2024年房产抵押贷款买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押贷款买卖合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押贷款买卖双方名称1.2抵押贷款买卖双方法定代表人或授权代表姓名1.3抵押贷款买卖双方联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3还款方式3.4利率及计息方式第四条抵押物处置4.1抵押物处置方式4.2抵押物处置条件4.3抵押物处置程序第五条抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全责任5.3抵押物保全费用第六条保险条款6.1保险种类6.2保险期限6.3保险金额6.4保险费用第七条合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2抵押登记证明10.3其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间11.3合同签署地点第十二条合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押贷款买卖双方名称（1）抵押贷款方：[抵押贷款方全称]（2）房产买卖方：[房产买卖方全称]1.2抵押贷款买卖双方法定代表人或授权代表姓名（1）抵押贷款方法定代表人/授权代表：[姓名]（2）房产买卖方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3抵押贷款买卖双方联系方式（1）抵押贷款方联系方式：[电话号码][电子邮箱]（2）房产买卖方联系方式：[电话号码][电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产面积：[面积单位：平方米]2.4房产用途：[用途描述]2.5房产现状：[房产现状描述，如：空置、出租等]第三条抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额：[金额单位：元]3.2抵押贷款期限：[期限描述，如：5年]3.3还款方式：[还款方式描述，如：等额本息、等额本金等]3.4利率及计息方式：[利率描述，如：年利率5%，按月计息]第四条抵押物处置4.1抵押物处置方式：[处置方式描述，如：拍卖、折价等]4.2抵押物处置条件：[处置条件描述，如：逾期还款达到一定期限等]4.3抵押物处置程序：[处置程序描述，如：公告、拍卖机构选择等]第五条抵押物保全5.1抵押物保全措施：[保全措施描述，如：安装监控设备、限制房产使用等]5.2抵押物保全责任：[责任描述，如：保管责任、使用限制责任等]5.3抵押物保全费用：[费用描述，如：安装费用、维护费用等]第六条保险条款6.1保险种类：[保险种类描述，如：财产保险、责任保险等]6.2保险期限：[期限描述，如：5年]6.3保险金额：[金额描述，如：房产评估价值]6.4保险费用：[费用描述，如：按年缴纳]第七条合同生效及解除7.1合同生效条件：[生效条件描述，如：双方签字盖章后生效]7.2合同解除条件：[解除条件描述，如：违约行为、不可抗力等]7.3合同解除程序：[解除程序描述，如：书面通知、协商解决等]第八条违约责任8.1违约情形（1）抵押贷款方未按约定偿还贷款本金或利息；（2）房产买卖方未按约定交付房产或办理过户手续；（3）抵押贷款方或房产买卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）因抵押贷款方或房产买卖方原因导致抵押物价值下降；（5）违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为[金额单位：元]；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为而产生的合理费用。8.3违约赔偿标准（1）贷款违约赔偿：按逾期贷款金额的[百分比]计算；（2）房产交付违约赔偿：按房产市场评估价值的[百分比]计算；（3）虚假信息或隐瞒事实赔偿：按实际损失或合同金额的[百分比]计算；（4）抵押物价值下降赔偿：按抵押物价值下降的[百分比]计算；（5）其他违约赔偿：按实际损失或合同金额的[百分比]计算。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决程序（1）提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2抵押登记证明10.3其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1合同签署时间：[签署日期]11.2合同生效时间：[生效日期]11.3合同签署地点：[签署地点]第十二条合同备案12.1合同备案机构：[备案机构名称]12.2合同备案程序：[备案程序描述，如：提交备案材料、缴纳备案费用等]12.3合同备案费用：[费用描述，如：按规定缴纳]第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：[解除条件描述，如：双方协商一致、违约行为等]13.2合同终止条件：[终止条件描述，如：贷款全部偿还、房产过户完成等]13.3合同解除及终止程序：[程序描述，如：书面通知、办理解除或终止手续等]第十四条合同其他约定14.1合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面协议。14.3合同解除：本合同解除需符合第七条的规定。14.4其他约定事项：[其他具体约定事项]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询、公证等事宜，确保交易安全、公正、合法。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的违约责任；（4）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同约定范围内行使法律赋予的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或服务出现失误，其赔偿责任不超过合同总金额的[百分比]；（2）第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。4.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和协议内容，协助甲乙双方完成相关事宜。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方应遵守协议约定，履行相应义务。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方应遵守协议约定，履行相应义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的服务提供者，应确保服务质量和合同履行，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协议内容承担。6.2费用支付方式第三方介入费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方服务已完成或不再需要。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方确认终止介入；（3）甲乙双方与第三方结算费用。第八条第三方介入争议的处理8.1第三方介入争议甲乙双方与第三方因介入事宜发生争议，应协商解决。8.2争议处理方式（1）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决。第九条本合同与第三方协议的冲突本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。第十条其他10.1本合同条款的修改、补充或解释，需经甲乙双方和第三方书面同意；10.2本合同及第三方协议的签署、生效、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产面积、用途、发证日期等信息。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的真实性和合法性。2.抵押登记证明要求：证明文件须清晰、完整，包含抵押物名称、抵押权人、抵押物价值、抵押登记日期等信息。说明：作为抵押权的证明文件，用于确认抵押物的抵押状态。3.抵押贷款合同要求：合同须清晰、完整，包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、计息方式等信息。说明：作为贷款合同，用于明确贷款双方的权利和义务。4.房产买卖合同要求：合同须清晰、完整，包含房产地址、房产面积、成交价格、交付时间、过户手续等信息。说明：作为房产买卖合同，用于明确买卖双方的权利和义务。5.评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等信息。说明：作为房产价值的评估文件，用于确定抵押物价值。6.保险单要求：保险单须清晰、完整，包含保险种类、保险期限、保险金额、保险费用等信息。说明：作为保险合同的证明文件，用于确认保险的有效性。7.法律意见书要求：法律意见书须由具有资质的律师事务所出具，包含合同合法性、合规性分析等信息。说明：作为法律文件，用于确认合同的法律效力。8.税收缴纳证明要求：证明文件须清晰、完整，包含税种、税率、税额、缴纳日期等信息。说明：作为税收缴纳的证明文件，用于确认相关税费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款方未按约定偿还贷款本金或利息责任认定：抵押贷款方应支付逾期贷款本金及利息，并承担相应的违约金。示例：若抵押贷款方逾期还款1个月，则应支付逾期利息及[金额单位：元]的违约金。2.房产买卖方未按约定交付房产或办理过户手续责任认定：房产买卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若房产买卖方未按约定时间交付房产，则应支付[金额单位：元]的违约金，并赔偿因延期过户造成的损失。3.抵押贷款方或房产买卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：若抵押贷款方提供虚假收入证明，则应赔偿因虚假信息造成的损失。4.因抵押贷款方或房产买卖方原因导致抵押物价值下降责任认定：抵押贷款方或房产买卖方应承担违约责任，赔偿因抵押物价值下降造成的损失。示例：若房产因市场波动导致价值下降，抵押贷款方应承担相应的赔偿责任。5.违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年房产抵押贷款买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款时间表4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权期限4.4抵押权范围5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监管6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3贷款发放方式7.还款责任7.1还款责任主体7.2还款责任期限7.3违约责任8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用9.4保险理赔10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：出借人身份证号码：05678出借人联系方式：138000000001.2借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：05679借款人联系方式：139000000011.3抵押人基本信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05680抵押人联系方式：137000000021.4抵押权人基本信息抵押权人姓名：赵六抵押权人身份证号码：05681抵押权人联系方式：136000000032.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：ABC房产所有权人：2.2房产位置房产地址：市区街道号2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产权属证明房产所有权证书复印件见附件一3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限贷款期限：10年3.3贷款利率贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式还款方式：等额本息3.5还款时间表还款时间表见附件二4.抵押权设立4.1抵押权设立方式抵押权设立方式：登记设立4.2抵押权登记抵押权登记机构：市区不动产登记中心4.3抵押权期限抵押权期限：与贷款期限一致，即10年4.4抵押权范围抵押权范围：包括房产及其附属设施5.贷款用途5.1贷款用途说明贷款用途：用于购买房产5.2贷款用途监管借款人需定期向出借人提供贷款用途的相关证明材料6.贷款发放6.1贷款发放时间贷款发放时间：自合同生效之日起10个工作日内6.2贷款发放条件贷款发放条件：合同生效、抵押权登记完成、借款人提供相关证明材料6.3贷款发放方式贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户8.抵押物处置8.1抵押物处置方式抵押物处置方式：在借款人违约时，抵押权人有权依法处置抵押物，包括但不限于公开拍卖、协议转让等。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序：抵押权人应依法发布处置公告，公告期内无异议或异议不成立的，抵押权人可进行抵押物处置。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分按合同约定分配给出借人和抵押权人。9.保险9.1保险种类保险种类：房屋火灾保险、房屋质量保险等，具体保险种类由抵押人根据实际情况选择。9.2保险期限保险期限：与贷款期限一致，即10年。9.3保险费用保险费用：由抵押人承担，具体费用根据保险条款计算。9.4保险理赔保险理赔：抵押人应及时通知出借人和抵押权人，并协助办理理赔手续。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行。11.违约责任11.1违约情形违约情形：包括但不限于借款人未按时偿还贷款本金及利息、抵押人未按时缴纳保险费用、抵押物受损未及时通知等。11.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、抵押权人依法解除抵押权等。12.2合同解除程序合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款、抵押物处置等事宜。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字或盖章，且合同内容符合法律法规要求。13.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同生效证明合同生效证明：合同生效后，双方应留存合同原件或复印件作为生效证明。14.其他约定14.1合同附件合同附件：包括房产所有权证书复印件、贷款还款时间表、保险条款等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充合同修改与补充：合同如有修改或补充，需双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方介入的情形包括但不限于房产买卖、贷款申请、合同签订等环节。2.2评估机构介入2.2.1评估机构是指为房产价值提供评估服务的第三方机构。2.2.2评估机构介入的情形包括但不限于房产抵押贷款的房产价值评估。2.3律师事务所介入2.3.1律师事务所是指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方机构。2.3.2律师事务所介入的情形包括但不限于合同起草、审核、争议解决等环节。2.4审计机构介入2.4.1审计机构是指为甲乙双方提供财务审计、合规性检查等服务的第三方机构。2.4.2审计机构介入的情形包括但不限于贷款资金使用情况的审计。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1明确第三方介入的目的、范围和方式。4.1.2约定第三方介入的期限和费用承担。4.1.3规定第三方介入过程中的保密义务。4.1.4明确第三方在合同履行中的权利和义务。4.2.1明确第三方的服务内容、责任范围和免责条款。4.2.2约定第三方在合同履行中的监督和检查权。4.2.3规定第三方违反合同约定的责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供所需的服务。5.1.2第三方在提供服务的过中，应遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供所需的服务。5.2.2第三方在提供服务的过中，应遵守乙方的要求和指示。5.2.3第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.3.2第三方在提供服务的过中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3.3第三方违反合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整、有效，需加盖房产所有权人公章或签字。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认房产的权属情况。2.贷款还款时间表要求：详细列出每期还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确贷款还款的时间和金额安排。3.保险条款要求：包括保险种类、保险期限、保险费用、保险理赔等内容。说明：用于明确保险责任和保险期间的约定。4.抵押权登记证明要求：由抵押权登记机构出具的抵押权登记证明文件。说明：用于证明抵押权已依法设立。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等内容。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.违约责任认定协议要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担等内容。说明：用于规范违约行为，明确违约责任。8.合同补充协议要求：对合同进行补充、修改或补充说明。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息1.2抵押人未按时缴纳保险费用1.3抵押物受损未及时通知1.4第三方提供虚假信息或未履行合同义务1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担违约行为产生的其他费用等。2.3违约责任认定标准参照合同约定和相关法律法规。3.违约责任承担示例3.1借款人未按时偿还贷款本金及利息：违约责任：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。3.2抵押人未按时缴纳保险费用：违约责任：抵押人应补缴欠缴的保险费用，并支付相应滞纳金。3.3抵押物受损未及时通知：违约责任：抵押人应赔偿因未及时通知而造成的损失。3.4第三方提供虚假信息或未履行合同义务：违约责任：第三方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲乙双方的损失。3.5甲乙双方未按照合同约定履行义务：违约责任：违约方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房产抵押贷款买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人或负责人2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人或负责人2.2.3卖方联系方式2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称2.3.2抵押权人法定代表人或负责人2.3.3抵押权人联系方式3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产产权信息3.2.1房产所有权证号3.2.2房产使用权证号3.2.3房产他项权证号3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途3.6房产现状4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.合同标的5.1房产抵押贷款买卖合同的标的物5.2合同标的物的权利义务6.合同签订及生效6.1合同签订的时间、地点6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.付款及款项结算7.1付款方式7.2付款时间7.3款项结算方式8.抵押权设定及实现8.1抵押权设定条件8.2抵押权登记8.3抵押权实现方式9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同依法成立。1.1.2遵循国家关于房产抵押贷款买卖的相关政策，确保合同合法有效。1.2合同签订的背景信息1.2.1买方因资金需求，拟向卖方购买位于市区路的房产。1.2.2卖方同意将房产抵押给抵押权人，以获得贷款。2.当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方法定代表人或负责人：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：房地产开发有限公司2.2.2卖方法定代表人或负责人：2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：银行2.3.2抵押权人法定代表人或负责人：3.房产基本信息3.1房产位置：市区路号3.2房产产权信息3.2.1房产所有权证号：202400013.2.2房产使用权证号：202400023.2.3房产他项权证号：202400033.3房产面积：200平方米3.4房产结构：框架结构3.5房产用途：住宅3.6房产现状：已装修，可入住4.抵押贷款信息4.1贷款金额：人民币500万元整4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：年利率4.5%4.4还款方式：等额本息4.5贷款用途：用于买方购买房产5.合同标的5.1房产抵押贷款买卖合同的标的物为位于市区路号的房产。5.2合同标的物的权利义务5.2.1买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。5.2.2卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2.3抵押权人享有对房产的抵押权，并在贷款未还清前，对房产享有优先受偿权。6.合同签订及生效6.1合同签订的时间、地点：2024年1月1日，市区路号6.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.3合同生效日期：2024年1月1日7.付款及款项结算7.1付款方式：买方分10期支付房款，每期支付50万元。7.2付款时间：每期付款时间为每月的一个工作日。7.3款项结算方式：买方将款项支付至卖方指定的银行账户。8.抵押权设定及实现8.1抵押权设定条件8.1.1卖方应将房产抵押给抵押权人，抵押权人有权设定抵押权。8.1.2抵押权人有权要求卖方在抵押期间内保持房产的完好状态。8.2抵押权登记8.2.1卖方应在合同签订后15日内，协助抵押权人办理抵押权登记手续。8.2.2抵押权登记手续办理完成后，抵押权人取得抵押权证明文件。8.3抵押权实现方式8.3.1在贷款未还清前，抵押权人对房产享有优先受偿权。8.3.2如买方未按时偿还贷款，抵押权人有权要求实现抵押权。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.1.2如买方未按时偿还贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期款项的1%。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的1%。9.2.2如卖方提供的房产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。9.3抵押权人违约责任9.3.1如抵押权人未按时放款，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如法律法规发生变化，导致合同无法履行，双方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕，合同自动终止。12.1.2合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行结算，并相互出具书面确认。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产所有权证复印件13.1.2房产使用权证复印件13.1.3房产他项权证复印件13.1.4房产测绘报告13.1.5抵押权登记证明文件13.1.6其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同一致，并作为合同的有效组成部分。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方介入的情形16.1.1房产评估及贷款审批过程中需要第三方专业意见；16.1.2房产交易过程中需要第三方提供中介服务；16.1.3合同履行过程中需要第三方提供法律、审计等服务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、权利义务及费用。17.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方工作，并提供必要的资料和信息。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。18.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量负责。18.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。19.1.2若第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任免除19.2.1第三方在提供专业服