2024年商铺续租范本：租赁合同精简版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺续租范本：租赁合同精简版本合同目录一览1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺设施设备使用规定8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用承担9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让及转租通知10.商铺租赁合同变更10.1变更通知10.2变更内容10.3变更生效11.商铺租赁合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4联系地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4联系地址：_______2.租赁商铺信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约方式：租赁期限到期前_______日内，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2租金支付方式：按月支付，每_______日支付一次4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日按应缴租金的_______%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整5.2租金调整条件：市场租金上涨超过_______%或双方协商一致5.3租金调整通知：调整租金前_______日内通知对方6.押金及退还6.1押金金额：_______元人民币6.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且双方无争议6.3押金退还方式：在租赁期满后_______日内退还押金7.商铺使用规范7.1商铺使用范围：仅限于本合同约定的商铺用途7.2商铺使用限制：禁止在商铺内进行违法活动、危害他人安全或损害商铺设施7.3商铺设施设备使用规定：合理使用商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.1.1租赁期内，商铺的日常维修和保养由承租方负责。8.1.2承租方需定期对商铺进行清洁和维护，保持商铺的整洁和安全。8.1.3因承租方不当使用或维护不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2商铺保养责任8.2.1商铺的公共区域和设施的保养由租赁方负责。8.2.2租赁方需确保商铺的公共设施设备正常运行，如遇故障及时维修。8.2.3承租方在使用过程中发现公共设施设备问题，应及时通知租赁方。8.3维修及保养费用承担8.3.1日常维修及保养费用由承担方各自承担。8.3.2因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1承租方需提前_______日书面通知租赁方，并获得租赁方的书面同意。9.1.2转让方需承担原租赁合同中的所有条款和责任。9.2商铺转租条件9.2.1承租方需保持商铺的现有用途，不得擅自改变。9.2.2转租方需符合租赁方的相关要求，并签订书面转租协议。9.3转让及转租通知9.3.1转让或转租通知需送达至租赁方和对方，确认收到。10.商铺租赁合同变更10.1变更通知10.1.1一方需提前_______日书面通知对方，说明变更内容。10.1.2变更内容需经双方书面同意并签署。10.2变更内容10.2.1租赁期限、租金、用途等核心条款的变更需在合同中明确。10.3变更生效10.3.1变更内容自双方签署之日起生效。11.商铺租赁合同解除11.1解除条件11.1.1出现合同约定的违约行为。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2双方需在收到解除通知后_______日内，完成合同解除的相关事宜。11.3解除通知11.3.1解除通知需送达至对方，确认收到。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定支付租金。12.1.2损坏或擅自改动商铺设施。12.1.3违反商铺使用规范。12.2违约责任承担12.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可诉诸法院。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决。13.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1_______仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付计划等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，租赁双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提供专业意见或服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业意见或服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。15.3.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，需及时通知第三方介入事宜，并确保第三方了解合同内容。16.2甲乙方应提供第三方履行职责所需的一切便利条件，包括但不限于资料、场所、时间等。16.3甲乙方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻碍第三方的正常工作。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的时机17.1.1在合同签订前，第三方可提供咨询服务。17.1.2在合同履行过程中，若出现争议或需要专业意见时，可引入第三方进行调解或评估。17.1.3在合同解除或终止时，第三方可提供清算服务。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入事宜。17.2.2第三方收到通知后，在_______日内确认是否接受介入。17.2.3第三方接受介入后，与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。17.2.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和时间确定。17.3.2第三方介入的费用应在补充协议中明确列出，并在合同履行过程中按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，标明各区域的用途和面积。说明：平面图用于明确商铺的使用范围和布局，是合同中的重要附件。2.租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额和支付方式。说明：支付计划用于确保租金按时支付，避免产生逾期费用。3.商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单用于明确商铺的初始状态，便于后续的维修和保养。4.租赁合同变更协议详细要求：记录所有合同变更的内容，包括日期、变更事项和双方签字。说明：变更协议用于明确合同变更的合法性和有效性。5.商铺使用规范详细要求：列出商铺使用的具体规范和限制。说明：规范用于保障商铺的正常使用，维护租赁双方的权益。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用等。说明：协议用于规范第三方介入的行为，确保其服务质量和责任。7.商铺转让或转租协议详细要求：记录商铺转让或转租的具体条款，包括转让方、转租方和受让方等信息。说明：协议用于明确商铺转让或转租的合法性，保护各方权益。8.违约责任协议详细要求：明确违约行为和相应的责任认定标准。说明：协议用于规范违约行为，确保违约方承担相应责任。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，逾期支付租金的行为。示例说明：若合同约定每月5日支付租金，若承租方于6日支付，则构成逾期支付。2.损坏或擅自改动商铺设施责任认定标准：未经甲方同意，擅自损坏或改动商铺设施的行为。示例说明：承租方未经甲方同意，私自拆改商铺内的水电线路，构成违约。3.违反商铺使用规范责任认定标准：违反合同中约定的商铺使用规范，如噪音、气味等。示例说明：承租方在营业期间产生过大噪音，影响周边居民，构成违约。4.未按时进行商铺维修保养责任认定标准：未按合同约定的时间进行商铺的维修保养。示例说明：合同约定每月进行一次商铺清洁，若承租方未按时进行，构成违约。5.未经同意转让或转租商铺责任认定标准：未经甲方同意，擅自将商铺转让或转租给他人。示例说明：承租方未通知甲方，私自将商铺转租给第三方，构成违约。全文完。2024年商铺续租范本：租赁合同精简版1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原则5.2调整时间5.3调整幅度6.物业费用及押金6.1物业费用明细6.2物业费用支付方式6.3押金金额及退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与养护8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任8.3养护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_____________________1.1.2住所：_____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________________1.2.2住所：_____________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系电话：__________________2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________________2.1.2物业地址：________________2.2物业面积及用途2.2.1物业面积：________________2.2.2物业用途：________________2.3物业使用年限2.3.1使用年限：________________2.3.2截止日期：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整原则：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。5.2调整时间：每____年调整一次5.3调整幅度：调整幅度不超过____%6.物业费用及押金6.1物业费用明细：水费、电费、物业管理费等6.2物业费用支付方式：每月与租金一并支付6.3押金金额及退还条件：押金人民币____元整，合同终止后无违约行为，押金全额退还。7.使用范围及限制7.1使用范围：主要用于____用途7.2使用限制：禁止进行违法经营活动，不得改变物业结构及用途8.维修与养护8.1承租方维修责任8.1.1承租方应保持物业的完好状态，对因正常使用造成的损坏负责维修。8.1.2承租方应定期进行物业养护，确保物业设施的正常使用。8.2出租方维修责任8.2.1出租方负责物业的结构安全及公共设施的维修。8.2.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。8.3养护责任8.3.1承租方应按照出租方的要求，进行物业的日常养护。8.3.2出租方有权对承租方的养护工作进行监督。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途或使用限制。9.1.3承租方损坏物业设施未及时修复。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。9.2.2违约金为____元，或按实际损失赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方单方面解除，须提前____日通知承租方。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.2.2合同解除后，承租方应立即搬离物业。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件一：物业清单13.1.2附件二：租赁合同补充协议13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方（甲方、乙方）之外的，为租赁合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的关联方、员工或其亲属。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、财务顾问、保险代理等。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程16.1.1乙方在需要第三方介入时，应提前____日书面通知甲方，并说明介入原因及所需第三方服务的具体内容。16.1.2甲方应在收到乙方通知后____日内，对乙方提出的第三方介入请求进行审核，并书面回复乙方是否同意第三方介入。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应符合法律法规的规定。16.2.2第三方服务内容不得违反本合同的约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币____元。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的责任，由乙方直接向甲方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的责任，由甲方直接向乙方追偿。19.第三方的更换与退出19.1第三方的更换19.1.1双方同意更换第三方时，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方的退出19.2.1第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前____日书面通知双方，并书面说明原因。19.2.2第三方退出后，双方应协商确定新的第三方，或由一方自行选择。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由乙方承担，除非合同另有约定。20.2第三方介入费用应在第三方提供服务前支付，或按双方约定的支付方式支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由第三方与合同双方协商解决。21.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单1.1详细列出物业的名称、规格、数量、位置等信息。1.2物业清单需由出租方和承租方共同确认无误后签字。2.附件二：租赁合同补充协议2.1对本合同未尽事宜或特殊约定事项进行补充。2.2补充协议需经双方协商一致后签字。3.附件三：物业使用说明3.1详细说明物业的用途、功能、操作方法等。3.2物业使用说明需由出租方提供，并经承租方确认。4.附件四：租金支付凭证4.1乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.附件五：物业费用支付凭证5.1乙方支付物业费用的银行转账记录或现金支付凭证。6.附件六：第三方服务协议6.1第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议。7.附件七：争议解决协议6.1双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁时签订的仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反租赁用途或使用限制。1.3乙方损坏物业设施未及时修复。1.4出租方未按约定提供物业或维修服务。1.5第三方未按约定履行服务义务。2.违约责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付____元违约金。2.2乙方违反租赁用途或使用限制，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方损坏物业设施未及时修复，应承担维修费用及相应的赔偿责任。2.4出租方未按约定提供物业或维修服务，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1乙方逾期支付租金____日，应支付____元违约金。3.2乙方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担维修费用____元及相应的赔偿责任。3.3乙方损坏物业设施，未在____日内修复，应支付维修费用____元及相应的赔偿责任。3.4出租方未在____日内修复公共设施，应承担维修费用____元及相应的赔偿责任。3.5第三方未在约定时间内完成评估报告，应支付____元违约金。全文完。2024年商铺续租范本：租赁合同精简版2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证号/营业执照号2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4预付租金5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除/终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商解决13.2本合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方：甲方（姓名/名称：_________________）1.2租赁方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________1.3租赁方身份证号/营业执照号：_________________1.4承租方：乙方（姓名/名称：_________________）1.5承租方联系方式：电话：_________________；邮箱：_________________1.6承租方身份证号/营业执照号：_________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4租赁用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租赁期限续签方式：在租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。4.4预付租金：租赁期限届满前一个月内，乙方应支付第一个月的租金作为预付租金。5.租金调整5.1调整条件：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.3调整时间：每年1月1日调整一次。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_________________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还押金。6.3押金退还方式：原支付方式退还。8.商铺使用规范8.1使用范围：乙方仅可在商铺内从事与租赁用途相符的经营活动，不得擅自改变商铺结构、用途或进行影响公共安全的改造。a)生产、储存或销售危险品、易燃易爆物品；b)违反国家法律法规的活动；c)产生严重噪音、气味或污染环境；d)违反物业管理规定。8.3商铺维护责任：乙方应负责保持商铺的清洁、整洁，并承担因乙方使用不当造成的商铺损坏或损失的责任。9.水电费及其他费用9.1水电费承担：商铺的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。9.2其他费用承担：商铺产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，由乙方按照物业管理规定支付。10.商铺转让与转租10.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以其他方式处分商铺。10.2转租条件：如需转租，乙方应事先取得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。11.合同解除与终止a)合同一方严重违约；b)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；c)双方协商一致解除合同。11.2终止条件：合同到期后，如双方无续租意愿，合同自然终止。11.3解除/终止程序：合同解除或终止前，双方应提前通知对方，并协商解决相关事宜。合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商解决。14.2本合同附件：a)商铺租赁清单b)乙方营业执照副本复印件c)双方身份证复印件14.3合同生效及附件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入应当由双方书面同意，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.第三方职责a)介绍租赁信息；b)协助双方进行合同谈判；c)提供法律咨询和风险评估；d)协调解决合同履行过程中的争议。17.第三方权利17.1第三方权利获取：第三方在提供上述服务时，有权获取合理的报酬。17.2第三方信息保密：第三方应遵守合同保密条款，对双方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任18.1第三方责任限额：第三方对租赁双方的责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。a)不可抗力因素导致的损失；b)合同双方事先已知的潜在风险；c)第三方在履行职责时已尽合理注意义务。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为中介方，其服务对象为合同双方，应遵守合同约定，维护双方