2024年度南京市住建部旧城改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住建部旧城改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3签订日期1.4签订地点1.5合同当事人1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息1.6合同签订依据及目的2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进展情况3.项目范围及内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造目标3.4改造期限4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同履行与监督管理6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3监督管理机制6.4监督管理内容7.项目投资与资金管理7.1投资总额7.2资金来源7.3资金使用计划7.4资金结算方式8.项目进度管理8.1项目进度计划8.2进度调整机制8.3进度监控与考核9.质量要求与验收标准9.1质量要求9.2验收标准9.3验收程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止程序13.合同终止后的处理13.1工程移交13.2资产移交13.3费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024NHJD0011.2合同名称：2024年度南京市住建部旧城改造合同1.3签订日期：2024年3月1日1.4签订地点：南京市住房和城乡建设局1.5合同当事人1.5.1甲方：南京市住房和城乡建设局1.5.2乙方：房地产开发有限公司1.6合同签订依据及目的依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，为明确双方在旧城改造项目中的权利、义务和责任，实现项目顺利实施，特签订本合同。第二条项目背景及概述2.1项目名称：南京市街道旧城改造项目2.2项目地点：南京市街道2.3项目规模：占地面积约100公顷，建筑面积约50万平方米2.4项目性质：城市更新改造项目2.5项目进展情况：已完成前期调研和方案设计阶段第三条项目范围及内容3.1改造范围：包括拆除旧有房屋、基础设施建设、公共配套设施建设等3.2改造内容：拆除旧有房屋，新建住宅、商业、办公等建筑物，完善道路、供水、供电、排水、绿化等基础设施3.3改造目标：提高居住环境，提升城市形象，促进区域经济发展3.4改造期限：自合同签订之日起三年内完成第四条甲方权利和义务4.1甲方权利（1）对项目进行监督管理，确保项目按计划实施；（2）对乙方在项目实施过程中的违规行为进行纠正；（3）对项目实施情况进行验收。4.2甲方义务（1）提供项目相关资料，协助乙方办理相关手续；（2）为乙方提供必要的支持，确保项目顺利实施；（3）按时足额支付项目款项。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利（1）按合同约定进行项目设计、施工、监理等；（2）在项目实施过程中，有权对设计、施工、监理等提出合理化建议；（3）在项目完成后，有权获得相应的工程款。5.2乙方义务（1）按照合同约定，按时完成项目设计、施工、监理等工作；（2）确保项目质量、安全、环保等方面符合国家及地方相关标准；（3）按期向甲方提供项目进度、质量、安全等方面的报告。第六条合同履行与监督管理6.1合同履行期限：自合同签订之日起三年内6.2合同履行方式：乙方按合同约定进行项目设计、施工、监理等，甲方负责监督管理6.3监督管理机制（1）设立项目管理办公室，负责项目日常监督管理；（2）定期召开项目协调会，解决项目实施过程中出现的问题；（3）对项目实施情况进行不定期检查。6.4监督管理内容（1）项目进度；（2）项目质量；（3）项目安全；（4）项目环保。第七条项目投资与资金管理7.1投资总额：人民币壹拾亿元整7.2资金来源：甲方自筹及政府财政资金7.3资金使用计划（1）前期调研及方案设计：人民币壹仟万元整；（2）土地征收及拆迁：人民币伍仟万元整；（3）基础设施建设：人民币壹拾亿元整；（4）公共配套设施建设：人民币壹亿元整。7.4资金结算方式（1）按项目进度分期支付；（2）甲方在收到乙方提交的结算资料后，应在十个工作日内完成支付。第八条项目进度管理8.1项目进度计划（1）项目前期工作：自合同签订之日起3个月内完成；（2）土地征收及拆迁：自合同签订之日起6个月内完成；（3）基础设施建设：自合同签订之日起12个月内完成；（4）公共配套设施建设：自合同签订之日起18个月内完成；（5）住宅及商业办公建筑物建设：自合同签订之日起24个月内完成；（6）项目竣工验收：自合同签订之日起36个月内完成。8.2进度调整机制（1）因不可抗力或政策调整等原因导致项目进度延迟，双方应协商一致，调整进度计划；（2）乙方因自身原因导致项目进度延迟，应承担相应责任，并支付违约金；（3）甲方因自身原因导致项目进度延迟，应向乙方支付违约金。8.3进度监控与考核（1）甲方将设立项目进度监控小组，定期对项目进度进行监控；（2）乙方应每月向甲方提交项目进度报告，内容包括但不限于施工进度、质量情况、安全情况等；（3）甲方将对乙方提交的进度报告进行审核，并提出改进意见。第九条质量要求与验收标准9.1质量要求（1）项目设计、施工、监理等应符合国家及地方相关标准；（2）建筑材料、设备等应符合国家及行业质量要求；（3）项目完成后，应达到国家及地方规定的质量等级。9.2验收标准（1）项目设计文件应符合国家及地方相关标准；（2）建筑材料、设备等应通过相关检测合格；（3）项目施工质量应符合设计要求；（4）项目完成后，应通过竣工验收。9.3验收程序（1）乙方应组织施工质量验收；（2）甲方将组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。第十条合同变更与解除10.1变更条件（1）因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法履行；（2）双方协商一致，认为变更合同有利于项目实施；（3）法律法规或政策变更，导致合同内容需要调整。10.2解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3变更程序（1）双方协商一致，签订变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.4解除程序（1）提出解除合同一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商解除合同，签订解除协议；（3）解除协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条违约责任与争议解决11.1违约责任（1）乙方未按合同约定完成项目，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金；（3）双方违反合同约定，应承担相应法律责任。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可提交南京市仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三、十四条合同解除与终止、合同终止后的处理13.1解除条件同第十条解除条件。13.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同。13.3解除与终止程序同第十条解除程序。14.1工程移交（1）项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方；（2）移交时，乙方应确保项目设施完好，符合合同约定。14.2资产移交（1）项目移交时，乙方应将项目相关资产移交给甲方；（2）资产移交清单作为附件，与本合同具有同等法律效力。14.3费用结算（1）项目移交后，双方应进行最终费用结算；（2）结算完成后，甲方应向乙方支付剩余款项；（3）结算结果作为附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，经双方同意参与合同相关活动的任何独立实体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任合同要求的工作。第三条第三方权利3.1第三方在合同约定范围内，享有独立开展工作、获取必要信息、提出意见和建议的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证工作质量和效率。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同相关敏感信息。4.3第三方应按照约定的时间节点完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方的工作成果和责任由其自身承担，不影响甲乙双方的权利和义务。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；（2）第三方提供的咨询、评估、审计等意见导致甲乙双方遭受的损失。6.2责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。第七条第三方介入后的额外条款（1）第三方的工作范围和内容；（2）第三方的工作进度和质量要求；（3）第三方的工作费用和支付方式。7.2甲乙双方应确保第三方的工作与合同约定相符，并监督第三方的工作进展。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。8.2若第三方介入是由于甲乙双方的责任导致，则相关费用由责任方承担。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更或解除不影响合同其他条款的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相关协议、委托书、工作成果等作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书要求：双方签字盖章，一式两份，具有同等法律效力。说明：本合同协议书为本合同主体文件，详细列明合同双方的权利和义务。2.项目可行性研究报告要求：由具备资质的第三方出具，内容应包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等。说明：报告作为项目实施的重要依据，用于指导项目实施和决策。3.项目设计文件要求：由具备资质的设计单位提供，包括施工图纸、设计说明书、技术规范等。说明：设计文件是项目施工的重要依据，需确保符合相关标准和规范。4.施工组织设计要求：由具备资质的施工单位提供，包括施工方案、进度计划、质量控制措施等。说明：组织设计是施工过程中的重要文件，用于指导施工过程。5.采购合同要求：与供应商签订的采购合同，明确采购物品、数量、质量、价格、交付时间等。说明：采购合同是确保项目所需材料、设备按时按质到位的重要文件。6.招投标文件要求：包括招标公告、投标邀请书、投标文件、评标办法等。说明：招投标文件是项目采购的重要程序文件，确保采购过程的公正、公开。7.竣工验收报告要求：由具备资质的第三方出具，包括工程质量、进度、安全等验收意见。说明：竣工验收报告是项目交付使用的必要文件，用于证明项目符合合同约定。8.付款凭证要求：包括发票、收据、银行汇款凭证等，证明款项已支付。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，确保资金支付的真实性。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订的书面协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，有助于维护双方合法权益。10.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充文件，确保合同内容适应实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目进度。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为合同总价的5%。示例：若乙方未按合同约定在24个月内完成住宅及商业办公建筑物建设，应支付甲方违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，金额为未付款项的2%。示例：若甲方未按合同约定支付项目款项，应支付乙方违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若监理单位在监理过程中因故意或重大过失导致工程质量问题，应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿另一方损失，并支付违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失并支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。示例：若甲方违反合同约定导致合同解除，应支付乙方违约金并赔偿损失。全文完。2024年度南京市住建部旧城改造合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况3.项目目标3.1项目改造目标3.2项目改造范围3.3项目改造标准3.4项目改造进度4.项目投资4.1项目总投资额4.2投资来源4.3投资使用计划4.4投资风险控制5.项目实施5.1项目实施单位5.2项目实施方式5.3项目实施流程5.4项目实施进度6.项目设计6.1设计单位6.2设计内容6.3设计标准6.4设计审查7.项目施工7.1施工单位7.2施工内容7.3施工标准7.4施工验收8.项目监理8.1监理单位8.2监理内容8.3监理标准8.4监理流程9.项目验收9.1验收标准9.2验收流程9.3验收报告9.4验收争议解决10.项目变更10.1变更条件10.2变更流程10.3变更费用10.4变更争议解决11.项目结算11.1结算标准11.2结算流程11.3结算争议解决11.4结算资料12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行责任12.4履行争议解决13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿13.4违约争议解决14.合同解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除后果14.4解除争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：南京市住建局地址：南京市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：南京市区路号1.2合同签订日期2004年5月15日1.3合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限本合同期限为五年，自2004年5月15日起至2009年5月14日止2.项目概述2.1项目名称南京市区旧城改造项目2.2项目地点南京市区街道2.3项目规模总占地面积约50公顷，总建筑面积约80万平方米2.4项目概况本项目包括住宅、商业、公共服务设施等，旨在改善旧城区居民生活条件，提升城市形象3.项目目标3.1项目改造目标实现旧城改造，提高居民生活质量，促进城市可持续发展3.2项目改造范围包括拆除旧有建筑、新建住宅、商业设施、公共服务设施等3.3项目改造标准按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量、安全、环保3.4项目改造进度第一阶段：拆除旧有建筑（2004年6月1日至2005年6月30日）第二阶段：新建住宅、商业设施（2005年7月1日至2008年6月30日）第三阶段：公共服务设施建设（2008年7月1日至2009年5月14日）4.项目投资4.1项目总投资额预计总投资为人民币10亿元4.2投资来源甲方负责提供项目用地，乙方负责项目投资及建设4.3投资使用计划详细的投资使用计划详见附件一4.4投资风险控制双方共同制定投资风险控制措施，确保项目顺利实施5.项目实施5.1项目实施单位甲方负责项目监管，乙方负责项目实施5.2项目实施方式采用公开招标方式选择施工单位5.3项目实施流程详见附件二5.4项目实施进度详见附件三6.项目设计6.1设计单位甲方指定的设计单位6.2设计内容包括总体设计、建筑设计、景观设计等6.3设计标准按照国家及地方相关标准执行6.4设计审查设计完成后，需经甲方及相关部门审查批准7.项目施工7.1施工单位采用公开招标方式选择施工单位7.2施工内容包括住宅、商业、公共服务设施等建设7.3施工标准按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量、安全、环保7.4施工验收施工完成后，需经甲方及相关部门验收合格8.项目监理8.1监理单位甲方指定的监理单位为工程监理有限公司。8.2监理内容包括施工过程的质量、进度、安全、环保等方面的监督。8.3监理标准严格按照国家相关工程监理标准和规范执行。8.4监理流程监理单位应在合同签订后5个工作日内提交监理大纲，并在施工过程中每月提交监理报告。9.项目验收9.1验收标准验收标准参照国家及地方相关工程验收规范。9.2验收流程项目完工后，乙方应在30日内组织验收，甲方应在收到验收申请后15日内组织验收。9.3验收报告验收合格后，乙方应提交验收报告，甲方应在验收报告中签字确认。9.4验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向南京市住建局申请仲裁。10.项目变更10.1变更条件因不可抗力、设计变更、政策调整等原因需变更项目内容。10.2变更流程变更申请经双方同意后，乙方应在5个工作日内提交变更方案，甲方应在收到后10个工作日内回复。10.3变更费用变更费用由变更原因方承担，变更内容影响合同总价时，双方应重新协商合同总价。10.4变更争议解决变更争议解决方式同第九条验收争议解决。11.项目结算11.1结算标准结算标准参照国家及地方相关工程结算规范。11.2结算流程项目验收合格后，乙方应在30日内提交结算申请，甲方应在收到后15个工作日内审核并支付。11.3结算争议解决结算争议解决方式同第九条验收争议解决。11.4结算资料结算资料包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告、变更记录等。12.合同履行12.1履行期限本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。12.2履行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.3履行责任甲方负责提供项目用地、资金支持及政策协调；乙方负责项目设计、施工、验收等。12.4履行争议解决履行争议解决方式同第九条验收争议解决。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时完成工程、质量不符合标准等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。13.4违约争议解决违约争议解决方式同第九条验收争议解决。14.合同解除14.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因。14.2解除流程解除合同需双方书面同意，并通知对方及相关部门。14.3解除后果解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。14.4解除争议解决解除争议解决方式同第九条验收争议解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.设计、施工、监理等技术服务；2.资金管理、风险评估等财务服务；3.法律、仲裁、调解等法律服务；4.专业技术评估、咨询等技术服务。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲方、乙方或双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方授权第三方介入合同履行前，应由甲方、乙方或双方共同签署授权书，明确第三方的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的5%。16.1.2除外责任因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2责任划分16.2.1第三方与其他各方责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由甲方、乙方与第三方共同协商确定。如发生争议，可参照合同约定或通过仲裁解决。16.2.2第三方与甲方责任划分第三方在合同履行过程中，若因第三方原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2.3第三方与乙方责任划分第三方在合同履行过程中，若因第三方原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容1.根据合同约定，获得相应的报酬；2.在合同履行过程中，享有知情权和监督权；3.在合同履行过程中，享有提出意见和建议的权利。17.2第三方权利保障甲方、乙方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入合同履行后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。18.2合同变更后的责任合同变更后的责任，由变更后的合同内容约定。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除第三方介入合同履行后，如需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面解除协议。19.2合同解除后的责任合同解除后的责任，由解除后的合同内容约定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，应按照本合同的约定或通过仲裁解决。20.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由争议各方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资使用计划详细列出项目总投资额的分配、使用计划及资金来源。2.附件二：项目实施流程详细说明项目实施的具体步骤、时间节点及各阶段的工作内容。3.附件三：项目实施进度表以表格形式列出项目实施各阶段的开始和结束日期。4.附件四：设计文件包括总体设计、建筑设计、景观设计等，需符合国家及地方相关标准。5.附件五：施工图纸及技术规范详细列出施工过程中的技术要求、施工方法及质量标准。6.附件六：施工进度计划以表格形式列出施工各阶段的开始和结束日期，以及各阶段的工作内容。7.附件七：监理大纲详细说明监理单位的监理内容、监理标准及监理流程。8.附件八：验收报告包括项目验收标准、验收流程、验收结果及争议解决。9.附件九：变更方案详细说明项目变更的原因、内容、费用及影响。10.附件十：结算资料包括施工图纸、施工记录、验收报告、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的每日万分之五计算。示例说明：若甲方应在2004年6月1日支付1000万元，但至2004年7月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付1000万元×30天×0.0005=15万元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按每日合同总价的万分之五计算。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定：第三方在合同履行过程中未履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若监理单位在监理过程中未能及时发现质量问题，导致工程质量受损，监理单位应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方及相关部门，并采取必要措施减少损失。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续施工，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。全文完。2024年度南京市住建部旧城改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目目标3.1改造目标3.2时间节点3.3质量要求4.项目范围4.1改造范围4.2改造内容4.3改造标准5.合作方式与责任5.1合作方式5.2各方责任5.3责任追究6.项目资金6.1资金来源6.2资金管理6.3资金支付7.工程进度与节点7.1工程进度安排7.2进度节点确认7.3进度调整8.质量监督与验收8.1质量监督机制8.2质量验收标准8.3质量问题处理9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护要求9.3应急预案10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：南京市住房和城乡建设局1.1.2甲方地址：南京市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：02556781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：南京房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：南京市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：025876543212.项目概述2.1项目名称：2024年度南京市街道旧城改造项目2.2项目地点：南京市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：城市住宅及配套设施改造3.项目目标3.1改造目标：改善居民生活环境，提升城市品质，推进城市更新3.2时间节点：3.2.1项目启动时间：2024年3月1日3.2.2项目完工时间：2025年12月31日3.3质量要求：符合国家相关质量标准和规范，确保工程安全、可靠、耐用4.项目范围4.1改造范围：包括老旧小区拆除、新建住宅、公共设施建设、环境整治等4.2改造内容：4.2.1拆除老旧小区：拆除现有老旧住宅楼，共计栋4.2.2新建住宅：新建住宅楼栋，共计套4.2.3公共设施建设：新建社区服务中心、幼儿园、文化活动中心等4.2.4环境整治：绿化、亮化、美化等环境整治工作4.3改造标准：按照国家相关标准执行，确保工程质量5.合作方式与责任5.1合作方式：甲方提供项目审批、资金支持等政策支持，乙方负责具体实施5.2各方责任：5.2.1甲方责任：负责项目审批、资金拨付、政策协调等5.2.2乙方责任：负责项目施工、质量控制、安全管理等5.3责任追究：如出现质量问题、安全事故等，按照相关法律法规追究责任6.项目资金6.1资金来源：政府财政拨款、银行贷款等6.2资金管理：设立专户，专款专用，定期审计6.3资金支付：根据工程进度和节点支付，支付比例按合同约定执行7.工程进度与节点7.1工程进度安排：7.1.12024年3月1日至2024年6月30日：完成拆迁工作，进行场地平整7.1.22024年7月1日至2024年12月31日：完成基础设施建设7.1.32025年1月1日至2025年6月30日：完成住宅楼主体结构施工7.1.42025年7月1日至2025年12月31日：完成住宅楼内外装修及配套设施建设7.2进度节点确认：每完成一个节点，由双方共同确认7.3进度调整：如遇特殊情况，经双方协商一致后，可调整工程进度8.质量监督与验收8.1质量监督机制8.1.1甲方设立质量监督小组，负责对工程进行全程监督8.1.2乙方需按照国家相关质量标准进行施工，并接受甲方监督小组的检查8.2质量验收标准8.2.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行8.2.2验收内容包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改8.3.2甲方有权要求乙方进行返工或修理，直至问题得到解决9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1乙方负责施工现场的安全生产管理，确保施工人员的安全9.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，配备必要的安全设施9.2环境保护要求9.2.1乙方应采取措施保护施工现场周围环境，减少施工对环境的影响9.2.2乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，进行垃圾分类和废弃物处理9.3应急预案9.3.1乙方应制定安全生产和环境保护应急预案9.3.2甲方有权要求乙方定期进行应急演练，确保应急预案的有效性10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，经书面同意可对合同进行变更10.1.2由于不可抗力因素导致合同无法履行时，可进行变更10.2解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同10.3变更或解除程序10.3.1变更或解除合同需以书面形式通知对方11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时完成工程进度11.1.2乙方施工质量不符合合同约定11.1.3乙方违反安全生产规定11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失11.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定11.3违约赔偿11.3.1乙方应按照违约赔偿协议支付赔偿金11.3.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请12.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为南京市13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2甲方将合同约定的资金拨付至乙方账户13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完工且验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除程序13.3.1解除合同需以书面形式通知对方14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、验收标准等14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，或通过信函、电子邮件等方式发送至对方指定地址14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：工程量清单施工图纸验收标准其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或家属。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、项目评估、造价咨询、法律咨询、技术鉴定等。15.2.2第三方介入的具体范围和内容应在合同中明确约定。16.第三方选定与责任16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，必要时可通过公开招标或其他合法方式选定。16.1.2第三方的资质、经验和信誉应符合甲乙双方的要求。16.2第三方责任16.2.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方对因其过错导致的责任损失，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额设定17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务范围和合同约定进行设定。17.1.2责任限额应在合同中明确，并在第三方合同中予以确认。17.2责任限额执行17.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身责任导致损失，应在责任限额内承担。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，应独立于其对乙方承担的责任。18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追偿。18.2.2若第三方因履行合同过程中对乙方造成损害，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序19.1.1第三方介入的合同变更，需