现代物业转让合同范例

现代物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方为拥有合法物业权的权利人，拥有位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业（以下简称“该物业”）。

2.乙方有意购买该物业，双方经友好协商，就甲方将该物业转让给乙方事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让标的为甲方拥有的位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业，以下简称“该物业”。

2.该物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买该物业，购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付转让款的方式如下：

（1）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整作为定金；

（2）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整，用于缴纳该物业的过户税费；

（3）______年__月__日前，乙方支付剩余转让款人民币______元整。

三、物业交付及过户手续

1.甲方应在______年__月__日前将该物业交付给乙方，乙方应在收到物业后______日内办理该物业的过户手续。

2.乙方办理过户手续过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。

四、违约责任

1.甲方未能按本合同约定的时间、方式交付该物业，应向乙方支付违约金人民币______元整。

2.乙方未能按本合同约定的时间、方式支付转让款，应向甲方支付违约金人民币______元整。

3.双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该物业产权证复印件；

（3）双方签订的付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.该物业产权证复印件；

3.双方签订的付款凭证；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（转让方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方为拥有合法物业权的权利人，拥有位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业（以下简称“该物业”）。

2.乙方有意购买该物业，但由于资金原因，需丙方提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，就甲方将该物业转让给乙方事宜，并引入丙方作为担保方达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让标的为甲方拥有的位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业，以下简称“该物业”。

2.该物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买该物业，购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付转让款的方式如下：

（1）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整作为定金；

（2）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整，用于缴纳该物业的过户税费；

（3）______年__月__日前，乙方支付剩余转让款人民币______元整。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币______元整。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付转让款。

3.丙方在乙方未按合同约定支付转让款时，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付定金前，提供真实有效的身份证明及付款能力证明。

2.甲方有权要求丙方在担保期间内，保持其财务状况的稳定性，以保障甲方权益。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续时，提供真实有效的身份证件和相关材料。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按合同约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。

2.乙方在未完全支付转让款前，不得擅自对该物业进行任何形式的处置或抵押。

3.乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.该物业产权证复印件；

3.双方签订的付款凭证；

4.丙方出具的担保书；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为担保方，为乙方提供资金支持，确保甲方在乙方未能按时付款的情况下，仍能收回转让款。同时，丙方的担保也增加了交易的信用度，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于：甲方有权要求乙方提供付款能力证明、甲方有权要求丙方提供财务稳定性证明、甲方有权要求乙方在未完全支付转让款前不得擅自处置该物业等。通过这些条款的设定，甲方能够最大限度地减少交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出售方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（购买方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（融资方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业（以下简称“该物业”）。

2.乙方有意购买该物业，但由于资金周转问题，无法一次性支付全部款项。

3.丙方愿意为乙方的购买提供融资支持，并同意承担部分风险。

4.甲乙丙三方经友好协商，就甲方将该物业转让给乙方事宜，并引入丙方作为融资方达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让标的为甲方拥有的位于______市______区______路的______号______栋______单元的物业，以下简称“该物业”。

2.该物业权属清晰，无任何权属纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意购买该物业，购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方支付转让款的方式如下：

（1）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整作为定金；

（2）______年__月__日前，乙方支付人民币______元整，用于缴纳该物业的过户税费；

（3）______年__月__日前，乙方支付剩余转让款人民币______元整，其中人民币______元整由丙方提供融资支持。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方的购买提供融资，融资总额为人民币______元整。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付剩余转让款。

3.丙方在乙方未按合同约定支付剩余转让款时，有权要求甲方协助追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付该物业前，确保所有权属证明文件齐全，无任何争议。

2.乙方有权要求丙方在融资期间，保持融资资金的稳定性，并确保资金用途合法。

3.乙方在支付定金后，有权要求甲方配合办理过户手续。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按合同约定交付该物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。

2.甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意，不得将该物业出售或抵押给第三方。

3.甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.该物业产权证复印件；

3.双方签订的付款凭证；

4.丙方出具的融资协议；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在购买过程中的权益得到充分保障，包括但不限于：乙