2024年二手房买卖范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积3.房屋权属状况3.1房屋抵押情况3.2房屋租赁情况3.3房屋产权证4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付比例4.4分期付款5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3质量保证6.房屋税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订时间及地点12.合同份数13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权取得日期：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区县：2.2.3房屋具体地址：2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：2.3.2房屋规划用途：2.4房屋面积2.4.1建筑面积：2.4.2使用面积：3.房屋权属状况3.1房屋抵押情况3.1.1是否存在抵押：3.1.2抵押权人：3.1.3抵押权解除方式：3.2房屋租赁情况3.2.1是否存在租赁：3.2.2租赁期限：3.2.3租赁解除条件：3.3房屋产权证3.3.1房屋产权证号：3.3.2房屋产权证发证日期：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2单价：4.2支付方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金额：4.2.3首付支付时间：4.3分期付款4.3.1分期付款次数：4.3.2每期付款金额：4.3.3每期付款时间：5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房日期：5.1.2交房时间：5.2交房条件5.2.1房屋交付条件：5.2.2质量保证：5.3质量保证5.3.1质量保证期限：5.3.2质量保证责任：6.房屋税费6.1税费种类6.1.1所得税：6.1.2契税：6.1.3其他税费：6.2税费承担6.2.1买方承担税费：6.2.2卖方承担税费：6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间：6.3.2税费缴纳方式：8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方责任8.1.1.1按时足额支付购房款；8.1.1.2按合同约定配合办理产权过户手续；8.1.1.3如有房屋质量问题，应及时通知卖方；8.1.2卖方责任8.1.2.1按时交付符合合同约定的房屋；8.1.2.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；8.1.2.3协助买方办理产权过户手续。8.2违约责任8.2.1买方违约8.2.1.1未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；8.2.1.2未按时办理产权过户手续，应向卖方支付违约金；8.2.2卖方违约8.2.2.1未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；8.2.2.2房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任或赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同9.1.1.1卖方未能按约定交付房屋；9.1.1.2房屋存在重大质量问题；9.1.2卖方解除合同9.1.2.1买方未按约定支付购房款；9.1.2.2买方未按约定办理产权过户手续。9.2合同终止条件9.2.1合同解除后，双方应协商终止合同；9.2.2合同履行完毕后，自动终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1合同签订地消费者协会；10.2.1.2合同签订地房地产仲裁委员会。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：11.3.1.1房屋产权证复印件；11.3.1.2房屋抵押情况说明；11.3.1.3房屋租赁情况说明；11.3.1.4其他相关文件。12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：____年____月____日；12.2合同签订地点：____市____区____地址。13.合同份数13.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋抵押情况说明；14.3房屋租赁情况说明；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保或其他形式协助而参与合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3法律服务机构；15.1.2.4贷款金融机构；15.1.2.5担保公司；15.1.2.6其他相关服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：15.2.2.1第三方提供服务的直接费用；15.2.2.2第三方因提供服务而产生的间接费用；15.2.2.3第三方因违约而产生的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。16.1.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2.2第三方的服务内容符合合同要求；16.1.2.3第三方的收费标准合理。16.2第三方的责权利16.2.1责任16.2.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，确保服务质量；16.2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。16.2.2权利16.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.3利益16.2.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，包括但不限于服务费用和佣金。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付相关费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；17.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照协议约定支付相关费用。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于提供专业服务，不涉及合同主体之间的权利义务；17.3.2第三方的介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方；18.2第三方与甲乙双方签订相关协议；18.3第三方按照协议约定提供服务；18.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评估。19.第三方介入的终止19.1如第三方在服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止其服务；19.2第三方服务结束后，甲乙双方根据合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方拥有房屋所有权。2.房屋抵押情况说明说明：如房屋存在抵押，需提供抵押权人、抵押金额、抵押解除方式等详细信息。3.房屋租赁情况说明说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁期限、租金、租赁解除条件等详细信息。4.房屋评估报告5.交易税费缴纳凭证说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已按约定缴纳。6.买卖双方身份证明说明：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等，以证明身份真实有效。7.买卖双方授权委托书说明：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。8.交易款项支付凭证说明：提供交易款项的支付凭证，证明已按约定支付购房款。9.房屋交接清单说明：在房屋交接过程中，由甲乙双方共同确认的房屋交接清单。10.合同附件清单说明：列出所有附件的名称，以便双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3买方未按约定办理产权过户手续；1.4卖方未按约定解除房屋抵押；1.5第三方未按约定提供服务；1.6任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于购房款一定比例的违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋价值一定比例的违约金；3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权清晰证明3.交易价格3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整4.交易款项4.1交易款项总额4.2交易款项支付时间4.3交易款项支付方式5.交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件6.房产过户6.1房产过户手续6.2房产过户税费6.3房产过户时间7.履约保证7.1履约保证金7.2履约保证金退还7.3履约保证金的用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与失效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在（具体地点）订立。1.3合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.房产信息2.1房产基本情况房产坐落：省（自治区、直辖市）市（县、区）街道（乡、镇）小区（村）门牌号；房产面积：平方米；房产结构：；房产用途：。2.2房产权属证明出卖人保证所出卖的房产权属清晰，并已取得房屋所有权证书。2.3房产产权清晰证明（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）其他与房产相关的权属证明文件。3.交易价格3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：元整。3.2交易价格支付方式（1）买受人应在签订本合同之日起（具体天数）内，将交易价格的（具体比例）支付给出卖人；（2）剩余交易价格应在房产过户手续办理完毕后（具体天数）内支付完毕。3.3交易价格调整如遇国家政策调整、税费变动等情况，双方应协商一致，调整交易价格。4.交易款项4.1交易款项总额交易款项总额为人民币（大写）：元整。4.2交易款项支付时间交易款项支付时间详见第三条3.2款。4.3交易款项支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的支付方式。5.交付与接收5.1房产交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的（具体天数）内。5.2房产交付地点房产交付地点为房产坐落地址。5.3房产交付条件（1）出卖人应确保房产权属清晰，无任何债权债务纠纷；（2）房产应符合国家相关法律法规规定，不存在任何违法建设情况；（3）房产交付时应附带房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。6.履约保证6.1履约保证金（1）双方可在签订本合同之日起（具体天数）内，协商一致支付履约保证金，保证金金额为人民币（大写）：元整；（2）履约保证金用于保证双方履行合同义务。6.2履约保证金退还（1）如双方履行合同义务完毕，履约保证金应在本合同终止之日起（具体天数）内退还；（2）如一方违约，履约保证金不予退还，作为违约方违约金。6.3履约保证金的用途（1）确保双方履行合同义务；（2）解决合同履行过程中可能出现的争议。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的条件；（2）买受人未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）出卖人未按时交付房产或交付房产不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）；（2）买受人未按时支付交易款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，违约责任免除；（2）因国家政策调整导致合同无法履行的，违约责任免除；（3）其他经双方协商一致免除违约责任的情况。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同履行过程中的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在（具体天数）内答复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在（具体天数）内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；（2）合同解除后，双方应按照法律规定处理房产过户事宜；（3）合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地点本合同在合同签订地生效。12.合同变更12.1合同变更情形（1）因国家政策调整、税费变动等原因，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，认为需要变更合同内容的。12.2合同变更程序（1）双方应书面提出合同变更的请求；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。12.3合同变更后的处理合同变更后的处理，应按照变更后的内容执行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件详见第十条10.1款。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同解除与终止后的处理详见第十条10.3款。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同解释本合同的解释权归出卖人所有。14.3合同生效与失效本合同自签订之日起生效，至合同约定的期限届满或合同解除、终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同订立、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行房产过户、贷款等手续；（3）提供担保或保证服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其服务职责时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币（大写）：元整；（2）如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。15.4第三方责任免除15.4.1第三方免责情形（1）因甲乙双方未按约定提供资料或信息导致第三方无法履行服务职责；（2）因不可抗力导致第三方无法履行服务职责；（3）其他经甲乙双方和第三方协商一致免除责任的情形。15.5第三方服务费用15.5.1服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按约定承担，具体费用及支付方式在合同中明确。15.5.2服务费用调整如第三方服务费用在合同签订后发生变动，甲乙双方应协商一致调整费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的甲方责任（1）甲方应如实向第三方提供房产相关资料和信息；（2）甲方应积极配合第三方履行服务职责；（3）甲方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.2第三方介入时的乙方责任（1）乙方应如实向第三方提供购房相关资料和信息；（2）乙方应积极配合第三方履行服务职责；（3）乙方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.3第三方介入时的甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见或建议；（3）甲乙双方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务过程中，应独立履行职责，不得干涉甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务过程中，应独立履行职责，不得干涉乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方共同权益的划分第三方在为甲乙双方提供共同权益的服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护甲乙双方的共同利益。17.4第三方与其他第三方的划分第三方在为其他第三方提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房产权属的合法性和清晰性。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地信息页等。说明：此附件用于证明房产土地使用权的合法性和清晰性。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估过程、评估结果等。说明：此附件用于确定房产交易价格的合理性。4.房产买卖合同补充协议要求：双方就合同内容进行补充或修改时，应签订补充协议，协议内容应明确、具体。说明：此附件用于记录双方对合同内容的变更或补充。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明交易款项已按照约定支付。6.房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用等。说明：此附件用于指导双方解决争议。8.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况。9.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。示例：若出卖人未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买受人未按时支付交易款项责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付交易款项，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（具体比例）。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：未履行义务的一方应承担违约责任，具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。示例：若任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如保密义务、保密信息使用限制等，应承担相应的违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；如无法履行，双方互不追究违约责任。示例：如遇自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法履行，互不追究违约责任。全文完。2024年二手房买卖范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及地点5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担方5.4税费支付时间6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单6.2房屋附属设备清单6.3附属设施及设备验收标准7.房屋权属变更7.1房屋权属变更手续7.2房屋权属变更时间7.3房屋权属变更费用7.4房屋权属变更承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________出卖人身份证号：__________出卖人联系方式：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________买受人身份证号：__________买受人联系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份证号：__________代理人联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：__________所在小区：__________2.2房屋产权证号产权证号：__________2.3房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房屋结构结构类型：__________2.5房屋用途用途：__________2.6房屋装修情况装修情况：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价：人民币__________元整3.2付款方式1.首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；2.尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付；3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更如有变更，双方另行协商一致，签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋附属设施及设备齐全；3.房屋无欠缴税费；4.3房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋装修符合约定；3.房屋附属设施及设备功能正常；4.4验收时间及地点验收时间：__________验收地点：__________5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续；5.2房屋过户税费房屋过户税费由__________方承担；5.3税费承担方税费承担方：__________5.4税费支付时间税费支付时间：__________6.房屋附属设施及设备6.1房屋附属设施清单1._________；2._________；3._________；6.2房屋附属设备清单1._________；2._________；3._________；6.3附属设施及设备验收标准1.功能正常；2.无损坏；3.符合约定标准。7.房屋权属变更7.1房屋权属变更手续双方应积极配合办理房屋权属变更手续；7.2房屋权属变更时间房屋权属变更时间：__________7.3房屋权属变更费用房屋权属变更费用由__________方承担；7.4房屋权属变更承担方房屋权属变更承担方：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除合同；2.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；3.买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；8.2违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；2.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的__________%；8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止；8.4违约责任承担违约方应按照约定承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序1.双方应提交书面争议解决申请；2.人民法院依法受理并审理；3.人民法院作出判决，双方应依法履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户手续；2.合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序1.双方书面通知对方合同终止；2.合同终止后，双方应办理相关手续。11.合同附件及补充协议11.1合同附件1.房屋买卖合同附件；2.房屋附属设施及设备清单；3.其他相关附件；11.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署地点合同签署地点：__________12.2合同签署日期合同签署日期：__________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份；13.2合同保管合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方应协商解决；2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销；14.2争议解决方式变更如双方协商一致，可以变更本合同约定的争议解决方式，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、合同签订、房屋过户、资金监管等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的__________%，具体金额由双方另行协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保合同履行顺利进行。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对出卖人、买受人及其他相关方的合法权益负有保密义务；4.2.2第三方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整；4.2.3第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；4.2.4第三方应监督资金监管，确保资金安全；4.2.5第三方对因自身过错导致的合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同约定收取中介费、评估费、担保费、咨询费等费用；5.1.2第三方有权要求出卖人、买受人及其他相关方提供必要的协助。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；5.2.2第三方应确保合同履行过程中的各项手续合法、合规；5.2.3第三方应按照合同约定履行相关服务；5.2.4第三方应承担因自身过错导致的合同履行受阻或造成损失的责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1出卖人、买受人及其他相关方同意第三方介入；6.1.2第三方与出卖人、买受人及其他相关方签订服务协议；6.1.3第三方履行服务协议约定的各项义务；6.1.4第三方协助双方办理合同履行过程中的各项手续。7.第三方介入合同变更7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应另行协商一致