2024年标准型商业物业租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准型商业物业租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营活动规范第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修通知与处理时限第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1物业管理13.2环境保护13.3法律法规遵守第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同所指的租赁物业位于【物业地址】，建筑总面积为【平方米】，共有【层】层，包括但不限于【具体房间或者办公区域】。物业现为【装修状况】，包括但不限于【列举一些主要的设施和设备】。物业所有权归【物业所有权人】所有。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】，租赁区域包括【具体房间或者办公区域】。租赁面积的具体界线以双方共同认可的测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。如双方同意续租，应在此合同到期前【具体天数】内签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期除非双方另有约定，否则租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金3.1租金标准租金标准为【元/平方米/月】，租金总计为【总租金】。租金支付方式为每月支付一次，每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【收款人账户】。3.3租金调整机制租金将在【调整日期】进行调整，调整方式为【调整比例】或【根据市场行情调整】。第四条押金4.1押金金额租赁押金为【押金金额】，用于保证租赁期间物业的完好无损及合同的履行。4.2押金退还条件租赁结束后，若物业无损坏或经双方认可的损坏已得到修复，则押金应在【押金退还日期】前退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2经营活动规范承租方在进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第六条维修与保养6.1物业维修责任物业的维修责任由【承担维修责任的一方】承担。6.2维修通知与处理时限当物业出现需要维修的情况时，承租方应在【通知时限】内向出租方提出维修请求。出租方应在【处理时限】内进行维修。第八条违约责任8.1违约行为（1）承租方未按时支付租金；（2）出租方未按时提供物业；（3）承租方未按照约定的用途使用物业；（4）出租方未按照约定的维修责任进行维修；（5）双方其他约定的违约行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方均有权提前终止合同，但应提前【通知期限】书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为【违约金金额】。第十条合同变更10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十一条继承与转让11.1合同继承条件当一方发生继承事项时，合同由继承人继续履行。11.2合同转让程序未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【诉讼】或【仲裁】方式解决。12.2争议解决机构如选择诉讼，应向【诉讼法院】提起诉讼；如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构】。第十三条其他条款13.1物业管理物业管理由【物业管理公司】负责，承租方应遵守物业管理公司的规章制度。13.2环境保护承租方应遵守国家的环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照本合同第八条和第九条的约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：租赁用途说明附件六：维修与保养服务协议附件七：保险单据附件八：物业所有权证明文件附件九：物业管理公司规章制度附件十：环境保护相关文件附件的详细要求和说明：附件一：物业描述详细资料包括物业的详细地址、建筑结构、设施设备清单等。附件二：租赁面积测量报告详细记录租赁面积的测量过程和结果，包括各个区域的面积等。附件三：租金支付证明文件记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明文件记录押金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：租赁用途说明详细说明承租方租赁物业的目的和用途，包括但不限于经营范围等。附件六：维修与保养服务协议明确双方在维修与保养方面的责任和义务，包括维修通知时限和处理时限等。附件七：保险单据包括租赁期内物业的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的承担方。附件八：物业所有权证明文件证明物业所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件九：物业管理公司规章制度物业管理公司的规章制度，包括使用管理费、物业服务时间、违规行为处理等。附件十：环境保护相关文件包括环保审批文件、排污许可证等相关文件，证明承租方经营活动符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金未按时提供物业未按照约定的用途使用物业未按照约定的维修责任进行维修未经对方同意转让合同权利和义务其他双方约定的违约行为违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。实际损失赔偿：根据违约行为给守约方造成的实际损失进行赔偿。合同终止：根据合同约定，提前终止合同并支付违约金。示例说明：如果承租方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金【违约金金额】，并且需赔偿出租方因未按时收到租金而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人或者有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间物业的完好无损及合同履行的费用。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。7.维修与保养：指对租赁物业进行维护和保养的行为。8.保险：指为租赁物业及其附属设施设备投保的保险。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约的惩罚。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、诉讼或仲裁等方式进行解决。出租方和承租方在合同中分别指代物业的所有权人及其授权代表。租赁期限指定了租赁的开始和结束日期。租金是承租方按照约定的标准支付给出租方的费用。