2024年标准房产销售委托中介协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产销售委托中介协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3房产信息2.中介服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.交易流程与时间安排6.1挂牌阶段6.2预定阶段6.3签约阶段6.4交易完成阶段7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.其他条款14.1信息更新14.2通知义务14.3附件说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2当事人信息甲方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方：名称：________________地址：________________联系方式：________________1.3房产信息房产地址：________________房产类型：________________房产面积：________________房产所有权证号：________________房产使用情况：________________2.中介服务范围与内容2.1服务范围丙方将为甲方和乙方提供房产销售代理服务，包括但不限于：房产挂牌信息的整理与发布；寻找潜在买家，安排看房；协助双方进行价格谈判；协助双方完成交易手续。2.2服务内容为甲方提供房产市场分析；为乙方提供房产信息查询；协助双方进行合同条款协商；提供交易过程中的咨询服务。3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务甲方有权决定是否接受丙方寻找的买家，有权决定是否出售房产。甲方应向丙方提供房产的真实信息，并配合丙方的销售工作。3.2买方权利与义务乙方有权了解房产的真实情况，并有权决定是否购买。乙方应向丙方提供真实的信息，并配合丙方的购买工作。3.3中介方权利与义务丙方有权向甲方和乙方收取服务费用。丙方应诚实、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。4.合同期限4.1起始日期本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止日期本协议有效期为____个月，自起始日期起计算。若房产在协议有效期内成功出售，本协议提前终止。5.费用与支付5.1服务费用丙方为甲方和乙方提供的中介服务，收取总成交价的____%作为服务费用。5.2支付方式甲方和乙方应在房产交易完成后____个工作日内，向丙方支付服务费用；支付费用时，应以现金、转账等方式支付。5.3支付时间支付时间为房产交易完成后的____个工作日内。6.交易流程与时间安排6.1挂牌阶段自协议生效之日起，丙方开始为甲方和乙方寻找合适的买家。6.2预定阶段自买家确定购买意向至签订购房合同之前为预定阶段。6.3签约阶段自买卖双方签订购房合同之日起至交易完成之前为签约阶段。6.4交易完成阶段自交易完成之日起，本协议终止。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于提供虚假信息、无正当理由拒绝履行合同等，应向丙方支付违约金，违约金为总成交价的____%。8.2买方违约如乙方违反本协议的任何条款，包括但不限于提供虚假信息、无正当理由拒绝履行合同等，应向丙方支付违约金，违约金为总成交价的____%。8.3中介方违约如丙方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定提供服务、未诚实、公正地履行中介职责等，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方应收取的服务费用的____%。9.争议解决9.1协商解决本协议各方应通过友好协商解决任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商未果，任何一方均可向丙方所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁未果，任何一方均有权向丙方所在地的法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1变更条件本协议三方同意，可以通过书面形式变更本协议的任何条款。10.2终止条件房产成功出售，且中介费用已支付；协议有效期届满，且房产未成功出售；三方协商一致终止本协议。11.保密条款11.1保密内容本协议三方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。12.不可抗力12.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2影响及处理如不可抗力事件影响本协议的履行，受影响方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。本协议三方应协商决定是否继续履行协议，或终止、变更协议。13.法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.合同的生效、变更与解除本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更、解除均应书面签署，并由三方共同认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产使用权证复印件附件三：房产市场分析报告附件四：房产交易流程说明附件五：中介服务费用明细表附件六：房产买卖合同模板附件七：不可抗力事件证明文件附件八：保密协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构信息附件一：房产所有权证复印件本附件应提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件二：房产使用权证复印件本附件应提供房产使用权证的复印件，以证明房产的使用权归属。附件三：房产市场分析报告附件四：房产交易流程说明本附件应详细说明房产交易的具体流程，包括挂牌、预定、签约和交易完成等阶段。附件五：中介服务费用明细表本附件应详细列出丙方为甲方和乙方提供中介服务的费用明细。附件六：房产买卖合同模板附件七：不可抗力事件证明文件本附件应提供不可抗力事件的证明文件，以证明不可抗力事件的发生和对本协议履行造成的影响。附件八：保密协议本附件应提供保密协议，约定各方对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。附件九：违约金计算公式说明本附件应提供违约金的计算公式，并详细说明计算方法和违约金的具体数额。附件十：争议解决机构信息本附件应提供争议解决机构的详细信息，包括名称、地址和联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息，导致交易失败；2.乙方在预定阶段无正当理由拒绝履行合同；3.中介方未按约定提供服务，导致交易失败；4.甲方、乙方未按约定支付服务费用；5.甲方、乙方未按约定履行交易流程；6.任何一方泄露保密信息。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲方提供虚假信息，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为总成交价的____%；2.乙方在预定阶段无正当理由拒绝履行合同的，应支付违约金，违约金为总成交价的____%；3.中介方未按约定提供服务，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为应收取的服务费用的____%；4.甲方、乙方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付的服务费用的一倍；5.甲方、乙方未按约定履行交易流程的，应支付违约金，违约金为总成交价的____%；6.任何一方泄露保密信息，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。示例说明：如甲方在协议过程中提供虚假信息，导致乙方决定不购买房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总成交价的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不