2024年度商品房住房贷款合同贷款人风险分担机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房贷款合同贷款人风险分担机制本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率2.风险分担原则2.1风险定义2.2风险分担方式2.3风险评估标准3.贷款审批与发放3.1贷款申请与审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放程序4.风险准备金4.1风险准备金提取比例4.2风险准备金用途4.3风险准备金管理5.风险监测与预警5.1风险监测指标5.2风险预警机制5.3风险应对措施6.借款人信用管理6.1信用评估标准6.2信用记录查询6.3信用风险控制7.房屋抵押管理7.1抵押物评估7.2抵押登记与解除7.3抵押物处置8.担保方式与担保人责任8.1担保方式选择8.2担保人资格要求8.3担保责任范围9.债务偿还与还款计划9.1还款方式9.2还款计划制定9.3逾期还款处理10.保险条款10.1保险类型10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：________贷款人住所：________贷款人法定代表人：________贷款人联系方式：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人住所：________借款人联系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋用途：________1.4贷款金额贷款本金金额：________元1.5贷款期限贷款期限：________年1.6贷款利率贷款利率：________%2.风险分担原则2.1风险定义本合同中所指风险包括但不限于：借款人违约风险、房屋价值变动风险、利率风险、政策风险等。2.2风险分担方式贷款人、借款人及其他相关方按照本合同约定，共同承担上述风险。2.3风险评估标准贷款人将依据国家相关政策、行业规范及借款人信用状况等因素，对风险进行评估。3.贷款审批与发放3.1贷款申请与审批流程借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人进行初步审核，符合条件后进入审批流程。3.2贷款发放条件a)借款人信用良好，无逾期还款记录；b)借款人提供合法有效的担保；c)贷款人认为其他条件可以满足贷款发放。3.3贷款发放程序贷款人审批通过后，与借款人签订本合同，并按照合同约定发放贷款。4.风险准备金4.1风险准备金提取比例贷款人按照贷款本金的一定比例提取风险准备金，具体比例由双方协商确定。4.2风险准备金用途风险准备金用于弥补贷款损失，包括但不限于借款人违约损失、房屋价值变动损失等。4.3风险准备金管理贷款人应设立专门账户，对风险准备金进行管理，确保其安全、合规使用。5.风险监测与预警5.1风险监测指标贷款人将设立风险监测指标体系，对借款人信用状况、房屋价值变动、利率变动等因素进行监测。5.2风险预警机制贷款人将建立风险预警机制，对监测到的风险进行预警，并及时采取措施。5.3风险应对措施贷款人将根据风险预警结果，采取相应的风险应对措施，包括但不限于催收、处置抵押物等。6.借款人信用管理6.1信用评估标准贷款人将依据借款人信用记录、还款能力、担保情况等因素，对借款人信用进行评估。6.2信用记录查询贷款人有权查询借款人信用记录，并要求借款人提供相关证明材料。6.3信用风险控制贷款人将采取信用风险控制措施，包括但不限于定期审查借款人信用状况、调整贷款利率等。7.房屋抵押管理7.1抵押物评估贷款人将聘请具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为贷款发放的依据。7.2抵押登记与解除借款人须按照贷款人要求办理抵押登记手续，抵押登记手续完成后，抵押权生效。在借款人提前偿还全部贷款本息的情况下，贷款人应协助借款人办理抵押登记解除手续。7.3抵押物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。8.担保方式与担保人责任8.1担保方式选择a)信用担保；b)物质抵押担保；c)第三方保证担保；d)其他合法担保方式。8.2担保人资格要求a)具有完全民事行为能力；b)信用良好，无重大债务；c)有能力承担担保责任。8.3担保责任范围担保人应对借款人未按时偿还的贷款本金、利息及违约金承担连带清偿责任。9.债务偿还与还款计划9.1还款方式a)等额本息还款法；b)等额本金还款法；c)按月还息，按年还本还款法；d)其他合法还款方式。9.2还款计划制定贷款人将根据借款人的收入情况、还款能力等因素，与借款人共同制定还款计划。9.3逾期还款处理a)催收；b)加收逾期利息；c)转让债权；d)采取法律手段追偿。10.保险条款10.1保险类型a)房屋抵押贷款保险；b)信用保险；c)其他贷款人要求的保险。10.2保险责任a)对房屋抵押贷款损失进行赔偿；b)对借款人信用损失进行赔偿；c)其他保险责任。10.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用标准由保险人确定。11.违约责任11.1违约行为定义a)借款人未按约定偿还贷款本息；b)借款人提供虚假信息；c)借款人违反合同约定；d)其他违约行为。11.2违约责任承担a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失；d)承担其他违约责任。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构由双方在合同中约定，未约定的，可向借款人住所地或者贷款人住所地的仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认。13.2合同解除条件a)借款人违约，经贷款人催告后仍不改正；b)合同约定的解除条件成就；c)法律法规规定的其他解除情形。13.3合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件a)借款人全部偿还贷款本息；b)合同约定的终止条件成就；c)法律法规规定的其他终止情形。14.3合同终止程序合同终止应以书面形式通知对方，合同终止自通知到达对方时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在贷款过程中，除贷款人和借款人之外的，为贷款提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于：房屋评估、信用评估、担保、法律咨询、保险代理等。2.第三方介入的同意2.1贷款人和借款人同意，在符合法律法规和合同约定的情况下，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何第三方介入需经借款人书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a)房屋评估机构：对房屋价值进行评估，评估结果应真实、客观，如评估结果存在虚假，由评估机构承担相应责任。b)信用评估机构：对借款人信用状况进行评估，评估结果应准确，如评估结果存在误导，由评估机构承担相应责任。c)担保机构：提供担保服务，如担保人违约，由担保机构承担相应责任。d)法律咨询机构：提供法律咨询服务，如咨询服务存在误导，由咨询机构承担相应责任。e)保险代理机构：提供保险代理服务，如保险服务存在误导，由保险代理机构承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)借款人向贷款人提出引入第三方的书面申请；b)贷款人审核第三方资质，确认其符合要求；c)双方签订服务协议，明确第三方责任和权利；d)第三方提供服务，履行相关职责。6.第三方权利6.1第三方权利如下：a)根据服务协议，收取相应的服务费用；b)在履行服务过程中，享有合法权益的保护；c)遵守法律法规和合同约定，独立履行职责。7.第三方义务7.1第三方义务如下：a)按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；b)保守借款人、贷款人及其他相关方的商业秘密；c)遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。8.第三方变更与解除8.1第三方变更a)如第三方发生变更，需提前通知贷款人和借款人，并签订新的服务协议；b)第三方变更不影响本合同的效力。8.2第三方解除a)第三方有权根据服务协议约定解除服务；b)第三方解除服务，不影响本合同的履行。9.第三方争议解决9.1第三方争议解决方式a)双方应通过友好协商解决；b)协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方争议解决机构a)仲裁机构由双方在服务协议中约定；b)未约定的，可向第三方所在地或者贷款人住所地的仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由借款人承担，具体费用标准由双方在服务协议中约定。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入应遵循公开、公平、公正的原则；11.2第三方介入不得损害借款人、贷款人及其他相关方的合法权益；11.3本合同中未明确的其他第三方介入事项，按照法律法规和双方约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记部门公章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的必要条件。2.借款人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖借款人签名。说明：用于证明借款人身份，是合同生效的必要条件。3.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。说明：用于确定房屋价值，是贷款发放的依据。4.借款人信用报告要求：由信用机构提供，报告内容真实、准确。5.担保合同要求：由借款人与担保人签订，明确双方权利义务。说明：用于确保贷款安全，是合同生效的必要条件。6.保险合同要求：由借款人与保险公司签订，明确双方权利义务。说明：用于保障贷款安全，是合同生效的必要条件。7.第三方服务协议要求：由借款人与第三方签订，明确双方权利义务。说明：用于规范第三方服务，是合同生效的必要条件。8.合同变更协议要求：由贷款人和借款人共同签订，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况，是合同生效的必要条件。9.争议解决协议要求：由贷款人和借款人共同签订，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中的争议，是合同生效的必要条件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同履行。说明：用于补充合同内容，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)借款人未按约定偿还贷款本息。b)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。c)借款人违反合同约定，损害贷款人合法权益。d)第三方未按服务协议履行职责，造成贷款人损失。2.责任认定标准a)违约行为发生，贷款人有权要求违约方承担违约责任。b)违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。c)违约金标准由双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规规定执行。3.违约责任认定示例a)借款人未按约定偿还贷款本息，逾期30天，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应违约金。b)借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，借款人应赔偿贷款人实际损失。c)第三方未按服务协议履行职责，导致贷款人遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度商品房住房贷款合同贷款人风险分担机制1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.贷款人及借款人基本信息2.1贷款人名称及联系方式2.2借款人名称及联系方式2.3贷款人与借款人之间的权利义务关系3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率及调整方式4.贷款发放条件与程序4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序5.贷款偿还方式与还款计划5.1贷款偿还方式5.2还款计划制定与调整6.贷款人风险分担机制6.1风险识别与评估6.2风险分担比例及方式6.3风险保障措施7.贷款逾期处理7.1逾期贷款的定义7.2逾期贷款的利息计算7.3逾期贷款的处理措施8.贷款提前还款8.1提前还款的条件8.2提前还款的手续与费用9.贷款合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式11.合同附件及补充条款11.1合同附件的效力11.2补充条款的效力12.合同生效、终止与存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.其他约定事项13.1法律变更的应对措施13.2合同解释权归属13.3合同附件14.合同签署与见证14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同见证与公证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等互利、诚实信用、公平原则，保护当事人合法权益。2.贷款人及借款人基本信息2.1贷款人名称及联系方式贷款人为银行股份有限公司，联系方式：电话：，地址：省市区路号。2.2借款人名称及联系方式借款人为X，联系方式：电话：，地址：省市区路号。2.3贷款人与借款人之间的权利义务关系贷款人与借款人之间在合同有效期内，依法享有权利、承担义务。3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限本合同贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率及调整方式本合同贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。如国家政策调整，贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.贷款发放条件与程序4.1贷款发放条件（1）具备完全民事行为能力；（3）具有合法有效的身份证明；（4）具有稳定可靠的收入来源；（5）具有购买商品房的合同或协议；（6）贷款人要求的其他条件。4.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人提交贷款申请及相关资料；（2）贷款人审核借款人资料；（3）贷款人与借款人签订本合同；（4）借款人支付首付款；（5）贷款人发放贷款。5.贷款偿还方式与还款计划5.1贷款偿还方式本合同贷款采用分期偿还方式，具体还款方式为等额本息还款法。5.2还款计划制定与调整借款人需根据贷款人提供的还款计划按时还款，如需调整还款计划，需提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可调整。6.贷款人风险分担机制6.1风险识别与评估贷款人应对借款人进行风险识别与评估，包括信用风险、操作风险等。6.2风险分担比例及方式贷款人承担信用风险，借款人承担操作风险。风险分担比例为：（1）信用风险：贷款人承担80%，借款人承担20%；（2）操作风险：借款人承担100%。6.3风险保障措施（1）要求借款人提供担保；（2）对借款人进行贷后管理；（3）采取其他措施降低风险。8.贷款逾期处理8.1逾期贷款的定义逾期贷款是指借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金或利息的行为。8.2逾期贷款的利息计算逾期贷款的利息按照逾期天数按日计收，逾期利息按贷款合同约定的利率上浮50%计算。8.3逾期贷款的处理措施（1）逾期贷款发生后，贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息。a.发出催收通知书；b.催告借款人限期偿还逾期贷款；c.对逾期贷款采取法律手段追偿；d.依法处置借款人提供的担保物。9.贷款提前还款9.1提前还款的条件（1）提前还款前需向贷款人提出书面申请；（2）提前还款前需结清所有逾期利息；（3）贷款人同意提前还款。9.2提前还款的手续与费用（1）提交提前还款申请书；（2）结清贷款账户内的所有款项；（3）支付提前还款的手续费，手续费按贷款余额的一定比例计算。10.贷款合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经贷款人与借款人协商一致；（2）合同变更需签订书面协议；（3）合同变更需符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需符合法律法规的规定；（2）合同解除需经贷款人与借款人协商一致；（3）合同解除需签订书面协议。11.违约责任与争议解决11.1违约责任的承担（1）借款人违约的，应承担相应的违约责任；（2）贷款人违约的，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式（1）双方发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件及补充条款12.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效、终止与存续13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同存续期限本合同自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。14.合同签署与见证14.1合同签署主体本合同由贷款人和借款人双方签字（或盖章）。14.2合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.3合同见证与公证本合同签署后，双方可自愿选择见证或公证，但见证或公证费用由各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、公证机构等，为提供相关服务或履行特定职责的独立第三方。15.2第三方介入的范围1.为贷款人和借款人提供信息咨询服务；2.对借款人的信用进行评估；3.为借款人提供担保服务；4.为贷款人和借款人提供法律、公证服务；5.为贷款人和借款人提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和许可；2.第三方服务内容符合本合同约定；3.第三方介入需经贷款人和借款人同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，且仅限于因第三方自身过错导致的损失。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的5%，且不超过人民币50万元整。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.贷款人责任：贷款人负责监督第三方的服务质量和履行情况，确保第三方按照合同约定提供服务。2.借款人责任：借款人需配合第三方完成相关服务流程，并承担因第三方服务引起的合理费用。17.2第三方变更通知若第三方需更换或变更，甲乙双方应在变更前通知对方，并经对方同意后方可更换或变更。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更程序1.第三方提交变更申请；2.甲乙双方协商确定变更内容；3.签订书面变更协议；4.签署变更后的合同。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决原则1.尊重事实、公平合理；2.优先协商解决；3.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的保密条款20.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入时的法律法规遵守21.1法律法规遵守第三方在介入本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整，包括个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是合同签订前的重要文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.借款人身份证明详细要求：提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认借款人的身份信息，确保合同的有效性。3.借款人收入证明详细要求：提供工资单、纳税证明等收入证明文件。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力，确保贷款的安全。4.购房合同或协议详细要求：提供购房合同或协议，证明借款人的购房资格。说明：购房合同或协议是贷款发放的前提条件，确保贷款用途的合法性。5.贷款合同详细要求：双方签署的正式贷款合同文本。说明：贷款合同是双方权利义务的法律依据，具有法律效力。6.担保合同详细要求：如有担保，提供担保合同文本。说明：担保合同明确了担保人的担保责任，保障贷款的安全。7.评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告。说明：评估报告用于确定房产的价值，确保贷款金额的合理性。8.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书用于确认合同条款的合法性，避免法律风险。9.公证文件详细要求：如有公证，提供公证文件。说明：公证文件用于证明合同的真实性和合法性。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款人要求的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息。贷款人未按时发放贷款。借款人未按约定用途使用贷款。第三方未按约定提供服务或履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿因违约造成的损失；c.承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：a.借款人未按时偿还贷款本金或利息：违约金计算：逾期利息按日计收，逾期本金按逾期天数按日计收。损失赔偿：因借款人违约导致贷款人损失的，借款人需赔偿损失。b.贷款人未按时发放贷款：违约金计算：贷款人需支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。损失赔偿：因贷款人违约导致借款人损失的，贷款人需赔偿损失。c.借款人未按约定用途使用贷款：违约金计算：贷款人有权要求借款人立即停止违规行为，并支付违约金。损失赔偿：因借款人违规使用贷款导致贷款人损失的，借款人需赔偿损失。全文完。2024年度商品房住房贷款合同贷款人风险分担机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款人代表1.3被贷款人信息1.4被贷款人代表2.贷款合同基本条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5逾期罚息2.6贷款用途2.7贷款条件3.风险分担机制3.1风险识别与评估3.2风险分担比例3.3风险预警与监控3.4风险处置措施3.5风险补偿机制4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间5.贷款使用与监管5.1贷款使用规定5.2贷款使用监督5.3贷款使用违规责任5.4贷款使用情况报告6.还款计划与还款方式6.1还款计划制定6.2还款方式变更6.3还款计划调整6.4还款计划执行7.逾期贷款处理7.1逾期贷款界定7.2逾期贷款催收7.3逾期贷款罚息7.4逾期贷款处置8.贷款变更与解除8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款解除条件8.4贷款解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2被贷款人违约责任10.3违约责任承担方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1贷款合同附件12.2风险分担机制附件12.3其他附件13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同解释机构14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人住所：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：02756781.2贷款人代表1.2.1贷款人代表姓名：1.2.2贷款人代表职务：信贷部经理1.2.3贷款人代表联系电话：13856781.3被贷款人信息1.3.1被贷款人名称：房地产开发有限公司1.3.2被贷款人住所：省市区路号1.3.3被贷款人法定代表人：1.3.4被贷款人联系电话：027876543211.4被贷款人代表1.4.1被贷款人代表姓名：赵六1.4.2被贷款人代表职务：财务总监1.4.3被贷款人代表联系电话：139876543212.贷款合同基本条款2.1贷款金额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。2.3还款期限：自贷款发放之日起，分X年X个月等额本息还款。2.4还款方式：按月偿还，每月还款日为每月的日。2.5逾期罚息：逾期贷款每日罚息金额为逾期本金金额的万分之五。2.6贷款用途：用于房地产开发有限公司的商品房建设。2.7.1具有合法的营业执照和房地产开发资质。2.7.3提供合法有效的担保。3.风险分担机制3.1风险识别与评估3.1.1贷款人将根据被贷款人的财务状况、信用记录等因素进行风险识别和评估。3.1.2贷款人将对贷款项目进行实地考察，评估项目的风险程度。3.2风险分担比例3.2.1贷款人承担X%的风险，被贷款人承担Y%的风险。3.2.2具体的风险分担比例由双方在合同中约定。3.3风险预警与监控3.3.1贷款人将建立风险预警机制，对贷款风险进行实时监控。3.3.2被贷款人需定期向贷款人报告贷款项目的进展情况。3.4风险处置措施3.4.1.1及时采取催收措施，追回逾期贷款。3.4.1.2对贷款项目进行重新评估，调整风险分担比例。3.4.1.3对被贷款人采取法律手段，维护贷款人的合法权益。3.5风险补偿机制3.5.1贷款人将设立风险补偿基金，用于补偿因贷款风险造成的损失。3.5.2风险补偿基金的具体金额和提取方式由双方在合同中约定。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.1.1被贷款人需满足贷款条件。4.1.2贷款人完成对贷款项目的实地考察。4.1.3双方签订贷款合同。4.2贷款发放程序4.2.1贷款人完成贷款审批。4.2.2被贷款人提供相关资料。4.2.3贷款人发放贷款。4.3贷款支付方式4.3.1贷款人通过银行转账方式将贷款资金支付给被贷款人。4.4贷款支付时间4.4.1贷款发放后的X个工作日内，贷款人完成贷款资金的支付。5.贷款使用与监管5.1贷款使用规定5.1.1被贷款人应按照贷款用途使用贷款资金。5.1.2被贷款人不得将贷款资金用于非法用途。5.2贷款使用监督5.2.1贷款人将对贷款资金的使用进行监督。5.2.2被贷款人需定期向贷款人报告贷款资金的使用情况。5.3贷款使用违规责任5.3.1.1催收逾期贷款。5.3.1.2采取措施限制被贷款人的贷款额度。5.4贷款使用情况报告5.4.1被贷款人需每月向贷款人提交贷款使用情况报告。7.还款计划与还款方式7.1还款计划制定7.1.1贷款人将根据被贷款人的财务状况，制定还款计划。7.1.2还款计划需经被贷款人同意后生效。7.2还款方式变更7.2.1被贷款人如需变更还款方式，应提前X天向贷款人提出申请。7.2.2贷款人将根据被贷款人的申请和实际情况，决定是否批准变更还款方式。7.3还款计划调整7.3.1若被贷款人因特殊原因，无法按照原还款计划还款，可申请调整还款计划。7.3.2贷款人将根据被贷款人的申请和实际情况，决定是否批准调整还款计划。7.4还款计划执行7.4.1被贷款人应按照还款计划执行还款义务。7.4.2贷款人将对被贷款人的还款情况进行监督。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款界定8.1.1逾期贷款是指被贷款人未按约定的还款日期偿还的贷款本金或利息。8.1.2逾期贷款的界定标准按照中国人民银行的规定执行。8.2逾期贷款催收8.2.1贷款人将采取电话、信函、上门等方式进行逾期贷款催收。8.2.2贷款人将定期向被贷款人发送逾期贷款催收通知。8.3逾期贷款罚息8.3.1逾期贷款罚息从逾期之日起计算，直至贷款本金及利息全部清偿。8.3.2逾期罚息的利率高于正常贷款利率的X倍。8.4逾期贷款处置8.4.1贷款人有权采取法律手段对逾期贷款进行处置，包括但不限于：8.4.1.1对被贷款人的资产进行查封、冻结、拍卖。8.4.1.2向法院提起诉讼，请求偿还逾期贷款。9.贷款变更与解除9.1贷款变更条件9.1.1贷款人变更需满足国家法律法规和政策要求。9.1.2被贷款人同意贷款变更。9.2贷款变更程序9.2.1双方协商一致后，签订贷款变更协议。9.2.2贷款变更协议需报送相关监管部门审批。9.3贷款解除条件9.3.1被贷款人严重违约，如无力偿还贷款。9.3.2贷款人严重违约，如未按约定提供贷款资金。9.4贷款解除程序9.4.1双方协商一致后，签订贷款解除协议。9.4.2贷款解除协议需报送相关监管部门备案。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起X个月内。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.违约责任11.1贷款人违约责任11.1.1贷款人未按约定提供贷款资金的，应向被贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的X%。11.2被贷款人违约责任11.2.1被贷款人未按约定偿还贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的X%。11.3违约责任承担方式11.3.1违约责任以货币形式承担。11.3.2违约责任在争议解决过程中一并处理。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2贷款人完成贷款审批。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1贷款本金及利息全部清偿。12.3.2合同约定的解除条件成立。12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间自合同约定的终止条件成立之日起。13.合同附件13.1贷款合同附件13.1.1贷款合同13.1.2贷款申请表13.1.3贷款审批表13.2风险分担机制附件13.2.1风险分担协议13.2.2风险预警报告13.3其他附件13.3.1贷款担保协议13.3.2贷款抵押物评估报告14.其他约定事项14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：省市银行股份有限公司14.3合同签署人签字：贷款人代表：（签字）被贷款人代表：（签字）14.4合同签署单位盖章：银行股份有限公司：（盖章）房地产开发有限公司：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同执行过程中，根据合同约定或法律规定，提供专业服务或参与合同履行的一方。16.第三方介入的必要性16.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务以确保合同目的的实现。16.1.2合同约定或法律规定必须由第三方介入。16.1.3当事人协商一致，认为第三方介入对合同履行有益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定方式如下：17.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。17.1.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、范围、难度等因素。17.1.3第三方责任限额应明确在合同附件中，并作为合同的一部分。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照合同约定或法律规定，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守职业道德和行业规范。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与贷款人、被贷款人之间的关系如下：19.1.1第三方与贷款人、被贷款人之间是服务与被服务的关系。19.