2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.权属转移证明要求2.1权属转移证明类型2.2权属转移证明所需材料2.3权属转移证明办理流程2.4权属转移证明办理时限3.权属转移证明内容3.1房屋基本情况3.2房屋权属人信息3.3房屋交易价格3.4房屋交易税费3.5房屋交付时间3.6房屋交付条件4.合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行责任5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证5.5付款违约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式6.5验收责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容10.4变更生效日期11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：权属转移证明12.4附件四：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.2.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/营业场所。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件：1.5.1房屋权属转移完成，权属转移证明取得；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3法律法规规定的其他合同终止情形。2.权属转移证明要求2.1权属转移证明类型：房屋所有权证。2.2权属转移证明所需材料：2.2.1房屋所有权证原件；2.2.2买卖双方身份证原件；2.2.3房屋买卖合同；2.2.4房屋交易税费缴纳证明；2.3权属转移证明办理流程：2.3.1甲方提供所需材料；2.3.2乙方协助办理权属转移手续；2.3.3办理权属转移证明；2.3.4取得权属转移证明。2.4权属转移证明办理时限：自合同生效之日起30日内。3.权属转移证明内容3.1房屋基本情况：3.1.1房屋坐落地址；3.1.2房屋产权证号；3.1.3房屋建筑面积；3.1.4房屋用途；3.1.5房屋建成年代；3.2房屋权属人信息：3.2.1甲方姓名/名称；3.2.2乙方姓名/名称；3.3房屋交易价格：人民币____元整。3.4房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳。3.5房屋交付时间：____年__月__日。3.6房屋交付条件：房屋权属转移完成，权属转移证明取得。4.合同履行4.1履行主体：本合同由甲方和乙方共同履行。4.2履行时间：自合同生效之日起至房屋权属转移完成之日止。4.3履行地点：泰州市相关部门。4.4履行方式：按照本合同约定及国家及地方相关政策规定办理权属转移手续。4.5履行责任：甲方负责提供房屋所有权证、房屋买卖合同等相关材料；乙方负责协助办理权属转移手续，支付房屋交易税费。5.付款方式5.1付款金额：房屋交易价格人民币____元整。5.2付款时间：在合同签订之日起____日内。5.3付款方式：银行转账或现金支付。5.4付款凭证：乙方应在付款后及时提供付款凭证。5.5付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。6.交付与验收6.1交付时间：自房屋权属转移完成之日起____日内。6.2交付条件：房屋权属转移完成，权属转移证明取得。6.3验收标准：按照房屋买卖合同约定及国家及地方相关政策规定进行验收。6.4验收方式：双方共同验收。6.5验收责任：如房屋存在质量问题，由甲方负责修复；如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定提供房屋所有权证、房屋买卖合同等相关材料；7.1.2乙方未按约定支付房屋交易价格；7.1.3双方未按约定办理权属转移手续；7.1.4房屋存在质量问题，甲方未及时修复。7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付____%的违约金；7.2.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付____%的违约金；7.2.3双方均违约，各自承担相应的违约责任；7.3违约责任赔偿：7.3.1甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失；7.3.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失；7.3.3双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任；7.4违约争议解决：7.4.1双方应友好协商解决违约争议；7.4.2如协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向泰州市房地产交易管理部门申请调解；如调解不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，可申请调解或提起诉讼。8.4争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由；双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，并互不追究对方责任。10.合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同内容需要调整；10.2变更程序：变更合同内容时，双方应书面签订变更协议，并明确变更内容。10.3变更内容：变更内容应包括但不限于房屋交易价格、交付时间、付款方式等。10.4变更生效日期：变更协议签订之日起生效。11.合同终止11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因法定事由而终止。11.2终止程序：合同终止时，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。11.3终止后果：合同终止后，双方应互不追究对方责任，并按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：权属转移证明；12.4附件四：其他相关证明材料。13.合同签署13.1签署主体：本合同由甲方和乙方授权的代表人或法定代表人签署。13.2签署时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点：泰州市。13.4签署方式：双方应在合同上签字（或盖章）。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照泰州市相关政策规定办理合同备案手续。14.3合同解释：本合同的解释权归签订合同的双方所有。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，其参与本合同事务，提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务；15.2.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应及时提供第三方所需的相关资料和证明；16.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，配合完成相关手续；16.1.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同交易金额的____%；17.1.3第三方的责任限额最高不超过人民币____元。18.第三方权利18.1第三方在本合同中的权利包括：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；18.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展服务或协助；18.1.3第三方有权在合同约定范围内，收取合理的服务费用。19.第三方义务19.1第三方在本合同中的义务包括：19.1.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行专业服务或协助义务；19.1.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的需求和法律法规；19.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定；20.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式解决；20.1.3第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的直接关系，但有权监督合同履行情况。21.第三方变更或退出21.1.1第三方变更或退出，应书面通知甲乙双方，并说明理由；21.1.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同，但可要求第三方承担相应的责任；21.1.3第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订新的第三方介入协议。22.第三方责任追究22.1.1要求第三方承担违约责任；22.1.2向第三方提出损害赔偿要求；22.1.3依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：清晰、完整的房屋产权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属，是办理权属转移证明的必备材料。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.附件三：权属转移证明要求：由相关部门出具的权属转移证明，清晰、完整。说明：证明房屋权属已转移，是办理产权过户的必备材料。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如婚姻证明、身份证复印件等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如身份、婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供房屋所有权证等相关材料；1.1.2未按约定办理权属转移手续；1.1.3房屋存在质量问题，未及时修复。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付房屋交易价格；1.2.2未按约定办理权属转移手续；1.2.3验收房屋时发现质量问题，未按约定提出。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行专业服务或协助义务；1.3.2提供的服务不符合法律法规和合同约定；1.3.3违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定提供房屋所有权证等相关材料的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2未按约定办理权属转移手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3房屋存在质量问题，未及时修复的，应承担修复责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定支付房屋交易价格的，应承担违约责任，向甲方支付____%的违约金。2.2.2未按约定办理权属转移手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3验收房屋时发现质量问题，未按约定提出的，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定履行专业服务或协助义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.2提供的服务不符合法律法规和合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.3.3违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法办理权属转移手续。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，如支付律师费、差旅费等。2.乙方未在合同约定的时间内支付房屋交易价格，导致甲方无法办理权属转移手续。乙方应承担违约责任，向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如支付利息等。3.第三方在提供评估服务时，未严格按照法律法规和合同约定进行，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如重新评估费用等。全文完。2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方身份证号码1.1.3.出卖方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方身份证号码1.2.3.买受方联系方式2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权证信息2.5.房产所有权归属3.房产权属转移证明要求3.1.权属转移证明办理流程3.2.权属转移证明所需材料3.3.权属转移证明办理时限4.房产交易价格4.1.交易价格确定方式4.2.交易价格金额4.3.交易价格支付方式5.交易税费承担5.1.税费种类5.2.税费计算方法5.3.税费承担比例6.交易款项支付6.1.款项支付时间节点6.2.款项支付方式6.3.款项支付到账确认7.房产交付7.1.房产交付时间7.2.房产交付地点7.3.房产交付条件8.房产权属转移登记8.1.登记机关8.2.登记申请时间8.3.登记所需材料9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担方式10.3.违约责任承担期限11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效后的事项13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方身份证号码：056781.1.3出卖方联系方式：138001380001.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：8765432109876543211.2.3买受方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产位置：泰州市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权证信息：泰州市不动产权证第X号2.5房产所有权归属：3.房产权属转移证明要求3.1权属转移证明办理流程：买受方应自合同签订之日起30日内，向泰州市不动产登记中心提交权属转移申请，办理权属转移证明。3.2权属转移证明所需材料：身份证、户口簿、房产证、房屋买卖合同等。3.3权属转移证明办理时限：自提交申请之日起，泰州市不动产登记中心应在15个工作日内完成权属转移证明的办理。4.房产交易价格4.1交易价格确定方式：双方协商一致确定交易价格为人民币100万元整。4.2交易价格金额：人民币100万元整。4.3交易价格支付方式：买受方分两次支付，首付款人民币50万元，在合同签订后10个工作日内支付；尾款人民币50万元，在房屋交付后10个工作日内支付。5.交易税费承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规规定计算。5.3税费承担比例：买受方承担全部税费。6.交易款项支付6.1款项支付时间节点：首付款人民币50万元，在合同签订后10个工作日内支付；尾款人民币50万元，在房屋交付后10个工作日内支付。6.2款项支付方式：银行转账。6.3款项支付到账确认：买受方应在款项支付后2个工作日内，将支付凭证发送至出卖方指定邮箱，出卖方收到后予以确认。7.房产交付7.1房产交付时间：自买受方支付尾款之日起10个工作日内。7.2房产交付地点：泰州市区路号。7.3房产交付条件：房屋具备居住条件，且出卖方已将房屋相关权属证书交付给买受方。第一部分：合同如下：7.房产交付7.1房产交付时间：自买受方支付尾款之日起10个工作日内。7.2房产交付地点：泰州市区路号。7.3房产交付条件：房屋具备居住条件，且出卖方已将房屋相关权属证书交付给买受方。8.房产权属转移登记8.1登记机关：泰州市不动产登记中心8.2登记申请时间：买受方应在房屋交付后15个工作日内向登记机关提交权属转移登记申请。8.3登记所需材料：身份证、户口簿、房产证、房屋买卖合同、契税完税证明、印花税完税证明等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：泰州市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担期限：违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起15日内承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在接到通知之日起15日内就解除事宜达成一致。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分终止。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。12.3合同生效后的事项：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.2合同解除条件：同第11.1条。13.3合同变更与解除程序：同第11.2条。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、权属证明等。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成房产交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成房产交易，包括但不限于提供咨询、信息、中介、评估、融资、保险等服务。3.第三方介入的类型3.1中介方：指专门从事房地产中介服务的机构或个人。3.2评估机构：指具有资质，对房产进行价值评估的机构。3.3融资机构：指为买方提供融资服务的机构。3.4保险公司：指为房产交易提供保险服务的机构。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应明示于合同中，并在服务协议中予以明确。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲方和乙方提供的相关信息和资料。6.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲方和乙方的交易行为进行监督和协助。7.第三方义务7.1第三方应遵守法律法规和合同约定，保证提供的服务符合行业标准。7.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应按照服务协议的要求，及时、准确地向甲方和乙方提供所需服务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在房产交易中的服务提供者，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在房产交易中的服务提供者，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围。8.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同服务提供者，其责任和义务应当公平合理地分配给合同双方。9.第三方介入时的额外条款9.1甲方和乙方应保证第三方在介入过程中的合法权益，不得无故阻碍第三方的工作。9.2甲方和乙方应承担第三方因履行服务协议而产生的合理费用。9.3甲方和乙方应保证第三方在介入过程中的行为符合法律法规和行业规范。10.第三方责任的具体界定10.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方在提供评估、融资、保险等服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方责任的免除11.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。11.2第三方在履行服务协议过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，第三方不承担责任。12.第三方介入的终止12.1甲方或乙方有权随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。12.2第三方在介入期间，如发现甲方或乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权终止服务并要求甲方或乙方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容，并由双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的直接体现。2.房产权证复印件要求：提供房产证的正本和复印件，复印件应加盖公章或由产权人签字确认。说明：本附件用于证明房产的所有权归属。3.身份证明材料要求：提供买卖双方的有效身份证件，如身份证、户口簿等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产的交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳契税、印花税等交易税费的相关凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录等。说明：本附件用于证明交易款项已支付。7.房产交付验收单要求：提供房屋交付时的验收单，由买卖双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋已交付。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：本附件用于证明第三方介入交易的过程和目的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：若甲方应支付100万元，但逾期未支付，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋价值的0.1%。示例：若房屋价值为100万元，逾期交付一天，则应支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确的服务信息或未履行服务协议。责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。示例：若第三方因信息错误导致甲方损失5万元，则应支付5万元违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。全文完。2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出卖方2.2买方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权4.权属转移证明要求4.1权属转移证明的提供4.2权属转移证明的审核4.3权属转移证明的变更5.房产权属调查5.1调查内容5.2调查方法5.3调查责任6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.交易价格与付款方式7.1交易价格7.2付款方式7.3付款时间8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.房产交付与验收9.1房产交付时间9.2房产验收标准9.3房产验收流程10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：房产交付清单13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.合同终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度泰州存量房交易过程中的权属转移证明合同》。1.1.2“出卖方”指拥有房产所有权并同意将房产出售的一方。1.1.3“买方”指同意购买房产并支付相应交易价格的一方。1.2定义1.2.1“权属转移证明”指证明房产所有权从出卖方转移至买方的法律文件。1.2.2“交易价格”指买方购买房产所支付的全部金额。1.2.3“交易税费”指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中由买卖双方承担的税费。2.合同双方2.1出卖方2.1.1出卖方名称：_________________________2.1.2出卖方身份证号码：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买方2.2.1买方名称：_________________________2.2.2买方身份证号码：____________________2.2.3买方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产地址：_________________________3.2房产面积：_________________________平方米3.3房产产权：_________________________4.权属转移证明要求4.1权属转移证明的提供4.1.1出卖方应在本合同签订之日起____日内，向买方提供完整的房产权属证明文件。4.1.2出卖方提供的权属证明文件应真实、有效，且未被查封、冻结或存在其他权利限制。4.2权属转移证明的审核4.2.1买方有权对出卖方提供的权属证明文件进行审核，并在____日内提出异议。4.2.2出卖方应在接到买方异议后____日内予以答复，并采取相应措施消除异议。4.3权属转移证明的变更4.3.1如权属证明文件在合同签订后发生变更，出卖方应及时通知买方，并办理相关变更手续。5.房产权属调查5.1调查内容5.1.1房产产权状况5.1.2房产是否存在查封、抵押等权利限制5.1.3房产权属证明文件的完整性5.2调查方法5.2.1出卖方提供相关证明文件5.2.2委托专业机构进行调查5.2.3向房产登记机构查询5.3调查责任5.3.1出卖方对调查内容的真实性承担全部责任。5.3.2买方对调查方法的选择和调查结果的真实性负责。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件6.2.1双方签署合同6.2.2合同经公证或鉴证6.2.3出卖方提供完整的权属证明文件6.3合同生效日期：____________________8.交易价格与付款方式8.1交易价格8.1.1房产交易价格为人民币____元整。8.1.2交易价格包括房产本身价格以及相关税费。8.2付款方式8.2.1买方应在本合同签订之日起____日内，向出卖方支付交易价格的_____%作为定金。8.2.2买方应在房产交付前____日内，支付交易价格的_____%作为第二笔款项。8.2.3买方应在房产交付后____日内，支付交易价格的_____%作为第三笔款项。8.2.4买方应在办理房产过户手续前____日内，支付交易价格的_____%作为一笔款项。9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.1.4其他相关税费9.2税费计算9.2.1契税按国家规定标准计算。9.2.2土地增值税按房产评估价格计算。9.2.3个人所得税按国家规定标准计算。9.2.4其他相关税费按实际发生计算。9.3税费承担9.3.1出卖方承担契税、土地增值税和个人所得税。9.3.2买方承担其他相关税费。10.房产交付与验收10.1房产交付时间10.1.1出卖方应在____年____月____日前将房产交付给买方。10.2房产验收标准10.2.1房产应符合国家相关建筑标准和质量要求。10.2.2房产应具备交付使用的条件。10.3房产验收流程10.3.1买方应在交付日前____日内，对房产进行验收。10.3.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。10.3.3出卖方应在收到验收报告后____日内，对验收中提出的问题进行整改。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定提供权属证明文件。11.1.2买方未按合同约定支付款项。11.2违约责任11.2.1出卖方未按合同约定提供权属证明文件的，应向买方支付____%的违约金。11.2.2买方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金。11.3违约金11.3.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方。12.3.2双方应在收到通知后____日内，共同选择争议解决方式。13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：房产交付清单14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致。14.1.2合同变更内容不得违反法律法规。14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就。14.3合同变更与解除程序14.3.1双方应书面通知对方。14.3.2合同变更或解除后，双方应办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行特定职责而介入的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2.1房地产中介服务，包括但不限于信息提供、市场分析、交易撮合等。15.2.2法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律审查、争议解决等。15.2.3评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场趋势分析等。15.2.4公证服务，包括但不限于合同公证、权属证明等。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方在本合同中明确约定第三方介入的事项和具体要求。16.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方充分了解合同内容和双方的权利义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方对因自身过错导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。17.3第三方在提供服务的整个过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得超过甲乙双方在合同中约定的最高赔偿金额。18.2如无特别约定，第三方的责任限额为合同交易价格的_____%。18.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失造