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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市居民房产交易纠纷解决办法本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属情况2.3房产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准6.房产相关设施及设备6.1房产设施设备清单6.2设备使用及维修责任7.房产贷款及还款责任7.1贷款申请及审批7.2还款方式及期限8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.2合同生效期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:____________________甲方法定代表人:_______________甲方身份证号码:_______________甲方联系方式:_________________1.2乙方基本信息乙方名称:____________________乙方法定代表人:_______________乙方身份证号码:_______________乙方联系方式:_________________2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产地址:____________________房产所在区域:_________________房产所在街道:_________________房产所在小区:_________________2.2房产权属情况房产证号:____________________房产所有权人:_________________房产登记面积:_________________房产用途:____________________2.3房产面积及结构房产建筑面积:_________________房产套内面积:_________________房产户型:____________________房产楼层:____________________房产朝向:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价:_______________元3.2付款时间及方式首付款:_______________元,在签订合同后____个工作日内支付;尾款:_______________元,在过户手续办理完毕后____个工作日内支付;支付方式:__________________4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续由双方共同办理,甲方应配合乙方办理过户手续;4.2税费承担房产交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为签订合同后____个工作日内;5.2房产验收标准1.房屋结构安全,无重大安全隐患;2.房屋内部设施齐全,符合合同约定;3.房屋内部设施无损坏;4.房屋周边环境符合合同约定。6.房产相关设施及设备6.1房产设施设备清单房屋内部设施设备清单如下:1.空调;2.热水器;3.燃气灶;4.洗衣机;5.烘干机;6.冰箱;7.洗浴间洁具;8.厨房洁具;9.卫生间洁具;10.地毯;11.窗帘;12.灯具;13.沙发;14.电视;15.空调;16.热水器;17.燃气灶;18.洗衣机;19.烘干机;20.冰箱;21.洗浴间洁具;22.厨房洁具;23.卫生间洁具;24.地毯;25.窗帘;26.灯具;27.沙发;28.电视;29.空调;30.热水器;31.燃气灶;32.洗衣机;33.烘干机;34.冰箱;35.洗浴间洁具;36.厨房洁具;37.卫生间洁具;38.地毯;39.窗帘;40.灯具;41.沙发;42.电视;43.空调;44.热水器;45.燃气灶;46.洗衣机;47.烘干机;48.冰箱;49.洗浴间洁具;50.厨房洁具;51.卫生间洁具;52.地毯;53.窗帘;54.灯具;55.沙发;56.电视;57.空调;58.热水器;59.燃气灶;60.洗衣机;61.烘干机;62.冰箱;63.洗浴间洁具;64.厨房洁具;65.卫生间洁具;66.地毯;67.窗帘;68.灯具;69.沙发;70.电视;71.空调;72.热水器;73.燃气灶;74.洗衣机;75.烘干机;76.冰箱;77.洗浴间洁具;78.厨房洁具;79.卫生间洁具;80.地毯;81.窗帘;82.灯具;83.沙发;84.电视;85.空调;.热水器;87.燃气灶;88.洗衣机;89.烘干机;90.冰箱;91.洗浴间洁具;92.厨房洁具;93.卫生间洁具;94.地毯;95.窗帘;96.灯具;97.沙发;98.电视;99.空调;100.热水器;101.燃气灶;102.洗衣机;103.烘干机;104.冰箱;105.洗浴间洁具;106.厨房洁具;107.卫生间洁具;108.地毯;109.窗帘;110.灯具;111.沙发;112.电视;113.空调;114.热水器;115.燃气灶;116.洗衣机;117.烘干机;118.冰箱;119.洗浴间洁具;120.厨房洁具;121.卫生间洁具;122.地毯;123.窗帘;124.灯具;125.沙发;126.电视;127.空调;128.热水器;129.燃气灶;130.洗衣机;131.烘干机;132.冰箱;133.洗浴间洁具;134.厨房洁具;135.卫生间洁具;136.地毯;137.窗帘;138.灯具;139.沙发;140.电视;141.空调;142.热水器;143.燃气灶;144.洗衣机;145.烘干机;146.冰箱;147.洗浴间洁具;148.厨房洁具;149.卫生间洁具;150.地毯;151.窗帘;152.灯具;153.沙发;154.电视;155.空调;156.热水器;157.燃气灶;158.洗衣机;159.烘干机;160.冰箱;161.洗浴间洁具;162.厨房洁具;163.卫生间洁具;164.地毯;165.窗帘;166.灯具;167.沙发;168.电视;169.空调;170.热水器;171.燃气灶;172.洗衣机;173.烘干机;174.冰箱;175.洗浴间洁具;176.厨房洁具;177.卫生间洁具;178.地毯;179.窗帘;180.灯具;181.沙发;182.电视;183.空调;184.热水器;185.燃气灶;1.洗衣机;187.烘干机;188.冰箱;189.洗浴间洁具;190.厨房洁具;191.卫生间洁具;192.地毯;193.窗帘;194.灯具;195.沙发;196.电视;197.空调;198.热水器;199.燃气灶;200.洗衣机;201.烘干机;202.冰箱;203.洗浴间洁具;204.厨房洁具;205.卫生间洁具;206.地毯;207.窗帘;208.灯具;209.沙发;210.电视;211.空调;212.热水器;213.燃气灶;214.洗衣机;215.烘干机;216.冰箱;217.洗浴间洁具;218.厨房洁具;219.卫生间洁具;220.地毯;221.窗帘;222.灯具;223.沙发;224.电视;225.空调;226.热水器;227.燃气灶;228.洗衣机;229.烘干机;230.冰箱;231.洗浴间洁具;232.厨房洁具;233.卫生间洁具;234.地毯;235.窗帘;236.灯具;237.沙发;238.电视;239.空调;240.热水器;241.燃气灶;242.洗衣机;243.烘干机;244.冰箱;245.洗浴间洁具;246.厨房洁具;247.卫生间洁具;248.地毯;249.窗帘;250.灯具;251.沙发;252.电视;253.空调;254.热水器;255.燃气灶;256.洗衣机;257.烘干机;258.冰箱;259.洗浴间洁具;260.厨房洁具;261.卫生间洁具;262.地毯;263.窗帘;264.灯具;265.沙发;266.电视;267.空调;268.热水器;269.燃气灶;270.洗衣机;271.烘干机;272.冰箱;273.洗浴间洁具;274.厨房洁具;275.卫生间洁具;276.地毯;277.窗帘;278.灯具;279.沙发;280.电视;281.空调;282.热水器;283.燃气灶;284.洗衣机;285.烘干机;2.冰箱;287.洗浴间洁具;288.厨房洁具;289.卫生间洁具;290.地毯;291.窗帘;292.灯具;293.沙发;294.电视;295.空调;296.热水器;297.燃气灶;298.洗衣机;299.烘干机;300.冰箱;301.洗浴间洁具;302.厨房洁具;303.卫生间洁具;304.地毯;305.窗帘;306.灯具;307.沙发;308.电视;309.空调;310.热水器;311.燃气灶;312.洗衣机;313.烘干机;314.冰箱;315.洗浴间洁具;316.厨房洁具;317.卫生间洁具;318.地毯;319.窗帘;320.灯具;321.沙发;322.电视;323.空调;324.热水器;325.燃气灶;326.洗衣机;327.烘干机;328.冰箱;329.洗浴间洁具;330.厨房洁具;331.卫生间洁具;332.地毯;333.窗帘;334.灯具;335.沙发;336.电视;337.空调;338.热水器;339.燃气灶;340.洗衣机;341.烘干机;342.冰箱;343.洗浴间洁具;344.厨房洁具;345.卫生间洁具;346.地毯;347.窗帘;348.灯具;349.沙发;350.电视;351.空调;352.热水器;353.燃气灶;354.洗衣机;355.烘干机;356.冰箱;357.洗浴间洁具;358.厨房洁具;359.卫生间洁具;360.地毯;361.窗帘;362.灯具;363.沙发;364.电视;365.空调;366.热水器;367.燃气灶;368.洗衣机;369.烘干机;370.冰箱;371.洗浴间洁具;372.厨房洁具;373.卫生间洁具;374.地毯;375.窗帘;376.灯具;377.沙发;378.电视;379.空调;380.热水器;381.燃气灶;382.洗衣机;383.烘干机;384.冰箱;385.洗浴间洁具;3.厨房洁具;387.卫生间洁具;388.地毯;389.窗帘;390.灯具;391.沙发;392.电视;393.空调;394.热水器;395.燃气灶;396.洗衣机;397.烘干机;398.冰箱;399.洗浴间洁具;400.厨房洁具;401.卫生间洁具;402.地毯;403.窗帘;404.灯具;405.沙发;406.电视;407.空调;408.热水器;409.燃气灶;410.洗衣机;411.烘干机;412.冰箱;413.洗浴间洁具;414.厨房洁具;415.卫生间洁具;416.地毯;417.窗帘;418.灯具;419.沙发;420.电视;421.空调;422.热水器;423.燃气灶;424.洗衣机;425.烘干机;426.冰箱;427.洗浴间洁具;428.厨房洁具;429.卫生间洁具;430.地毯;431.窗帘;432.灯具;433.沙发;434.电视;435.空调;436.热水器;437.燃气灶;438.洗衣机;439.烘干机;440.冰箱;441.洗浴间洁具;442.厨房洁具;443.卫生间洁具;444.地毯;445.窗帘;446.灯具;447.沙发;448.电视;449.空调;450.热水器;451.燃气灶;452.洗衣机;453.烘干机;454.冰箱;455.洗浴间洁具;456.厨房洁具;457.卫生间洁具;458.地毯;459.窗帘;460.灯具;461.沙发;462.电视;463.空调;464.热水器;465.燃气灶;466.洗衣机;467.烘8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任1.甲方未按合同约定时间办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付______元违约金;2.乙方未按合同约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付______元违约金;3.甲方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任;4.乙方违反合同约定,擅自改变房产用途或结构,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失;5.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。8.2违约赔偿标准1.违约金按照逾期天数及违约金比例计算;2.赔偿损失按照实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决;2.协商不成,提交仲裁委员会仲裁;3.协商不成,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限1.双方应在争议发生后____个工作日内协商解决;2.仲裁或诉讼应在争议发生后____个月内向仲裁委员会或人民法院提起。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.任何一方违约,另一方有权解除合同;2.因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同;3.法律法规规定或合同约定其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方;2.双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除;3.合同解除后,双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件1.双方签署合同;2.甲方收到乙方支付的首付款;3.双方完成房产过户手续。11.2合同生效期限1.合同自双方签署之日起生效;2.合同在满足生效条件后立即生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单1.房产证复印件;2.房产评估报告;3.房产交易税费缴纳凭证;4.其他相关文件。12.2补充协议1.本合同如有未尽事宜,可另行签订补充协议;2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点1.合同签署时间为____年____月____日;2.合同签署地点:_________________。13.2合同生效日期1.合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;14.2本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年;14.3本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行;14.4本合同如有变更或补充,应以书面形式进行,并由双方共同签署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中,第三方指在甲方、乙方交易过程中,为促成交易而提供专业服务的机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理相关手续等。16.第三方介入的协议16.1协议签订甲乙双方在与第三方介入前,应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利义务。16.2协议内容1.第三方的服务内容和范围;2.第三方的服务费用及支付方式;3.第三方的责任和义务;4.第三方的保密义务;5.第三方的责任限额。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务1.甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息;2.甲方应按约定支付第三方服务费用;3.甲方应配合第三方完成相关手续;4.甲方对第三方提供的服务有监督权。17.2乙方权利与义务1.乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息;2.乙方应按约定支付第三方服务费用;3.乙方应配合第三方完成相关手续;4.乙方对第三方提供的服务有监督权。18.第三方的责任与责任限额18.1责任第三方在履行服务过程中,应尽到合理注意义务,确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。18.2责任限额1.第三方因自身过错导致甲方、乙方损失,应承担相应的赔偿责任;2.第三方的责任限额为合同总价的_____%;3.超出责任限额的部分,由甲方、乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理,遵守甲方的要求,不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方第三方应服从乙方的管理,遵守乙方的要求,不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与合同第三方作为合同外的第三方,其责任和义务不涉及合同本身的履行,仅限于提供专业服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕;2.双方协商一致解除第三方介入;3.第三方违反协议,甲乙双方解除协议。20.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入;2.第三方在收到终止通知后____个工作日内完成善后工作;3.第三方完成善后工作后,甲乙双方解除与第三方的服务协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决;协商不成,提交仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件说明:提供房产证原件及复印件,以证明房产的权属及基本情况。2.房产评估报告说明:由具有资质的评估机构出具,明确房产的市场价值。3.房产交易税费缴纳凭证说明:提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明,证明已履行相关纳税义务。4.房屋买卖合同说明:双方签订的房屋买卖合同,明确双方权利义务。5.付款凭证说明:提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等,证明已履行付款义务。6.房产过户手续办理凭证说明:提供房产过户手续办理的证明材料,证明已完成过户手续。7.房产相关设施及设备清单说明:详细列出房屋内的设施及设备清单,明确双方责任。8.房产周边环境说明说明:提供房产所在区域的交通、环境、配套设施等说明,便于乙方了解房产情况。9.交易双方身份证复印件说明:提供交易双方身份证原件及复印件,以证明身份信息。10.其他相关文件说明:包括但不限于贷款合同、担保合同等,根据实际情况提供。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间办理过户手续责任认定:甲方每逾期一日,应向乙方支付______元违约金。2.违约行为:乙方未按合同约定时间支付房款责任认定:乙方每逾期一日,应向甲方支付______元违约金。3.违约行为:甲方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵责任认定:甲方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于退还房款、赔偿损失等。4.违约行为:乙方违反合同约定,擅自改变房产用途或结构责任认定:乙方应恢复原状或赔偿损失,赔偿金额由双方协商确定。5.违约行为:第三方违反服务协议,导致甲乙双方损失责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额由双方协商确定。6.违约行为:不可抗力导致合同无法履行责任认定:甲乙双方互不承担违约责任。7.违约行为:一方未履行合同约定的保密义务责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。8.违约行为:一方未履行合同约定的协助义务责任认定:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度城市居民房产交易纠纷解决办法1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方(卖方)基本信息1.2乙方(买方)基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效时间13.合同附件及补充13.1合同附件内容13.2补充协议内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分:合同如下:1.交易双方基本信息1.1甲方(卖方)基本信息1.1.1甲方全称:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方联系电话:1.1.4甲方住所地:1.2乙方(买方)基本信息1.2.1乙方全称:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方联系电话:1.2.4乙方住所地:2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域:2.1.2详细地址:2.2房产面积2.2.1建筑面积:2.2.2使用面积:2.3房产产权2.3.1房产性质:2.3.2房产权利状态:2.4房产用途2.4.1主要用途:2.4.2辅助用途:2.5房产权属证明2.5.1房产证编号:2.5.2房产证颁发单位:2.5.3房产证颁发日期:3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格:3.1.2价格组成:3.2付款方式3.2.1首付款比例:3.2.2首付款金额:3.2.3尾款支付方式:3.3付款时间3.3.1首付款支付时间:3.3.2尾款支付时间:3.4付款地点3.4.1首付款支付地点:3.4.2尾款支付地点:4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1实际交房时间:4.1.2预计交房时间:4.2交房条件4.2.1房屋结构安全:4.2.2设施设备完善:4.2.3法律法规要求:4.3交房流程4.3.1交房通知:4.3.2交房手续:4.3.3交房验收:5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1办理机构:5.1.2办理流程:5.2过户费用承担5.2.1过户费用总额:5.2.2费用承担比例:5.3过户时间5.3.1预计过户时间:5.3.2实际过户时间:6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税:6.1.2印花税:6.1.3土地增值税:6.2税费计算方式6.2.1计算依据:6.2.2计算公式:6.3税费承担6.3.1税费总额:6.3.2承担比例:8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决:8.1.2仲裁解决:8.1.3诉讼解决:8.2争议解决期限8.2.1协商期限:8.2.2仲裁期限:8.2.3诉讼期限:8.3争议解决费用8.3.1协商费用:8.3.2仲裁费用:8.3.3诉讼费用:9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约解除:9.1.2乙方违约解除:9.1.3其他解除条件:9.2合同终止条件9.2.1交易完成终止:9.2.2合同期限届满终止:9.2.3其他终止条件:10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章:10.1.2交易资金到位:10.1.3法律法规要求:10.2合同终止条件10.2.1交易完成:10.2.2合同期限届满:10.2.3其他终止条件:11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产证复印件:11.1.2交易双方身份证明:11.1.3其他相关文件:11.2附件内容11.2.1房产证复印件详细内容:11.2.2交易双方身份证明详细内容:11.2.3其他相关文件详细内容:12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.1.1签订日期:12.1.2签订时间:12.2合同签订地点12.2.1签订地点:12.3合同生效时间12.3.1生效日期:12.3.2生效时间:13.合同附件及补充13.1合同附件内容13.1.1房产证复印件:13.1.2交易双方身份证明:13.1.3其他相关文件:13.2补充协议内容13.2.1补充协议一:13.2.2补充协议二:13.2.3补充协议三:14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1交易过程中产生的税费由双方按照约定承担:14.1.2交易过程中产生的其他费用由双方协商解决:14.2其他约定事项二14.2.1如有未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力:14.2.2本合同未尽事宜,按照相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责将在本条款中明确。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务时,可书面通知对方,并说明具体原因和需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求后,双方应协商确定第三方的选择和介入方式。15.3.2第三方介入前,双方应与第三方签订相应服务协议,明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中,因自身过错造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定,最高不超过合同交易金额的一定比例。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力因素导致第三方无法履行服务职责的,第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行服务过程中,如因甲方或乙方的配合不当导致的损失,第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应严格按照甲方和乙方的指示履行服务职责。17.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方与乙方的关系17.2.1同上,第三方应严格按照甲方和乙方的指示履行服务职责。17.2.2第三方不得泄露乙方个人信息。18.第三方费用承担18.1第三方费用18.1.1第三方在履行服务过程中产生的费用,由甲方、乙方或双方共同承担。18.1.2具体费用承担比例由双方在服务协议中约定。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用支付方式、时间及地点由双方在服务协议中约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后,如合同条款需进行变更,双方应协商一致,并签订书面变更协议。19.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1

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