2024年创新房屋置换合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创新房屋置换合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方住所1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方住所1.2.4.乙方联系方式2.房屋置换的基本情况2.1.置换房屋的位置2.1.1.甲方房屋位置2.1.2.乙方房屋位置2.2.置换房屋的权属2.2.1.甲方房屋权属2.2.2.乙方房屋权属2.3.置换房屋的面积2.3.1.甲方房屋面积2.3.2.乙方房屋面积3.置换房屋的评估3.1.评估机构3.2.评估方法3.3.评估结果4.置换房屋的交付4.1.交付时间4.2.交付方式4.3.交付条件5.置换房屋的交接5.1.交接时间5.2.交接方式5.3.交接条件6.置换房屋的过户手续6.1.过户机构6.2.过户手续办理流程6.3.过户费用承担7.置换房屋的验收7.1.验收时间7.2.验收方式7.3.验收标准8.置换房屋的维修责任8.1.甲方维修责任8.2.乙方维修责任8.3.维修费用承担9.置换房屋的物业管理9.1.物业管理单位9.2.物业管理费9.3.物业管理服务内容10.置换房屋的税费承担10.1.税费种类10.2.税费承担比例10.3.税费缴纳期限11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决期限12.3.争议解决费用13.合同的生效、变更和解除13.1.合同生效条件13.2.合同变更方式13.3.合同解除条件14.合同的其他约定14.1.合同附件14.2.合同附件内容14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：省市区路号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：科技有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：省市区路号2.房屋置换的基本情况2.1.置换房屋的位置2.1.1.甲方房屋位置：省市区路号2.1.2.乙方房屋位置：省市区路号2.2.置换房屋的权属2.2.1.甲方房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封等权利限制。2.2.2.乙方房屋权属：乙方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、查封等权利限制。2.3.置换房屋的面积2.3.1.甲方房屋面积：100平方米2.3.2.乙方房屋面积：120平方米3.置换房屋的评估3.1.评估机构：房地产评估有限公司3.2.评估方法：市场法评估3.3.评估结果：甲方房屋价值为100万元，乙方房屋价值为120万元4.置换房屋的交付4.1.交付时间：本合同签订之日起30日内4.2.交付方式：乙方将房屋交付甲方，甲方将房屋交付乙方4.3.交付条件：双方需按照合同约定完成房屋过户手续，并办理交接手续5.置换房屋的交接5.1.交接时间：本合同签订之日起30日内5.2.交接方式：双方在指定地点进行现场交接5.3.交接条件：双方需按照合同约定完成房屋过户手续，并办理交接手续6.置换房屋的过户手续6.1.过户机构：市不动产登记中心6.2.过户手续办理流程：6.2.1.双方签订本合同6.2.2.双方共同到不动产登记中心提交申请材料6.2.3.不动产登记中心审核并办理过户手续6.2.4.双方领取不动产权证书6.3.过户费用承担：过户费用按照国家和地方相关政策规定执行，由双方各自承担7.置换房屋的验收7.1.验收时间：房屋交付后7日内7.2.验收方式：双方共同进行现场验收7.3.验收标准：按照合同约定和房屋实际情况进行验收8.置换房屋的维修责任8.1.甲方维修责任：甲方房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。8.2.乙方维修责任：乙方房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。8.3.维修费用承担：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，双方应按照实际发生的费用承担，并在维修完成后30日内支付。9.置换房屋的物业管理9.1.物业管理单位：物业管理公司9.2.物业管理费：按照物业管理公司规定的收费标准执行，由双方按照各自房屋的面积分摊支付。9.3.物业管理服务内容：包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。10.置换房屋的税费承担10.1.税费种类：契税、印花税、个人所得税等，根据国家和地方相关政策规定。10.2.税费承担比例：根据国家和地方相关政策规定，甲方和乙方按照各自房屋的评估价值比例承担税费。10.3.税费缴纳期限：税费应在房屋过户手续办理完毕后，按照相关规定缴纳。11.违约责任11.1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋市场价值的0.1%作为违约金；如乙方未按时接收房屋，每延迟一日应向甲方支付房屋市场价值的0.1%作为违约金。11.2.乙方违约责任：如乙方未按时交付房屋，每延迟一日应向甲方支付房屋市场价值的0.1%作为违约金；如甲方未按时接收房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋市场价值的0.1%作为违约金。12.争议解决方式12.1.争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。13.合同的生效、变更和解除13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。13.3.1.一方严重违约，另一方书面通知解除合同；13.3.2.因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3.双方协商一致解除合同。14.合同的其他约定14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、评估报告、交接清单等。14.2.合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3.合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整的合同文件，如有不一致之处，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入的范围：第三方介入可能包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、物业管理服务、维修服务以及其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1.中介服务：甲乙双方同意，在房屋置换过程中，可聘请中介机构提供中介服务。16.2.评估服务：甲乙双方同意，在房屋置换过程中，可聘请专业的评估机构进行房屋评估。16.3.法律服务：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可聘请律师或其他法律服务机构。16.4.物业管理服务：甲乙双方同意，在房屋置换完成后，可委托物业管理公司提供物业管理服务。16.5.维修服务：甲乙双方同意，在房屋置换过程中或房屋交付后，如需维修服务，可聘请专业的维修机构。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2.责任限额的约定：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、服务风险以及市场行情等因素，合理约定责任限额。17.3.超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照责任比例承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任；若因甲方原因导致第三方权益受损，由甲方承担相应责任。18.2.第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任；若因乙方原因导致第三方权益受损，由乙方承担相应责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致权益受损，由甲乙双方按照责任比例承担。19.第三方介入协议的签订19.1.1.第三方提供的服务内容；19.1.2.第三方责任限额；19.1.3.第三方与其他各方的责任划分；19.1.4.第三方介入期间的费用承担；19.1.5.第三方介入期间的权益保护；19.1.6.违约责任及争议解决方式。19.2.第三方介入协议的效力：第三方介入协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.第三方提供的服务已完成；20.1.3.甲乙双方协商一致终止；20.1.4.法律法规规定或政策调整要求终止。20.2.第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件或复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：作为房屋置换的基础文件，用于确认房屋的权属。2.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据和评估方法。附件说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据，用于计算税费和房屋置换的结算。3.交接清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、设施设备、装修情况等，双方签字确认。附件说明：交接清单是房屋交付的重要凭证，用于明确房屋交付时的状况。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、责任限额、费用承担等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。5.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是履行合同义务的重要证明。6.物业管理合同详细要求：包括物业管理单位、服务内容、费用标准等。附件说明：物业管理合同是确定物业管理服务的依据。7.维修合同详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：维修合同是明确维修责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时交付或接收房屋违约责任认定：每延迟一日，应向对方支付房屋市场价值的0.1%作为违约金。示例说明：若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金。2.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方在房屋置换过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，需对乙方承担赔偿责任。3.第三方未按时提供或提供不合格的服务违约责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，如造成损失，应赔偿损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告严重失实，需对甲乙双方承担赔偿责任。4.甲乙双方未按时支付相关费用违约责任认定：每延迟一日，应向对方支付相应费用的0.1%作为违约金。示例说明：若乙方未按时支付物业管理费，需向物业管理公司支付违约金。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定：按照合同约定承担相应责任，如造成损失，应赔偿损失。示例说明：若甲方未按照合同约定进行房屋维修，需对乙方承担赔偿责任。全文完。2024年创新房屋置换合同文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋置换1.3术语与定义2.房屋置换的标的2.1房屋置换的地点2.2房屋置换的面积2.3房屋置换的用途3.房屋置换的双方权利与义务3.1出让方权利与义务3.2受让方权利与义务4.房屋置换的评估与定价4.1评估机构与评估方法4.2房屋定价原则5.房屋置换的合同签订与生效5.1合同签订的时间5.2合同生效的条件5.3合同变更与解除6.房屋置换的交付与验收6.1房屋交付的时间6.2房屋验收的标准6.3验收不合格的处理7.房屋置换的资金支付与结算7.1资金支付方式7.2资金结算时间7.3违约责任8.房屋置换的税费承担8.1税费种类与标准8.2税费承担主体9.房屋置换的合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止后的处理10.房屋置换的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋置换合同附件一11.2房屋置换合同附件二12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出让方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（受让方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋置换（1）甲方拥有的位于[甲方房屋地址]的房屋，建筑面积为[甲方房屋面积]平方米，房产证号为[甲方房产证号]。（2）乙方拥有的位于[乙方房屋地址]的房屋，建筑面积为[乙方房屋面积]平方米，房产证号为[乙方房产证号]。1.3术语与定义（1）“房屋置换”指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行等价交换。（2）“等价”指双方房屋在市场价值上相当。2.房屋置换的标的2.1房屋置换的地点甲方房屋位于[甲方房屋地址]，乙方房屋位于[乙方房屋地址]。2.2房屋置换的面积甲方房屋面积为[甲方房屋面积]平方米，乙方房屋面积为[乙方房屋面积]平方米。2.3房屋置换的用途甲方房屋用途为[甲方房屋用途]，乙方房屋用途为[乙方房屋用途]。3.房屋置换的双方权利与义务3.1出让方权利与义务（1）甲方享有房屋置换的请求权。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）甲方应按时履行合同约定的各项义务。3.2受让方权利与义务（1）乙方享有房屋置换的请求权。（2）乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。（3）乙方应按时履行合同约定的各项义务。4.房屋置换的评估与定价4.1评估机构与评估方法双方同意委托[评估机构名称]对房屋进行评估，评估方法为[评估方法]。4.2房屋定价原则房屋定价以评估机构的评估结果为准，双方均无权单方面更改定价。5.房屋置换的合同签订与生效5.1合同签订的时间本合同于[签订日期]签订。5.2合同生效的条件（1）双方已按合同约定完成房屋置换的评估与定价。（2）双方已签署本合同并按约定履行了合同约定的各项义务。5.3合同变更与解除（1）任何一方不得单方面变更本合同内容。（2）如遇不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.房屋置换的交付与验收6.1房屋交付的时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收的标准（1）房屋结构安全，无质量问题。（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。（3）房屋产权清晰，无任何争议。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。如甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除合同。8.房屋置换的税费承担8.1税费种类与标准（1）房屋置换过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（2）税费的具体种类和标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费承担主体（1）甲方应承担其房屋置换过程中产生的税费。（2）乙方应承担其房屋置换过程中产生的税费。（3）如双方另有约定，则按照约定承担税费。9.房屋置换的合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止的条件（1）房屋置换完成，合同目的实现。（2）合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交付手续。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。10.房屋置换的争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。（2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房屋置换合同附件一（1）房屋置换协议书（2）房屋评估报告（3）房屋产权证明文件11.2房屋置换合同附件二（1）房屋置换合同（2）房屋交接清单（3）税费缴纳凭证12.合同签署12.1合同签署人（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]，职务：[甲方签署人职务]。（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]，职务：[乙方签署人职务]。12.2合同签署时间本合同于[签署日期]签署。12.3合同签署地点[签署地点]。13.合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效条件（1）双方已按合同约定完成房屋置换的评估与定价。（2）双方已按合同约定履行了合同约定的各项义务。14.其他约定14.1通知专人送达；邮寄；传真；电子邮件。（2）通知送达的时间以实际收到时间为准。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。14.3合同的修改（1）对本合同的任何修改，均需以书面形式，并由双方签署。（2）未经双方签署的任何修改，均对本合同不具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指非甲乙双方的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。（2）第三方介入合同是指合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。（2）第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方各自履行合同约定的义务，相互之间不承担连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。（2）第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和流程。（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。16.3第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，以明确第三方在提供服务或协助过程中可能产生的损失赔偿上限。（2）第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素合理设定。17.2第三方责任限额的执行（1）第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）若损失超过责任限额，甲乙双方可根据损失原因及各自责任进行分摊。17.3第三方责任限额的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更合同约定的第三方责任限额。（2）变更后的责任限额应在本合同中明确记载，并经双方签署确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋置换协议书详细要求：协议书应包括甲乙双方的基本信息、房屋置换的标的、评估结果、定价、交付时间、验收标准、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的区位、面积、用途、市场价值等内容。说明：评估报告是确定房屋定价的重要依据。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：产权证明文件是房屋置换的基础。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的设施、状态、损坏情况等。说明：交接清单是房屋交付和验收的重要凭证。5.税费缴纳凭证详细要求：包括契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是履行合同义务的证明。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）乙方未按约定时间支付房屋置换费用。（3）第三方未按约定提供服务或协助。（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋置换费用的一定比例。（2）乙方未按约定时间支付房屋置换费用，应向甲方支付违约金，违约金为房屋置换费用的一定比例。（3）第三方未按约定提供服务或协助，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋置换费用的一定比例，如10%。示例二：乙方未在约定时间内支付房屋置换费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋置换费用的一定比例，如5%。示例三：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年创新房屋置换合同文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期2.房屋置换概述2.1置换房屋基本情况2.2置换房屋产权状态2.3置换房屋相关费用3.置换房屋交付3.1置换房屋交付条件3.2置换房屋交付时间3.3置换房屋交付手续4.置换房屋验收4.1置换房屋验收标准4.2置换房屋验收时间4.3置换房屋验收流程5.房屋置换款项5.1置换款项支付方式5.2置换款项支付时间5.3置换款项支付条件6.房屋置换税费6.1置换房屋税费承担方6.2置换房屋税费计算方法6.3置换房屋税费缴纳时间7.房屋置换期限7.1置换房屋期限7.2置换房屋期限变更7.3置换房屋期限解除8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋置换清单13.2附件二：房屋置换费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.2合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋置换概述2.1置换房屋基本情况甲方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，产权证号：。乙方房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，产权证号：。2.2置换房屋产权状态甲方房屋为甲方合法所有，无抵押、无查封等限制。乙方房屋为乙方合法所有，无抵押、无查封等限制。2.3置换房屋相关费用甲方应承担的房屋置换相关费用：元。乙方应承担的房屋置换相关费用：元。第三条置换房屋交付3.1置换房屋交付条件甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。乙方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.2置换房屋交付时间甲方应于2024年2月1日前将房屋交付给乙方。乙方应于2024年2月1日前将房屋交付给甲方。3.3置换房屋交付手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。第四条置换房屋验收4.1置换房屋验收标准双方应按照国家相关标准及房屋现状进行验收。4.2置换房屋验收时间验收时间为2024年2月2日。4.3置换房屋验收流程1.双方共同到现场查看房屋；2.验收人员对房屋进行拍照、记录；3.双方签字确认验收结果。第五条置换房屋款项5.1置换款项支付方式1.甲方将房屋交付给乙方后，乙方应支付甲方房屋置换款项；2.甲方收到乙方支付的房屋置换款项后，将房屋产权过户至乙方名下。5.2置换款项支付时间乙方应在房屋交付后的5个工作日内支付房屋置换款项。5.3置换款项支付条件1.房屋交付符合合同约定；2.双方已办理房屋过户手续。第六条房屋置换税费6.1置换房屋税费承担方1.甲方应承担的税费：元；2.乙方应承担的税费：元。6.2置换房屋税费计算方法1.甲方税费：按照国家相关政策及规定计算；2.乙方税费：按照国家相关政策及规定计算。6.3置换房屋税费缴纳时间甲方应在房屋交付后的15个工作日内缴纳甲方应承担的税费；乙方应在房屋交付后的15个工作日内缴纳乙方应承担的税费。第七条置换房屋期限7.1置换房屋期限本合同约定的置换房屋期限为自合同生效之日起至2024年2月1日。7.2置换房屋期限变更如因不可抗力等原因导致置换房屋期限变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.3置换房屋期限解除1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；2.如双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为认定8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件的；8.1.2乙方未按合同约定支付房屋置换款项的；8.1.3双方未按合同约定办理房屋过户手续的；8.1.4双方未按合同约定承担相关税费的；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋置换款项%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋置换款项%的违约金；8.2.3双方均违约的，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金应根据实际损失和违约金的约定进行计算，双方协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请书及有关证据；2.仲裁委员会受理仲裁申请；3.仲裁委员会组成仲裁庭；4.仲裁庭进行审理；5.仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；10.2.2双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋置换事宜，并承担相应的责任。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不违反法律法规及政策。11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议；11.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋置换清单详细列明甲方和乙方的房屋信息，包括房屋地址、面积、产权证号等。13.2附件二：房屋置换费用明细表列明双方应承担的费用及金额。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。14.3合同签署人员甲方代表：________乙方代表：________签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋置换过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、纠纷调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为万元人民币。3.2第三方责任限额的确定依据为第三方介入前甲乙双方共同确认的评估报告或合同约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议和法律规定，要求甲乙双方提供必要的文件和信息。5.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保其服务的公正性和客观性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方之间的责任划分：7.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权根据本合同和第三方责任限额向第三方追偿。7.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方提供的信息不真实、不准确，导致第三方损失，甲方应承担相应的责任。7.2第三方与乙方之间的责任划分：7.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权根据本合同和第三方责任限额向第三方追偿。7.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方提供的信息不真实、不准确，导致第三方损失，乙方应承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：7.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或自身原因造成的损失，由第三方自行承担。7.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息造成的损失，由甲乙双方根据责任划分承担相应责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应根据合作协议的约定确定。9.2第三方介入的期限届满后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并退出介入。第十条第三方的变更与退出10.1第三方如需变更或退出介入，应提前日书面通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。10.2第三方变更或退出介入后，甲乙双方应根据实际情况重新协商相关