2024年房产买卖协议标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议标准版版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施6.2使用规定第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋所有权转移11.1所有权转移条件11.2所有权转移手续第十二条房屋抵押情况12.1抵押情况说明12.2抵押解除手续第十三条房屋租赁情况13.1租赁合同13.2租赁期限第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京房权证海字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元支付给出卖人；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，将贷款额度内的款项支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。3.3支付时间：详见本合同约定的付款时间表第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题；5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责保修，保修期限为年。第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施：房屋周边配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等；6.2使用规定：买受人应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。第七条交易费用及承担方式7.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房产交易手续费、契税等；7.2承担方式：买受人应承担本合同约定的交易费用，具体费用及承担方式详见本合同附件。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：包括但不限于买受人未能按约定时间支付房款，出卖人未能按约定时间交付房屋或办理过户手续等；8.2赔偿标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：买卖双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；10.2解除条件：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，但应承担相应的违约责任。第十一条房屋所有权转移11.1所有权转移条件：买受人按照本合同约定支付完全部房款，出卖人按照约定交付房屋并办理过户手续；11.2所有权转移手续：买受人应按照我国法律规定，向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第十二条房屋抵押情况12.1抵押情况说明：出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况；12.2抵押解除手续：如房屋存在抵押，出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，办理抵押解除手续。第十三条房屋租赁情况13.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，出卖人应提供与承租人的租赁合同副本；13.2租赁期限：租赁合同约定的租赁期限应符合我国相关法律法规的规定。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：买卖双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：《房屋所有权证》要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，证号填写清晰。2.附件二：《房屋共有权人同意出售证明》要求：如房屋为共有，需提供共有权人同意出售的证明文件。3.附件三：《房屋产权清晰证明》要求：出卖人应提供房屋产权清晰的证明文件，证明房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。4.附件四：《房屋质量保证书》要求：出卖人应提供房屋质量保证书，明确房屋质量保修期限及保修责任。5.附件五：《房屋配套设施使用规定》要求：出卖人应提供房屋周边配套设施的使用规定。6.附件六：《付款时间表》要求：买受人应按照约定的时间表支付房款。7.附件七：《房屋交易税费明细表》要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及费用。说明二：违约行为及责任认定1.迟延履行示例：买受人未能按约定的时间支付房款，或出卖人未能按约定的时间交付房屋或办理过户手续。2.不完全履行示例：房屋实际交付面积与合同约定面积不符，或房屋存在重大质量问题影响居住安全。3.拒绝履行示例：买受人明确表示不履行合同义务，或出卖人明确表示不履行合同义务。4.瑕疵履行示例：房屋实际状况与出卖人提供的信息不符，或房屋存在一般质量问题但不影响居住安全。5.违反附随义务示例：买卖双方未按约定提供相关证明文件或信息。说明三：法律名词及解释1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.房产登记机构：指负责办理房屋所有权转移