2024年指标房交易标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年指标房交易标准协议模板版B版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方的权利与义务2.指标房信息2.1房屋基本信息2.2指标房所在位置2.3指标房使用范围3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程5.过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.附则12.1合同的生效12.2合同的终止13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2卖方信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3交易双方的权利与义务买方权利与义务：有权按照协议规定购买指标房；应当按照约定时间支付购房款项；应当按照约定时间办理过户手续；遵守合同约定的其他条款。卖方权利与义务：保证指标房的真实性、合法性；应当按照约定时间办理产权转移手续；承担合同约定的税费；遵守合同约定的其他条款。第二条指标房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房屋楼层：____________2.2指标房所在位置地址：____________所在区域：____________交通状况：____________2.3指标房使用范围使用范围：____________是否允许出租：____________是否允许转让：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格指标房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式银行转账；现金支付；其他方式：____________。3.3支付时间买方应于____________年____________月____________日前，将购房款项支付至卖方指定的账户。第四条交易时间及流程4.1交易时间双方约定于____________年____________月____________日为交易日期。4.2交易流程交易流程：双方协商一致，确定交易价格；买方支付购房款项；卖方办理过户手续；双方办理产权转移手续；交易完成。第五条过户及产权转移5.1过户流程双方应按照____________年____________月____________日前，向房产管理部门办理过户手续。5.2产权转移卖方应自交易完成之日起____________个工作日内，将指标房产权转移至买方名下。第六条税费承担6.1税费种类契税；个人所得税；土地增值税；房产交易手续费；其他税费：____________。6.2税费承担方式买方承担的税费：____________卖方承担的税费：____________第八条违约责任8.1买方违约若买方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金为交易价格的____________%。若买方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.2卖方违约若卖方未能保证指标房的真实性、合法性，应支付违约金，违约金为交易价格的____________%。若卖方未能按照约定时间办理产权转移手续，应支付违约金，违约金为交易价格的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应自争议发生之日起____________日内，协商解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应书面协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除合同解除应书面协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在此条款内补充。第十四条附件14.1附件列表附件一：指标房权属证明文件附件二：交易价格支付凭证附件三：过户手续办理材料附件四：产权转移证明文件附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：指标房权属证明文件内容：包括房产证、土地使用权证、购房合同等相关证明文件，证明指标房的所有权属。要求：文件必须真实有效，盖有相关部门的公章，复印件需经原所有权人签字或盖章确认。说明：指标房权属证明文件是本合同的重要组成部分，用于证明卖方对指标房的所有权，买方应仔细核对文件的真实性和有效性。附件二：交易价格支付凭证内容：包括银行转账凭证、现金支付收据等相关支付凭证。要求：凭证必须清晰可见，有相关人员的签字或盖章，金额与合同约定的购房款项一致。说明：交易价格支付凭证用于证明买方已按照约定支付购房款项，是合同履行的关键证据。附件三：过户手续办理材料内容：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关个人身份证明材料，以及房产过户申请表、税费缴纳凭证等相关过户手续材料。要求：材料必须真实有效，盖有相关部门的公章，复印件需经原所有权人签字或盖章确认。说明：过户手续办理材料用于证明双方已按照约定完成过户手续，指标房的产权已转移至买方名下。附件四：产权转移证明文件内容：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明指标房产权已转移至买方名下。要求：文件必须真实有效，盖有相关部门的公章，复印件需经原所有权人签字或盖章确认。说明：产权转移证明文件用于证明卖方已按照约定将指标房产权转移至买方名下，合同已履行完毕。附件五：其他相关文件内容：包括合同补充协议、贷款合同、物业合同等相关文件。要求：文件必须真实有效，盖有相关部门的公章，复印件需经原所有权人签字或盖章确认。说明：其他相关文件用于补充本合同的约定，完善双方的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：买方违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：买方应在2024年1月1日前支付购房款项，若买方未能按时支付，则需支付违约金，违约金为100万元的5%，即5万元。2.未能按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：买方应在2024年1月1日前办理过户手续，若买方未能按时办理，则需支付违约金，违约金为100万元的5%，即5万元。卖方违约行为及责任认定：1.未能保证指标房的真实性、合法性的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例：若卖方提供的指标房存在虚构情况，导致买方遭受损失，卖方需支付违约金，违约金为100万元的10%，即10万元。2.未能按照约定时间办理产权转移手续的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例：卖方应在2024年1月1日前将指标房产权转移至买方名下，若卖方未能按时办理，则需支付违约金，违约金为100万元的10%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.指标房：指具有交易资格的房产，符合交易条件，可以进行买卖或租赁的房产。2.交易价格：指双方约定的