2024万科地产生态住宅购房合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产生态住宅购房合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的违约责任4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3产权过户手续5.使用及维修责任5.1房屋使用规定5.2维修责任及费用5.3维修期限及流程6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3公共区域维护7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：万科地产股份有限公司1.1.2甲方（出卖人）地址：省市区路号1.1.3乙方（买受人）名称：_______1.1.4乙方（买受人）地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：省市区路号栋单元室1.2.2房屋建筑面积：_______平方米1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋产权证号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日2.房屋交付及验收2.1交付时间：_______年_______月_______日2.2验收标准及程序2.2.1验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及万科地产股份有限公司制定的房屋交付标准进行验收。2.2.2验收程序：乙方在交付时间前一日通知甲方，双方约定验收时间，乙方应按时参加验收。2.3验收不合格的处理2.3.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收记录中注明，并要求甲方在_______日内进行修复。2.3.2如甲方在规定时间内未能修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.付款方式及期限3.1付款方式：分期付款3.1.1首付款：合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%。3.1.2尾款：房屋交付并验收合格后_______日内支付房屋总价款的_______%。3.2付款期限：详见付款方式3.3逾期付款的违约责任3.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______‰的逾期付款违约金。3.3.2逾期付款超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属：房屋交付并验收合格后，甲方将房屋产权证过户至乙方名下。4.2房屋产权登记：甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应予以配合。4.3产权过户手续：产权过户手续由甲方负责办理，乙方应支付相关税费。5.使用及维修责任5.1房屋使用规定：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2维修责任及费用5.2.1房屋在保修期内，因质量问题由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.2.2保修期外，房屋维修责任及费用由乙方承担。5.3维修期限及流程5.3.1维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后_______日内完成维修。5.3.2维修流程：乙方发现房屋问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以答复，并按照约定进行维修。6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用：乙方应按照附属设施的使用规定使用，不得损坏附属设施。6.2公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得影响他人正常使用。6.3公共区域维护：公共区域维护由甲方负责，乙方应予以配合。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的；8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复的；8.1.3乙方未按合同约定支付房款的；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.5乙方违反公共区域使用规定的；8.1.6任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额根据违约情形及损失情况确定。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救的；10.1.3出现不可抗力致使合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担违约责任；10.3.2解除合同不影响双方已履行合同义务的认可。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付、付款等义务履行完毕或合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同补充协议：本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担法律责任。15.2第三方职责15.2.1第三方根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。15.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保证服务的独立性和客观性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间形成独立的委托合同关系，第三方的权利和义务独立于甲乙双方之间的合同关系。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指促成甲乙双方达成本合同的第三方，包括房地产中介机构。16.1.2中介方应在本合同签订前，取得相应的资质证明，并向甲乙双方提供中介服务。16.1.3中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息和市场行情，不得隐瞒或虚假宣传。16.1.4中介方的服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构是指接受甲乙双方委托，对房屋价值进行评估的第三方机构。16.2.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.3鉴定机构16.3.1鉴定机构是指接受甲乙双方委托，对房屋质量进行鉴定的第三方机构。16.3.2鉴定机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行鉴定，并向甲乙双方提供鉴定报告。16.3.3鉴定机构的鉴定结果作为房屋交付及验收的依据。16.4律师事务所16.4.1律师事务所是指接受甲乙双方委托，提供法律服务的第三方机构。16.4.2律师事务所应协助甲乙双方办理合同签订、产权过户等法律手续。16.4.3律师事务所的服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过_______万元。17.3第三方责任限额的计算方法及赔偿程序，由双方在合同中另行约定。18.第三方介入的终止18.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责；18.1.2第三方违反职业道德和行业规范；18.1.3第三方存在违法行为。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同、合同双方签字或盖章、合同签订日期。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，具有法律效力。2.附件二：房屋产权证要求：房屋产权证原件、复印件。说明：本附件为甲方房屋的产权证明，乙方在办理产权过户手续时需提供。3.附件三：房屋交接记录要求：房屋交接记录原件、复印件。说明：本附件为房屋交付时甲乙双方签字确认的交接记录，作为房屋交付的证明。4.附件四：房屋验收报告要求：房屋验收报告原件、复印件。说明：本附件为房屋验收时第三方机构出具的验收报告，作为房屋验收的依据。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证原件、复印件。说明：本附件为甲乙双方支付房款的凭证，作为付款的证明。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议原件、复印件。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。7.附件七：补充协议要求：补充协议原件、复印件。说明：本附件为甲乙双方就合同内容进行的补充约定，具有法律效力。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议原件、复印件。说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______‰的逾期交付违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期一日，则应支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______‰的逾期付款违约金。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期一日，则应支付_______元的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复。责任认定标准：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：乙方在房屋交付后发现质量问题，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内修复。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。5.违约行为：乙方违反公共区域使用规定。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方在公共区域内损坏设施，应恢复原状并赔偿损失。全文完。2024万科地产生态住宅购房合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目户型3.购房合同基本条款3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同履行期限3.4付款方式3.5交付条件4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款节点4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权及登记6.1房屋产权6.2房屋登记6.3产权过户7.保修及维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序11.3变更责任12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序12.3终止责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：万科地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号：051.2买方基本信息1.2.1名称：（买方为自然人时为姓名，买方为法人时为名称）1.2.2住所：（买方为自然人时为身份证住址，买方为法人时为注册地址）1.2.3法定代表人/负责人：（买方为自然人时为身份证号码，买方为法人时为法定代表人或负责人姓名）1.2.4联系电话：（买方联系电话）2.房地产项目基本信息2.1项目名称：万科生态住宅2.2项目位置：市区街道2.3项目面积：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米2.4项目户型：两室一厅、三室一厅等3.购房合同基本条款3.1合同签订时间：2024年X月X日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止3.4付款方式：3.4.1首付款：合同签订之日起X个工作日内支付总价款的30%3.4.2分期付款：自合同签订之日起X个月内，每月支付总价款的X%3.4.3尾款：房屋交付前X个工作日内支付剩余总价款的X%3.5交付条件：买方支付完毕全部房款，卖方提供符合国家及地方相关规定的房屋产权证书4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：人民币万元整4.2付款节点：详见3.4条款4.3付款方式：银行转账、现金等方式4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年X月X日前5.2交付条件：房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定及国家相关标准5.3验收标准：按照国家及地方相关法律法规、国家标准及行业标准执行5.4验收程序：5.4.1买方在交付时间前X个工作日通知卖方进行验收5.4.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告5.4.3验收不合格的，卖方应在X个工作日内进行整改5.5验收不合格的处理：5.5.1买方有权要求卖方进行整改，直至验收合格5.5.2因卖方原因导致验收不合格的，卖方应承担相应责任6.房屋产权及登记6.1房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷6.2房屋登记：卖方在房屋交付后X个工作日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付买方6.3产权过户：买方在收到产权证书后X个工作日内办理房屋产权过户手续7.保修及维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起X年7.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主要设施设备7.3维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担7.4维修费用：维修费用由卖方承担，买方有权要求卖方在X个工作日内进行维修8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款的，视为违约；8.1.2卖方未按时交付房屋的，视为违约；8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定或国家相关标准的，视为违约；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，均视为违约。8.2违约责任8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金总额为总价款的X%；8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金总额为总价款的X%；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。11.合同变更11.1变更情形11.1.1双方协商一致变更合同的；11.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的。11.2变更程序11.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；11.2.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的，应按照调整后的规定执行。11.3变更责任11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。12.合同终止12.1终止情形12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2终止程序12.2.1合同履行完毕或解除后，双方应办理合同终止手续；12.2.2法律法规规定的其他终止合同的情形，应按照法律规定执行。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同附件13.2.1.1房屋买卖合同附件；13.2.2.2房屋验收报告；13.2.3.3房屋产权证书复印件。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及附件14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保等服务的独立第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介服务；1.2.2法律、财务等咨询服务；1.2.3信贷担保、融资服务；1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.第三方介入的协议2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体内容、方式和责任。2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和服务性质确定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方确认。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。4.2乙方在第三方介入时的额外条款：4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。4.2.2乙方应核实第三方的资质和条件，确保其能够独立承担法律责任。4.2.3乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.3第三方的责任：5.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方违反合同约定的，应承担违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。6.1.2第三方应独立承担法律责任，与甲方之间不承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。6.2.2第三方应独立承担法律责任，与乙方之间不承担连带责任。6.3第三方与合同其他方的划分：6.3.1第三方与合同其他方（如政府、金融机构等）之间的关系由相关法律法规和合同约定。6.3.2第三方应独立承担法律责任，与合同其他方之间不承担连带责任。7.第三方变更和终止7.1第三方变更：7.1.1第三方变更应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。7.1.2第三方变更后，原合同约定的权利、义务和责任由变更后的第三方承担。7.2第三方终止：7.2.1第三方终止应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.2.2第三方终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、合同条款、附件等。说明：附件应详细列出房屋的面积、户型、配套设施、交易价格、付款方式、交付时间等具体信息。2.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告应由买方、卖方和第三方验收人员共同签署，对房屋的实际情况进行详细记录。3.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保产权清晰无争议。说明：复印件上应加盖公章，并由卖方签字确认。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、方式、责任、费用等。说明：协议应包含第三方的权利、义务、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方共同签署。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证、现金收据等。说明：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。6.不可抗力证明详细要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。7.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为支付违约金的银行转账凭证、现金收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金总额为总价款的X%。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付总价款30%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金总额为总价款的X%。示例：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付总价款X%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供优质、高效的服务。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方的实际损失。示例：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024万科地产生态住宅购房合同规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋产权4.1产权归属4.2产权证明5.购房价格及支付方式5.1购房价格5.2支付方式5.3首付款5.4尾款支付6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施及公共配套7.1附属设施7.2公共配套8.交付条件及逾期责任8.1交付条件8.2逾期责任9.房屋使用及维护9.1使用规范9.2维护责任10.房屋维修责任10.1维修责任10.2维修费用11.保险责任11.1保险种类11.2保险责任12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024万科地产生态住宅购房合同》。1.1.2“卖方”指万科地产股份有限公司。1.1.3“买方”指购买万科地产股份有限公司生态住宅的购房者。1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的生态住宅。1.1.5“合同价格”指买方购买房屋的总金额。1.1.6“交付”指卖方将房屋交付给买方使用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1公司名称：万科地产股份有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在区域：_______3.1.2具体地址：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______4.房屋产权4.1产权归属4.1.1房屋产权归买方所有。4.1.2卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2产权证明4.2.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.购房价格及支付方式5.1购房价格5.1.1合同价格：_______元。5.2支付方式5.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付合同价格的_______%。5.2.2尾款支付：房屋交付前支付合同价格的_______%。5.3首付款5.3.1首付款支付方式：_______（银行转账、现金等）。5.4尾款支付5.4.1尾款支付方式：_______（银行转账、现金等）。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家相关质量标准及合同约定。6.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内进行验收。6.3.2验收不合格的，卖方应在_______个工作日内进行整改。7.附属设施及公共配套7.1附属设施7.1.1房屋内附属设施包括但不限于：_______。7.2公共配套7.2.1小区公共配套设施包括但不限于：_______。8.交付条件及逾期责任8.1交付条件8.1.1卖方在房屋竣工验收合格并取得房屋所有权证后，应向买方交付房屋。8.1.2房屋交付时应具备供水、供电、供暖、燃气等基本生活设施。8.2逾期责任8.2.1如卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于合同价格万分之五的违约金。8.2.2买方应在卖方逾期交付房屋之日起____个工作日内书面通知卖方，否则视为买方放弃要求卖方支付违约金的权利。9.房屋使用及维护9.1使用规范9.1.1买方应按照房屋设计用途合理使用房屋。9.1.2买方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。9.2维护责任9.2.1买方应定期对房屋及附属设施进行维护保养。9.2.2因买方使用不当或维护保养不善造成的损失，由买方自行承担。10.房屋维修责任10.1维修责任10.1.1房屋在保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修。10.1.2保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限见附件。10.2维修费用10.2.1保修期内维修费用由卖方承担。10.2.2保修期满后，维修费用由买方承担。11.保险责任11.1保险种类11.1.1卖方应在房屋交付前办理房屋火灾保险。11.1.2买方应在入住后自行办理房屋财产保险。11.2保险责任11.2.1保险责任范围及赔偿标准按照保险合同约定执行。12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2因卖方违约导致合同无法履行的，买方有权解除合同。12.2违约责任12.2.1因买方违约导致合同无法履行的，买方应承担相应的违约责任。12.2.2因卖方违约导致合同无法履行的，卖方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内，书面提交争议解决请求。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、配套设施明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除卖方和买方以外的，在本合同执行过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2“第三方服务”指第三方在合同执行过程中提供的咨询、评估、担保、法律代理等服务。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，未经甲乙双方同意，第三方不得扩大服务范围。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a)本合同中约定需要第三方服务的；b)甲乙双方一致同意第三方介入的；c)第三方具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲乙双方一致同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。a)第三方服务的具体内容；b)第三方服务的期限；c)第三方服务的费用及支付方式；d)第三方服务的责任及赔偿；e)双方的保密义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.