2024年度商铺租赁合同附带租赁物损坏赔偿细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同附带租赁物损坏赔偿细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金及退还条件2.3其他相关费用3.租赁物的使用及维护3.1租赁物范围及使用规定3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的使用限制4.租赁物的损坏赔偿细则4.1损坏赔偿原则4.2损坏赔偿范围4.3损坏赔偿金额计算4.4损坏赔偿责任承担5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.附件9.1商铺租赁房屋平面图9.2租赁物清单10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署代表12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金退还13.3其他相关事宜14.合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系商铺所有权人，乙方同意租赁甲方位于（具体地址）的商铺进行经营。1.2商铺基本情况商铺面积为（具体面积）平方米，位于（具体楼层/区域），商铺结构为（具体结构），装修情况为（具体装修情况）。1.3租赁期限本合同租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式本合同租金为人民币（具体金额）/月，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。2.2押金及退还条件乙方应在签订本合同时一次性支付人民币（具体金额）作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.3其他相关费用除租金外，乙方应承担商铺的水、电、燃气等费用，具体费用按实际使用量计算。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物范围及使用规定本合同租赁物包括商铺及其附属设施，乙方应合理使用，不得擅自改动结构。3.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。3.3租赁物的使用限制乙方不得在商铺内从事违法活动，不得存放易燃、易爆等危险物品。4.租赁物的损坏赔偿细则4.1损坏赔偿原则乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏的责任。4.2损坏赔偿范围损坏赔偿范围包括租赁物本身及其附属设施。4.3损坏赔偿金额计算损坏赔偿金额按实际修复费用计算，如无法修复，按市场评估价值计算。4.4损坏赔偿责任承担乙方应在发现损坏之日起（具体期限）内向甲方报告，并承担相应的赔偿责任。5.合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同解除条件1.甲方未按约定提供租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失；4.发生不可抗力。5.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在合同解除后（具体期限）内办理相关手续。6.违约责任6.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改动租赁物结构、从事违法活动等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际情况确定，一般不超过实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择（具体机构名称）作为争议解决机构。7.3争议解决程序争议解决程序按所选机构的规定进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理租赁关系，包括但不限于设备退还、费用结算等。9.附件9.1商铺租赁房屋平面图附件一为商铺租赁房屋平面图，乙方应仔细阅读并确认。9.2租赁物清单附件二为租赁物清单，详细列明了租赁物的种类、数量及状况。10.其他约定10.1通知方式1.邮寄：通过挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址。2.电子邮件：通过双方确认的电子邮箱地址发送。3.当面交付：直接交付至对方或对方指定的代表。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.合同签署11.1合同签署地点本合同签署地为（具体地点）。11.2合同签署时间本合同签署时间为（具体日期）。11.3合同签署代表甲方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。乙方代表：（姓名），身份证号码：（身份证号码）。12.合同备案12.1合同备案机关本合同需向（具体备案机关名称）备案。12.2合同备案时间本合同备案时间为（具体备案时间）。12.3合同备案手续双方应按照备案机关的要求，在规定时间内完成合同备案手续。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应在（具体期限）内将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金退还如合同因甲方原因提前解除，甲方应按实际租赁期限退还乙方相应租金。13.3其他相关事宜合同解除后，双方应妥善处理剩余的租赁物、未结算的费用及其他相关事宜。14.合同未尽事宜的处理14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。14.2合同未尽事宜的处理原则如协商不成，双方可参照相关法律法规及行业惯例进行处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同执行过程中可能出现的问题，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的类型及责任16.1中介方中介方作为促成甲乙双方达成租赁关系的中间人，其责任包括但不限于：1.介绍双方接触，促成租赁合同的签订。2.协助双方就租赁事宜进行沟通和协商。3.在合同签订前对商铺进行实地查看，提供商铺信息。中介方的责任限额为中介服务费，如未达到约定标准，中介方无权要求额外赔偿。16.2评估机构评估机构负责对商铺进行价值评估，其责任包括：1.独立、客观地评估商铺价值。2.提供评估报告，作为合同签订的依据。评估机构的责任限额为评估费用，如评估结果与实际价值偏差过大，评估机构应承担相应责任。16.3法律顾问法律顾问提供法律咨询和协助处理合同相关法律事务，其责任包括：1.审查合同条款，确保合同合法有效。2.协助解决合同执行过程中的法律问题。3.提供法律意见，指导双方正确履行合同。法律顾问的责任限额为咨询费用，如因法律顾问的失误导致合同无效或产生额外损失，法律顾问应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方与第三方之间的合同或协议，甲方应按照与第三方约定的条款履行支付义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方与第三方之间的合同或协议，乙方应按照与第三方约定的条款接受服务或履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，但第三方在履行职责过程中应公平、公正地对待甲乙双方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的程序1.甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项和程序。2.双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。3.第三方在介入过程中应保持独立性和客观性。18.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。2.如第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。18.3第三方介入的效果第三方介入的效果以合同约定为准，如第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方应协商解决。19.明确第三方的责任限额19.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。19.2超过责任限额的处理如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商处理，包括但不限于调整责任限额、寻求第三方保险等方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁房屋平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：该图作为商铺状况的附件，乙方在签订合同时应仔细核对。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、数量、规格、新旧程度等。说明：该清单作为租赁物状况的附件，乙方在接收租赁物时应核对无误。3.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同副本。说明：该证明作为合同生效的附件，双方应妥善保管。4.甲方产权证明要求：甲方提供的商铺所有权证明文件。说明：该证明作为甲方有权出租商铺的依据。5.乙方身份证明要求：乙方提供的有效身份证件。说明：该证明作为乙方身份的附件，甲方在签订合同时应核对。6.预付款收据要求：乙方支付预付款的收据。说明：该收据作为乙方已支付预付款的证明。7.押金收据要求：乙方支付押金的收据。说明：该收据作为乙方已支付押金的证明。8.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证作为乙方已支付租金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改动租赁物结构或设施从事违法活动损坏租赁物未妥善维护租赁物违反合同约定的使用限制未按约定进行通知和报告2.违约责任认定标准未按时支付租金：按合同约定的滞纳金标准计算，如未约定，按每日万分之五计算。擅自改动租赁物结构或设施：乙方应恢复原状或赔偿损失。从事违法活动：乙方承担法律责任，甲方有权解除合同。损坏租赁物：按实际修复费用或市场评估价值赔偿。未妥善维护租赁物：乙方承担维修费用。违反合同约定的使用限制：乙方承担相应责任，如造成损失，赔偿损失。未按约定进行通知和报告：乙方承担违约责任，如造成损失，赔偿损失。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金，逾期15天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方擅自拆除商铺内的部分隔断，甲方要求乙方恢复原状，乙方拒绝，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。乙方在商铺内存放易燃物品，引发火灾，乙方承担法律责任，甲方有权解除合同。全文完。2024年度商铺租赁合同附带租赁物损坏赔偿细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本情况1.3租赁期限及租金2.租赁物的使用2.1租赁物用途2.2使用限制2.3使用规范3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维修责任3.2维修费用的承担3.3保养责任4.租赁物的损坏赔偿4.1损坏赔偿原则4.2损坏认定标准4.3损坏赔偿方式5.租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.租赁合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的合同效力7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.租赁物清单11.1租赁物名称11.2数量11.3规格11.4状态12.租赁物交接12.1交接时间12.2交接程序12.3交接责任13.租赁物退租13.1退租条件13.2退租程序13.3退租费用14.附则14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，联系电话：____________________。1.1.2承租方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，联系电话：____________________。1.2商铺基本情况1.2.1商铺地址：____________________。1.2.2商铺面积：____________________平方米。1.2.3商铺用途：____________________。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.3.2租金金额：每月人民币____元整。1.3.3付款方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滞纳金。第二条租赁物的使用2.1租赁物用途2.1.1承租方仅能将租赁物用于____________________。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.2.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或抵押。2.3使用规范2.3.1承租方应遵守国家法律法规，确保租赁物使用安全。2.3.2承租方应爱护租赁物，避免因使用不当造成损坏。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的维修责任3.1.1租赁物在使用过程中发生自然磨损，由出租方负责维修。3.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。3.2维修费用的承担3.2.1因自然磨损发生的维修费用由出租方承担。3.2.2因使用不当造成的维修费用由承租方承担。3.3保养责任3.3.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。第四条租赁物的损坏赔偿4.1损坏赔偿原则4.1.1损坏赔偿以实际损失为准。4.1.2出租方有权要求承租方赔偿因损坏造成的损失。4.2损坏认定标准4.2.1损坏程度根据租赁物新旧程度、使用年限等因素进行评估。4.2.2损坏原因明确，由承租方承担赔偿责任。4.3损坏赔偿方式4.3.1承租方应承担维修费用。4.3.2如无法修复，承租方应赔偿等值的新租赁物。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.1.1保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事故造成的损失。5.1.2保险责任范围不包括因承租方使用不当造成的损失。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租方和承租方共同承担。5.2.2保险费用分担比例：出租方____%，承租方____%。5.3保险理赔流程5.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知保险公司。5.3.2出租方和承租方应配合保险公司进行理赔。第六条合同变更6.1变更条件6.1.1合同任何一方提出变更要求，需提前____日书面通知对方。6.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2变更程序6.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。6.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。6.3变更后的合同效力6.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。6.3.2变更后的合同对双方具有约束力。第八条合同解除7.1解除条件7.1.1合同到期。7.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序7.2.1解除合同需提前____日书面通知对方。7.2.2解除合同应采取书面形式。7.2.3解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜。7.3解除后的责任承担7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余租金。7.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条违约责任8.1违约行为8.1.1未按时支付租金。8.1.2未经许可擅自改变租赁物用途。8.1.3未按照约定进行租赁物的维护保养。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.2.2违约金按每日租金的____%计算。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。8.3.2违约金总额不得超过合同总金额的____%。第十条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租赁物清单、变更协议等。第十二条租赁物清单11.1租赁物名称11.1.1店铺装修11.1.2家具11.1.3电器11.2数量11.2.1店铺装修：____________________。11.2.2家具：____________________。11.2.3电器：____________________。11.3规格11.3.1店铺装修：____________________。11.3.2家具：____________________。11.3.3电器：____________________。11.4状态11.4.1店铺装修：____________________。11.4.2家具：____________________。11.4.3电器：____________________。第十三条租赁物交接12.1交接时间12.1.1租赁物交接时间为____年__月__日。12.2交接程序12.2.1交接时，双方应共同检查租赁物的现状。12.2.2双方应在交接清单上签字确认。12.3交接责任12.3.1交接后，租赁物由承租方负责。12.3.2交接过程中出现的损失，由责任方承担。第十四条附则14.1合同签署日期14.1.1本合同自____年__月__日签署。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管责任14.3.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指合同双方在履行本合同时，因提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1任何一方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、方式和预期效果。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方应遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不对合同双方的违约行为承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方的违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取相应措施。5.3第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因造成自身损失的，合同双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1合同双方在需要第三方介入时，应提前____日向对方发出书面通知，并说明介入的具体需求和预期目标。6.2第三方在接到通知后，应在____日内给予回复，确定是否接受介入请求。6.3合同双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，按每日____%收取滞纳金。第八条第三方介入的变更与解除8.1合同双方在第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并说明理由。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，合同双方应进行验收，确认第三方是否完成了约定的职责。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的后续责任12.1第三方介入结束后，如因第三方原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入结果进行评估，并在必要时采取补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交接的重要依据。2.租赁合同要求：合同内容应包括租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：租赁合同是双方权利义务关系的法律文件。3.保证金收据要求：收据应注明保证金金额、交付时间、收据编号等。说明：保证金收据是证明保证金已交付的凭证。4.付款凭证要求：凭证应注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：付款凭证是证明租金已支付的凭证。5.维修费用清单要求：清单应详细列出维修项目、费用、维修时间等。说明：维修费用清单是维修费用结算的依据。6.损坏赔偿协议要求：协议应详细说明损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：损坏赔偿协议是双方就租赁物损坏赔偿达成一致意见的文件。7.变更协议要求：协议应详细说明变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：变更协议是双方就合同内容变更达成一致意见的文件。8.解除合同协议要求：协议应详细说明解除合同的原因、解除生效时间、双方责任等。说明：解除合同协议是双方就解除合同达成一致意见的文件。9.第三方服务协议要求：协议应详细说明第三方介入的目的、服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方达成服务合作的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：按每日租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，出租方有权解除合同。示例：若每月租金为人民币____元，逾期支付超过30日，则每日滞纳金为____元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方擅自改变租赁物用途导致出租方损失人民币____元，则承租方应赔偿该损失。3.违约行为：未按照约定进行租赁物的维护保养责任认定：赔偿因未维护保养导致租赁物损坏的维修费用。示例：若因承租方未维护保养导致租赁物损坏，维修费用为人民币____元，则承租方应承担该费用。4.违约行为：未经许可擅自转租、转借或抵押租赁物责任认定：解除合同，收回租赁物，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经许可擅自转租租赁物，出租方损失人民币____元，则承租方应赔偿该损失。5.违约行为：未按时交付保证金责任认定：按每日____%支付滞纳金，逾期超过____日，出租方有权解除合同。示例：若保证金为人民币____元，逾期支付超过30日，则每日滞纳金为____元。全文完。2024年度商铺租赁合同附带租赁物损坏赔偿细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.租赁物损坏赔偿细则7.1损坏赔偿范围7.2损坏鉴定及评估7.3赔偿责任及方式7.4损坏赔偿流程8.商铺使用规定8.1商铺用途限制8.2商铺装修规定8.3商铺设施维护9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号码：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4注册资本：________1.2.5营业执照号码：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每____年调整一次6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2退还条件：租赁期满，商铺及设施完好无损，无欠款及违约行为6.3退还方式：在租赁期满后____个工作日内退还7.租赁物损坏赔偿细则7.1损坏赔偿范围：包括但不限于商铺、设施、设备等因人为或自然原因造成的损坏7.2损坏鉴定及评估：由双方共同委托具有相关资质的第三方机构进行鉴定及评估7.3赔偿责任及方式：损坏赔偿金额按照鉴定及评估结果确定，由承租方承担7.4损坏赔偿流程：承租方在发现损坏后应及时通知租赁方，并共同协商处理方案8.商铺使用规定8.1商铺用途限制8.1.1承租方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途8.1.2未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方8.2商铺装修规定8.2.2装修方案应提交租赁方审核，并取得书面同意8.2.3装修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全8.2.4装修完成后，承租方应确保商铺符合消防、安全等要求8.2.5装修产生的垃圾和废弃物应由承租方负责清理8.3商铺设施维护8.3.1承租方应定期对商铺内的设施进行维护保养8.3.2如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修或更换责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期满9.1.2双方协商一致9.1.3出现合同约定的解除情形9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应提前____天书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算和结算10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金10.1.2擅自改变商铺用途10.1.3未经同意转租或分租商铺10.1.4损坏商铺及设施未及时修复10.1.5其他违反合同约定的事项10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.2仲裁委员会12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致12.2.2修改后的合同内容应以书面形式补充或替代原合同13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并协商解决由此产生的合同履行问题13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱13.2.2通知送达时间以送达地为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.2商铺平面图13.3.3装修方案14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：________14.3合同附件清单：14.3.1商铺平面图14.3.2装修方案14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、鉴定评估、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供中介服务；2.1.2出现合同争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3需要对商铺及设施进行鉴定评估；2.1.4需要第三方提供咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2对商铺及设施造成的损坏；3.2.3因第三方原因导致合同无法继续履行。4.第三方介入协议4.1.1第三方的权利和义务；4.1.2第三方责任限额；4.1.3第三方介入的具体事项；4.1.4第三方介入的费用及支付方式；4.1.5第三方介入的时间安排；4.1.6第三方介入的结果及后续处理。5.第三方责任划分5.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙