厦门买房阴阳合同范例

厦门买房阴阳合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的位于厦门市__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方愿意将标的房产出售给买方；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于厦门市__________，具体位置为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何法律纠纷。

二、买卖价格

1.买方同意以人民币__________元的价格购买标的房产；

2.双方约定，上述价格为成交价格，包含标的房产的建筑面积、土地面积及一切相关费用。

三、付款方式

1.买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元；

2.买方应在标的房产过户后__________日内，向卖方支付剩余款项人民币__________元；

3.付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、交房时间

1.卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方；

2.交房时，标的房产应具备以下条件：

（1）房屋结构安全；

（2）室内设施齐全，符合合同约定；

（3）相关产权证明文件齐全。

五、税费承担

1.双方约定，标的房产的税费由买方承担；

2.具体税费计算方式及缴纳时间，双方另行协商确定。

六、违约责任

1.若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

2.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于厦门市__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方同意将标的房产出售给买方，但鉴于买方在资金支付方面存在一定困难，故需引入丙方作为担保方，以保障交易安全；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于厦门市__________，具体位置为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何法律纠纷。

二、买卖价格及付款方式

1.买方同意以人民币__________元的价格购买标的房产；

2.买方首付款为人民币__________元，在签订本合同之日起__________日内支付；

3.剩余款项人民币__________元，由担保方丙方提供担保，在标的房产过户后__________日内支付；

4.付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、担保方丙方的责任及权利

1.担保方丙方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元的保证金；

2.担保方丙方保证在买方未按约定支付剩余款项的情况下，承担连带责任，向卖方支付剩余款项；

3.担保方丙方有权在买方按约定支付剩余款项后，解除担保责任，并收回保证金；

4.担保方丙方在履行担保责任期间，有权对买方进行监督，确保其履行合同义务。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件，确保标的房产无任何法律纠纷；

2.甲方有权要求卖方在标的房产过户前，办理完毕所有必要的产权变更手续；

3.甲方有权要求丙方在担保期间，按照约定履行担保责任；

4.甲方有权在标的房产过户后，要求丙方解除担保责任，并收回保证金。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%；

2.若卖方在标的房产过户前，发生标的房产产权纠纷，卖方应承担全部责任；

3.若卖方在标的房产过户后，因标的房产存在质量问题或安全隐患，卖方应承担相应责任；

4.卖方不得擅自处置标的房产，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保标的房产的安全过户，并维护交易双方的合法权益。通过引入担保方，甲方在资金支付方面得到保障，降低了交易风险，同时增加了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售其位于厦门市__________的房产（以下简称“标的房产”）；

二、卖方希望引入丙方作为担保方，以保障交易顺利进行，尤其是在买方支付能力有限的情况下；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于厦门市__________，具体位置为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米；

3.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何法律纠纷。

二、买卖价格及付款方式

1.买方同意以人民币__________元的价格购买标的房产；

2.买方首付款为人民币__________元，在签订本合同之日起__________日内支付；

3.剩余款项人民币__________元，由担保方丙方提供担保，在标的房产过户后__________日内支付；

4.付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、担保方丙方的责任及权利

1.担保方丙方应在本合同签订之日起__________日内，向买方支付人民币__________元的保证金；

2.担保方丙方保证在买方未按约定支付剩余款项的情况下，承担连带责任，向卖方支付剩余款项；

3.担保方丙方有权在买方按约定支付剩余款项后，解除担保责任，并收回保证金；

4.担保方丙方在履行担保责任期间，有权对买方进行监督，确保其履行合同义务。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付首付款及剩余款项；

2.乙方有权在买方未按约定支付款项的情况下，要求担保方丙方履行担保责任；

3.乙方有权在标的房产过户后，要求担保方丙方解除担保责任，并收回保证金；

4.乙方有权在标的房产过户前，要求买方提供相关证明文件，确保标的房产无任何法律纠纷；

5.乙方有权在标的房产过户后，要求买方履行保修义务，确保房产质量。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

2.若买方在标的房产过户前，发生标的房产产权纠纷，买方应承担全部责任；

3.若买方在标的房产过户后，因标的房产存在质量问题或安全隐患，买方应承担相应责任；

4.买方不得擅自处置标的房产，否则应承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力；

3.附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意