2024年度租赁住宅合同终止与租金结算及物业交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁住宅合同终止与租金结算及物业交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅装修情况2.4住宅设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.住宅使用规范7.1住宅使用范围7.2住宅使用限制7.3住宅维护责任8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.租金结算9.1租金结算方式9.2租金结算时间9.3租金结算争议解决10.物业交接10.1物业交接时间10.2物业交接程序10.3物业交接责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.租赁住宅基本信息2.1住宅地址：________________2.2住宅面积：________________平方米2.3住宅装修情况：________________2.4住宅设施设备：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月________________日前支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币________________元5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除时，住宅无损坏，且租赁方已缴纳所有费用，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还方式：在租赁期满或合同解除后的________________日内，承租方将押金退还至其指定的银行账户。6.物业管理费用6.1物业管理费金额：人民币________________元/月6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付6.3物业管理费支付时间：每月________________日前支付当月物业管理费7.住宅使用规范7.1住宅使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。7.2住宅使用限制：禁止在住宅内饲养宠物、从事违法活动、改变住宅结构等。7.3住宅维护责任：租赁方负责住宅的日常维护，包括但不限于水电设施的维修、房屋保养等。8.合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1租赁方解除合同事由：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反住宅使用规范；c)承租方未按约定时间缴纳物业管理费用；d)出现不可抗力因素，导致住宅无法居住。8.1.2承租方解除合同事由：a)租赁方未按约定提供住宅；b)租赁方未按约定维修住宅；c)出现不可抗力因素，导致住宅无法居住。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除：双方应友好协商，达成解除合同的协议。8.2.2单方解除：任何一方在出现合同解除事由时，有权单方面解除合同，并书面通知对方。8.3合同解除后的责任8.3.1租赁方责任：租赁方应退还承租方已缴纳的租金和押金，并承担因解除合同而产生的其他费用。8.3.2承租方责任：承租方应支付租赁方至合同解除之日的租金，并承担因解除合同而产生的其他费用。9.租金结算9.1租金结算方式：按月结算，每月租金为人民币________________元。9.2租金结算时间：每月________________日前支付当月租金。9.3租金结算争议解决：如双方对租金结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。10.物业交接10.1物业交接时间：在租赁期满或合同解除后的________________日内。10.2物业交接程序：a)双方应共同对住宅进行现场检查，确认住宅现状；b)双方应在检查后签署物业交接确认书；c)如有损坏或遗漏，双方应协商解决。11.违约责任11.1违约情形：a)一方未按约定履行合同义务；b)一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担：a)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；b)违约方应承担因违约而产生的其他费用。11.3违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构：________________仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同约定的解除条件。13.3合同终止后的处理：a)双方应按照约定办理物业交接；b)双方应结清所有费用；c)合同终止后，双方应相互出具解除合同证明。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________________14.2其他约定事项二：________________14.3其他约定事项三：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服务：在合同签订、履行或解除过程中，双方可邀请第三方提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。15.2.2评估服务：在房屋租赁合同终止时，可能需要第三方对住宅进行评估，以确定住宅的残值或损坏程度。15.2.3维修服务：在租赁期间，如住宅出现损坏，可能需要第三方进行维修或更换设施设备。15.2.4法律服务：在合同履行过程中，如出现争议，双方可邀请第三方提供法律服务，包括但不限于法律咨询、仲裁代理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：a)第三方因提供错误信息或服务导致的损失；b)第三方在履行职责过程中产生的直接损失；c)第三方违反合同约定导致的损失。a)责任限额的具体金额；b)责任限额的计算方式；c)责任限额的有效期限。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方受甲方委托提供服务，甲方对第三方的服务负责；b)甲方应向第三方支付相应的服务费用；c)甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。15.4.2第三方与乙方的关系：a)第三方受乙方委托提供服务，乙方对第三方的服务负责；b)乙方应向第三方支付相应的服务费用；c)乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。15.4.3第三方与合同双方的关系：a)第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定；b)第三方对合同双方的合法权益负有保护义务；c)第三方在履行职责过程中，应避免对合同双方造成不必要的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应确保：a)第三方具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务；b)第三方的服务费用合理，且双方已达成一致；c)第三方的服务内容明确，且符合合同要求。16.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助，包括但不限于：a)提供必要的资料和信息；b)配合第三方进行现场检查、评估或维修；c)及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。a)甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；b)甲方和乙方应承担第三方因提供错误信息或服务导致的损失；c)甲方和乙方应承担第三方违反合同约定导致的损失。a)第三方的服务期限；b)第三方的服务范围；c)第三方的服务标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅照片及设施清单要求：提供住宅内外各房间、公共区域的照片，并详细列出住宅内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。2.附件二：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。3.附件三：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。4.附件四：租赁合同要求：提供双方签署的租赁合同原件。5.附件五：租赁住宅维修记录要求：记录租赁期间住宅的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。6.附件六：租赁住宅损坏报告要求：在租赁期满或合同解除时，由第三方对住宅损坏情况进行评估，并出具损坏报告。7.附件七：物业交接确认书要求：在物业交接时，双方签署的确认书，确认住宅现状及双方权利义务。8.附件八：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责、服务内容、费用等。9.附件九：争议解决文件要求：如发生争议，提供相关争议解决文件，包括仲裁协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反住宅使用规范；c)乙方未按约定时间缴纳物业管理费用；d)租赁方未按约定提供住宅；e)租赁方未按约定维修住宅。2.责任认定标准：a)乙方未支付租金：乙方应承担滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。b)乙方违反住宅使用规范：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿租赁方因此遭受的损失。c)乙方未缴纳物业管理费用：乙方应承担滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的万分之五计算。d)租赁方未提供住宅：租赁方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。e)租赁方未维修住宅：租赁方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：a)乙方未在规定时间内支付租金，逾期三天，租赁方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。b)乙方在住宅内饲养宠物，导致住宅损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。c)乙方未在规定时间内缴纳物业管理费用，逾期一个月，租赁方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。d)租赁方未在约定时间内提供住宅，导致乙方无法入住，租赁方应承担乙方因此遭受的损失。e)租赁方未及时维修住宅内的漏水问题，导致乙方财产受损，租赁方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁住宅合同终止与租金结算及物业交接协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3装修要求6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2维修责任6.3紧急维修处理7.物业费用及公共事业费7.1物业费用7.2公共事业费7.3费用承担8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件8.3退还流程9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.租金结算10.1租金结算方式10.2租金结算时间10.3租金结算流程11.物业交接11.1物业交接时间11.2物业交接流程11.3物业交接责任12.违约责任12.1房东违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2承租人信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：________________________具体位置描述：__________________2.2房屋面积总面积：_____________________使用面积：_____________________2.3房屋结构建筑类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋设施家具：_____________________电器：_____________________其他设施：___________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期年：____月____日3.2租赁终止日期年：____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元4.2支付方式支付方式：银行转账/现金支付4.3付款日期每月____日支付上一个月的租金第五条房屋使用规则5.1使用范围房屋仅限居住使用，不得用于商业活动。5.2使用限制不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。5.3装修要求如需装修，需提前向房东申请并获得书面同意。第六条房屋维护及维修6.1房屋维护责任房东负责房屋主体结构的维护，承租人负责房屋内部设施的维护。6.2维修责任（1）房屋主体结构及公共区域维修由房东负责；（2）房屋内部设施维修由承租人负责；（3）因双方原因造成的维修，由责任方承担。6.3紧急维修处理发生紧急维修时，双方应立即协商解决，必要时可聘请专业人员进行维修。第七条物业费用及公共事业费7.1物业费用物业费用按实际发生金额计算，由承租人承担。7.2公共事业费水、电、燃气、网络等公共事业费用按实际发生金额计算，由承租人承担。7.3费用承担双方应按时缴纳物业费用及公共事业费，逾期未缴纳的，应向对方支付滞纳金。第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额保证金金额为____元，于合同签订之日支付。8.2退还条件（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且物业费用及公共事业费用已结清；（2）合同解除时，双方无争议；（3）其他双方约定的退还条件。8.3退还流程（1）承租人应在合同终止或解除后____日内，向房东提交退还保证金的申请；（2）房东在收到申请后____日内，对房屋进行检查，确认无损坏后，退还保证金；（3）退还保证金时，扣除应退还的物业费用、公共事业费用及任何违约金。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致，提前终止合同。9.2合同解除条件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋及附属设施发生不可抗力导致无法居住；（3）承租人严重违反合同约定的使用规则；（4）其他法律规定的合同解除条件。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）接到解除通知的一方应在____日内回复是否同意解除；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。第十条租金结算10.1租金结算方式租金结算采用银行转账方式，转账账号：____________________10.2租金结算时间每月____日为租金结算日，承租人应于该日之前将租金汇入房东指定的账户。10.3租金结算流程（1）承租人于每月结算日将租金汇入房东指定账户；（2）房东收到租金后，向承租人出具收款凭证；（3）如因转账原因导致租金未按时到账，承租人应在____小时内补足。第十一条物业交接11.1物业交接时间租赁期满或合同解除后____日内，双方应进行物业交接。11.2物业交接流程（1）双方共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋及设施状态；（2）双方填写物业交接清单，确认无损坏或损坏情况；（3）双方签字确认物业交接清单，并各自保存一份。第十二条违约责任12.1房东违约责任（1）未按时交付房屋，应向承租人支付违约金；（2）擅自提高租金，应退还多收的租金；（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。12.2承租人违约责任（1）未按时支付租金，应向房东支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁咨询与评估服务；（3）房屋租赁担保服务；（4）房屋维修服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方服务协议，明确第三方权利义务；（4）第三方按照协议提供相关服务。16.2第三方介入条件（1）第三方服务协议经双方签字（或盖章）确认；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务费用由合同双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同租金总额的____%；（2）如第三方服务协议未约定责任限额，则默认责任限额为合同租金总额的____%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照服务协议提供相应服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行服务协议过程中，有权获取合理的服务费用。18.2第三方义务（1）按照服务协议规定的时间和标准提供服务质量；（2）在提供服务过程中，应确保甲方或乙方的合法权益不受损害；（3）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方责任划分（1）甲方对第三方的选择和监督负有责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2乙方与第三方责任划分（1）乙方对第三方的选择和监督负有责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3甲方与乙方责任划分（1）双方应共同监督第三方履行服务协议；（2）如第三方在履行服务协议过程中，造成甲方或乙方共同损失，双方应按损失比例承担相应责任。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止（1）服务协议履行完毕；（2）服务协议因故终止；（3）第三方因故退出服务。20.2第三方介入解除（1）服务协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除服务协议；（3）法律规定的其他解除情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规则、房屋维护及维修、物业费用及公共事业费、房屋租赁保证金、合同终止与解除、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件为房屋租赁合同的正式文本。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的结构、设施、装修状况等，并附上相关照片。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的现状。3.物业交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括家具、电器等。说明：本附件用于证明房屋及附属设施在交接时的状况。4.第三方服务协议详细要求：协议内容应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的正式协议。5.支付凭证详细要求：记录租金、物业费用、公共事业费等支付情况的凭证。说明：本附件用于证明支付情况的合法性和有效性。6.违约通知详细要求：明确违约行为，要求违约方承担相应责任的通知。说明：本附件用于通知违约方履行合同义务。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提高租金。责任认定：支付违约金，退还多收租金，承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。责任认定：支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失，修复或赔偿损坏的房屋设施。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供服务质量、造成甲方或乙方损失。责任认定：按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供维修服务，造成甲方损失，乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。示例：双方协商一致，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁住宅合同终止与租金结算及物业交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用支付方式5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接流程7.3房屋交接清单8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件效力13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.2租金结算13.3物业交接14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、餐桌、床、衣柜等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X有限公司账号：05.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，租金可按年度进行调整5.2租金调整频率：每年调整一次5.3租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋设施损坏，由承租方负责维修或赔偿7.房屋交接7.1房屋交接时间：租赁期限届满前7日内7.2房屋交接流程：双方在约定时间、地点进行房屋交接，并签署房屋交接清单7.3房屋交接清单：清单内容包括房屋设施清单、损坏情况、水电表读数等8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过一个月8.1.2出租方有严重违约行为，如未按时交付房屋或提供基本设施8.1.3因不可抗力导致房屋无法居住8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，且双方无续约意愿8.2.2房屋被依法收回或征收8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同时，双方应立即进行房屋交接8.3.2租金结算：合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及水电费8.3.3损坏赔偿：因一方违约导致的损失，由违约方承担赔偿责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1拖欠租金：每拖欠一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金9.1.2损坏房屋：赔偿房屋及设施的实际损失9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付房屋：每延误一日，应支付当月租金的1%作为违约金9.2.2未提供基本设施：赔偿承租方因此遭受的损失9.3违约金及赔偿9.3.1违约金及赔偿金额应根据实际情况协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除或终止后，承租方应在规定时间内将房屋退还给出租方13.2租金结算13.2.1合同解除或终止时，双方应结算剩余租金及水电费13.3物业交接13.3.1双方应按照房屋交接清单进行物业交接，确保物业完好无损14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：1）租赁双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2）租赁双方在合同履行过程中，出现争议需要第三方调解；3）租赁房屋需要第三方进行评估、鉴定或维修。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由租赁双方协商确定，或由一方指定，另一方同意；15.3.2第三方一经确定，双方应通知对方并签订相关服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致租赁双方权益受损的，不承担法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由租赁双方在服务协议中约定，但不得低于本合同约定的出租方或承租方可能承担的最高赔偿限额；16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确列出，并作为合同附件。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求租赁双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据服务协议对租赁双方进行必要的调查和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在提供中介、评估等服务时，出租方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方在提供维