2024年物流园区物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流园区物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业使用方2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.2物业管理费收取标准3.3物业管理费缴纳方式及期限4.物业设施设备维护保养4.1设施设备维护保养责任4.2设施设备维修费用5.物业安全与消防管理5.1安全管理制度5.2消防安全管理6.物业绿化养护6.1绿化养护责任6.2绿化养护费用7.物业环境卫生管理7.1环境卫生管理制度7.2环境卫生服务内容8.物业停车管理8.1停车管理制度8.2停车费用及收费标准9.物业公共区域管理9.1公共区域使用规定9.2公共区域维护责任10.物业合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2物业使用方1.2.1名称：物流园区1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业管理方负责管理物流园区内的所有公共区域和配套设施。2.1.2公共区域包括但不限于：道路、绿化带、广场、停车场、公共卫生间等。2.2物业服务内容2.2.1维护园区公共设施的正常运行，包括但不限于照明、供水、供电等。2.2.2负责园区绿化带的养护和清洁工作。2.2.3管理园区内停车场的秩序，确保车辆停放有序。2.2.4保障园区内的消防安全，定期进行消防检查。2.2.5处理园区内的突发事件和紧急情况。3.物业管理费用3.1物业管理费计费方式3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。3.2物业管理费收取标准3.2.1物业管理费标准按照物业管理方制定的收费标准执行。3.3物业管理费缴纳方式及期限3.3.1物业使用方应在每月的日前，将上月物业管理费足额缴纳至物业管理方指定的账户。3.3.2缴纳逾期，物业管理方有权收取滞纳金，滞纳金比例为每日%。4.物业设施设备维护保养4.1设施设备维护保养责任4.1.1物业管理方负责对园区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。4.2设施设备维修费用4.2.1一般性维修费用由物业管理方承担，但每次维修费用超过人民币元时，需经物业使用方同意。5.物业安全与消防管理5.1安全管理制度5.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保园区内安全有序。5.2消防安全管理5.2.1物业管理方负责园区内消防设施的检查、维护和保养。5.2.2物业使用方应配合物业管理方进行消防演练和培训。6.物业绿化养护6.1绿化养护责任6.1.1物业管理方负责园区内绿化带的养护工作。6.2绿化养护费用6.2.1绿化养护费用包含在物业管理费中，不再另行收取。7.物业环境卫生管理7.1环境卫生管理制度7.1.1物业管理方应制定环境卫生管理制度，确保园区内环境卫生。7.2环境卫生服务内容7.2.1物业管理方负责园区内公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共卫生间等。8.物业停车管理8.1停车管理制度8.1.1物业管理方负责制定并执行园区停车管理制度，确保停车秩序。8.1.2物业使用方应遵守停车管理制度，合理停放车辆。8.2停车费用及收费标准8.2.1停车费用按照停车时长和车辆类型计费。8.2.2停车收费标准如下：2小时内：人民币元/辆9.物业公共区域管理9.1公共区域使用规定9.1.1公共区域不得用于非法活动，不得堆放杂物。9.1.2物业使用方使用公共区域时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。9.2公共区域维护责任9.2.1物业管理方负责公共区域的日常维护和保养。9.2.2物业使用方有责任保护公共区域的环境和设施。10.物业合同期限及终止10.1合同期限10.1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计个月。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方协商一致可以续签。物业使用方违反合同约定，经物业管理方催告后仍未改正；物业管理方因不可抗力原因无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业使用方未按时缴纳物业管理费；11.1.2物业使用方损坏园区公共设施；11.1.3物业管理方未按时履行合同约定的服务内容。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理费收费标准停车管理制度环境卫生管理制度安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问公司、监理单位、专业评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、技术评估、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。16.2介入条件16.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。16.2.2第三方介入应有利于合同的履行和项目的顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同。第三方服务的性质和内容第三方服务的预期效果第三方服务的风险程度18.第三方责任承担18.1责任承担原则18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失改正错误恢复原状19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利义务划分19.1.1第三方在合同中的权利义务由合作协议约定，并与本合同中的约定不一致时，以合作协议为准。19.1.2第三方在合同中的权利义务不侵犯甲乙双方的权利。19.2职责划分19.2.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责。19.2.2甲乙双方应配合第三方的履职工作，并提供必要的协助。20.第三方变更与退出20.1变更程序20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的责任承担等。20.2退出条件20.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。20.2.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方另行协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费收费标准详细要求：列出不同服务项目及对应的价格，包括但不限于清洁、绿化、安保等。附件说明：此附件作为物业管理费计费依据，应清晰、具体。2.停车管理制度详细要求：明确停车区域、收费标准、车辆进出规定等。附件说明：此附件用于规范园区内停车秩序，确保停车安全。3.环境卫生管理制度详细要求：明确环境卫生责任区域、清洁时间、清洁标准等。附件说明：此附件用于保障园区内环境卫生，提高居住舒适度。4.安全管理制度详细要求：包括消防、防盗、防滑等措施，明确安全责任。附件说明：此附件用于保障园区内人员及财产安全。5.消防安全管理详细要求：明确消防设施维护、消防演练、火险应急处理等。附件说明：此附件用于加强园区消防安全，预防火灾事故。6.物业管理合同详细要求：包括合同双方基本信息、物业管理范围、服务内容、费用等。附件说明：此附件为本合同，是合同履行的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，如地震、火灾等。附件说明：此附件用于界定不可抗力事件，明确责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业使用方未按时缴纳物业管理费物业使用方损坏园区公共设施物业管理方未按时履行合同约定的服务内容2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式由双方协商确定，可包括赔偿损失、改正错误、恢复原状等。3.示例说明：物业使用方未按时缴纳物业管理费，违约方应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日%。物业使用方损坏园区公共设施，违约方应承担修复费用，如无法修复，应按设施原值赔偿。物业管理方未按时履行合同约定的服务内容，违约方应向物业使用方支付违约金，违约金比例为元/天。全文完。2024年物流园区物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方注册地址1.4物业管理方联系方式1.5物业服务方名称1.6物业服务方法定代表人1.7物业服务方注册地址1.8物业服务方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域2.2物业服务项目2.3服务时间2.4服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用3.2费用结算方式3.3付款时间3.4付款方式4.物业管理方的权利和义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务5.物业服务方的权利和义务5.1物业服务方的权利5.2物业服务方的义务6.物业管理方的责任及赔偿6.1物业管理方的责任6.2赔偿范围及标准7.物业服务方的责任及赔偿7.1物业服务方的责任7.2赔偿范围及标准8.物业设施设备的管理与维护8.1设施设备清单8.2维护保养计划8.3故障抢修处理9.物业安全管理9.1安全管理制度9.2安全责任划分9.3应急预案10.物业服务合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1违约责任13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方注册地址：市区路号1.5物业服务方名称：物流园区1.6物业服务方法定代表人：1.7物业服务方注册地址：市区路号2.物业服务范围及内容2.1物业管理区域：市区物流园区2.2物业服务项目：2.2.1安全巡逻2.2.2清洁卫生2.2.3绿化养护2.2.4公共设施维护2.2.5消防安全管理2.2.6车辆停放管理2.2.7物业费收缴2.2.8客户服务2.3服务时间：每日24小时不间断服务2.4服务标准：2.4.1安全巡逻：每小时至少巡检一次2.4.2清洁卫生：每日两次全面清洁，保持园区环境整洁2.4.3绿化养护：每周至少修剪一次2.4.4公共设施维护：每月至少检查一次，确保设施正常运行2.4.5消防安全管理：每月进行一次消防演练，确保消防设施完好2.4.6车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放2.4.7物业费收缴：按时完成物业费的收缴工作2.4.8客户服务：24小时内响应客户需求，解决客户问题3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用：人民币万元/年3.2费用结算方式：按年度支付3.3付款时间：每年1月1日前支付上一年度的物业服务费用3.4付款方式：银行转账4.物业管理方的权利和义务4.1物业管理方的权利：4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2收取物业服务费用4.1.3对违反物业服务规定的行为进行处理4.1.4对物业服务范围内的设施设备进行维修、养护4.2物业管理方的义务：4.2.1保证物业服务的质量和安全4.2.2对物业服务范围内的设施设备进行定期检查、维护4.2.3及时处理客户投诉4.2.4遵守国家相关法律法规和行业规范5.物业服务方的权利和义务5.1物业服务方的权利：5.1.1获取物业服务费用5.1.2对物业管理方提供的服务进行监督5.1.3对物业管理方的违约行为提出异议5.2物业服务方的义务：5.2.1遵守合同约定，提供符合标准的物业服务5.2.2配合物业管理方进行园区管理5.2.3对物业管理方提出的合理要求予以配合5.2.4对园区内的设施设备进行合理使用，避免损坏6.物业管理方的责任及赔偿6.1物业管理方的责任：6.1.1因物业管理方原因导致园区设施设备损坏，负责维修或赔偿6.1.2因物业管理方原因导致客户财产损失，负责赔偿6.1.3因物业管理方原因导致园区安全事故，负责处理6.2赔偿范围及标准：6.2.1设施设备损坏赔偿：按照设备购置成本或市场价格进行赔偿6.2.2财产损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿6.2.3安全事故处理：按照国家相关法律法规和行业标准进行处理7.物业服务方的责任及赔偿7.1物业服务方的责任：7.1.1因物业服务方原因导致园区设施设备损坏，负责维修或赔偿7.1.2因物业服务方原因导致客户财产损失，负责赔偿7.1.3因物业服务方原因导致园区安全事故，负责处理7.2赔偿范围及标准：7.2.1设施设备损坏赔偿：按照设备购置成本或市场价格进行赔偿7.2.2财产损失赔偿：按照实际损失金额进行赔偿7.2.3安全事故处理：按照国家相关法律法规和行业标准进行处理物业服务方的责任及赔偿（续）7.2.4安全事故处理（续）：7.2.4.1物业服务方在发生安全事故后，应及时采取必要的应急措施，保护事故现场，防止事故扩大。7.2.4.2物业服务方应立即通知物业管理方和相关部门，并按照国家法律法规和行业标准，向有关部门报告事故情况。7.2.4.3物业服务方应积极配合物业管理方和相关部门的调查，提供必要的证据和资料。7.2.4.4物业服务方应承担因自身责任导致的事故的全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款、赔偿金等。652578物业设施设备的管理与维护（续）8.2.1设施设备清单：8.2.1.1列明园区内所有的设施设备，包括但不限于：大门、围墙、路灯、绿化、停车场、消防设施等。8.2.1.2设施设备清单应详细记录设备名称、型号、数量、位置、安装日期等信息。8.2.2维护保养计划：8.2.2.1物业服务方应制定设施设备的年度维护保养计划，包括但不限于清洁、润滑、检查、更换等。8.2.2.2维护保养计划应包括具体的时间、内容、责任人等信息。8.2.2.3物业服务方应定期对设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。8.2.3故障抢修处理：8.2.3.1设施设备发生故障时，物业服务方应在接到报告后1小时内赶到现场。8.2.3.2物业服务方应立即采取措施，排除故障，恢复设施设备正常运行。8.2.3.3抢修过程中，物业服务方应保证人员安全，避免造成二次损害。652579物业安全管理9.1安全管理制度：9.1.1物业服务方应建立健全园区安全管理制度，包括但不限于门卫制度、巡逻制度、消防制度等。9.1.2物业服务方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。9.2安全责任划分：9.2.1物业服务方对园区内的安全管理负总责。9.2.2物业管理方对园区内的安全设施设备负监管责任。9.2.3物业服务方和物业管理方应共同确保园区内的安全。9.3应急预案：9.3.1物业服务方应制定应急预案，包括火灾、地震、自然灾害等突发事件的处理流程。9.3.2应急预案应包括应急组织、应急物资、应急通讯、应急演练等内容。652580物业服务合同的变更和解除10.1合同变更：10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.2合同解除：10.2.1合同双方协商一致，可解除合同。10.2.2有下列情形之一的，物业管理方有权解除合同：a)物业服务方未按合同约定履行物业服务义务；b)物业服务方违反国家法律法规，造成园区安全事故；c)物业服务方连续3个月未支付物业服务费用；d)物业服务方严重违反合同约定，损害物业管理方合法权益。652581争议解决11.1争议解决方式：11.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成，可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。11.2.3争议解决过程中，双方应避免采取可能扩大争议的行为。652582合同生效及终止12.1合同生效：12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止：12.2.1合同期满，如双方无异议，自动终止。12.2.2合同期满前，双方可协商续签或终止合同。12.2.3合同终止后，物业服务方应将园区设施设备移交给物业管理方。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念与界定13.1.1本合同中所提及的第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、技术支持、中介服务或其他相关服务的个人或单位。13.1.2第三方介入的情形包括但不限于：物业管理服务的评估、设施设备的检测与维修、安全评估、法律咨询、财务审计等。13.2第三方介入的流程与条件13.2.1合同双方经协商一致，可邀请第三方介入合同履行。13.2.2第三方介入前，合同双方应书面确认第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。13.2.3第三方介入应遵守国家相关法律法规和行业标准。13.3第三方责任限额13.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。13.3.3第三方责任限额的具体数额，应考虑第三方的专业能力、服务内容、风险程度等因素。13.4第三方与其他各方的责任划分13.4.1第三方对合同双方承担的责任，不免除合同双方在合同中约定的责任。13.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的要求，并确保其提供的服务符合合同约定。13.4.3第三方与合同双方应明确责任划分，避免责任不清导致的纠纷。13.5第三方介入后的额外条款及说明13.5.1合同双方在第三方介入后，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况。13.5.2合同双方应监督第三方的工作进度和质量，对第三方的工作成果进行验收。13.5.3合同双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应及时通知第三方，并要求其改正。13.5.4合同双方如因第三方介入而产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第11.1条的规定解决。13.6第三方介入协议13.6.1合同双方与第三方签订的介入协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。a)第三方的基本信息；b)第三方的服务内容、期限、费用；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方与合同双方的权利和义务；e)第三方介入协议的生效、变更和终止。13.7第三方介入的监督与协调13.7.1合同双方应指定专人负责第三方介入的监督与协调工作。13.7.2监督协调人应定期向合同双方汇报第三方介入的工作情况。13.7.3监督协调人应协调第三方与合同双方的关系，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细