2024年新款个人住宅购买权合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款个人住宅购买权合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：购买权及价格3.1购买权获取3.2房屋价格3.3付款方式及期限第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3房屋交付确认书第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修及改造12.3房屋物业管理第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同备案时间第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______（详细地址），具体栋号、单元、房号等信息详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型标的房屋为_______室_______厅_______卫的户型，具体布局和尺寸详见附件一：房屋平面图。2.4房屋建筑结构标的房屋的建筑结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。第三条：购买权及价格3.1购买权获取乙方通过与甲方协商一致，取得购买标的房屋的权利。3.2房屋价格标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和比例分_______期支付房款；（3）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款支付房款，具体贷款额度、期限、利率等事项详见附件二：贷款申请表。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间见本合同附件三：房屋交付确认书。4.2交付条件（1）标的房屋符合国家关于竣工验收的有关规定；（2）标的房屋已完成所有权转移登记手续；（3）甲方已按约定支付全部房款。4.3验收程序乙方应在收到标的房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对标的房屋有异议，应在验收期限内提出，并书面说明具体异议及理由。如乙方未在规定期限内提出异议，视为标的房屋已符合约定交付条件。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修期限甲方应对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件四：质量保修书。5.3质量保修范围甲方承诺在保修期限内，对标的房屋出现的质量问题进行修复或更换，包括但不限于：（1）主体结构损坏；（2）重要设备、设施故障；（3）严重影响居住安全的其他问题。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律瑕疵。甲方应在合同约定时间内完成房屋所有权转移登记手续，并按约定交付标的房屋。6.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房款，并按约定接受标的房屋的交付。乙方应在合同约定时间内提出质量保修请求，并配合甲方进行修复或更换。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为_______（具体地址），双方同意将争议提交该法院解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、方式交付标的房屋；（2）乙方未按约定时间、比例支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同解除条件本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件一为标的房屋的平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。11.2付款凭证本合同附件二为乙方支付房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。11.3房屋交付确认书本合同附件三为甲方交付标的房屋的确认书，明确了交付时间、交付条件等。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。12.2房屋装修及改造未经甲方同意，乙方不得对标的房屋进行装修、改造。如乙方确需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并签订书面协议。12.3房屋物业管理乙方应按照物业管理规定，承担标的房屋的物业管理费用。第十三条：合同的签署、生效与备案13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为合同签署之日起。13.3合同备案时间本合同签署后，双方应按照法律规定，将合同备案至相关部门。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示了房屋的布局和尺寸，包括房间数量、面积、客厅、卧室、厨房、卫生间等布局。附件二：付款凭证内容：记录了乙方支付房款的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件三：房屋交付确认书内容：明确了交付时间、交付条件，以及双方对于房屋交付的确认。附件四：质量保修书内容：详细说明了甲方对于标的房屋的质量保修责任，包括保修期限、保修范围等。附件五：贷款申请表内容：如果乙方选择贷款方式支付房款，该附件详细记录了贷款额度、期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋的违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例：如果甲方未能在合同约定的交付时间之前交付标的房屋，则甲方构成违约。2.乙方未按约定时间、比例支付房款的违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例：如果乙方未能在合同约定的期限内支付房款，则乙方构成违约。3.一方明确表示不履行合同主要义务的违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例：如果甲方明确表示不交付标的房屋，或者乙方明确表示不支付房款，则构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：如果因为自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，则双方都不承担违约责任。5.法律、法规规定的其他违约行为及责任认定。示例：如果合同履行过程中出现法律、法规规定的其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的房屋，具备独立产权，位于具体地址。2.房屋交付：甲方将标的房屋钥匙交付给乙方的行为。3.房屋面积：标的房屋的建筑面积，