2024版个人二手房买卖合同范本及纠纷处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同范本及纠纷处理指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同变更条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施2.6房屋租赁情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明3.5付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收争议处理5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户手续费用承担5.4过户手续办理责任5.5过户手续办理违约责任6.交易税费承担6.1税费种类与金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任6.5税费缴纳违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止流程10.3合同终止通知10.4合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在__________签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同变更条件第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址与面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：____________________2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，且不存在任何权属争议。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________2.6房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，租赁情况如下：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.2支付方式乙方支付房屋交易价款的支付方式为：____________________3.3付款时间节点（1）签订本合同后__日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）甲方协助乙方办理过户手续后__日内，乙方支付剩余房款人民币__________元；3.4付款方式说明（1）定金支付：乙方应将定金汇入甲方指定账户；（2）剩余房款支付：乙方应将剩余房款汇入甲方指定账户；3.5付款违约责任（1）乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方未按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋符合交付条件。4.3房屋验收标准乙方应在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内提出。4.4房屋验收流程（1）乙方收到房屋后，填写《房屋验收报告》；（2）甲方收到《房屋验收报告》后，对乙方提出的问题进行处理；（3）双方就验收结果达成一致。4.5验收争议处理如双方对房屋验收结果有争议，可协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第五条产权过户手续5.1过户手续办理时间甲方应在乙方支付剩余房款后__日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理流程（1）乙方提供相关资料；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕。5.3过户手续费用承担过户手续费用由双方协商确定，甲方承担____________________部分，乙方承担____________________部分。5.4过户手续办理责任甲方负责办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理失败，甲方承担相应的责任。5.5过户手续办理违约责任如甲方未按时办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条交易税费承担6.1税费种类与金额房屋交易税费包括：____________________税费金额：____________________元。6.2税费承担方式（1）甲方承担____________________部分；（2）乙方承担____________________部分。6.3税费缴纳时间税费应在房屋产权过户手续办理完毕后__日内缴纳。6.4税费缴纳责任甲方和乙方应按照约定承担税费缴纳责任，如未按时缴纳，应承担相应的违约责任。6.5税费缴纳违约责任如甲方和乙方未按时缴纳税费，应承担相应的违约责任，包括但不限于缴纳滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁委员会仲裁规则》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后__日内，未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。9.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、过户手续、税费缴纳等事宜。第十条合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止流程合同终止的流程与合同解除的流程相同。10.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行公平、合理的解释。13.2合同解释争议处理如对合同条款的解释发生争议，应提交仲裁委员会或人民法院进行解释。第十四条其他约定14.1合同变更任何对合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除如合同解除，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.3合同终止如合同终止，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.4合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、进行评估、监理等。第二条第三方介入的引入2.1引入条件2.2引入程序（1）甲、乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲、乙双方共同与第三方签订服务协议或委托书；（3）第三方按照协议或委托书的规定履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1责任第三方应按照甲、乙双方的要求和协议或委托书的规定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务。第四条第三方的责任限额4.1限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。4.2限额约定（1）第三方因履行本合同造成甲、乙双方的损失，其赔偿总额不得超过____________元；（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方的损失，其赔偿总额不得超过____________元；（3）第三方因不可抗力造成甲、乙双方的损失，免除其赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分（1）第三方与甲、乙双方之间为服务与委托关系；（2）第三方与甲、乙双方之间不承担连带责任；（3）第三方不参与甲、乙双方的权利义务分配。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；（2）甲方应向乙方提供第三方服务的相关资料；（3）甲方应监督第三方履行其职责。6.2乙方额外条款（1）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行其职责；（3）乙方应向甲方提供第三方服务的相关资料。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁委员会仲裁规则》的规定进行仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对甲、乙双方及第三方具有法律约束力。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）第三方完成其服务；（2）甲、乙双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。8.2终止程序第三方介入的合同终止程序与甲、乙双方合同终止程序相同。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服务协议或委托书9.2附件二：第三方服务费用清单9.3附件三：第三方服务记录第十条其他10.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，甲方有权进行房屋买卖。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：证明乙方已支付房款，作为双方履行合同义务的依据。4.附件四：房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋交接情况。说明：证明房屋已交付，双方无争议。5.附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证。说明：证明房屋产权已过户至乙方。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，双方无争议。7.附件七：第三方服务协议或委托书要求：协议或委托书内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等。8.附件八：第三方服务费用清单要求：列明第三方服务的具体费用。说明：作为双方支付第三方服务费用的依据。9.附件九：第三方服务记录要求：记录第三方提供服务的具体内容和时间。说明：作为第三方履行职责的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；乙方未按时支付房款；第三方未按照协议或委托书的规定提供服务；双方未按照约定办理过户手续；双方未按照约定缴纳税费。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付或房屋不符合约定而遭受的损失；乙方未按时支付房款，应承担违约责任，支付违约金；第三方未按照协议或委托书的规定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因服务不到位而遭受的损失；双方未按照约定办理过户手续，应承担违约责任，赔偿对方因过户手续办理延误而遭受的损失；双方未按照约定缴纳税费，应承担违约责任，支付滞纳金。3.示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而遭受的损失；乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按照协议规定提供评估服务，导致甲、乙双方无法进行交易，第三方应赔偿甲、乙双方因评估服务不到位而遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本及纠纷处理指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用时间6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间及费用6.3登记变更7.附属设施及物品7.1附属设施7.2物品清单8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：附属设施及物品清单14.3附件三：税费计算明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指双方当事人就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间，就位于中华人民共和国境内的房屋买卖事宜。1.3合同目的本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖人对出卖房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵。3.2房屋位置出卖房屋位于____________________，具体地址为：____________________。3.3房屋面积出卖房屋建筑面积为____________________平方米。3.4房屋用途出卖房屋用途为____________________。3.5房屋现状出卖房屋现状为____________________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款时间及方式买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的____________________%。剩余款项在房屋交付时一次性支付。4.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件出卖人应保证房屋在交付时，符合本合同约定的房屋状况，且不存在任何权利瑕疵。5.3房屋占用时间买受人自房屋交付之日起，有权占有、使用该房屋。6.产权转移及登记6.1产权转移手续出卖人应在本合同约定的产权转移手续办理时间内，协助买受人办理房屋产权转移手续。6.2登记时间及费用房屋产权转移登记时间为____________________，登记费用由____________________承担。6.3登记变更房屋产权转移登记后，如需变更登记事项，双方应按相关法律法规办理。7.附属设施及物品7.1附属设施出卖房屋所附带的附属设施包括____________________。7.2物品清单出卖房屋所附带的物品清单如下：____________________。8.产权过户税费8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担出卖人应承担契税、个人所得税等与房屋产权转移相关的税费；买受人应承担印花税等与合同签订相关的税费。8.3税费计算税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据。11.合同解除11.1解除条件合同解除应符合法律法规规定的条件，或经双方协商一致。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定，处理相关事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.3生效证明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式除非另有约定，通知应以书面形式送达对方，或通过双方认可的通讯方式发送。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表详细列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、用途等。14.2附件二：附属设施及物品清单列明房屋所附带的附属设施及物品，并注明新旧程度。14.3附件三：税费计算明细表列明合同涉及的税费种类、计算依据及金额。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同约定事项而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同约定的相关事项。2.2任何一方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.2超出责任限额的损失超出责任限额的损失，由造成损失的一方或多方承担。5.第三方介入的具体条款5.1中介方的介入5.1.1中介方作为促成交易的角色，应协助甲乙双方达成交易，并监督合同的履行。5.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。5.2评估机构的介入5.2.1评估机构应客观、公正地评估房屋的价值，并提供评估报告。5.2.2评估机构对评估结果承担责任，但对其评估方法及依据不承担责任。5.3律师事务所的介入5.3.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。5.3.2律师事务所对提供的服务承担责任，但对其所依据的法律和法规不承担责任。5.4公证机构的介入5.4.1公证机构应按照法律规定，对合同的签订和履行进行公证。5.4.2公证机构对公证结果承担责任，但对其公证程序的合法性不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担监督责任。6.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担监督责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担连带责任，甲乙双方对第三方承担连带责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，或根据市场行情确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决完毕、第三方职责履行完毕等。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：包含房屋的基本信息，如房屋位置、面积、用途、结构等。列明房屋的产权状况，包括所有权人、共有权人、抵押权人等信息。提供房屋的图纸或照片，以证实房屋的实际情况。2.附件二：附属设施及物品清单详细要求和说明：列明房屋所附带的附属设施，如家具、家电、装饰品等。列明物品的新旧程度和完好情况。明确附属设施和物品的归属和转移方式。3.附件三：税费计算明细表详细要求和说明：列明合同涉及的税费种类，如契税、个人所得税、印花税等。根据国家和地方规定，计算各项税费的金额。明确税费的承担方和支付时间。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、范围和职责。约定第三方的责任限额和违约责任。确定第三方介入的费用及支付方式。5.附件五：房屋产权转移登记证明详细要求和说明：提供房屋产权转移登记的官方证明文件。确认房屋产权已成功转移至买受人。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。确定争议解决机构的名称和地址。明确争议解决程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款。乙方逾期交付房屋。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方逾期付款：按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：按房屋日租金的百分之五十支付违约金。未按约定履行合同义务：赔偿对方因此遭受的直接损失。3.示例说明：甲方逾期付款：若甲方未在约定的付款期限内支付房屋总价款的百分之十，则应向乙方支付人民币______元的逾期付款利息。乙方逾期交付房屋：若乙方未在约定的交付期限内交付房屋，则应向甲方支付人民币______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本及纠纷处理指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房源信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款3.4预付款4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4迁徙手续5.产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续办理6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3房源信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋编号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2小区名称：_______2.1.3周边设施：_______2.2房屋结构2.2.1建筑年代：_______2.2.2建筑类型：_______2.2.3结构类型：_______2.3房屋面积2.3.1使用面积：_______平方米2.3.2建筑面积：_______平方米2.4房屋用途2.4.1当前用途：_______2.4.2未来用途：_______2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：_______2.5.2房屋所有权人：_______2.5.3房屋所有权登记情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款时间及方式3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付3.2.2尾款：_______元，于_______日内支付3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付账户：_______3.3.2尾款支付账户：_______3.4预付款3.4.1预付款金额：_______元3.4.2预付款支付时间：_______3.4.3预付款支付账户：_______4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付时需具备的条件：_______4.3使用条件4.3.1房屋交付后，买方应满足的使用条件：_______4.4迁徙手续4.4.1迁徙手续办理责任：_______4.4.2迁徙手续办理时间：_______5.产权转移手续5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：_______5.2产权转移费用5.2.1产权转移费用：_______元5.2.2费用承担方：_______5.3产权转移手续办理5.3.1办理机构：_______5.3.2办理流程：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方未按约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：根据违约情形及损失程度确定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；10.2.2对方在接到通知后_______日内未提出异议，合同解除生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应相互返还已支付或收取的款项。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同依法解除。11.4终止时间11.4.1合同终止时间：根据终止条件确定。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件12.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.2.1本合同13.3付款凭证13.3.1付款凭证13.4其他相关文件13.4.1其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1合同签署时间：_______14.2签署地点14.2.1合同签署地点：_______14.3生效日期14.3.1合同生效日期：_______14.4合同份数14.4.1合同一式_______份，卖方_______份，买方_______份，各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为合同双方提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。3.第三方介入条款3.1合同双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和方式。3.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同协商，明确各方的权利义务，并签订补充协议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。5.第三方义务5.1