2024年二零二四年度专业二手房按揭买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度专业二手房按揭买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书信息3.按揭贷款信息3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4还款方式3.5贷款审批机构4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4首付比例4.5逾期付款责任5.履约责任5.1买卖双方履约义务5.2履约期限5.3履约保证5.4履约违约责任6.按揭贷款流程6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放6.4贷款还款6.5贷款变更或提前还款7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户时间7.4过户手续办理7.5过户后产权登记8.产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移登记8.3产权转移日期8.4产权转移费用9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金缴纳9.3保证金退还9.4保证金用途10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任免除13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话________，电子邮箱________乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.4双方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于________省________市________区（县）________街道（路）________号。2.2房产产权性质房产产权性质为：________2.3房产面积房产建筑面积为：________平方米。2.4房产用途房产用途为：________2.5房产权属证书信息房产所有权证号为：________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款额度乙方申请按揭贷款额度为：________元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为：________年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率为：________年利率。3.4还款方式还款方式为：________3.5贷款审批机构贷款审批机构为：________4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为：________元。4.2付款时间节点首次付款时间：________第二次付款时间：________第三次付款时间：________（以此类推）4.3付款方式付款方式为：________4.4首付比例首付比例为：________4.5逾期付款责任逾期付款责任为：________5.履约责任5.1买卖双方履约义务甲方义务：（1）保证房产权属清晰；（2）办理房产过户手续；（3）协助乙方办理贷款手续。乙方义务：（1）按约定支付房款；（2）办理贷款手续；（3）按时还款。5.2履约期限履约期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.3履约保证双方应相互提供履约保证，以保证合同履行。5.4履约违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.按揭贷款流程6.1贷款申请乙方应在合同签订后________日内向贷款机构申请按揭贷款。6.2贷款审批贷款机构应在收到乙方贷款申请后________日内完成审批。6.3贷款发放贷款审批通过后，贷款机构应在________日内发放贷款。6.4贷款还款乙方应按约定的还款方式、期限和金额按时还款。6.5贷款变更或提前还款如需变更贷款或提前还款，双方应协商一致并办理相关手续。7.房产过户手续7.1过户申请甲方应在合同签订后________日内向房产管理部门申请过户。7.2过户税费过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额按当地政策执行。7.3过户时间过户时间为合同签订后________日内。7.4过户手续办理双方应配合办理房产过户手续。7.5过户后产权登记过户完成后，房产管理部门应在________日内办理产权登记手续。8.产权转移8.1产权转移手续甲方应在合同签订后________日内向乙方提供办理产权转移所需的所有文件和资料。8.2产权转移登记双方应在房产过户手续办理完毕后________日内，共同到房产管理部门办理产权转移登记手续。8.3产权转移日期产权转移日期为过户登记手续办理完毕的日期。8.4产权转移费用产权转移费用包括但不限于过户税费、登记费等，具体费用按当地政策执行。9.履约保证9.1履约保证金双方可约定履约保证金金额，用于确保合同的履行。9.2保证金缴纳履约保证金应在合同签订后________日内由乙方支付给甲方。9.3保证金退还如合同履行完毕，甲方应在合同终止后________日内退还履约保证金。9.4保证金用途履约保证金用于担保合同中约定的履约责任，如发生违约，保证金可用于赔偿非违约方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后________日内提出解决请求。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房产及其他相关事宜。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任免除如违约是由于不可抗力导致的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章的日期。13.3合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。13.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或依法解除的日期。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件的效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指为促成本合同的签订或履行提供中介、代理、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方；2.代理方：受一方或双方委托，代表其进行合同签订、履行等行为的第三方；3.咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见的第三方；4.评估方：对房产价值进行评估的第三方；5.担保方：为保证合同履行而提供担保的第三方。15.3第三方责任第三方介入本合同，应遵守法律法规和本合同约定，承担相应的责任。15.4第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任，以中介服务费为限；2.代理方：代理方对本合同履行的责任，以代理服务费为限；3.咨询方：咨询方对本合同履行的责任，以咨询费为限；4.评估方：评估方对本合同履行的责任，以评估费用为限；5.担保方：担保方对本合同履行的责任，以担保金额为限。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应如实向第三方提供房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息；2.甲方应配合第三方进行房产过户手续办理；3.甲方应承担第三方在履行本合同过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款1.乙方应如实向第三方提供资金信息，不得隐瞒或提供虚假信息；2.乙方应配合第三方进行贷款申请及审批；3.乙方应承担第三方在履行本合同过程中产生的合理费用。16.3双方额外条款1.双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；2.双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责；3.双方应承担第三方在履行本合同过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方作为中介方或代理方，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方第三方作为中介方或代理方，应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与双方第三方作为咨询方、评估方或担保方，应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.第三方责任免除如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致违约，免除其责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件如需变更第三方，任何一方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更程序变更第三方应签订书面协议，明确变更后的第三方责任和义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方在履行本合同过程中，无法继续履行职责，可退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：本附件用于证明房产的权属情况。2.房产登记证明复印件详细要求：提供房产登记证明的复印件，确保信息清晰、完整。说明：本附件用于证明房产的登记情况。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估过程公正、客观。说明：本附件用于确定房产交易价格。4.贷款审批函详细要求：提供贷款审批机构的贷款审批函，确保贷款额度、利率等信息准确。说明：本附件用于证明乙方已获得贷款审批。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，确保保证金已缴纳。说明：本附件用于证明履约保证金已缴纳。6.合同附件详细要求：提供合同附件，确保附件内容与合同一致。说明：本附件用于补充合同中未明确的事项。7.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，确保协议内容合法、有效。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产，责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。甲方提供虚假房产信息，责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款，责任认定：乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时办理贷款手续，责任认定：乙方应赔偿甲方因延迟办理贷款手续造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行中介职责，责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于误工费、律师费等。第三方泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了租金损失和误工费共计10000元，甲方应赔偿乙方10000元。乙方未在合同约定的时间内支付首付，导致甲方无法按计划进行后续手续办理，甲方因此遭受了利息损失2000元，乙方应支付逾期付款利息并赔偿甲方2000元。全文完。2024年二零二四年度专业二手房按揭买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构2.4房屋面积3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.延期交付与逾期付款7.1延期交付责任7.2逾期付款责任8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：房屋评估报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于_________市_________区_________街道_________号，具体地址为_________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为_________，房屋所有权人为_________。2.3房屋结构房屋为_________结构，共_________层，位于第_________层。2.4房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。3.2卖方信息卖方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整（￥_________）。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起_________日内支付房屋成交价的_________%，即人民币_________元整（￥_________）。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余款项，即人民币_________元整（￥_________）。4.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起_________日内。尾款支付时间：房屋交付前_________日内。4.4付款方式变更如遇特殊情况，需变更付款方式的，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、外观完好；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3验收期限买方应在房屋交付之日起_________日内进行验收，如买方未在规定期限内进行验收，视为买方已接受房屋现状。6.房屋过户手续6.1过户手续办理卖方应在房屋交付后_________日内协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担房屋过户产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定，由买卖双方各自承担。6.3过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为_________。8.房屋质量与瑕疵8.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋在合同约定的质量保证期内不存在质量瑕疵，如存在质量瑕疵，卖方应承担相应的维修责任。8.2瑕疵处理如买方在房屋质量保证期内发现房屋存在质量瑕疵，应立即通知卖方。卖方应在接到通知之日起_________日内进行维修或更换。如卖方未在规定时间内维修或更换，买方有权要求减少房价款或解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为_________。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后_________日内仍未采取补救措施；（3）一方违反保密条款，造成对方损失的；（4）其他依法或双方约定的解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.违约责任11.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）其他违约情形。11.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他责任。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同的通知和送达方式如下：（1）书面通知：以挂号信方式寄送至对方住所或合同约定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件或短信发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋评估报告、付款凭证等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：房屋评估报告14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖相关的咨询、信息查询、评估等服务；（2）协助买卖双方办理房屋过户手续；（3）提供法律、财务等专业的咨询服务；（4）其他经买卖双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方委托买卖双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身过错导致买卖双方损失的，其责任限额为_________元人民币（￥_________）。17.2责任免除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）因买卖双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，严格遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方应根据委托协议的约定，履行相应的职责。买卖双方应积极配合第三方的服务。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方损失的，由第三方承担相应责任；如因买卖双方原因导致损失的，由买卖双方自行承担。19.第三方变更与替换19.1变更条件买卖双方认为有必要更换第三方的，应书面通知对方，并协商一致。19.2替换程序替换第三方时，买卖双方应与新第三方签订新的委托协议，并通知原第三方。20.第三方退出20.1退出条件第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_________日通知买卖双方。20.2退出程序第三方退出时，应将相关资料和成果移交给买卖双方，并协助买卖双方完成后续工作。21.第三方费用21.1费用承担第三方服务费用由买卖双方按委托协议约定承担。21.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，由买卖双方按约定方式进行结算。