行的重要依据。6.双方银行账户信息要求：银行账户信息准确无误，包括账户名称、账号、开户行等。说明：银行账户信息用于款项的支付和结算，对双方资金安全有重要影响。7.双方签字的委托代理书要求：委托代理书内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：委托代理书用于授权代理人代为处理合同相关事宜，对双方权益有重要影响。8.双方签字的补充协议要求：补充协议内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：补充协议用于对合同条款的补充和修改，对双方权益有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付买受方_______%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付出卖方_______%的违约金，并承担因违约造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不合格责任认定：第三方在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付买受方人民币_______元的违约金。若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度房产购买合同备案与委托合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.委托事项5.1委托范围5.2委托事项具体内容5.3委托期限6.委托费用6.1委托费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间节点7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房产证明文件12.2支付凭证12.3其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署14.1双方当事人签字14.2监证机关盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房产购买合同备案与委托合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3.2买受方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。2.房产信息2.1房产位置：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。2.2房产面积：______平方米。2.3房产性质：______。2.4房产权属情况：该房产为甲方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权属纠纷。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币______元整。3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付购房总价的______%；3.2.2尾款：房屋交付前，支付购房总价的______%。3.3付款时间节点：具体付款时间以双方协商为准。4.房产交付4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3交付流程：甲方应在房屋交付前____个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内完成房屋接收手续。5.委托事项5.1.1房产购买合同备案；5.1.2房产过户手续；5.1.3房产贷款手续（如有）。5.2委托事项具体内容：具体委托事项内容详见附件一。5.3委托期限：自本合同签订之日起至委托事项办理完毕之日止。6.委托费用6.1委托费用总额：人民币______元整。6.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内，支付委托费用的______%；6.2.2尾款：委托事项办理完毕后____个工作日内，支付委托费用的______%。6.3费用支付时间节点：具体付款时间以双方协商为准。7.合同解除及违约责任7.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2.1违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的______%；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意后生效。10.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。11.合同解除及终止11.1.1一方丧失履行合同能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；11.1.2一方严重违约，致使合同目的不能实现。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3.1乙方应按照合同约定支付已发生的费用；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于房产交付、费用结算等。12.合同附件12.1房产证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2支付凭证：包括但不限于付款收据、银行转账记录等。12.3其他相关文件：包括但不限于双方签订的补充协议、变更协议等。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1双方当事人签字：甲方（盖章）：______；乙方（盖章）：______。14.2监证机关盖章：______。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申请：甲乙双方均有权根据本合同的需要，向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面同意第三方的介入。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过其接受委托时的责任限额。该责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，并书面通知第三方。17.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。如第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的补充赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利保障：第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于查阅合同文件、获取必要信息、要求甲乙双方提供协助等。18.2第三方权利行使：第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订委托协议或合同约定。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订委托协议或合同约定。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的范围：第三方介入的范围，应根据甲乙双方的具体需求和第三方的能力确定。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲乙双方在委托协议或合同中约定。20.3第三方介入的费用：第三方介入的费用，由甲乙双方在委托协议或合同中约定，并按照约定的方式支付。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：在第三方介入期间，如需变更第三方介入的范围、期限或费用，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议：第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决机构：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方保密义务：第三方在本合同中的保密义务，应与甲乙双方的保密义务一致。23.2第三方保密责任：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供合法有效的房产证原件及复印件，以证明甲方对房产的权属。2.土地使用权证要求：提供合法有效的土地使用权证原件及复印件，以证明甲方对土地的使用权。3.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同原件及复印件，以证明双方的买卖关系。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收到的款项凭证，以证明款项的支付情况。5.委托协议要求：提供甲乙双方签订的委托协议原件及复印件，以证明委托事项和委托期限。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件及复印件，以证明第三方的介入范围和责任。7.评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告原件及复印件，以证明房产的价值。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议原件及复印件，以证明争议解决的方式。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为购房总价的______%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为未付款项的______%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为购房总价的______%。5.违约行为：乙方未按约定接受房产交付责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为购房总价的______%。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方的保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元，违约金支付后，不影响乙方要求甲方继续履行合同的权利。全文完。2024年度房产购买合同备案与委托合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景3.2合同签订目的4.合同标的物4.1房产购买价格4.2付款方式及期限4.3房产交付时间及方式5.委托事项及权限5.1委托事项5.2委托权限6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密条款12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.3身份证号码：110101199001011.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.6身份证号码：1101011990020213452.房产基本信息2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：120平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅3.合同签订背景及目的3.1合同签订背景：甲方因工作调动，需将位于北京市朝阳区路号的房产出售，乙方有意购买。3.2合同签订目的：为确保双方权益，明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，特签订本合同。4.合同标的物4.1房产购买价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000元）4.2付款方式及期限：乙方分三次支付房款，首次支付人民币肆拾万元整（￥400000元）作为定金，签订合同后5个工作日内支付；第二次支付人民币捌拾万元整（￥800000元）作为首付，房产过户前支付；第三次支付人民币陆拾万元整（￥600000元）作为尾款，房产过户后支付。4.3房产交付时间及方式：甲方应在合同签订后30日内将房产交付给乙方，交付方式为自行办理房产过户手续。5.委托事项及权限5.1委托事项：甲方委托乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理房产过户登记等。5.2委托权限：乙方在甲方授权范围内，有权代为办理房产过户手续，签署相关文件。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。6.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自义务，甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房款。6.3违约责任：如甲方未按合同约定将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。如双方违约，应互相承担对方因违约所造成的损失。7.房产过户手续7.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30日内完成房产过户手续。7.2过户手续办理费用：过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户手续办理责任：甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能将房产交付给乙方；8.1.2乙方在合同约定的付款期限内未能按照约定支付房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2合同解除程序：8.2.1一方违约后，守约方有权通知违约方解除合同；8.2.2双方应友好协商解决合同解除后的相关问题，包括但不限于房产交付、房款支付等；8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的权利和义务履行完毕；8.3.2双方达成终止合同的书面协议。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及效力10.1合同生效条件：10.1.1双方签字（或盖章）并经见证人见证；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同效力：10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。11.其他约定事项11.1通知方式：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式；11.1.2通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；11.2.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决。11.3保密条款：11.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；11.3.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年4月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的方式：第三方介入合同关系，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、权限和责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的权限：第三方在甲乙双方授权的范围内行使职权，不得超越授权范围行事。16.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过人民币壹拾万元整（￥100000元）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方自行承担；18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方损失的，甲方有权追究第三方的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方自行承担；18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致乙方损失的，乙方有权追究第三方的责任。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方应根据损失程度，各自承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构应在甲乙双方授权的范围内，协助双方办理房产过户手续；19.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.1.3中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.2律师：19.2.1律师应在甲乙双方授权的范围内，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；19.2.2律师不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.2.3律师因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.3评估机构：19.3.1评估机构应在甲乙双方授权的范围内，对房产进行评估；19.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；19.3.3评估机构因自身原因导致评估结果失实，应承担相应的责任。19.4测绘机构：19.4.1测绘机构应在甲乙双方授权的范围内，对房产进行测绘；19.4.2测绘机构应保证测绘数据的准确、可靠；19.4.3测绘机构因自身原因导致测绘数据失实，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：附件用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的最新复印件，确保合同内容完整。说明：附件用于证明双方买卖房产的意愿和约定，是合同生效的重要依据。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：附件用于确定房产的面积和结构，为合同面积提供依据。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：附件用于证明甲方的身份，是合同生效的重要依据。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：附件用于证明乙方的身份，是合同生效的重要依据。7.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关证明文件。说明：附件用于证明合同履行过程中的相关事项，如贷款证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付房产，应向乙方支付人民币壹拾捌万元整（￥180000元）的违约金。1.2甲方未按合同约定办理房产过户手续：责任认定：甲方应承担办理房产过户手续的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应承担过户手续费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付人民币壹拾捌万元整（￥180000元）的违约金。2.2乙方未按合同约定办理房产过户手续：责任认定：乙方应承担办理房产过户手续的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应承担过户手续费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介机构未按合同约定协助办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产购买合同备案与委托合