2024年度房屋买卖更名与物业服务费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖更名与物业服务费结算协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的1.3协议有效期2.房屋买卖更名事宜2.1更名原因2.2更名流程2.3更名费用2.4更名时间节点3.物业服务费结算3.1费用构成3.2结算方式3.3结算时间3.4结算依据4.费用支付4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2物业服务费违约责任5.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除通知8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3协议生效11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2物业服务合同11.3相关费用清单12.合同附件12.1买卖双方身份证明12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同附件13.1费用支付凭证13.2物业服务费结算凭证13.3其他相关凭证14.合同附件14.1争议解决相关文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订双方本协议由甲方（房屋卖方）与乙方（房屋买方）于2024年X月X日签订。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2024年度房屋买卖更名及物业服务费结算过程中的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.房屋买卖更名事宜2.1更名原因甲方因个人原因需将房屋所有权转移至乙方名下。2.2更名流程甲方应向乙方提供房屋所有权证书等相关证明文件，乙方应在收到文件后X日内完成房屋过户手续。2.3更名费用更名过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。2.4更名时间节点乙方应在2024年X月X日前完成房屋过户手续。3.物业服务费结算3.1费用构成物业服务费包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等。3.2结算方式乙方应于每月X日前支付当月物业服务费。3.3结算时间物业服务费结算时间为每月X日至X日。3.4结算依据物业服务费结算依据为甲方实际居住期间的物业服务费标准。4.费用支付4.1付款方式乙方可采用银行转账、现金等方式支付物业服务费。4.2付款时间乙方应在每月X日前支付物业服务费。4.3逾期付款责任乙方逾期支付物业服务费的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.违约责任5.1买卖双方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。5.2物业服务费违约责任若乙方未按约定时间支付物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款违约金标准执行。5.3其他违约责任双方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。7.协议变更与解除7.1协议变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。7.2协议解除条件如遇不可抗力等特殊情况，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。7.3协议变更与解除通知协议变更或解除，双方应以书面形式通知对方。8.通知与送达8.1通知方式除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发出。8.2送达地址甲方送达地址为：[甲方详细地址]，乙方送达地址为：[乙方详细地址]。8.3送达方式9.适用法律与争议管辖9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。10.其他10.1不可抗力如发生地震、火灾、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2合同附件本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同、物业服务合同、费用清单等。10.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同应详细列明房屋的详细信息、买卖价格、支付方式等。11.2物业服务合同物业服务合同应包括物业服务的具体内容、收费标准、服务期限等。11.3相关费用清单相关费用清单应详细列出所有费用项目及金额。12.合同附件12.1买卖双方身份证明买卖双方应提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。12.2房屋产权证明甲方应提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋产权的文件。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋评估报告、房屋维修记录等。13.合同附件13.1费用支付凭证费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。13.2物业服务费结算凭证物业服务费结算凭证应包括付款凭证、费用明细等。13.3其他相关凭证其他相关凭证包括但不限于：房屋过户手续证明、争议解决相关文件等。14.合同附件14.1争议解决相关文件争议解决相关文件包括但不限于：调解协议、判决书、仲裁裁决书等。14.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：双方协商的任何补充协议、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、物业服务费结算、争议解决等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方资质要求3.第三方责任3.1责任界定第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务的合理费用。3.2.2超额责任若第三方造成甲乙双方损失的，超过责任限额部分，由第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.2第三方应按照合同约定的时间和标准，完成所承担的工作。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。5.1.2甲方对第三方的行为和结果承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。5.2.2乙方对第三方的行为和结果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。5.3.2若第三方因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。6.1.2第三方应在收到申请后X日内，对申请进行审查并答复甲乙双方。6.2第三方介入的确认6.2.1甲乙双方应在收到第三方答复后X日内，确认第三方介入事项。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责。6.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方同意终止第三方介入。7.1.3出现合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知后X日内，完成其职责范围内的各项工作。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，可提交争议解决机构进行解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此合同为房屋买卖的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务的具体内容、收费标准、服务期限、维修责任、争议解决方式等内容。说明：此合同为物业服务的基础文件，需双方签字（或盖章）后生效。3.相关费用清单详细要求：清单应详细列出房屋买卖、物业服务过程中的所有费用项目及金额。说明：此清单作为费用结算的依据，需双方签字（或盖章）确认。4.买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、户口本等，以证明买卖双方的身份信息真实有效。说明：此证明文件用于核实买卖双方的身份，确保交易安全。5.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证书或其他证明房屋产权的文件。说明：此证明文件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。6.其他相关文件详细要求：包括房屋评估报告、房屋维修记录、争议解决相关文件等。说明：此文件作为补充材料，用于证明相关事实或情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%。示例：若甲方未在2024年X月X日前完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付物业服务费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款违约金标准执行。示例：若乙方未在每月X日前支付物业服务费，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间或标准完成工作。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方未按约定提供相关文件，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖更名与物业服务费结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.2物业服务企业2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途3.房屋买卖更名条款3.1更名原因3.2更名时间3.3更名手续3.4更名费用4.物业服务费结算条款4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费结算方式4.3物业服务费结算时间4.4物业服务费结算期限5.物业服务费缴纳方式5.1缴纳期限5.2缴纳方式5.3缴纳地点5.4缴纳凭证6.物业服务内容6.1基础物业服务6.2专项物业服务6.3附加物业服务7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方1.1.1甲方（买方）名称：________________1.1.2甲方（买方）地址：________________1.1.3甲方（买方）联系方式：________________1.2物业服务企业1.2.1乙方（物业服务企业）名称：________________1.2.2乙方（物业服务企业）地址：________________1.2.3乙方（物业服务企业）联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋产权证号：________________2.4房屋用途：________________3.房屋买卖更名条款3.1更名原因：因甲方个人原因需将房屋产权变更至其子女名下。3.2更名时间：自合同签订之日起30日内完成房屋产权变更手续。3.3更名手续：甲方需向乙方提供相关身份证明文件，并配合乙方办理房屋产权变更手续。3.4更名费用：房屋产权变更手续费为人民币____元，由甲方承担。4.物业服务费结算条款4.1物业服务费收费标准：按照乙方提供的《物业服务收费标准》执行。4.2物业服务费结算方式：甲方应于每月____日前，通过银行转账方式缴纳当月物业服务费。4.3物业服务费结算时间：每月____日为物业服务费结算日。4.4物业服务费结算期限：甲方应于每月物业服务费结算日后5个工作日内完成缴费。5.物业服务费缴纳方式5.1缴纳期限：每月____日前5.2缴纳方式：银行转账5.3缴纳地点：________________5.4缴纳凭证：甲方应在缴纳物业服务费后，获取银行转账凭证作为缴费证明。6.物业服务内容6.1基础物业服务：包括但不限于物业保安、保洁、绿化、维修等。6.2专项物业服务：包括但不限于家政服务、搬家服务、代收快递等。6.3附加物业服务：根据甲方需求，乙方提供个性化服务，费用另计。7.合同履行期限7.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权变更手续办理完毕之日止。7.3合同终止条件：合同履行期满，房屋产权变更手续办理完毕，合同自动终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间缴纳物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。8.2.2违约方应承担违约金、赔偿金等经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1物业服务费违约金按日计算，不足一日按一日计算。8.3.2赔偿金根据实际损失情况确定，最高不超过合同总价款的____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应在接到解除通知后____日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应互相归还已支付的款项。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：物业服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人或授权代表签字。12.1.2合同经相关部门审核批准。12.2合同生效时间12.2.1自合同双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同签订地。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1同10.113.4合同解除程序13.4.1同10.214.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权变更、物业服务费结算、合同纠纷解决等环节。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。4.第三方介入的程序4.1双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：4.1.1第三方介入的申请和批准；4.1.2第三方的职责和权利；4.1.3第三方的报告和反馈。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担，具体费用标准应在合同中明确。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入费用的____倍。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与合同双方的责任划分如下：7.1.1第三方在介入过程中，对合同双方的合法权益负有保护义务；7.1.2第三方对介入过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；7.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，由第三方承担全部责任；7.1.4合同双方在第三方介入过程中，应积极配合，提供必要的协助。8.第三方权利和义务8.1第三方的权利：8.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；8.1.2第三方有权根据合同约定，向合同双方提出建议和意见。8.2第三方的义务：8.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；8.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；8.2.3第三方应按时提交介入报告和反馈。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入结束后，合同双方应根据合同约定，继续履行合同义务。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入结束后，如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应按照合同约定办理。13.第三方介入后的合同终止或解除后的处理14.第三方介入后的合同争议解决14.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为房屋买卖的基本法律文件，需双方签字或盖章确认。2.附件二：物业服务合同详细要求：包含物业服务企业的基本信息、物业服务的内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：此附件为物业服务的基本法律文件，需双方签字或盖章确认。3.附件三：房屋产权变更手续详细要求：包含房屋产权变更的申请表、相关产权证明文件、变更后的产权证复印件等。说明：此附件为房屋产权变更的法律文件，需提交给相关政府部门。4.附件四：物业服务费结算清单详细要求：包含物业服务费的金额、缴纳时间、缴纳方式、逾期缴纳的违约金等。说明：此附件为物业服务费的结算清单，需双方签字或盖章确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、范围、费用、权利义务、争议解决等条款。说明：此附件为第三方介入的法律文件，需三方签字或盖章确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等条款。说明：此附件为争议解决的法律文件，需双方签字或盖章确认。7.附件七：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间等条款。说明：此附件为合同变更的法律文件，需双方签字或盖章确认。8.附件八：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效时间、处理事项等条款。说明：此附件为合同解除的法律文件，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳物业服务费。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方应在每月5日前缴纳物业服务费，但逾期至6日缴纳，则甲方需支付1天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：乙方应承担因服务质量问题导致的损失，包括但不限于维修费用、误工费用等。示例说明：若乙方未能按时完成房屋维修，导致甲方损失1000元，则乙方需赔偿甲方1000元。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时支付购房款，导致房屋买卖合同无法履行，则甲方需支付乙方相应的违约金和赔偿损失。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担因泄露商业秘密导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方损失5000元，则第三方需赔偿甲方5000元。全文完。2024年度房屋买卖更名与物业服务费结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业服务公司信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.更名事项3.1更名原因3.2更名时间3.3更名手续办理3.4更名费用及支付方式4.物业服务费结算4.1物业服务费计算标准4.2物业服务费结算时间4.3物业服务费支付方式4.4物业服务费违约责任5.物业服务内容5.1基础物业服务5.2专项物业服务5.3业主委员会相关事项6.交房事项6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续办理6.4交房费用及支付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3物业服务公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2物业服务合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式12.3合同保管责任13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达时间13.3不可抗力条款13.4保密条款14.合同解释14.1合同解释权14.2合同解释争议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方地址：___________1.1.4买方联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方地址：___________1.2.4卖方联系电话：___________1.3物业服务公司信息1.3.1物业服务公司名称：___________1.3.2物业服务公司法定代表人：___________1.3.3物业服务公司地址：___________1.3.4物业服务公司联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋装修情况：___________3.更名事项3.1更名原因：___________3.2更名时间：___________3.3更名手续办理：3.3.1卖方需提供相关证件及资料；3.3.2买方需配合办理更名手续；3.3.3卖方承担更名过程中产生的费用；3.4更名费用及支付方式：3.4.1更名费用总额：___________元；3.4.2支付方式：___________（如转账、现金等）。4.物业服务费结算4.1物业服务费计算标准：按照___________标准计算；4.2物业服务费结算时间：___________4.3物业服务费支付方式：4.3.1买方在收到物业服务费结算通知后___________日内支付；4.3.2支付方式：___________（如转账、现金等）；4.4物业服务费违约责任：4.4.1买方未按时支付物业服务费的，应向卖方支付___________的违约金；4.4.2卖方未按时提供物业服务或服务不符合约定的，应向买方支付___________的违约金。5.物业服务内容5.1基础物业服务：5.1.1安全管理；5.1.2清洁卫生；5.1.3电梯、水泵等设施设备维护；5.2专项物业服务：5.2.1绿化养护；5.2.2公共设施维修；5.2.3业主活动组织；5.3业主委员会相关事项：5.3.1业主委员会选举及罢免；5.3.2业主大会召开；5.3.3业主公约执行。6.交房事项6.1交房时间：___________6.2交房条件：6.2.1房屋及附属设施设备符合合同约定；6.2.2交房手续齐全；6.3交房手续办理：6.3.1卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等证件；6.3.2买方需办理房屋过户手续；6.4交房费用及支付方式：6.4.1交房费用总额：___________元；6.4.2支付方式：___________（如转账、现金等）。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款、物业服务费等款项的，应向卖方支付___________的违约金；7.1.2买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付___________的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付___________的违约金；7.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付___________的违约金；7.3物业服务公司违约责任：7.3.1物业服务公司未按时提供物业服务或服务不符合约定的，应向买方支付___________的违约金；7.3.2物业服务公司擅自提高物业服务费的，应向买方支付___________的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会；8.2.2合同签订地的人民法院；8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：___________年___________月___________日。9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。10.合同附件10.1房屋产权证复印件；10.2物业服务合同；10.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、交房确认单等。11.合同签署11.1合同签署时间：___________年___________月___________日。11.2合同签署地点：___________。11.3合同签署人员：11.3.1买方代表：___________；11.3.2卖方代表：___________；11.3.3物业服务公司代表：___________。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管方式：合同原件由___________保管。12.3合同保管责任：保管方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和安全性。13.其他约定事项13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.2通知送达时间：以通知实际送达对方或对方指定的接收人时开始计算。13.3不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.4保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同解释14.1合同解释权：本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.2合同解释争议：如对本合同的理解发生争议，应提交合同签订地的人民法院进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条款及说明16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对甲乙双方负责，确保合同履行的合法性和合规性。17.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中，享有相应的知情权和监督权。17.3第三方义务：第