2024售房居间合同范本-别墅及高端公寓专项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居间合同范本——别墅及高端公寓专项本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用调整5.居间服务成果5.1居间服务成果定义5.2居间服务成果交付5.3居间服务成果验收6.居间服务费用结算6.1居间服务费用结算方式6.2居间服务费用结算时间6.3居间服务费用结算争议处理7.居间服务违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3居间服务提供方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2居间服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.2房屋买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系方式：（电话号码、电子邮箱等）1.3居间服务提供方信息居间服务提供方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系方式：（电话号码、电子邮箱等）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等）2.2房屋权属证书信息房屋权属证书编号：（证书编号）房屋所有权人：（所有权人姓名）2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：（平方米）房屋结构：（例如：框架结构、砖混结构等）2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：（列举具体配套设施，如：电梯、中央空调、地暖、停车位等）第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助双方进行房屋买卖谈判；（2）提供房屋交易的相关政策、法规及市场信息；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）协助双方办理房屋贷款事宜（如有）；（5）其他相关服务。3.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为：（具体金额，如：人民币万元整）支付方式：（例如：一次性支付、分期支付等）第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用按照市场行情及双方协商确定，具体金额为：（具体金额，如：人民币万元整）4.2居间服务费用支付时间居间服务费用应在房屋买卖合同签订后：（具体时间，如：五个工作日内）支付。4.3居间服务费用调整在居间服务过程中，如遇市场行情变动或其他特殊情况，居间服务费用可经双方协商调整。第五条居间服务成果5.1居间服务成果定义居间服务成果指在居间服务期限内，居间服务提供方协助双方完成房屋买卖交易。5.2居间服务成果交付居间服务成果在房屋买卖交易完成后，由居间服务提供方向买受人交付。5.3居间服务成果验收买受人应在收到居间服务成果后：（具体时间，如：七个工作日内）对居间服务成果进行验收。第六条居间服务费用结算6.1居间服务费用结算方式居间服务费用结算方式为：（例如：银行转账、现金支付等）6.2居间服务费用结算时间居间服务费用应在：（具体时间，如：房屋买卖合同签订后的十个工作日内）结算完毕。6.3居间服务费用结算争议处理如居间服务费用结算过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条居间服务违约责任7.1出卖人违约责任如出卖人未按约定时间、条件办理房屋过户手续，应向买受人支付：（具体金额，如：人民币万元整）违约金。7.2买受人违约责任如买受人未按约定时间、条件支付购房款，应向出卖人支付：（具体金额，如：人民币万元整）违约金。7.3居间服务提供方违约责任如居间服务提供方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用，并支付：（具体金额，如：人民币万元整）违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：（例如：协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议应提交：（仲裁机构名称）仲裁。如双方选择诉讼，争议应提交：（法院名称）管辖。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明理由。9.3合同解除后的处理（1）退还已收取的款项；（3）协商解决已发生的争议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理（1）退还已收取的款项；（3）协商解决已发生的争议。第十一条其他约定11.1通知送达方式（1）直接送达至对方住所地；（2）邮寄送达至对方住所地，挂号信回执为准；（3）电子邮件或传真送达至对方电子邮箱或传真号码，以发送成功的时间为准。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）居间服务协议；（3）其他相关文件。11.3合同解释本合同未尽事宜或含糊不清之处，应以双方协商一致的解释为准。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式：（具体份数）份，双方各执：（具体份数）份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自双方签字（或盖章）之日起，由双方各自妥善保管。12.3合同副本效力本合同副本具有与本合同同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间服务过程中，除甲乙双方及居间服务提供方以外的任何个人或机构。（1）评估机构：提供房屋价值评估服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务；（3）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务；（4）金融机构：提供贷款、担保等服务；（5）其他第三方服务提供方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务范围及行业标准等因素确定。2.2第三方在其服务范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。3.4居间服务提供方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。第四条第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由居间服务提供方协助安排。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用及责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈问题，确保服务顺利进行。第五条第三方责任免除5.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应责任。5.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致第三方产生损失，甲乙双方应承担相应责任。第六条第三方变更与替换6.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，需提前通知甲乙双方及居间服务提供方。6.2如甲乙双方或居间服务提供方认为第三方服务质量不达标，有权要求更换第三方。6.3第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况自行承担。8.2第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式与第八条相同。9.2第三方争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同权益。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方及居间服务提供方协商一致。10.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中予以记录，并由各方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是房屋交易的核心文件。2.居间服务协议详细要求：包括居间服务提供方的信息、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为甲乙双方与居间服务提供方签订的协议，明确了居间服务的具体内容和双方的权利义务。3.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋权属的合法性。说明：本附件作为房屋权属证明，是买卖双方进行交易的基础。4.房屋价值评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性，降低法律风险。6.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对房屋买卖双方的财务状况进行审计。说明：本附件用于确保甲乙双方的财务状况真实可靠，保障交易安全。7.贷款合同详细要求：如涉及贷款，需提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：本附件用于明确贷款事宜，保障甲乙双方的贷款权益。8.担保合同详细要求：如涉及担保，需提供担保合同，包括担保方式、担保期限、担保责任等条款。说明：本附件用于明确担保事宜，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间、条件办理房屋过户手续：出卖人应向买受人支付违约金，具体金额由合同约定。示例：出卖人未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向买受人支付人民币X万元的违约金。（2）提供虚假房屋权属证明：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供的房屋权属证明虚假，导致买受人无法办理过户，出卖人应赔偿买受人人民币X万元的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定时间、条件支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向出卖人支付人民币X万元的违约金。（2）提供虚假购买资格证明：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人提供的购买资格证明虚假，导致出卖人交易，买受人应赔偿出卖人人民币X万元的损失。3.居间服务提供方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务：居间服务提供方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。示例：居间服务提供方未按约定提供居间服务，应退还买受人人民币X万元的居间服务费用，并支付人民币X万元的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密：居间服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例：居间服务提供方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方损失，应赔偿人民币X万元的损失。全文完。2024售房居间合同范本——别墅及高端公寓专项1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易条件3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3居间人的权利与义务5.房源展示与推广5.1居间人展示房源5.2居间人推广房源5.3展示与推广费用6.看房及洽谈6.1看房安排6.2洽谈内容6.3洽谈成果7.签订购房合同7.1购房合同签订7.2购房合同内容7.3购房合同生效8.交易资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管账户8.3资金监管期限9.房屋过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担9.3过户时间节点10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：房屋买卖合同13.合同其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况：出卖人所售房产位于北京市海淀区，具体地址为路号，房产证号为。2.2房源产权信息：该房产为出卖人完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。2.3房源交易条件：本房产售价为人民币万元整，付款方式为一次性付款。3.居间服务内容3.1居间服务范围：居间人负责协助出卖人与买受人达成房产买卖意向，包括但不限于提供房源信息、安排看房、洽谈交易条件等。3.2居间服务期限：本合同居间服务期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3居间服务费用：居间服务费为成交房价的1%，由买受人支付。4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务：出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款；出卖人应保证房源信息的真实性，不得隐瞒房屋瑕疵。4.2买受人权利与义务：买受人有权要求出卖人提供真实房源信息；买受人应按照合同约定支付房款；买受人不得擅自更改房屋用途。4.3居间人的权利与义务：居间人有权要求买受人支付居间服务费用；居间人应保证提供的服务真实、合法，不得误导双方。5.房源展示与推广5.1居间人展示房源：居间人将通过线上线下多种渠道展示房源信息，包括但不限于房产网站、社交媒体等。5.2居间人推广房源：居间人将采取适当方式推广房源，包括但不限于举办看房活动、发布广告等。5.3展示与推广费用：展示与推广费用由居间人自行承担。6.看房及洽谈6.1看房安排：居间人将根据买受人需求，提前与出卖人沟通，安排看房时间。6.2洽谈内容：看房过程中，双方可就房屋价格、付款方式、交房时间等事项进行洽谈。6.3洽谈成果：如双方达成一致，居间人将协助双方签订购房合同。7.签订购房合同7.1购房合同签订：在达成一致后，买受人应与出卖人签订正式的购房合同。7.2购房合同内容：购房合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。7.3购房合同生效：购房合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.交易资金监管8.1资金监管方式：交易资金通过第三方资金监管机构进行监管，确保资金安全。8.2资金监管账户：设立专用的资金监管账户，账户信息由买卖双方和监管机构共同知晓。8.3资金监管期限：资金监管期限自购房合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.房屋过户手续9.1过户手续办理：居间人将协助买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费等。9.2过户费用承担：房屋过户产生的税费及其他相关费用按照国家法律法规和当地政策执行，由买卖双方各自承担。9.3过户时间节点：房屋过户手续应在购房合同约定的交房时间前完成，具体时间由双方协商确定。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价格、居间服务费用等。10.3违约赔偿方式：违约赔偿以货币形式支付，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：房屋买卖合同13.合同其他条款13.1合同变更：合同经双方协商一致，可以变更；变更内容应以书面形式记载。13.2合同解除：合同解除应符合法律规定或双方约定的条件。13.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规和当地政策执行。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、提供资金监管服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务或协助所对应的合理费用。16.2责任承担：如第三方因过错导致甲乙双方或合同目的未能实现，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。17.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助，甲方应支付第三方费用，并确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助，乙方应支付第三方费用，并确保第三方履行职责。18.3第三方与居间人的权利义务：第三方应与居间人保持沟通，居间人应协助第三方履行职责，并确保第三方遵守合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：如需评估机构进行房产评估，甲方或乙方应选择具有资质的评估机构，评估结果作为交易价格确定的依据。19.2律师事务所：如需律师事务所提供法律意见或协助办理法律手续，甲乙双方应选择具备专业资质的律师事务所，并支付相应费用。19.3会计师事务所：如需会计师事务所提供审计服务，甲乙双方应选择具备资质的会计师事务所，并支付相应费用。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。20.2第三方介入的合同变更不影响甲乙双方的权利义务，除非经甲乙双方与第三方协商一致。21.第三方介入的风险承担21.1第三方介入的风险由第三方自行承担，甲乙双方不因第三方介入而免除或减轻其在本合同项下的责任。21.2如因第三方介入导致合同无法履行或履行不适当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。22.2第三方介入的争议解决费用由责任方承担，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如地址、面积、户型、配套设施等。说明：房源信息表需由出卖人提供，确保信息的真实性和准确性。2.附件二：居间服务协议详细要求：明确居间人的服务内