土地买卖合同合同范例

土地买卖合同合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________________，具体四至范围为__________________________。

2.土地面积：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已取得合法的土地使用权证书。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.乙方支付土地转让金后，甲方应向乙方提供土地转让合同、土地使用权证书等相关文件。

4.乙方支付剩余土地转让金的时间及方式如下：

（1）自本合同签订之日起__________________________日内，乙方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）自本合同签订之日起__________________________日内，乙方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（3）自本合同签订之日起__________________________日内，乙方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

三、土地交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。

2.乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价的__________________________%。

2.乙方未按本合同约定支付土地转让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分土地转让价的__________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地转让合同

（2）土地使用权证书

（3）其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）土地转让合同

（2）土地使用权证书

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________________，具体四至范围为__________________________。

2.土地面积：__________________________平方米。

3.土地用途：__________________________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并已取得合法的土地使用权证书。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付土地转让金的__________________________%，即人民币__________________________元整，作为乙方支付土地转让金的担保。

4.乙方支付土地转让金后，甲方应向乙方提供土地转让合同、土地使用权证书等相关文件。

三、土地交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等交付给乙方。

2.乙方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让金；

（2）甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务；

（3）甲方有权要求乙方按照土地用途合理使用土地；

（4）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

2.甲方在合同履行期间，承担以下义务：

（1）甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书及地上建筑物、构筑物等；

（2）甲方应确保土地交付时无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付土地转让金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分土地转让价的__________________________%。

2.乙方在未支付全部土地转让金前，不得擅自处分土地及地上建筑物、构筑物。

3.乙方擅自改变土地用途或损害他人合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，向甲方支付乙方未支付的土地转让金。

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照土地用途合理使用土地。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地转让合同

（2）土地使用权证书

（3）其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按照合同约定支付土地转让金，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时维护土地的合理使用和合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于__________________________，具体地址为__________________________。

2.房产面积：__________________________平方米。

3.房产结构：__________________________。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，并已取得合法的房产证。

二、房产买卖价格及支付方式

1.房产买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房产定金的__________________________%，即人民币__________________________元整。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付房产定金的__________________________%，即人民币__________________________元整，作为乙方支付房产定金的担保。

4.乙方支付房产定金后，甲方应向乙方提供房产证、房屋所有权转移登记等相关文件。

三、房产交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产后，应按照房产的用途合理使用房产，不得擅自改变房产用途。

3.乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

四、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务；

（3）乙方有权要求甲方在房产交付前提供必要的物业维修和保养服务；

（4）乙方有权要求甲方在房产交付后按照约定提供必要的物业维护和保障。

2.乙方在合同履行期间，承担以下义务：

（1）乙方应按照合同约定支付房产定金和购房款；

（2）乙方应按照约定的时间、地点接收房产；

（3）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产用途；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价的__________________________%。

2.甲方在未收取全部购房款前，不得擅自处分房产。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按期获得房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的担保期限内，向甲方支付乙方未支付的购房款。

2.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

3.丙方有权监督甲方的房产交付情况，确保甲方按照合同约定履行交付义务。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份